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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕針對奢侈稅上路後的房市發展，戴德梁行總經理顏炳立表示，購屋的黃金3個月已過，接下來1-2個月房價將呈現持平狀況，第3個月後房價將開始上漲，香港課徵印花稅後的房市發展模式將在台灣上演。! [& h7 V3 U- h
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4 W2 x% N2 d$ C& [- g奢侈稅上路前市場上出現一小波急售潮，同時間也有買方樂於接手，不過，上路後，短期投資需求消失後，自住客成為市場上購屋主力。顏炳立認為，奢侈稅議題發酵的3、4、5月，其實是買方最佳的進場時機，那時出價的買方才真正有受到尊重的感覺，但奢侈稅一上路後，黃金3個月的買方市場已過。
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0 x% e! @ l6 l+ ` n: o8 o接下來的房市發展應會循香港印花稅上路後的模式，奢侈稅上路的前2個月，呈現持平狀況，第3個月後，房價會開始上漲，加上陸客自由行發酵及ECFA效應，房市長期發展仍相當看好。& J- R9 n& t- l2 c4 Z
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( ^8 a! }8 X4 z5 E3 F9 a$ d顏炳立建議，若參考香港經驗，現在握有台北精華商圈房產的投資人，需要有耐心一點，不要隨著不好的風聲便起舞出售手中不動產，畢竟現在行情價仍低估了，隨著自由行以及ECFA的加持，將可以逐漸看見市場的驚人爆發力。7 Z) Z5 o, @$ B% p: p
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戴德梁行大中華區行政總裁張國正也表示，過去香港房市受CEPA以及陸客自由行加持，可以觀察到成長幅度之大，投資報酬率也相當驚人。他認為，台灣在ECFA與陸客自由行帶動下，房市也將有顯著成長，而現階段最重要的一個原則是，投資人不論何時買賣屋，手上絕對不能空。' p( T+ V# y. e% d) U; @1 K" y
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http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110609/78/2szjs.html |
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發表於 2011-6-10 09:24:07
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發表於 2011-6-10 19:58:55
