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[房屋交流] 永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

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樓主
發表於 2011-6-7 22:02:30 |只看該作者 |新文章置後
自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。$ l  K* D% |5 G) @1 k7 Z1 T

% z: u2 e; B% x! Y- O) V) ]8 I最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。
/ k8 k% H$ O  W) s7 H0 o+ }( C& X( P) [- |/ T, H4 J5 r
今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。
# ?& D# f/ Q) f! {2 b
' k& ?+ F3 e+ K6 G8 k而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。* t2 k0 n9 s' H" i8 w7 @

+ O) b) L  y: ^3 e1 ^( B. A$ b自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，4 K) L: n1 e6 l+ D
從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
7 |% Z0 q1 I: t1 f但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。+ i4 o9 N9 J# o1 M

' ^2 G2 t+ @) Y+ Q! b這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。" y( h2 _: C- Z- u7 d5 J
好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。
4 i+ u2 z' j. p6 X# B0 o. j% t- T7 s* y9 k1 c0 m) R
好地段就是會保值的。
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yuisuzuki

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發表於 2011-6-7 22:20:56 |只看該作者
16戶看起來好像已經很多，
" ~/ G- Z3 d& n. d, [以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~  R( A! m# a* M; ?) k) n
算20戶要賣好了
7 P4 K3 o& P4 L3 |0 O' F整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~# t$ ~4 O# z& k% F1 b+ J
算是很難得可貴~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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旅行的人

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發表於 2011-6-7 22:26:24 |只看該作者
是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。
2 y' J9 T: C; x: S2 P: z5 ?9 P7 |1 s. U" b& K
當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。
3 y, _$ z6 Q! c- ^( }5 K+ x# U/ \; U+ v$ j: p6 U' i! m/ h
估計，可能要交投清淡一陣子。+ R3 H% H5 l/ W+ N- \  t
+ U. Z  ^  s( d. J- M# M; l) r1 o
剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。1 ?0 B: c; ]1 ~' s9 M2 e
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ch350117

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高中生

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發表於 2011-6-7 22:34:43 |只看該作者
回覆 旅行的人 的文章
; ^: z' f! z, d) J) E4 o3 p8 B! w& l% h+ Y  Q' v
趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。
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jerome

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發表於 2011-6-7 22:43:18 |只看該作者
本文章最後由 jerome 於 2011-6-7 23:29 編輯 9 c. Q# q/ T' e
! P' D7 W+ \! _* I# _: c
永慶房屋不準啦
2 v& h  @, D4 S樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  8 Q( E- c- _" ^8 {9 H& O
http://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0
2 ~0 x9 ?( N" J) ?
1 I5 @0 u9 I0 b現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣% J" s& M7 v" _) V
而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
9 E, M% `# v% |7 s依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)$ k9 ?+ ]/ K! y, V: z2 V4 t
隨時保持5-6%比率出售  是很正常的..." t0 B7 X. t0 @7 }, C( s7 Q! J

: `+ i! j* G$ a7 q+ y10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?+ m0 j. D2 n- B3 o5 E
雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?
7 ~" G. l' R3 x3 |9 p1 L北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了
+ w' I; E: X# U& W0 `% L+ K+ c   + G& f. a, s6 l, T  |1 o
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jerome

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發表於 2011-6-7 22:51:23 |只看該作者
白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45
7 B/ Z3 Z7 E# m) _: F' ~, C- H2 D只能等著口袋不深的人 , O% q, ^% P$ y  T/ M

8 D2 K4 c0 }2 e( j5 D# E    時間到了 丟出來吧
1 k; R3 x. e! d) X6 r

( u/ c! r! r" G/ Q. x8 y! t2 o低利率時代  出租尚有賺頭
, {# m/ |7 X# N1 a  d1 J7 J丟出來的..絕對是賺飽飽  i" [8 }3 S; R. V6 ~( N
口袋不深而賤賣的人....太少啦7 N% m+ R: @( v4 T

+ k; W* n% N* j3 p2 R3 m
+ F2 L, b  P* Q
8 e- h6 b) m0 h
- ]# B/ Q7 y6 F  |7 h7 w: C, O3 S1 _# k& E. Y; p) }* P4 o( V0 k3 L
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吉娜小姐

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發表於 2011-6-7 22:52:39 |只看該作者
本文章最後由 吉娜小姐 於 2011-6-7 22:56 編輯 , x' d! O" C+ A+ r  m" y0 g2 Z
- z! p+ {' R4 s7 I& J
嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊!
" m9 [: k: j5 l" s6 t
( O5 d0 {: O4 S  U$ a' h! G自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情!
8 C: |' v9 ^+ X$ \7 c" g  K這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
+ h; e+ w3 c+ Y2 F# M直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!, F9 I- K0 m3 }. S
- ^( Z0 f6 r+ o2 ~! l1 H+ D0 @) P+ Z/ m
我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!
窮盡我所擁有　極盡我所能夠　我也沒有把握 去速寫此生在此時此刻的感動　
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pinko

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發表於 2011-6-7 23:10:14 |只看該作者
真的耶9 e1 @% p$ I7 P8 ~  p
是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看$ ~& T3 r7 W' T
之後則是裝潢工人好多; L9 S' p0 P0 s  `" [9 d* i
現在好像平息多了, ~. W& T: R- |9 u: s
話說
/ W4 r) O2 }7 @; Q& Y) w: B這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來" U: ~/ l. v4 L
新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪
面帶微笑看世界,世界一定更美好~~
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恆之

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發表於 2011-6-7 23:13:03 |只看該作者
上網查不準啦...3 ^% ^1 T* ]" j8 s
尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了
& e2 e2 j, x7 l+ {( s+ d& z為了避免人員挖案
; s3 A8 S: @/ I! ?8 `3 C& d5 B所以很多案件都會保留沒上網了6 ]; w+ G9 e  g% O5 R
畢竟上了網
9 h) e5 F1 y. z就等於昭告對手說這裡有房子要賣
$ w* \! P  L7 Q- U就沒辦法鎖獨家委託! c+ R" Y0 d; D& ^
所以...A案必不上網
0 I- e; e6 m7 Y; g  ^1 Q是房仲業的慣例
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lyt

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發表於 2011-6-7 23:41:44 |只看該作者
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8 U& ]+ e8 U! W3 ]7 e& m
) ?6 f; ?- A- S' e" f- Z是啊,祝福那對新人永浴愛河~
. o9 g# o( d' t1 {7 S托他們的福,第ㄧ 次看到耶魯大門全開,' G% ~0 t) ^2 I. t% x$ Z
真是氣派啊!!!
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