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【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌統計3月初至6月15日的3個半
) J0 L$ n7 s; m% S9 d月的雙北市房價來看，這兩個區域的房價不跌反漲。住展雜誌研發長
" ?/ P$ f X" R. {: S倪子仁表示，這波奢侈稅的衝擊，然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯
/ T8 D- a) l9 Q# u，所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈
1 H# N/ K" _4 e2 \& H, |7 t5 q3 P稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面。+ u9 s: h: Y5 N6 C
據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市今年第2月的平均房價為每% U6 O9 y, _; V- ~, B& O
坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成
8 M& `- {7 w p- H/ B/ P: L交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月
( m7 w. ^; z, a後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點，並再創下台北市房
! Y& z% C- |6 Y價的歷史高點，達每坪77.5萬元。; }( i* h5 z3 b" t7 t( W2 A
, I/ h8 @+ T2 U) d* Q 新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與台北市房價一樣，. z0 ] Q9 e: p3 [" ^& s5 h! s2 I
經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來
# |5 w6 f; R7 [到31.2萬元，與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點，新北市房價較
3 Z4 ~7 t q+ ~7 G' P* Q) k2 a' H2月再上揚了2個百分點。: A/ m/ y0 [; ^- y8 v8 @0 S3 Q) ~2 H
住展雜誌研發長倪子仁表示，回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市
6 J+ D ^1 W9 b場變動，3月與4月市況最差，5月起各指標工地的來人與成交市況已見
) v+ u7 Z$ G$ i% K' B5 r4 l1 W+ K回溫，6月的前2周，來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準，. I# q l4 u' ~, v9 @9 K* E# r
而且回溫的速度仍在持續中。奢侈稅的上路，使雙北市的房價漸漸回! m3 v, {7 _4 [/ m6 T& d
歸市場基本面，亂開價、亂喊價的現象少了，加上投機客的退場，此& |, g6 r; M) G5 l! C
舉使雙北市的房價少了幾分的投機，而多了幾分投資保值的效應，使
$ Z z# g R$ S% X雙北市房價一去不回頭，6月上路的奢侈稅可以正式以「利空出盡」看# Q- ^$ i' ]; u7 o
待。
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發表於 2011-6-17 09:20:47
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