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【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌統計3月初至6月15日的3個半
' X; k. R0 q& v+ p, [ U月的雙北市房價來看，這兩個區域的房價不跌反漲。住展雜誌研發長, P7 L" V6 [& ~4 O+ b- S& T$ P
倪子仁表示，這波奢侈稅的衝擊，然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯/ F* B* d: l; c- L
，所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈
' ], k8 \9 U; ?0 `3 V. q; B) Y4 b7 {稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面。
4 \ r: L8 W' b# p 據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市今年第2月的平均房價為每
! G- e: i5 s5 J; J, Z& C坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成+ ]0 w2 `- l) _& J" |
交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月
) v! x/ J n6 [後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點，並再創下台北市房$ u( Y; _4 v5 @1 U
價的歷史高點，達每坪77.5萬元。
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* Q* ^1 F2 n- L 新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與台北市房價一樣，
- H$ d- P4 x& h* \5 p! d/ z4 b& C經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來8 \: J* w, p2 ]
到31.2萬元，與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點，新北市房價較
b" O* D' v1 _6 r, d2月再上揚了2個百分點。
, Q' x/ q% b' T0 { 住展雜誌研發長倪子仁表示，回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市
& _: }8 M$ B/ w, N. u- ]場變動，3月與4月市況最差，5月起各指標工地的來人與成交市況已見
1 W T9 D* ~5 V* q: _0 u; i5 e* m) i回溫，6月的前2周，來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準，
0 E+ ?" j" `6 x: p. y6 i而且回溫的速度仍在持續中。奢侈稅的上路，使雙北市的房價漸漸回
1 y! |( h8 l7 B5 |歸市場基本面，亂開價、亂喊價的現象少了，加上投機客的退場，此
2 j7 u# t# R8 h$ ?: }# n舉使雙北市的房價少了幾分的投機，而多了幾分投資保值的效應，使
* e8 t0 ^$ ?) d, Z雙北市房價一去不回頭，6月上路的奢侈稅可以正式以「利空出盡」看
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發表於 2011-6-17 09:20:47
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