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% r# }- m, r- S2 R% ~【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌統計3月初至6月15日的3個半0 K* [" H/ W4 X( n0 ?
月的雙北市房價來看，這兩個區域的房價不跌反漲。住展雜誌研發長' p! O& ^* B; s' e Q! h
倪子仁表示，這波奢侈稅的衝擊，然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯
+ ]% r2 H, }2 G& c2 e# O4 I; ^，所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈
d8 x3 M1 d6 w1 w稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面。
! F; B$ s9 X( e6 h$ ]- c/ a- w5 V/ ` 據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市今年第2月的平均房價為每0 |- U& y# L0 p1 O! j
坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成. [% }9 u6 B$ {+ [/ j
交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月+ ]- v7 O* i4 B. U
後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點，並再創下台北市房 @$ ^8 I2 |4 u$ z, w4 M/ ]
價的歷史高點，達每坪77.5萬元。
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% C9 D# R7 z7 [+ A6 h! i" G X0 y 新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與台北市房價一樣，
, T9 q% {; Y3 H# y8 K) Z$ U( g經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來
$ w- q! [% [* p, F到31.2萬元，與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點，新北市房價較
$ ~0 U. D2 v1 l/ k2月再上揚了2個百分點。
n" t9 ?9 u1 P8 w 住展雜誌研發長倪子仁表示，回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市
6 W0 j' v; U- Z$ ?- Y* L場變動，3月與4月市況最差，5月起各指標工地的來人與成交市況已見3 v$ B* d( W& M* a* z; w4 ^
回溫，6月的前2周，來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準，& ~2 |: E. |4 X, j
而且回溫的速度仍在持續中。奢侈稅的上路，使雙北市的房價漸漸回
2 K( U6 F4 K0 w- O$ a }歸市場基本面，亂開價、亂喊價的現象少了，加上投機客的退場，此' B+ B$ A6 h. U, |
舉使雙北市的房價少了幾分的投機，而多了幾分投資保值的效應，使
* @; J3 V& d- l0 @5 G I+ _, |雙北市房價一去不回頭，6月上路的奢侈稅可以正式以「利空出盡」看
2 |) B0 R) A& v J) q5 Q& w待。
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發表於 2011-6-17 09:20:47
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