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8 @% J. l" g! t( `【時報-台北電】奢侈稅昨（1）日正式開鍘，多家房屋仲介業和租屋5 f W! L1 F+ e" b {$ A- S1 `( T& q
業者估計，在低利環境下，投資客的房屋持有成本普遍偏低，將來未, }6 u9 t: ~/ J+ \' d, b
必會導致租金大幅下跌的隱憂；然而，在新北市新莊、三峽、淡水等
# V7 B) `4 t6 P" w這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域，房租恐將面臨1成至% \5 d4 a: t/ C
1成半以上的下跌壓力。
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信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示，奢侈稅上路後，不少
, J ?1 a' h8 Q- M6 U; d投資客會把閒置房子轉賣為租，但估計比例不致太高，衝擊租金行情; Q9 d! L8 @' n6 d
的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約，待租期若2、3個月，那
! }( Z0 Z; P7 a. \( a麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半，在考慮房屋出租會折舊、
. W) }# u# E# w2 K* |現在利率又偏低等因素下，可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資
% S; G3 o; f4 K; c' ~6 V( x, B+ f% k客比例高、供給量大的區域，租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓3 X9 Y8 C$ \8 L! W' h
力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-6-2 11:13:35
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