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[房屋交流] 永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

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旅行的人

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樓主
發表於 2011-6-7 22:02:30 |只看該作者 |新文章置後
自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。4 @- e- B! C' _3 ?
. Q& G2 k$ K3 S! ^
最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。
$ h/ p1 A5 n4 G5 |6 x
* O1 _+ x) n( j$ z& J- ^0 ^+ P! P今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。
4 w. {8 L7 H6 c% w' C% b3 |0 d* ?5 p$ y/ W! F- [
而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。
" J' P& c  u( c3 b; g/ A) a4 h7 x2 r
自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，
0 x) X  r* ^$ q  ~  Z1 Y9 {. H從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。  x2 m; E7 {6 i, T" |
但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。
* K# A7 {5 x. \1 J" W: C1 s8 D4 H; v% v. R# Q3 p9 F
這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。4 n& s( V" E7 f! p
好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。5 n# H( T# L) h, b/ |
0 l; K. f$ i5 ~/ j
好地段就是會保值的。
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yuisuzuki

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發表於 2011-6-7 22:20:56 |只看該作者
16戶看起來好像已經很多，
: N- I' n' l) B. R6 p: @# C以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~3 c4 [; v$ U( ^  f, `' H* O" O
算20戶要賣好了
4 c: b3 f8 N+ ]) C. j+ R; F整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~
0 ~3 a: b8 H2 e% H1 F算是很難得可貴~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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旅行的人

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發表於 2011-6-7 22:26:24 |只看該作者
是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。9 c2 @/ t" Y9 a
; _9 s$ u' h# M/ F8 O) ?2 M& d
當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。5 m1 ]1 ^2 j8 @6 i+ h
5 y/ U+ K, S$ \$ U9 B7 I
估計，可能要交投清淡一陣子。
% Q/ A5 r% h$ Q" N: x! O" W( [
8 O5 S# O& k* {. b' i剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。
/ b* F+ D8 f. S- @6 w% \) y
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ch350117

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高中生

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發表於 2011-6-7 22:34:43 |只看該作者
回覆 旅行的人 的文章
$ M0 n& O- a$ _3 N) g
- w9 K1 {! r- p  k/ B8 h; E趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。
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jerome

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發表於 2011-6-7 22:43:18 |只看該作者
本文章最後由 jerome 於 2011-6-7 23:29 編輯
" z5 B4 a! `# _8 k" g
+ _! k- [" Y2 k' V  E永慶房屋不準啦
( Y: z  k7 {# l- r6 k樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  
, X; `2 U. g2 N, m0 B; }http://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0
) l9 A: }$ a& S' @
" K5 H6 l6 D$ b# [: s8 E  z2 W* a現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣) _, m+ Y' x$ d; \  a' L# M9 u
而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
& h$ Q. D+ a+ Q( U7 q+ r6 i依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)7 [5 D& H& _1 h7 k& I  d! G
隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...
+ {! M) }4 a; t0 Q6 g4 I0 s3 R+ J4 b  M" _, p1 C! u
10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?
1 U% _4 Y7 z6 n- w/ {雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?1 }1 Y( S: g, N( b6 W
北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了/ l- l# E2 K& `, ~
   
6 d  y8 o7 B. B
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jerome

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發表於 2011-6-7 22:51:23 |只看該作者
白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45 : Y* K9 C2 B/ Q  Q- W+ J4 C
只能等著口袋不深的人
5 Z% Q! ^4 M& ~# W8 F7 f: d
+ M: Z: ?8 p# u* c  S# C    時間到了 丟出來吧

5 o& \+ j& {: N6 n; u  p! Y1 q- h: h, A" ]2 v$ u
低利率時代  出租尚有賺頭7 X! r; D4 r8 g  {1 m7 y6 i) u& H9 z
丟出來的..絕對是賺飽飽( Q: K) U7 B  w, D
口袋不深而賤賣的人....太少啦
* S6 V# K0 s0 a% X
4 Y; w5 k* L7 p* C, x! R5 D' |4 o/ U& m2 R+ b9 ]0 w/ a. s2 M

% U7 W) o! T/ S7 {4 R
8 c4 Z1 Y# C2 P7 ?# Y; ~& c
! U8 [# ~. s7 q* C3 H1 m
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吉娜小姐

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發表於 2011-6-7 22:52:39 |只看該作者
本文章最後由 吉娜小姐 於 2011-6-7 22:56 編輯 / T+ j% p# }  [; H

; D1 i: }3 U9 d3 v嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊! . @+ A  u/ e8 g
6 f. ]1 s2 V! L% a& L, v/ z" Z& U
自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情!
; c& c& W3 L  }- Q這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格" a( y& u6 \) |  Q& p
直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!
+ d3 ~8 S. D* {0 [
7 [+ J* O4 l  P, O( b- p我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!
窮盡我所擁有　極盡我所能夠　我也沒有把握 去速寫此生在此時此刻的感動　
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pinko

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發表於 2011-6-7 23:10:14 |只看該作者
真的耶
, d5 O6 J  v, X是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看2 a; w2 i4 s6 f: [( D
之後則是裝潢工人好多
1 P9 V* O8 C) {9 X9 W現在好像平息多了
/ ^4 y. ]  m, i$ o  u5 W話說0 e; z% K0 C1 q1 ~
這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來8 C9 D( S3 d1 U: [  ^
新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪
面帶微笑看世界,世界一定更美好~~
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恆之

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幼稚園

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發表於 2011-6-7 23:13:03 |只看該作者
上網查不準啦...
3 h# I. l& T. o! z: I尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了* h  ?9 C! Q& Z# \
為了避免人員挖案8 y; Q5 b* n  b1 T# b, c
所以很多案件都會保留沒上網了
/ o* z. @; s% R) j$ V2 K% U+ v( ?畢竟上了網4 j  ^. k! l1 u+ J' t8 V
就等於昭告對手說這裡有房子要賣
/ z" s/ F5 J  S就沒辦法鎖獨家委託+ N2 ]) {/ ?% X4 U$ I2 A% S
所以...A案必不上網9 ?3 j6 K5 N0 y1 D% ]4 {! C7 C
是房仲業的慣例
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