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【時報-台北電】奢侈稅昨（1）日正式開鍘，多家房屋仲介業和租屋/ x% F9 G% D) E0 X0 k1 J8 E
業者估計，在低利環境下，投資客的房屋持有成本普遍偏低，將來未( h' A' n# W$ q" h& |% E+ l' |7 _$ k
必會導致租金大幅下跌的隱憂；然而，在新北市新莊、三峽、淡水等% O! w j8 y" T1 F- D& b( }" B
這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域，房租恐將面臨1成至
+ t9 s# ^. T& t9 O, d; R1成半以上的下跌壓力。
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. ]+ H, j$ ^( H% \% M) M' W9 p3 ^+ | 信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示，奢侈稅上路後，不少
7 R; {5 X4 K/ |1 C4 T* p+ k投資客會把閒置房子轉賣為租，但估計比例不致太高，衝擊租金行情
' G# \5 y, b; C的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約，待租期若2、3個月，那
% e1 T/ C6 Q+ F! ~: O麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半，在考慮房屋出租會折舊、
* d. M* W' w4 N' V( U% P現在利率又偏低等因素下，可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資
" n; l1 A5 j: x/ Y客比例高、供給量大的區域，租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓% V* M' ^; M( w; u
力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-6-2 11:13:35
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