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【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌統計3月初至6月15日的3個半 d6 E# j+ N3 {/ S
月的雙北市房價來看，這兩個區域的房價不跌反漲。住展雜誌研發長6 F5 S3 e9 t, s) z" S7 R% L
倪子仁表示，這波奢侈稅的衝擊，然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯
. X) H3 s7 Y9 a' d$ Y: ?，所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈$ O( J: V1 ^6 t5 w: s; e, P
稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面。9 r/ t- ^1 \5 S1 h! N% s) @
據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市今年第2月的平均房價為每
0 H5 P1 W, u9 @6 J坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成
/ F% {0 ?0 p& v Y交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月
# a5 R8 S1 }" ^, o5 K/ p9 B& G後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點，並再創下台北市房
2 ]1 @& \) g/ g( u' [/ d; W8 z價的歷史高點，達每坪77.5萬元。: a1 m. L- }6 G3 ?/ _1 [
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新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與台北市房價一樣，
# l3 O, ~7 {/ Y7 S6 Z經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來
6 ^1 Z; J3 d' c8 l2 T到31.2萬元，與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點，新北市房價較
6 m+ G; n! y9 \# M+ @% _. M2月再上揚了2個百分點。( A( i2 l% i& l: I, F/ L
住展雜誌研發長倪子仁表示，回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市
9 {6 I# ?5 j) q& g H4 G場變動，3月與4月市況最差，5月起各指標工地的來人與成交市況已見
" g9 q3 G Z0 Z7 u, Q% J: y. V, g回溫，6月的前2周，來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準，
1 d: D, G; s( c, F而且回溫的速度仍在持續中。奢侈稅的上路，使雙北市的房價漸漸回( z5 e: l6 `* {5 h/ K
歸市場基本面，亂開價、亂喊價的現象少了，加上投機客的退場，此
" X# m9 g' n7 m+ I \舉使雙北市的房價少了幾分的投機，而多了幾分投資保值的效應，使9 V+ a6 X& N% j5 }
雙北市房價一去不回頭，6月上路的奢侈稅可以正式以「利空出盡」看
8 T4 m( A+ Z: y: ^9 T* o$ h待。
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發表於 2011-6-17 09:20:47
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