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【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌統計3月初至6月15日的3個半
q" C- J) B) n; ]! w2 {月的雙北市房價來看，這兩個區域的房價不跌反漲。住展雜誌研發長
7 t3 i6 M5 I$ |% Y倪子仁表示，這波奢侈稅的衝擊，然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯7 W: }9 `1 f: {3 Y& _2 @
，所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈
1 Q& p! f8 I {/ Z# m2 F9 \8 Q. }稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面。& X2 h1 }$ h, K4 i$ @$ {
據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市今年第2月的平均房價為每* C3 F( ?1 ]$ }" E0 t9 B% E2 Z
坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成
+ W3 H" q+ ~* o交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月
% W2 ?- H# U) K+ a- O後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點，並再創下台北市房
" W' J3 |) A4 j* ^8 c: N價的歷史高點，達每坪77.5萬元。
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新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與台北市房價一樣，
( e; Z0 \# q4 s! b* D% r經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來
" e' t( x* O4 L, t, }到31.2萬元，與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點，新北市房價較) U5 |# G3 |$ ~, F
2月再上揚了2個百分點。+ B r1 a; Q4 l& C' s1 j" v! d1 C
住展雜誌研發長倪子仁表示，回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市
2 t: }. [+ E9 u6 e, s2 s" ] z場變動，3月與4月市況最差，5月起各指標工地的來人與成交市況已見
5 v* `% d2 x9 c5 `6 {回溫，6月的前2周，來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準，/ S5 ]; Y: x6 z; G7 S
而且回溫的速度仍在持續中。奢侈稅的上路，使雙北市的房價漸漸回
$ \. ]& V5 ]! P2 K$ b; R歸市場基本面，亂開價、亂喊價的現象少了，加上投機客的退場，此% G+ k; x* k- C5 e6 E
舉使雙北市的房價少了幾分的投機，而多了幾分投資保值的效應，使
s( i, T, i: J" n- u雙北市房價一去不回頭，6月上路的奢侈稅可以正式以「利空出盡」看
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發表於 2011-6-17 09:20:47
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