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[房市新聞] 政策轉彎？ 看屋潮回流3成

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Jess

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發表於 2011-5-9 18:08:15 |只看該作者 |新文章置後
2011/05/09  4 t4 K" }  E) [
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】; }7 p5 ]2 c# `* k
6 ~$ O' p# B1 h! `" |) E
針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 記者曾學仁／攝影 + ]0 z, G) C! @4 B

# G9 D+ J. T7 c/ j+ h% T+ T, e' N+ V+ y3 S, i$ O* i0 t1 m( D, p
奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。; J4 U! u" D5 ]; x% A
8 H& v( B" d: A/ a5 \1 b/ F, r0 E5 u
新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。
& d& \" [  _) }8 i: b6 r0 H& V4 ]
# r2 V3 s+ f. W林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。
5 k! ]7 a% @3 i/ m) v, o" [5 C* z8 `$ b
青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣
: X  p+ J, y( e6 L1 z9 m
  m7 V9 @/ I" S9 x! D創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。8 X, x& \/ Q- N
3 v8 A+ \! f- e  c
他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。
% i0 W! k& K( R  N% @, }8 ?1 U( Y2 d% B4 w& s" _
台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。
: @7 D0 Z9 A. F  b
0 k0 b1 H( h' l) n" D3 S6 P$ t3 ~; I何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。" ^  x: m% Y( M( `) w  V
9 B1 I0 Q0 J0 K* S4 s7 ]# [% A! _

: r/ O5 _. [# r5 \: ~; ]
# b; n" I: L! a. M
! l  J6 z# B7 r* B
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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發表於 2011-5-9 18:31:32 |只看該作者
回覆 Jess 的文章
" C  }% m1 z6 R1 K( U% r, _* @) N6 i+ A, E; v9 `- M3 y
重點在這一句................4 y' J$ Q- b# c
  I2 h+ J* A  N# J2 B
針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 5 [5 [( I$ ~7 p* ~

! t9 N& b5 V& G: `# u6 W是否真有所謂的三成回流潮................再看看吧.............* A1 C: |* m8 s
  H6 p) T) @1 H7 l$ r3 E* E* {
坦白說 聽聽就好,,,,,,,,,
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發表於 2011-5-9 18:46:07 |只看該作者
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成
0 y- x8 T2 [" B% Y4 l1 Z5 T
( P" F, q. {" }& k' h2 T(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)) T- x7 B1 v) v1 ?# c. l

7 B' Z9 X% o2 F# d. H& _- F套房/二房的案子 有的只能貸六成至六成五....( O+ D6 E* s) _

; C4 i; B% x8 z# X* ]' D9 N. E' z依目前北大三房+車位的案子" Y* P$ B, p/ a
! s# e: I6 e; O; k* ~
自備款+裝潢費 最少也需要300-350萬............( E3 T1 }, _4 D0 O
6 Y5 z6 _. G: }: r7 F
所以說...........................若是自身財力有限........長輩也沒法子幫忙墊些費用............% O* E( E( ~$ X. U
+ ^3 I5 l- L4 k: J" ^( N
不如去買些高殖利率的股票來得實在...............
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歐陽

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發表於 2011-5-9 20:23:04 |只看該作者
服務小弟 發表於 2011-5-9 18:46
5 p# K9 E* v) l9 o依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成- |& \8 R% y" D0 H4 w' {' |5 |
5 V3 m) h' D  V* t# v
(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)
2 F) s4 q. h2 ~) C3 v& {
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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發表於 2011-5-12 13:13:28 |只看該作者
回覆 歐陽 的文章5 M" g+ @+ p1 r+ H, B9 Z4 Q
9 K, R" {7 r1 K, A- ]
總而言之6 e" a, @, V. V3 B
小老百姓準備當一輩子屋奴
/ h5 e6 o) Y, D/ M' V' M# l而有錢的人繼續過著有錢人的生活- s5 \9 j. H0 c7 O6 e5 V
像廣告上面說的 奢侈稅不怕我有五間房 呵呵!3 }) X& g- V3 Q4 Y
打房..........................
  z- M, j1 ~% t想靠政府不如想辦法自己拼經濟 存出第一桶金還比較實在
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貓頭鷹

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發表於 2011-5-12 13:32:22 |只看該作者
昨天馬凱老師講的- P+ t3 X+ |) j  r8 H
這市政府編織的一場大騙局!+ U' h% @. x7 O0 E! g( y" _, ?) F
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鹿人甲

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發表於 2011-5-12 19:18:19 |只看該作者
完全沒講到真正的重點4 [8 g* a% B, {3 R- D. w  Z
* B- v: y, E9 z! B" G
老百姓不爽的是房價高,而不是貸款金額的多寡.
. e/ u  w3 {; _5 W* z
" F1 S% ]# w) @# D; a就好像老百姓不爽的是路不平,而不是道路是否老是開挖(更氣的是老是開挖又路不平~"~)
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dfman507

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發表於 2011-6-15 09:06:59 |只看該作者
本帖最後由 dfman507 於 2011-6-15 12:07 編輯
& E6 a& U# w) q0 J' N- X) F& V# q( ^% ?3 x: I, M) `
在看看今天的新聞吧!
* r# C8 R  X# `+ F4 ~1 s* Y還是看到適合的"扛"的住的就可以考慮囉!!8 m1 d) F; ~( J! c
在不然可能房價又........
. ?; G9 @; ~, L9 x- i& J6 o' L& V1 y" s% p! ], `# i3 s4 a
' U* n1 B0 M% V2 f" y; H: V
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html7 l$ s( q5 y6 P. l3 e: v

  _6 e/ y& v, Y' ]http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071
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