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【時報-台北電】奢侈稅昨（1）日正式開鍘，多家房屋仲介業和租屋
! B' r) O) K% E# }' ^; X" p" J$ l業者估計，在低利環境下，投資客的房屋持有成本普遍偏低，將來未$ a4 ?# z% c' p3 j7 h$ _
必會導致租金大幅下跌的隱憂；然而，在新北市新莊、三峽、淡水等
' F6 P+ a6 u- ?3 f- A這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域，房租恐將面臨1成至
5 _: F* e8 M- a+ O& S1成半以上的下跌壓力。; p, ]" g( W& z9 Z1 ~$ ~
7 B# a5 |) v" J9 Q! K& j5 |$ E2 u 信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示，奢侈稅上路後，不少' L8 C. K% H& T0 a
投資客會把閒置房子轉賣為租，但估計比例不致太高，衝擊租金行情
, h2 C* ]0 M9 S2 c/ Q的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約，待租期若2、3個月，那; F5 Z' k# r- a1 A. {$ R
麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半，在考慮房屋出租會折舊、4 q! F2 L5 M9 s; u1 ? H7 }
現在利率又偏低等因素下，可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資# G, M% r6 P' K
客比例高、供給量大的區域，租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓
: t, n/ L% p6 y. f$ c0 o$ T; x力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-6-2 11:13:35
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