- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
1 c! W& ^5 ~; K6 |$ }3 H5 Q. I
8 G) c6 v! g2 ` W; W4 h5 s6 m【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌統計3月初至6月15日的3個半
$ ]* s' m0 V( G5 K! f: s/ q月的雙北市房價來看，這兩個區域的房價不跌反漲。住展雜誌研發長
9 W7 C$ Q) U- h; h倪子仁表示，這波奢侈稅的衝擊，然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯6 }; v; x& a" v3 R
，所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈3 p* U- u% G4 @& a. D: H8 W4 E: L
稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面。# z p% i6 W9 \3 d
據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市今年第2月的平均房價為每
3 k! g+ K: H3 @/ ?坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成* r! ]) Y; G6 K& [- V0 j4 l
交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月
7 ]& F: g% u5 t, T6 n5 B* k後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點，並再創下台北市房
4 Y5 I$ r$ s$ O! Y價的歷史高點，達每坪77.5萬元。
% ]% B1 C/ c- N/ N7 C% \
/ r3 z* t9 f# o+ k) k; o6 m 新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與台北市房價一樣，, T- r2 s; p; T2 \' `. K$ a
經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來
/ x; {( J3 E6 B3 J1 a到31.2萬元，與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點，新北市房價較3 u# Y. K z$ B- V( [4 q1 l
2月再上揚了2個百分點。) l5 x4 n! b+ e$ N
住展雜誌研發長倪子仁表示，回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市
9 l' d. b6 b6 t6 J場變動，3月與4月市況最差，5月起各指標工地的來人與成交市況已見
}9 Q) z( `7 w% e( I$ x回溫，6月的前2周，來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準，8 a/ X! E( l0 [0 y
而且回溫的速度仍在持續中。奢侈稅的上路，使雙北市的房價漸漸回
; h) m Q5 h' G) M7 d3 _歸市場基本面，亂開價、亂喊價的現象少了，加上投機客的退場，此1 U0 x" W3 c8 d2 o" q
舉使雙北市的房價少了幾分的投機，而多了幾分投資保值的效應，使 a0 X) A7 c9 E
雙北市房價一去不回頭，6月上路的奢侈稅可以正式以「利空出盡」看
+ Z+ o3 O7 Z+ A' S' L待。
, ~; E; V2 W- i; w3 z8 A# I. D6 r* n3 a, ]2 W6 B
) N0 c$ C9 }+ b9 S9 v
|
|
發表於 2011-6-17 09:20:47
收藏
讚