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# y6 e5 h9 Y% T4 i9 v【時報-台北電】奢侈稅昨（1）日正式開鍘，多家房屋仲介業和租屋
" J# {, c0 x+ N, H8 G業者估計，在低利環境下，投資客的房屋持有成本普遍偏低，將來未6 F% u8 N& ]) Q# n0 D
必會導致租金大幅下跌的隱憂；然而，在新北市新莊、三峽、淡水等/ S: y9 ]$ |& ~: d) z
這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域，房租恐將面臨1成至1 J9 c- {& Y& V' K& `: |
1成半以上的下跌壓力。
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信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示，奢侈稅上路後，不少0 N3 {$ \. k- k
投資客會把閒置房子轉賣為租，但估計比例不致太高，衝擊租金行情" H- u. V5 _% ^5 }! p* s* i
的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約，待租期若2、3個月，那
: d$ C, b1 Y+ g5 u9 M) y麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半，在考慮房屋出租會折舊、
9 B. P$ p, J: Y. ]現在利率又偏低等因素下，可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資
: P9 M6 t5 P9 Z$ a% K2 \" G. x客比例高、供給量大的區域，租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓, y) ?+ n* E) o
力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-6-2 11:13:35
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