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[房市新聞] 政策轉彎？ 看屋潮回流3成

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Jess

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發表於 2011-5-9 18:08:15 |只看該作者 |新文章置後
2011/05/09  
# N) H- \  B' Z& v【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】" `' F; ]% W! c7 k0 B/ X0 Z; L
7 K. r7 f0 r# ~  S! h1 T! ]1 u$ S
針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 記者曾學仁／攝影 " h- }7 q7 B: g  [$ p2 g

0 O  s& K) F+ G- `+ Q' Y1 T5 N# H' o' N3 e. G/ }+ v
奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。; t7 G+ t7 G5 L3 s2 W8 D9 v& r' w
! ]2 G5 Q( e4 O, I2 B* `& g- a
新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。
4 r7 f: V/ c$ w% t7 c0 Y* C/ R# R7 ^1 ?
林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。1 l; Q* |# @/ o# _
! f5 s- L) b! Z5 f# l
青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣& k, ]# C+ l1 P% {1 M
3 I5 `. }) }+ g3 A
創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。8 b! q% \0 h, F/ m

# c  a8 d+ E5 A$ z( Y" f+ g- r& \他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。; Y; T# ?# p5 @/ \0 N
7 Z8 n+ Z& x7 m( O1 z8 `
台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。
7 M- K' s: h) H/ o. T$ Q1 J3 e: ?9 G( Z8 f, d
何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。0 l' M7 M* d3 h- S+ P2 J& x1 y( `

" I- s2 y& w8 C; ~: z8 A# E4 ]
8 @$ |7 x6 A/ H7 G3 x( k. Q
4 D( q1 t' T% S6 [( N7 H( S
! m9 ?  h  s& ^* W  u& c, C
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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發表於 2011-5-9 18:31:32 |只看該作者
回覆 Jess 的文章- o4 N  Y: M6 ]
  x$ S3 G2 @1 l0 E1 E9 S% x' W
重點在這一句................, O' R' N" a3 t4 x" E

; |% Y* Y+ H! }$ c針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 6 I# `* q6 k. |$ ?$ `6 e
  J1 v6 `2 {" e& _
是否真有所謂的三成回流潮................再看看吧.............
+ f/ W; M! i( D4 U! I7 z: d" x4 M2 ]" @, t  x
坦白說 聽聽就好,,,,,,,,,
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發表於 2011-5-9 18:46:07 |只看該作者
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成9 N) a! r/ C7 J# h1 M
+ W6 Q) \1 E% L9 H' R
(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)
3 w4 c3 e2 u. R; {! t/ l8 g/ r0 Y4 B; P' Q7 a7 K( r; l' S/ N& B
套房/二房的案子 有的只能貸六成至六成五....
1 c# l$ G  b) A7 e! L) U
; c, q4 e% M7 r9 {0 [+ E% s依目前北大三房+車位的案子+ U6 ~- T$ h% |

, ]+ S5 p% Q5 i( ]) B1 k自備款+裝潢費 最少也需要300-350萬............
! i$ N+ Q& m5 c, L4 A- I6 t
  q+ @% w8 E4 Q3 J# c( t* t所以說...........................若是自身財力有限........長輩也沒法子幫忙墊些費用............
' [* a# A- B! R1 b
. r4 B+ k5 o5 }8 {. Y  o不如去買些高殖利率的股票來得實在...............
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歐陽

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發表於 2011-5-9 20:23:04 |只看該作者
服務小弟 發表於 2011-5-9 18:46
  K$ s( o0 X0 l) B依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成3 S- c/ p+ C* z" k1 J0 V$ W
, C% D4 D" p3 @5 W' J
(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)
% p) {2 ~3 z, }1 Q% ^0 s% |
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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發表於 2011-5-12 13:13:28 |只看該作者
回覆 歐陽 的文章
  T7 o6 P4 i1 y
' o5 ^. k7 j. \$ f8 A總而言之
* \  {6 K: N7 V! w3 o7 M' o  D小老百姓準備當一輩子屋奴
% c4 j) O# @: s* `! Y而有錢的人繼續過著有錢人的生活# }8 f! s' p5 l) _( _
像廣告上面說的 奢侈稅不怕我有五間房 呵呵!
2 k8 d. j6 A, ~; ]1 `+ \打房........................... W* }0 e) ]: c# _, v
想靠政府不如想辦法自己拼經濟 存出第一桶金還比較實在
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貓頭鷹

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發表於 2011-5-12 13:32:22 |只看該作者
昨天馬凱老師講的
& I* a& ~) s5 r這市政府編織的一場大騙局!6 ~! F* M) w" P( P  i
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鹿人甲

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發表於 2011-5-12 19:18:19 |只看該作者
完全沒講到真正的重點. X, O2 P7 ~/ a$ d$ G' S
' ~* j* c, M9 d. C  T/ m
老百姓不爽的是房價高,而不是貸款金額的多寡.
+ n( `0 d, S+ Q! f0 P! |* Z
1 I& }& ~4 w' W4 a& C2 {就好像老百姓不爽的是路不平,而不是道路是否老是開挖(更氣的是老是開挖又路不平~"~)
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dfman507

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發表於 2011-6-15 09:06:59 |只看該作者
本帖最後由 dfman507 於 2011-6-15 12:07 編輯
7 G0 c. _/ T+ G7 ?# i8 V1 [
5 R' f) z- o- l# A+ ~, d在看看今天的新聞吧! * H( I& R! U( d7 _
還是看到適合的"扛"的住的就可以考慮囉!!3 e, P' X9 o: Q( U: s! s( J
在不然可能房價又........
9 E# A$ b9 |2 h% z& L1 J; o$ i( @3 z
! V  W7 \! c* H# U( u+ U# F' i0 f2 e( ?% F0 N; u) g1 v* k
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html# v- |# P' q& v& N, ?

& \5 D# J4 V' n* L* B; x) _% C5 }http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071
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