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[房市新聞] 政策轉彎？ 看屋潮回流3成

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Jess

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發表於 2011-5-9 18:08:15 |只看該作者 |新文章置後
2011/05/09  
$ i, W1 v7 x2 b/ i' \) N【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】8 X7 m; w2 x  X1 A2 \: S& H
2 W& z) C* @# x- v* O4 T0 O
針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 記者曾學仁／攝影 % @3 X8 z, a% j3 d- r/ O

- c2 ?  D- D5 M" r/ T/ E6 @
5 ^) H" P9 \# f$ l& I8 r/ q" A奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。
% ?- H- p( y  m5 M  k; J' p# H, Z; ~5 q1 k; B
新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。  J2 W8 U+ K1 R) c

( C& B/ O: n5 l0 y5 a# W林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。, R/ d  L5 ^4 G% s/ B( `* A
* S( H* d9 m1 T* h3 b7 Y/ D: p3 J. R
青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣
7 w! R' A6 S" Q/ X& o7 b( _; D3 G0 ~! W4 t) K8 h; i
創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。1 Y* e! N: t8 f, V
+ T( v7 ^: L& N$ T7 a* b
他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。- Z# K9 G3 G. L1 g$ B# R
6 N: I  q5 E6 u, ]/ Y
台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。
! V5 ?( P) @! p- J6 x2 l& c% R3 V* x
( I5 G0 v; T3 K+ X何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。/ ^( W% `7 T1 a+ |2 K* s2 D

& X; Y, T) _1 N- t$ Y" x4 p1 i/ R7 @5 z
% [# f7 |; X$ `) O$ h: M" N
3 s- D& l! C* q# @; ~. J% i7 c$ G
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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發表於 2011-5-9 18:31:32 |只看該作者
回覆 Jess 的文章5 v( C/ {8 z$ |  D1 B0 S' }) r
; E4 E5 _" p) P* Y! ~
重點在這一句................
1 h$ M9 }/ e3 o% y$ x% G! v+ X- r
針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。
7 x; N  F) a! r3 }4 p) \, x9 O. U( ^5 X0 v! C
是否真有所謂的三成回流潮................再看看吧.............
2 V2 U& A0 n: @$ A. f, z# W5 b! f( g
坦白說 聽聽就好,,,,,,,,,
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發表於 2011-5-9 18:46:07 |只看該作者
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成* [. _: o- ?9 O2 B' ~; \4 _4 a7 U

0 Z' B. g# ?5 G* Z1 u, s(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)0 B- Z( M2 |, d4 w

1 M3 }4 E. |" c: U套房/二房的案子 有的只能貸六成至六成五..... V- U  F4 N+ t6 u6 O

7 Y, @% \3 e5 f; e依目前北大三房+車位的案子
1 V! N( }5 G* [& ^! u& s. K  k  f9 A: d
自備款+裝潢費 最少也需要300-350萬............+ X. Q" r* w+ }+ ~* m6 I# _0 W: u

: G! k% W/ A& P所以說...........................若是自身財力有限........長輩也沒法子幫忙墊些費用............
! N! G& S( ^* ]5 h
+ f$ p  c4 b4 m5 \# L3 T  t# O) z不如去買些高殖利率的股票來得實在...............
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歐陽

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發表於 2011-5-9 20:23:04 |只看該作者
服務小弟 發表於 2011-5-9 18:46
6 J( o6 A# ?% h. T$ p依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成" B+ F9 T$ G' k
* {3 i" g" h$ m0 g0 e7 U5 d
(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)
) D0 \0 O+ K; N- y* w  `0 \. w
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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發表於 2011-5-12 13:13:28 |只看該作者
回覆 歐陽 的文章, l  s; j' h0 W
3 _4 q- A' \4 ^) N
總而言之
, Y% X7 X- F& _% n7 `2 [小老百姓準備當一輩子屋奴. D( c: X0 o9 Q5 U0 h- Q4 C
而有錢的人繼續過著有錢人的生活
2 X& j- d; D) m, U6 D8 e( |  j9 l. v像廣告上面說的 奢侈稅不怕我有五間房 呵呵!
; r% w' E' l% K- ~打房..........................
: B$ B6 S; k) c) d/ [7 G4 c想靠政府不如想辦法自己拼經濟 存出第一桶金還比較實在
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貓頭鷹

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發表於 2011-5-12 13:32:22 |只看該作者
昨天馬凱老師講的
. l" _7 ~  @" w; }* c; e這市政府編織的一場大騙局!0 i2 G. W4 |- i" q. N3 [
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鹿人甲

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發表於 2011-5-12 19:18:19 |只看該作者
完全沒講到真正的重點
% W. y" x% e% Y3 J9 d% i  x
6 a2 J2 V5 E( f8 B' s- U6 S4 o老百姓不爽的是房價高,而不是貸款金額的多寡.
1 ?8 ?8 z$ o3 x3 Z( ]; S6 r0 N2 W0 {: D' q& O+ d2 d* V; f
就好像老百姓不爽的是路不平,而不是道路是否老是開挖(更氣的是老是開挖又路不平~"~)
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dfman507

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發表於 2011-6-15 09:06:59 |只看該作者
本帖最後由 dfman507 於 2011-6-15 12:07 編輯 2 a" B% Z" i& n3 H! I
# b, Z' f% [/ s4 r# `
在看看今天的新聞吧! $ P$ v# |( a- f
還是看到適合的"扛"的住的就可以考慮囉!!7 B4 p% C2 Z# o# z: t( `3 @5 x
在不然可能房價又........7 k8 B0 a' Y. c2 H# O& _' T; _8 p  z

4 U. v% e3 E& q( k* w5 R
4 L7 }9 e; ^. f/ o( l+ Y6 t5 G- ohttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html, b5 R" d! V6 k0 G- X# S

. L6 H4 h6 a) @* ]. {0 N9 lhttp://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071
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