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[房屋交流] 永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

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發表於 2011-6-7 22:02:30 |只看該作者 |新文章置後
自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。& c2 c( t; h8 r0 C' ?2 L+ `, p
0 O5 m" K% _# B) N
最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。) t; O/ S, _$ w* O
+ t. ?( P1 [" c( k/ A8 Q# K
今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。
9 f. [, l9 O# B7 X  E* K: ?7 K4 Z5 h7 B, a3 v6 ~; y
而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。
/ @  h% R9 k+ ]; t1 h+ u
/ j- b  E& a7 w9 N# d3 k/ F+ d自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，; `1 I; M9 Z2 j8 J
從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
  G+ t4 ]; J: O7 z  c( V; p$ a/ G但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。
% w3 H7 [9 p4 W, k9 {; f2 Q) f! O% D8 U7 F9 [+ G6 m( ]- D1 }
這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
4 }. ]  Y, C; f4 J! `- N' |好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。
) a) I- y& p' |( \2 X$ V% M" U1 e& x8 ~9 s
好地段就是會保值的。
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yuisuzuki

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沙發
發表於 2011-6-7 22:20:56 |只看該作者
16戶看起來好像已經很多，
- R# H2 f/ w$ b; H0 U9 l以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~& v0 w( z+ b# U( c  [
算20戶要賣好了
9 W' s: u, O# N7 j7 y  V6 r5 ]; t整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~8 [* y  p2 @4 w2 V5 X" j0 A
算是很難得可貴~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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旅行的人

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3樓
發表於 2011-6-7 22:26:24 |只看該作者
是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。
1 u  F- k) ?4 p
+ p2 i3 V) s1 U: ~; i當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。8 k  ^. v. |- ]8 h0 j7 {
5 V* B' ?8 |1 d2 \* S
估計，可能要交投清淡一陣子。% O- S1 x) ^& r
* D# c) U3 D$ L. n1 t# l! P
剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。0 k- ]9 t% K' H3 k4 S0 q: A! A+ ~
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ch350117

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發表於 2011-6-7 22:34:43 |只看該作者
回覆 旅行的人 的文章8 h* ^6 d$ [0 J+ y, O

) s1 J8 k  b/ Q& w; o趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。
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jerome

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發表於 2011-6-7 22:43:18 |只看該作者
本文章最後由 jerome 於 2011-6-7 23:29 編輯
& s+ b1 K* R3 W% `& T: F2 |6 ~% ~) _3 \- r: v. W3 l5 Z
永慶房屋不準啦" K+ e" B5 O$ P0 M% X3 R
樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  + A5 a' [- \& m
http://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0- m* M+ F, k1 R+ u

! J0 g  Q7 W0 c. G* D$ C. z現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣
2 w3 q: w; f$ M7 F: v+ [而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道- x6 W" O! `& ?/ O$ w9 O5 m4 Z1 `
依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)
; U$ F8 \3 J) r( i- x隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...3 K; u/ @9 w9 A1 c, x

; _) j4 M; S" ~! w. w* u/ _( c10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?
& O  |3 s: Q& |& T' X. [雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?
) h+ _  b! k8 l, j9 L; s# C5 z北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了# X4 v6 x# x* ]7 ~
   ; {; K  F. K. ?. w8 H
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jerome

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發表於 2011-6-7 22:51:23 |只看該作者
白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45 ; ?1 _7 w% G# v
只能等著口袋不深的人
0 W5 p- M: V* F4 D6 J' W; c7 U+ b/ C
9 K* j* q& y/ [+ n) z    時間到了 丟出來吧

; A) [" E& D5 A
( x0 r% {5 f/ F低利率時代  出租尚有賺頭
0 M: E: A1 V  B6 x2 T5 q1 c# M" \丟出來的..絕對是賺飽飽
: P! p8 F' e+ X& M口袋不深而賤賣的人....太少啦
! w& @: p+ @8 E" L5 U; {/ Q% [2 K# D
) G2 L# G2 c+ }0 ?9 B: A+ f5 v

. `. m+ o  l) }& m, m3 b: I, L& ?' U6 v4 M
# c( z1 \) b+ r! @7 X* N& b
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吉娜小姐

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發表於 2011-6-7 22:52:39 |只看該作者
本文章最後由 吉娜小姐 於 2011-6-7 22:56 編輯 " k; k& [) C4 h0 J, D

4 S; f& X+ \: v# l嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊!
: V7 E" C+ d% G& b7 ^" P; C5 ]  @& l1 z# |9 p3 J
自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情!
* D1 y! g) Q. J0 _, D% T這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
$ n9 o( W2 i+ v" G直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!5 y+ T+ y1 q9 A+ V5 E

$ g# o; T0 B7 s$ d/ N8 N我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!
窮盡我所擁有　極盡我所能夠　我也沒有把握 去速寫此生在此時此刻的感動　
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pinko

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發表於 2011-6-7 23:10:14 |只看該作者
真的耶2 ]! O, i- [" C
是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
% G) R6 W, t( N- Y. C) @" U. ?之後則是裝潢工人好多
4 s2 U  I" R" k! t; l+ }; `現在好像平息多了# y) g6 [$ V# Y+ H) }( }7 q
話說( Z$ L  c: @8 g& i& r5 G
這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來2 }# n0 q: y) E
新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪
面帶微笑看世界,世界一定更美好~~
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恆之

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發表於 2011-6-7 23:13:03 |只看該作者
上網查不準啦...+ Y: O! e2 A1 P! `5 ~
尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了
! J4 U% J, s% R  W; w為了避免人員挖案
( k. I0 F9 S! Y7 y" h所以很多案件都會保留沒上網了( J$ d2 Y2 B0 W% ]* o: W9 z
畢竟上了網
' x+ H& \9 ]/ e7 z就等於昭告對手說這裡有房子要賣, r# F# \8 h" J7 r4 F3 N4 s
就沒辦法鎖獨家委託; ~& A6 a, S: P+ ]& `- r  c
所以...A案必不上網
9 {; U! i# X9 N( R9 z是房仲業的慣例
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lyt

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發表於 2011-6-7 23:41:44 |只看該作者
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& m" |* M4 `) R; a' \; u* h( ^. o, x
是啊,祝福那對新人永浴愛河~4 ], J* O* U* ~! _1 z3 s2 z
托他們的福,第ㄧ 次看到耶魯大門全開,
6 u" ]" r# o* J9 e真是氣派啊!!!
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