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- 2017-12-9
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時報-台北電】為配合立法院內政委員會決議，內政部提出「平均地
) R2 h1 ~5 S! f7 y4 j權條例」及「地政士法」修正案，不動產改採「實價登錄」，即將送
+ e( }) P3 w8 F% N行政院審查。1 U% p* E! Q3 o* v( f
如果政院接受內政部版本，這將是房地產資訊透明化的重大改革/ H1 x+ `( n% y4 K2 z$ M
，政府可以建立房地產交易價格的資料庫，打破業者哄抬的假資訊，5 Q4 j% l& P% z i4 B) K) [, c# M+ p. }
保護消費者權益。8 q) }9 e+ E, D5 H0 ?$ |% t4 M
由於平均地權條例草案與先前已送立院審查的行政院版「不動產/ I! i5 [2 s4 B% y3 `& h
經紀業管理條例」修正案24條之1「去識別化」、「區段化」登錄的方
& s( o! x/ [) e/ Y* A+ Q 式不同，有所衝突，所以內政部在「平均地權條例」及「地政士法」" `* ]9 V, g; h+ ~1 ?+ b6 r: Z& ^
修正案中特別說明，後續等立法院同時審查上述3個法案時，將把「不. h2 P7 J o* d- S J$ J" D
動產經紀業管理條例」的相關條文內容修改為「實價登錄」，讓3法的
/ }4 T- W& z! r- S法律條文一致。$ h* ^: }% T( ^3 s
, L9 O) y9 T' r9 Y 大台北等特定地區房地產飆漲的部分原因來自業者以不實價格哄" w* q8 I$ f* a4 i |
抬，讓消費者吃大虧，因此學者、民間團體要求資訊應透明化，立委, t3 U4 ~- P4 R# @
陳節如賴士葆、吳育昇提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案. i/ Q1 }( t1 ~ H
，採「實價登錄」，立法院內政委員會4月初審時，內政部長江宜樺在1 W4 _! w: r& D. s6 @
立委的追問下，正面回應表示「與內政部精神一致」。) }/ ~$ z( t/ e/ ]( q
當時內政委員會即做成決議，內政部、行政院要參考立法院的決
" e' M% l, D( S: O議，提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案，在本會期結束之' w5 v" P& u e* v( m
前送立法院審查。- i r9 W% l' c& j }4 r( K
現行「平均地權條例」第47條，及「地政士法」規定，土地及建
9 l2 e& Q, _; I7 j築物的所有權移轉時，要申報土地及房屋的「移轉現值」，亦即以「
0 `8 f7 q+ a9 U公告現值」及「房屋評定現值」登記。 內政部地政司在5月分邀集地
1 F; {* i4 @# W0 y政士公會、鑑價師公會及相關機關團體開會，提出甲案「實價登錄」5 n9 a3 _! j5 [$ v
及乙案「去識別化、區段化登錄」2個版本，結果大多數的業者都贊成+ d; q0 x6 Q% D9 K0 d, t! S7 I
甲案。地政司考慮到這和「不動產經紀業管理條例」的「區段化、去
- e& N) ~1 B ]# j. i- }識別化」登錄不同，於是把開會紀錄及2案併呈，送請江宜樺決定。
1 H3 P% x# S0 t( ?, s0 u r 最後，江宜樺只選擇甲案，「以實際買賣的成交價格，詳細的地
6 C* {3 x$ H& |. b% L+ C號或門牌號碼登錄」，送給行政院審查。
& y# N9 B5 [7 ^ 唯立法院本會期將在今（14）日結束，所以這2個修正案勢必等下- P6 C* z' E- y) Y$ `2 U
個會期才能送到立法院審查。! X2 G- A& }3 q
內政部表示，房地產資訊不應該被業者操縱，例如，奢侈稅6月1
) W9 E1 u" {" U1 j- O4 @; O& m日上路，房仲業及建商都說，房地產已經回穩，奢侈稅對房地產影響, A( s ?. T T
有限，暗示消費者要趕快去買，此言是否為真？等上述法律修正案獲0 V1 S& _) h! l* c6 Z1 Z! Y+ Y
得立法院三讀通過，房地產的所有權移轉時，要做實價登錄，政府可8 V+ c0 V+ K: J I0 B! u
以掌握正確的交易價格資訊，將可駁斥市場不實傳言。 (新聞來源：
9 L. k, b ~8 Q: u! A工商時報─記者王信人／台北報導)
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發表於 2011-6-14 09:09:10
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