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[房屋交流] 永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

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發表於 2011-6-7 22:02:30 |只看該作者 |新文章置後
自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。
: T2 D& R8 Z6 y, a
: a2 i" {9 ~) Y" @" b8 A- X最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。- Y$ n2 W- L/ L; C- z2 G
7 O: y" H& z) ]
今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。
* S0 t3 i7 N6 F6 V
7 R5 a5 `: O% h" [而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。1 b! }, H! r4 S! b( t5 w9 `
2 i! o: H: g* n2 u) H
自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，
4 l( L+ U8 {3 p. F. N- b從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
0 j' G  a" S( ^1 q6 m但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。2 _5 D$ X' ~/ n; t
" B( e; f9 w, g& C! k
這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。6 D$ O# s! V* l# y
好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。, l0 A" P- o6 M: z6 f5 G8 R
  c, r$ w2 O1 u: ]7 A
好地段就是會保值的。
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yuisuzuki

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沙發
發表於 2011-6-7 22:20:56 |只看該作者
16戶看起來好像已經很多，- J" q% s1 r4 ]; f) k  k/ w8 n
以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~1 H/ i. z7 w9 B: V5 C$ i6 b
算20戶要賣好了
4 V, c) @2 `3 s& C整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~
1 o5 ]) T& a& `9 i, @2 Y# q7 _算是很難得可貴~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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旅行的人

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3樓
發表於 2011-6-7 22:26:24 |只看該作者
是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。
  K+ n) |$ X% q8 `4 I4 \8 J8 ?" K. _3 m3 s
當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。! j& y/ o6 y9 [$ v

+ O& ?9 i8 l) i, F估計，可能要交投清淡一陣子。
' V2 c/ U! [5 |! ^1 G8 @! K3 R  f# I: }) a1 B
剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。# N& _: N0 u2 @9 B7 ]
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ch350117

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高中生

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發表於 2011-6-7 22:34:43 |只看該作者
回覆 旅行的人 的文章8 T4 p' E+ U) C

0 p9 [8 J3 F. I9 Y1 ?. Z2 @趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。
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jerome

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發表於 2011-6-7 22:43:18 |只看該作者
本文章最後由 jerome 於 2011-6-7 23:29 編輯
" Q5 H2 L0 i& `/ J  i7 r
1 ^3 t0 ^" S0 u3 Y! K' S永慶房屋不準啦; `+ d2 O6 V9 `( j) \
樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  + P+ t! Q% Q% B+ u- Z
http://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0  b: ], o( i: q  _
5 T0 @7 w* k- g- Q, y& v5 ]
現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣( ~1 r8 Z; b2 `
而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道' u2 W' C1 O" W, `, y
依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)9 _" v- D" g$ f9 _2 N' D
隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...* S) Z. y+ \5 [3 L* N
, H; m7 Y7 V; w7 X9 o" T$ P2 Q
10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?
4 B. L5 a$ S5 }- _3 ~3 o& X9 E雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?5 R& P; a' G% Z3 [, n9 C' G; M# b
北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了
! \( z! j( e$ \$ L+ v: C   
* }; x+ D* F: w
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jerome

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發表於 2011-6-7 22:51:23 |只看該作者
白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45
6 B% q' N0 U% c" G5 C% N只能等著口袋不深的人 9 `% u& [& n4 v2 O4 z! \2 H! A

$ j/ C4 m3 I7 `" c+ s; J    時間到了 丟出來吧
  z- W+ O0 V5 s2 [' s' `* w

" p5 _0 Q) t* e4 x6 p& Z1 N1 H低利率時代  出租尚有賺頭
9 j# K: q/ G8 U: [7 K4 i  Z丟出來的..絕對是賺飽飽
* W; D. {" y8 w% _4 }口袋不深而賤賣的人....太少啦
$ v# u# o$ n. O. J
& g9 h( y' x$ Q" Z: U. f( }- O7 }
0 v* A5 @9 R5 a  B+ |! p/ k' B* U2 d: w: n# _" E% G! x# G' R

/ p$ Z! A# N$ [: \% a- R( `' y5 {/ W  ^
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吉娜小姐

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發表於 2011-6-7 22:52:39 |只看該作者
本文章最後由 吉娜小姐 於 2011-6-7 22:56 編輯   b+ z# j. j3 b! O

9 [* }4 u0 _6 X" q! H# G( f嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊!
6 b/ N" h) {7 I7 J* l+ t. o8 y- d" z+ J1 _* {$ J: w' i5 ?
自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情!
- Y3 J( g" c) @. b& s這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格- w8 V+ p, k7 Z4 F# F; Q0 f* h* B  k& L7 J
直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!) T6 \+ Y7 i* n$ Z

! Z5 K3 q8 E5 n' D) p我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!
窮盡我所擁有　極盡我所能夠　我也沒有把握 去速寫此生在此時此刻的感動　
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pinko

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發表於 2011-6-7 23:10:14 |只看該作者
真的耶
% }9 X" L! t: s( R+ ~9 ]) ?是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
) p. Z  @( V9 g/ D& @. U: [7 b* Y之後則是裝潢工人好多
) z9 T, Z  [$ W; n% b; s% L4 E3 m現在好像平息多了  D. A1 _2 N3 t. {# B1 D' F2 S
話說; ^; n. g, }9 t" f& T! T8 `7 Y; Q
這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來
6 h2 \. M; b/ f# M1 E: w新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪
面帶微笑看世界,世界一定更美好~~
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恆之

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發表於 2011-6-7 23:13:03 |只看該作者
上網查不準啦...  |( o5 L( Y& Z9 K
尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了
4 d8 w6 M6 x. L9 g8 b為了避免人員挖案
5 _/ p  U2 A8 f. C所以很多案件都會保留沒上網了) \. D- q8 ^7 {4 `6 T: w$ b
畢竟上了網
2 {8 J" Y. t' Y3 L" D8 {# _1 G9 e就等於昭告對手說這裡有房子要賣( Y% d! Y0 h2 v, L) a  X
就沒辦法鎖獨家委託
( @7 X' |/ U3 _# \所以...A案必不上網% J+ g6 c0 x* V, \* J# q
是房仲業的慣例
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lyt

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# W, x* y& t# o- d& s
  D" }% s1 M; a: a" ~是啊,祝福那對新人永浴愛河~+ c; P* i! `" |" M9 w
托他們的福,第ㄧ 次看到耶魯大門全開,
! o% J$ O, g5 [$ F真是氣派啊!!!
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