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- 2017-12-9
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- 臺灣
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時報-台北電】為配合立法院內政委員會決議，內政部提出「平均地
( X; A, x9 R) k8 y( O權條例」及「地政士法」修正案，不動產改採「實價登錄」，即將送0 Z- E4 R; c+ ~0 t
行政院審查。8 U; W3 y1 h$ j- y- z
如果政院接受內政部版本，這將是房地產資訊透明化的重大改革
7 G) f+ _% B: B1 J# {) o; W，政府可以建立房地產交易價格的資料庫，打破業者哄抬的假資訊，( _0 B- Z" l3 E% Z
保護消費者權益。3 t1 t, [% [% G9 i- ^
由於平均地權條例草案與先前已送立院審查的行政院版「不動產
" x9 r9 j/ w! I經紀業管理條例」修正案24條之1「去識別化」、「區段化」登錄的方" o% D# `0 u" Q+ n
式不同，有所衝突，所以內政部在「平均地權條例」及「地政士法」
% \( V7 {* ?. X, W) `, c4 R修正案中特別說明，後續等立法院同時審查上述3個法案時，將把「不
; j$ ?+ M) x( a! k, v動產經紀業管理條例」的相關條文內容修改為「實價登錄」，讓3法的
; J- Z9 @' I! L: C法律條文一致。
7 J" ?2 n( ^& F! P& L: q7 i- A1 T
0 v: f0 r) v, L. T9 A( {$ M 大台北等特定地區房地產飆漲的部分原因來自業者以不實價格哄
' c! `+ Q% I n1 \7 Y. y抬，讓消費者吃大虧，因此學者、民間團體要求資訊應透明化，立委' q$ B# r/ }) n! i+ j
陳節如賴士葆、吳育昇提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案2 w" o( W; R9 {: _
，採「實價登錄」，立法院內政委員會4月初審時，內政部長江宜樺在
5 H1 s! l7 R2 ^立委的追問下，正面回應表示「與內政部精神一致」。
& D$ U3 Z3 z* E& P* t 當時內政委員會即做成決議，內政部、行政院要參考立法院的決
, H7 H3 G( \* y& v- N議，提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案，在本會期結束之
; l0 W+ @( S) {. k. A$ @9 l; r前送立法院審查。
' }' v' ~% h1 O 現行「平均地權條例」第47條，及「地政士法」規定，土地及建
0 m$ m. \! C7 e* K4 K, x. A# N) M築物的所有權移轉時，要申報土地及房屋的「移轉現值」，亦即以「
3 b( E. Y* J: m1 k. E: n* |公告現值」及「房屋評定現值」登記。 內政部地政司在5月分邀集地0 Q/ o6 M- _; |' i) J; b
政士公會、鑑價師公會及相關機關團體開會，提出甲案「實價登錄」
( I! b3 {/ M; ^" t) K/ k及乙案「去識別化、區段化登錄」2個版本，結果大多數的業者都贊成
6 N( b. I3 }1 k; t$ S r0 w. [甲案。地政司考慮到這和「不動產經紀業管理條例」的「區段化、去
5 L! h& t4 R1 o識別化」登錄不同，於是把開會紀錄及2案併呈，送請江宜樺決定。( {8 j9 z9 U7 W; h
最後，江宜樺只選擇甲案，「以實際買賣的成交價格，詳細的地
, s; O0 E: ]4 J' J+ M號或門牌號碼登錄」，送給行政院審查。0 S3 U- L& ?7 A3 n; _: [% P
唯立法院本會期將在今（14）日結束，所以這2個修正案勢必等下
( R, N# S$ ~, G9 k6 K4 s個會期才能送到立法院審查。
& _# P5 q# ?0 T2 i* U' ~ 內政部表示，房地產資訊不應該被業者操縱，例如，奢侈稅6月1
7 d1 m0 x0 _6 b日上路，房仲業及建商都說，房地產已經回穩，奢侈稅對房地產影響
+ y' l2 t$ ], _1 F- g, Z$ l) N有限，暗示消費者要趕快去買，此言是否為真？等上述法律修正案獲, a" j* J0 u7 O& U7 X* Y
得立法院三讀通過，房地產的所有權移轉時，要做實價登錄，政府可; I% C, ~, t0 t( z/ t- r3 s- x+ N
以掌握正確的交易價格資訊，將可駁斥市場不實傳言。 (新聞來源：
% ]7 e1 X; w) J5 R; \工商時報─記者王信人／台北報導)# L+ v% f+ u' O5 ?& P
* C$ }9 N! E/ P/ \" r S! Y4 H. c0 n; N7 G l! I) c, S+ O
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發表於 2011-6-14 09:09:10
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