- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕針對奢侈稅上路後的房市發展,戴德梁行總經理顏炳立表示,購屋的黃金3個月已過,接下來1-2個月房價將呈現持平狀況,第3個月後房價將開始上漲,香港課徵印花稅後的房市發展模式將在台灣上演。
- s# ?' B9 _1 m( U" i9 o9 A9 p6 J# |9 c$ c4 M9 y. g
* Q; P x7 L: | p( e奢侈稅上路前市場上出現一小波急售潮,同時間也有買方樂於接手,不過,上路後,短期投資需求消失後,自住客成為市場上購屋主力。顏炳立認為,奢侈稅議題發酵的3、4、5月,其實是買方最佳的進場時機,那時出價的買方才真正有受到尊重的感覺,但奢侈稅一上路後,黃金3個月的買方市場已過。. h- Q# V: P# A3 w
, T" x: a0 I: ?2 c, L1 \4 h% g1 p/ J7 n* U; l3 w/ `
接下來的房市發展應會循香港印花稅上路後的模式,奢侈稅上路的前2個月,呈現持平狀況,第3個月後,房價會開始上漲,加上陸客自由行發酵及ECFA效應,房市長期發展仍相當看好。
) t" k2 b' G$ N, }! f0 M& O$ ~7 @( q3 f# ]4 G) i0 K% {( g
+ l, U& W. [' g2 K
顏炳立建議,若參考香港經驗,現在握有台北精華商圈房產的投資人,需要有耐心一點,不要隨著不好的風聲便起舞出售手中不動產,畢竟現在行情價仍低估了,隨著自由行以及ECFA的加持,將可以逐漸看見市場的驚人爆發力。
* X' D3 K: f0 }9 w2 }7 v" X! p5 i5 ^/ O4 Y
* a. ^$ ]: n! i6 c8 Q+ p/ @8 ~' G戴德梁行大中華區行政總裁張國正也表示,過去香港房市受CEPA以及陸客自由行加持,可以觀察到成長幅度之大,投資報酬率也相當驚人。他認為,台灣在ECFA與陸客自由行帶動下,房市也將有顯著成長,而現階段最重要的一個原則是,投資人不論何時買賣屋,手上絕對不能空。
' A1 k4 h& D2 s9 G3 ^2 Z4 m: f- k
1 Q, }3 j7 G; `; b- S$ z, w
1 K6 `# _) R, a4 shttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110609/78/2szjs.html |
|