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+ f3 \: L! M# @, g- n【時報-台北電】奢侈稅昨（1）日正式開鍘，多家房屋仲介業和租屋
+ r) I2 `( b( C* m& j# {: E業者估計，在低利環境下，投資客的房屋持有成本普遍偏低，將來未" @# m* F1 ~) E" t' g6 s( B+ T6 {; r
必會導致租金大幅下跌的隱憂；然而，在新北市新莊、三峽、淡水等+ f/ u: N# X0 B8 T: Q, ^7 r* o
這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域，房租恐將面臨1成至
# U5 @( i! S' J) f1成半以上的下跌壓力。
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信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示，奢侈稅上路後，不少
/ U: x& _" o r( W7 d) K& L投資客會把閒置房子轉賣為租，但估計比例不致太高，衝擊租金行情4 y# g7 a: j, Y) _% D X
的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約，待租期若2、3個月，那
9 I. Q7 N; F+ R. v1 r& _麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半，在考慮房屋出租會折舊、# H2 b' l/ i* r- H. b1 q1 T o: ]' `
現在利率又偏低等因素下，可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資& `0 x* o0 ^0 y! ~, S" P
客比例高、供給量大的區域，租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓
( t) G. o! Q: N8 ]" j- U力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-6-2 11:13:35
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