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[房屋交流] 永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

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樓主
發表於 2011-6-7 22:02:30 |只看該作者 |新文章置後
自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。
* p* e  E/ B! B$ _2 A4 v+ f, p" l) s% P
最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。
" N6 C/ G2 M* @  [) h+ ?  @
' @/ `2 ?) @  @* z# b& P今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。
6 s: s5 l+ W2 U5 Q3 ?6 @
2 s  U+ f. S1 w: Y/ M而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。$ X, V0 L; `, B9 ^2 S

1 W( L) o5 k5 @7 _5 h; R$ v自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，
4 X" k8 U: {5 O, T! G從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
5 f$ W, @# B% T但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。2 e4 f% e* S. ^* |, R+ N
# }' N; p5 ?, I* H8 G
這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
6 {% ~5 n0 C4 ?! u1 W1 X8 T好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。+ v/ S7 a6 `4 I; ^
1 C& k( S6 {4 W7 s2 G( r2 t
好地段就是會保值的。
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yuisuzuki

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沙發
發表於 2011-6-7 22:20:56 |只看該作者
16戶看起來好像已經很多，
6 R2 z: L4 L, c- a! @* C以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~  Z9 b5 L6 z, [: s
算20戶要賣好了7 i3 g( Y5 r" t2 i
整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~
5 O- p& B4 c, j1 ^* v* b算是很難得可貴~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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旅行的人

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3樓
發表於 2011-6-7 22:26:24 |只看該作者
是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。4 C. Z4 T( h8 x* e

+ H. v2 r  Y; T( l, ]) w/ c, v& v當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。5 ]) I6 t4 X: K5 ~

2 p, o! q% b; A" H6 w( E估計，可能要交投清淡一陣子。
+ c7 P: R- y1 w+ z
5 |! ?* A) z4 }, H) y剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。
- ~5 N- ~; l7 b' x/ n" D( K
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ch350117

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高中生

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發表於 2011-6-7 22:34:43 |只看該作者
回覆 旅行的人 的文章; ?. K  q& D- q" A: r1 }
# e* V. T3 g, [5 q- q/ [0 i
趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。
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jerome

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發表於 2011-6-7 22:43:18 |只看該作者
本文章最後由 jerome 於 2011-6-7 23:29 編輯
& Q% f$ h) K+ M" u5 c8 G
& G' m& J% o3 D4 T+ o7 U永慶房屋不準啦
8 [0 X8 `8 w2 Z' {: u" s) x樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  # M! R, i! P+ Y/ y: Y: P! l% K* S1 g
http://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0
3 y% D0 i0 u. J* U8 ?0 B0 H, d; t3 \. R, v- J: D$ a
現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣
$ h! ^4 ^9 m" K/ w而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道1 x! [7 Y: h# ?; j# X! F4 h7 Y8 G# S
依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)) J1 T0 \' L; U# K4 A$ G& P5 W$ N
隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...: r6 C2 @4 s+ \( T- D7 y" I- [0 I

- N9 F/ d; E/ x0 ~3 L( F' _: m10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?
  V9 T( u# {% H+ Y) S4 g7 m雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?
5 V" Z4 J  [  j) j$ J6 }北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了" G2 Y% p! f' [5 Q4 a
   
; a& }5 X: c. ^& W# M
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jerome

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發表於 2011-6-7 22:51:23 |只看該作者
白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45
  @# ]9 n" \: W% K只能等著口袋不深的人
+ t8 Z. L5 S  e6 `/ W8 k# s; V3 f+ p$ N2 i/ x# \! K
    時間到了 丟出來吧
- N: S! r1 n% S; [5 U; n

. M3 b# J1 {7 ^低利率時代  出租尚有賺頭
  w2 e; ~  t+ v丟出來的..絕對是賺飽飽
" I# S$ \: ^- d口袋不深而賤賣的人....太少啦
1 T0 G2 r5 ?( e& q
& ^7 e2 w8 c/ d* `( u
2 F$ |4 k0 i" ?5 V7 w6 h, {) C! t& _$ o' V& i7 G( l
7 |5 {6 C+ o( d% }, a. e5 J; V

6 I: ]* U& o) g( u
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吉娜小姐

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發表於 2011-6-7 22:52:39 |只看該作者
本文章最後由 吉娜小姐 於 2011-6-7 22:56 編輯
9 G+ A6 f- S0 u( {# c
( I3 S! G' D5 X# O5 q! e" b1 M嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊! 2 t8 G3 l% P6 P% J3 Q

, g1 F+ m0 X' }0 U自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情!
, D1 t* V6 _/ E5 U% V# v" G這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格, S9 q- \- F+ {6 }1 ^! A3 o6 u" k
直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!: j, T7 C. y- D/ D0 h6 ]
4 `& Q6 V9 \% I3 F! e/ ?9 Z' \
我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!
窮盡我所擁有　極盡我所能夠　我也沒有把握 去速寫此生在此時此刻的感動　
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pinko

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發表於 2011-6-7 23:10:14 |只看該作者
真的耶# o% `2 Z6 T4 h# h4 ~& V% ?
是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看! d4 X0 x3 O" U7 d# B& |
之後則是裝潢工人好多: ~' Q' N/ v. h- [) S
現在好像平息多了# j5 ~3 G- U0 ^$ L5 b6 ^
話說
! y, \; O0 |$ \* {) u1 h. S這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來
1 @. }0 H. ^0 u" ]' D' M新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪
面帶微笑看世界,世界一定更美好~~
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恆之

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發表於 2011-6-7 23:13:03 |只看該作者
上網查不準啦...( h! _% @+ h1 \
尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了# G7 X' z) J- V* U
為了避免人員挖案
: T1 S4 ?0 m7 f/ V8 p所以很多案件都會保留沒上網了. d# e. T! j! c" S1 M
畢竟上了網  v1 u9 [' z$ t3 n
就等於昭告對手說這裡有房子要賣
# p) E/ @) v# {' \& \  t# A2 A" h就沒辦法鎖獨家委託% y5 c: f6 p( r& C
所以...A案必不上網3 ~# S0 Z7 Q8 i# B
是房仲業的慣例
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lyt

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回覆 pinko 的文章- ~9 c  O5 z3 D9 X' I! U) b

- N0 P/ k! X* R- y, i1 {是啊,祝福那對新人永浴愛河~& I/ T" z" n: k/ [% M, T
托他們的福,第ㄧ 次看到耶魯大門全開,6 k% L8 a$ N, I3 ]
真是氣派啊!!!
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