- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
時報-台北電】台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥昨（27）日表示2 O5 E8 o- `, c' x$ ^
，引發全球金融海嘯的主震央美國公債，餘震未了，從總體經濟觀察1 n& o; R" z6 }0 y$ {+ V g# v
房市，下半年到明年房地產景氣可能會洗三溫暖，呈現短多長空。9 j$ C; ^9 b8 O
中信房屋內部評估，雖然今年下半年房市還將持續一波資金行情/ m x2 e! |; h8 ^. {7 v; B
，但明年第3、4季房市景氣可能隨著全球經濟變動，而進入反轉點，4 Z; S+ f7 e; Z! G1 Y2 @
應要居高思危。
) B! I# ]' I: ]- Z3 c9 m5 i2 } 楊家彥昨天應中信房屋之邀，發表專題演講，指出奢侈稅開徵對3 {5 _3 N0 m- {' E5 m( D
於房市的衝擊，是屬短期的影響；最關鍵的影響因素，要觀察美國是
' _6 A) b& ^) ^5 f. }$ ]二次量化寬鬆（QE2）即將到期後，是否持續QE3，讓另一個持續膨脹
9 n i" g; q7 O. F的國債泡沫正在接近破滅的臨界點。, ?" Q8 ^. h% F E+ e5 o6 z) f
6 E! A: T" L2 z4 |: B4 z# B 楊家彥指出，可預期的是，這條路似乎已騎虎難下，如果真如此
, l' D' p% k0 [" p! w，QE3帶動的資金潮可望會再度湧入亞洲，造成第4季可望呈現一波股
) W9 p5 \* o0 m* k" f房兩市大好；但中長期來看，潛在通膨更嚴重，引發全球金融海嘯的
0 i$ L* l5 j; T1 n8 }- w/ n主震央美國公債，可能會引發更多的未爆彈。5 L, |2 k- ]9 x. X- e
楊家彥的語出驚人，直言房地產景氣到明年恐怕將進入反轉點，2 ^% J+ o6 J& v0 v! {" r6 W
甚至認為政府不宜再大力推動青年購屋貸款，以免房價還沒上漲、購, D% [+ {' Q2 \$ ~4 f" O
屋人就揹著重重的殼，此番言論，也讓中信房屋副總經理劉天仁聽得; b/ U; Q: @1 m# V2 v
「挫咧等」，認為這一波房市大多頭走了8年，也應該要居高思危。
, X2 @' R" b6 m- d5 f5 T+ i 劉天仁表示，奢侈稅已讓房市重新洗牌，至少2至3成短炒客退場
& O2 }: O# ?% @，每年建物買賣移轉件數也可望從40萬件、萎縮到34萬件左右；接下9 V' n- a$ |/ g8 p$ ~
來，房仲業也可望再度洗牌，大者恆大，小者則面臨汰弱換強。 o' Z; ^' v' J4 m
中信房屋董事長鄭余正全認為，決定第3季消費者是否進場買房子! [7 J8 G) j; Z: U5 T
的關鍵，要回歸到房價高低的問題。
E: i7 z1 v! g3 I- }1 F 鄭余正全表示，在政府課奢侈稅、祭出查稅措施、央行持續升息# i' l7 P+ a$ Z: z3 ~
、降低房貸餘額的影響，再加上國內沒有實質經濟復甦感受、全球經! x4 B) y A( k2 O/ T, n
濟也出現反轉之際，第3季房價磨合期相對較不利於區域高價路段。(' x/ i! B" O1 M& _4 M
新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導) G4 W# A" s U& K1 `4 l2 a. R
6 p5 e9 N6 G. K0 X5 m. v
; y; `% t4 `/ j( i$ | z
|
|
發表於 2011-6-28 09:12:36
收藏
讚
發表於 2011-6-28 20:16:00
發表於 2011-7-1 22:21:56
