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[房市新聞] 三峽林口基隆 搶攻首購族

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阿康

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發表於 2009-8-25 09:08:41 |只看該作者 |新文章置後
【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下，造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆，預計在今年928檔期，三地區皆有百億起跳的新案推出，搶攻北市首購族。同樣距北市開車約20分鐘的林口、三峽及基隆，房價相近，但環境訴求不一；三峽北大特區以環境單純取勝，基隆新案強調生活機能成熟，林口則是因捷運機場線動工房價最具想像空間。9 A3 Z; u3 n5 I- V2 e3 ]4 r

! M, b* w* A; G6 A5 e. i  X各有特色& ~1 V: e% R: N0 p1 s# E1 h
以預算400~600萬元的首購族來說，想擠進台北市的房市窄門，除了考慮外圍行政區的老舊公寓，其他選擇幾乎少之又少，因此每坪行情1字頭起跳的三峽、林口及基隆成屋，能抓住不少首購族目光，以同樣的預算可入住2~3房的新屋。三峽、林口一直都是新成屋推案熱區，如今行車相同時間的基隆市暖暖區、安樂區，預計928檔期將推出「台北Fun house」、「城上城」搶攻台北首購族。 ; w9 Q2 v4 L, P; K4 g
" v. _9 k, O4 B% E, O; z3 O9 C
捷運帶動林口房價4 l: \* r: Y/ T" l7 K  n6 P. [2 _
目前因為林口的捷運機場線正在動工，增添了對未來房價的想像，近來不僅自住客看屋人潮增，以投資角度看屋的客戶也明顯增加。永慶不動產林口佳樂福加盟店店長潘彥竹說，林口地區的三民路、文化二路一段、八德路、三民路區塊內的成屋，因為近未來的捷運機場線，最近不少客戶指名看屋，且不少是以投資角度出發，區域內新成屋每坪行情約15萬元，較其他地區的成屋行情多出1~2成。
7 p( d( e9 g0 l* s) p
$ |9 u$ x2 n5 Y$ {  V2 X雖然林口有捷運正動工中，但有些買方受不了林口冬天的濕冷，轉而選三峽北大特區。住商不動產台北大學加盟店經理張新宏說，因2000億優惠房貸政策，三峽北大特區的成交量自3月以來逐月成長，8月業績也較前1月增加，房價則是未見明顯起伏，現在仍以學勤路的房價最佳，每坪16~17萬元，其他路段的成屋，每坪12~13萬元。
3 j/ B4 q, i1 J" Y- K. [推案熱區的林口、三峽兩地，在928檔期除了標準2~3房產品推案，另有遠雄建設的「未來之光」，及案量超過百億的「麗寶世紀館」加入戰場，都是以換屋客為訴求。據了解，「未來之光」將採與「大未來」相近的規劃，以大坪數產品為主，目前開價未定，但依每年遠雄新開案價格成長10%計算，每坪開價可能將近30萬元。
9 Q7 k% X' R0 c. K- ]+ Y& N8 P4 Q* e3 x& N2 W
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 04/IssueID/20090824
Kang 阿康
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發表於 2009-8-25 11:53:12 |只看該作者
希望以後都是環境單純
環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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道明寺司

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發表於 2009-8-25 20:54:24 |只看該作者
希望以後都是環境單純! j# V, t9 E& r- M8 v) @
chialee 發表於 2009-8-25 11:53

. K! ?' [# r" [2 Z1 K- F6 x! K* H
我覺得依路段 . 像學勤路單純 , 大學路 大義路 學成路 自然不同 .
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celinachen0429

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發表於 2011-6-4 12:00:25 |只看該作者
阿康 發表於 2009-8-25 09:08 8 I0 d3 W, e0 w" n6 F/ c5 N7 x
【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下，造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆，預計在今年928檔期，三 ...

4 A. H0 p( p# q3 b* N, G2年後再看這篇報導, 有沒有覺得自己當初的選擇是對ㄉ!哈
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發表於 2011-6-4 12:15:55 |只看該作者
回覆 celinachen0429 的文章  \- L5 d( e1 C1 d) J- N; O

3 w: A5 `" U9 ]& s/ s/ `$ A太可惜，我去年才知道，
$ T5 Q' v; {, h2 U* |看了就買，像在買菜，# e# Y- p6 U3 }# G$ Q
當時鐵雄（京都）像在賣菜，
4 ]  x& j1 x8 F5 {/ Y3 L: ^" V' ]! d問一棟，在看和比較的同時，一棟棟就接著賣了，
+ ]( p0 m  @$ v# l8 U$ G所以趕快訂一棟，貴是貴一點，但住得算滿意，& X/ g# N4 p  g0 G6 ^
（兩星期後，京都就賣完結案了）  \; B+ h. C8 L/ l- ^
買了之後回家，覺得太匆忙，本想退了" a7 }5 M& s* T  P+ H# H: S0 b+ r; a0 J
但還是喜歡，就， 不小心成了北大市民，
; \3 ?' U% T# H* T0 }總而言之，我喜歡。。。。。。0 t) L9 G; Z3 E, w
1 |2 j4 |5 A# |
- p2 s$ Y( ~, t9 h
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celinachen0429

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發表於 2011-6-4 12:18:18 |只看該作者
我愛家 發表於 2011-6-4 12:15
; v3 z1 o% A4 v/ D- `& [- N  J. q  F) O回覆 celinachen0429 的文章
" g/ H1 x& o3 `7 \3 s
- v: u! J8 l% N8 Y  i太可惜，我去年才知道，

. p) D9 B' {6 Z! n1 v6 `" {: P( x恭喜你~我想搶京都兩房都搶不到~~~~~~~~~現在只有跟原住戶買二手的~都貴阿!!
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傑西

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發表於 2011-6-4 13:44:51 |只看該作者
回覆 celinachen0429 的文章) i. g9 y$ J% j
/ a# ~1 s' m% I5 ~5 k9 ]% v3 W
我就是買二手的啦
$ X1 O( \5 m7 P% ?! H5 u8 c; |7 Q4 t不不不
. g7 X4 l( A3 |' b# U8 c9 A2 }6 S我是三手的啦
  J" D  f% z+ v* P# f% }" U
/ w# v! M8 }$ c0 g真是萬般無奈要買到就要買三手了
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celinachen0429

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發表於 2011-6-4 15:22:48 |只看該作者
傑西 發表於 2011-6-4 13:44
. f+ E, W- ~/ n8 _2 O2 r& G8 y回覆 celinachen0429 的文章  x# ^/ H$ g! a' j) Y+ ?
/ ]8 l* `4 p4 ^* a
我就是買二手的啦

: E" c, M3 k6 j" _住的還愉快ㄇ??我想你是很喜歡才買的ㄅ, 喜歡最重要!哈~
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