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【時報-台北電】奢侈稅昨（1）日正式開鍘，多家房屋仲介業和租屋0 p$ h' m1 V5 r2 X7 _9 i! P" d
業者估計，在低利環境下，投資客的房屋持有成本普遍偏低，將來未
0 u, d$ W! Y; x1 t0 E3 g x; |必會導致租金大幅下跌的隱憂；然而，在新北市新莊、三峽、淡水等. k; V: Y/ T0 f3 z/ {5 I5 K# v
這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域，房租恐將面臨1成至8 Q, E/ L" a" x- k4 n
1成半以上的下跌壓力。
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信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示，奢侈稅上路後，不少
/ d; B m6 b7 c X0 r' y! g& d1 Y投資客會把閒置房子轉賣為租，但估計比例不致太高，衝擊租金行情
9 `1 f2 z1 Y8 Z( H2 B的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約，待租期若2、3個月，那: ~/ ]$ q' A8 B* G9 U! Y# a
麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半，在考慮房屋出租會折舊、
1 i: m3 ^3 m( l1 h! u& W現在利率又偏低等因素下，可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資: v* S5 }* G/ Y. M
客比例高、供給量大的區域，租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓- D# I! D. X! P& z- F% l# g- H, y2 S
力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-6-2 11:13:35
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