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f/ _7 r/ O% b' ]! N$ C# S. V
% U& Q2 f- j0 o; ^2 R【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌統計3月初至6月15日的3個半
4 i( y7 J/ I* C! W. U# G月的雙北市房價來看，這兩個區域的房價不跌反漲。住展雜誌研發長7 n8 d6 t1 `# }! T# Q# U- a6 J
倪子仁表示，這波奢侈稅的衝擊，然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯, m. o% Z E9 k. M
，所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈+ O$ b3 N! e' M2 c. J( Q6 m
稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面。
9 P4 b" o u/ Q9 a. t7 s9 x- J 據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市今年第2月的平均房價為每
6 {( X5 |$ t: |$ R坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成
' d" M7 C- K4 p交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月( A& _4 }" u8 B7 R6 [, d
後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點，並再創下台北市房
( N6 a: ]0 c/ _' g% H價的歷史高點，達每坪77.5萬元。: i( j8 z3 h& J
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新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與台北市房價一樣，
& a5 ^1 b6 c4 _經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來9 X4 b# d' ~6 q- B( r+ k. g6 t# w) b
到31.2萬元，與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點，新北市房價較) N3 A) S3 O* e$ x
2月再上揚了2個百分點。6 @# t6 y2 i- e: b
住展雜誌研發長倪子仁表示，回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市+ [( M$ ^6 _* N, y
場變動，3月與4月市況最差，5月起各指標工地的來人與成交市況已見
) N, z8 p }$ H' q! O% U回溫，6月的前2周，來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準，
' r* a N0 d! i8 B) L+ @' j O而且回溫的速度仍在持續中。奢侈稅的上路，使雙北市的房價漸漸回2 M+ z: B3 x5 U2 Z7 h0 y& ]
歸市場基本面，亂開價、亂喊價的現象少了，加上投機客的退場，此
2 U4 G7 j8 V( a i7 g舉使雙北市的房價少了幾分的投機，而多了幾分投資保值的效應，使
9 x! k) [( f) Y$ k: [7 o雙北市房價一去不回頭，6月上路的奢侈稅可以正式以「利空出盡」看
: }, g8 T6 G) f3 Y/ i待。
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發表於 2011-6-17 09:20:47
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