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【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌統計3月初至6月15日的3個半
+ h' z/ H4 n. @8 {; o( p) V月的雙北市房價來看，這兩個區域的房價不跌反漲。住展雜誌研發長
/ }: @4 w( I N& v$ L倪子仁表示，這波奢侈稅的衝擊，然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯
1 M5 W- [, x9 B; W* n8 n，所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈
# f8 ?5 f. W: y/ ?7 O; V# X3 |稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面。
" a; j; C; r. @. j; _% g 據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市今年第2月的平均房價為每& z7 B5 k4 Q& `- I2 H7 J0 m$ w# I
坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成' e& L- I" [2 }+ j4 r
交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月* V' k8 z9 L4 v
後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點，並再創下台北市房9 x8 t( C9 r9 m) w, u1 v
價的歷史高點，達每坪77.5萬元。
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新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與台北市房價一樣，
$ y8 H0 K6 m0 a- Q經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來
! e U) X# R9 z# n( a7 n% {: j3 U9 m到31.2萬元，與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點，新北市房價較
# {% w0 d7 D& O" T2月再上揚了2個百分點。
: Q, u9 D; {1 J: Y5 A3 c( W) S 住展雜誌研發長倪子仁表示，回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市; X- g6 W" j+ W2 u6 y
場變動，3月與4月市況最差，5月起各指標工地的來人與成交市況已見
7 [; Q! p/ m6 F S# T回溫，6月的前2周，來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準，5 ^% |8 b* f! s6 K" _6 u$ a
而且回溫的速度仍在持續中。奢侈稅的上路，使雙北市的房價漸漸回6 f! Y9 J: A4 `( {; x2 e
歸市場基本面，亂開價、亂喊價的現象少了，加上投機客的退場，此
2 M+ a- ^' O7 j: Y; \2 v舉使雙北市的房價少了幾分的投機，而多了幾分投資保值的效應，使6 x, j1 R* p+ ~2 x- j
雙北市房價一去不回頭，6月上路的奢侈稅可以正式以「利空出盡」看) I$ C: M# I0 `! A1 m
待。: V, S- l5 v. @4 r3 O1 L% f! L
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發表於 2011-6-17 09:20:47
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