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- 2017-12-9
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時報-台北電】為配合立法院內政委員會決議，內政部提出「平均地
8 i* S2 |, `* ]權條例」及「地政士法」修正案，不動產改採「實價登錄」，即將送
* {% s4 [, E. b3 G% [; w行政院審查。0 L# W" E" X6 ^7 U" N2 l
如果政院接受內政部版本，這將是房地產資訊透明化的重大改革3 x" ?3 q- n. u( q, L* A7 D
，政府可以建立房地產交易價格的資料庫，打破業者哄抬的假資訊，9 f4 n9 X# t2 N) Y
保護消費者權益。
+ F; {3 m1 R5 f! G- [" W 由於平均地權條例草案與先前已送立院審查的行政院版「不動產
8 K9 m" C; y3 t經紀業管理條例」修正案24條之1「去識別化」、「區段化」登錄的方# W# A8 K9 }! ^1 L# N |9 @
式不同，有所衝突，所以內政部在「平均地權條例」及「地政士法」! e4 k6 t* O( Y
修正案中特別說明，後續等立法院同時審查上述3個法案時，將把「不+ S6 Y4 C. {/ c# R7 d" y
動產經紀業管理條例」的相關條文內容修改為「實價登錄」，讓3法的
. \ _4 ~5 E; |8 E& J8 q法律條文一致。
3 s0 L; E3 y5 {/ ~, {* @$ K0 \, y. Q( ~! Q3 l3 z& j }
大台北等特定地區房地產飆漲的部分原因來自業者以不實價格哄: i, p& w D& k3 C c8 c
抬，讓消費者吃大虧，因此學者、民間團體要求資訊應透明化，立委
9 Y8 } |) r% o/ w! w7 [- ^陳節如賴士葆、吳育昇提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案
4 Z" z* {# I6 e. t! t' b& ^ v% e/ _，採「實價登錄」，立法院內政委員會4月初審時，內政部長江宜樺在+ Q4 H: V5 }+ T5 i3 I4 c
立委的追問下，正面回應表示「與內政部精神一致」。
+ }2 k& O8 M0 p 當時內政委員會即做成決議，內政部、行政院要參考立法院的決' c1 t1 O5 l, [; E C+ t
議，提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案，在本會期結束之& s" O8 r" a# d, U" J, x3 N
前送立法院審查。
8 f, N, L+ J" T+ J 現行「平均地權條例」第47條，及「地政士法」規定，土地及建' i2 T, ?! i5 k6 T
築物的所有權移轉時，要申報土地及房屋的「移轉現值」，亦即以「# t: Z) O6 O6 \& |
公告現值」及「房屋評定現值」登記。 內政部地政司在5月分邀集地4 ~9 z0 Q- W. y' I8 [& O
政士公會、鑑價師公會及相關機關團體開會，提出甲案「實價登錄」
$ e- U' S( Y( O* t$ }及乙案「去識別化、區段化登錄」2個版本，結果大多數的業者都贊成
6 i: }. f& c! U4 V, u, O甲案。地政司考慮到這和「不動產經紀業管理條例」的「區段化、去
: t* P2 [6 n4 t, R識別化」登錄不同，於是把開會紀錄及2案併呈，送請江宜樺決定。
, K7 {/ B1 L& ]0 c) V0 c( U 最後，江宜樺只選擇甲案，「以實際買賣的成交價格，詳細的地
' A R7 v0 n* D號或門牌號碼登錄」，送給行政院審查。
) R6 C- K# U( ]+ m 唯立法院本會期將在今（14）日結束，所以這2個修正案勢必等下) f* J6 \& l4 |9 p
個會期才能送到立法院審查。" c0 N* ~7 C+ p* W& x* M- z- R/ p
內政部表示，房地產資訊不應該被業者操縱，例如，奢侈稅6月1
" p- c, h- ^3 x, c% ]! n! u日上路，房仲業及建商都說，房地產已經回穩，奢侈稅對房地產影響
8 w, ]; v( c+ U3 K0 O有限，暗示消費者要趕快去買，此言是否為真？等上述法律修正案獲9 b' O$ D6 b4 A# H* R" K1 B, j
得立法院三讀通過，房地產的所有權移轉時，要做實價登錄，政府可
* K) h, |/ A+ c: t以掌握正確的交易價格資訊，將可駁斥市場不實傳言。 (新聞來源：
/ |$ Y" b6 i! V5 }: L% w工商時報─記者王信人／台北報導)& V- g. S- z' f- @+ \
2 }% m1 Z0 ~* Y/ @1 o& @
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發表於 2011-6-14 09:09:10
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