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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 在地生活 › 生活指南 › 貸款問題請教大家
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[生活消費] 貸款問題請教大家

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香媽

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樓主
發表於 2012-5-8 22:07:46 |只看該作者 |新文章置後
請問大家, 如果工作地在香港,國內無薪資或繳稅記錄, 請問可以貸款嗎?
輪椅媽媽 香香媽
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遊民

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沙發
發表於 2012-5-9 00:15:06 |只看該作者
銀行在放款時會評估"還款能力"
! P$ E8 R8 O& ]; ?* A也就是以$ N- Z; t0 L) i/ S' Y- e6 e% t% C
家庭收支餘額和每月還款金額相較! X: Y* s; l" y' S
並且會要求提供收入證明
- k: G# p9 j7 z! W# @1 Q! N  U$ ^+ P7 u( k/ {& p; S- {; P3 a
比較照規定辦事的銀行會想看到扣繳憑單或薪資證明(存摺的影本也可以)
3 d) w" A' D# [; E0 T寬鬆一點的銀行可以由僱主出具證明
! d  C4 S7 F2 D+ t( B/ ]5 o1 }( C) o) M5 F5 d. f7 H2 Q
ps:境外所得也是要報稅的
1 U! K: ~2 p0 C$ K+ Z) R& `6 N
3 j" \$ b9 o+ n4 |
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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發表於 2012-5-9 14:20:39 |只看該作者
遊民 發表於 2012-5-9 00:15 : y7 Z. b# D# E9 _3 [7 Q$ c3 Q
銀行在放款時會評估"還款能力"8 G9 K& v4 {, @7 r  P
也就是以
( B/ ^7 G* q6 f( D' L  {家庭收支餘額和每月還款金額相較
) i9 e& v# d# Y1 M# n. h
謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，
7 n- \8 y, Q5 K9 B' l這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎?銀行不知會不會通過??0 b7 U2 g" H, M5 c: i7 T8 Q0 d( k3 b
輪椅媽媽 香香媽
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evelyn0026

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發表於 2012-5-9 15:19:07 |只看該作者
這種情況貸款,除了本身房屋的擔保品之外,銀行一定會要求要保人+ j9 d+ K6 ~: O) N! T
9 n; a9 F6 N+ _1 ~. R5 t
此時~就要看保人的財力囉...要找積分高的保人才容易過關~
" p5 X5 [- V% J% Q& y
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-5-9 16:57:48 |只看該作者
香媽 發表於 2012-5-9 14:20 1 m$ ]! R7 g2 n- j
謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，
( I: X/ n$ y3 G9 g2 v& i+ |4 m& `9 \這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎? ...
6 @+ `5 C# D! b3 y/ C
不知道妳所說的外國公司
5 P' E: z1 ]8 ~% ^+ J7 g指得是1.設立在台灣的外國分公司
" y8 e5 r4 M" g& I還是2.公司地點就在國外的外國公司$ p0 U2 c+ u. }2 V; a$ D: ?
前者本來就要開扣繳憑單
- f1 R( u8 d9 x( o" N3 m# T5 P7 Q; S2 q後者就是在申報所得稅時
3 G/ I: e! F$ E5 S1 s; \自己填寫境外所得
+ x0 U8 B# B8 K$ D0 c(只是國稅局沒有本事到國外查,不報也沒人知道)1 Y' F* t. w( a: z1 X; M9 A* t

# v% [1 ?2 i. {沒有扣繳憑單而要貸款時' `; ~; l1 u/ H
可以用其他證明來說明所得來源" `; D% n8 ]0 c% D
例如
! S: Y3 ]7 N4 w. c7 K/ ?, x( d1.由雇主出具書面(加蓋公司章)證明在職+ w; ?. c+ S$ y2 a/ i
2.提供存摺影本(載有入帳資料)
& z( y* ~7 F( H% Y) ?; S; Q6 A9 N7 P1 i2 H2 C7 I1 r+ x
如果妳們願意提供"連帶借款人"當然也可以
" w9 d: c+ ~6 B# v(保證人需要的是保證能力,還款能力是就借款人在分析的)
" \, Z4 \1 I/ m( i& z' B只是要多一個人負責
9 p  n0 h2 ?7 b- L" G8 E1 o2 g簽借據的時候也要到場而已
1 I' I7 V" e; Y6 W4 g+ o2 |
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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michelle416

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發表於 2012-5-9 17:34:53 |只看該作者
本帖最後由 michelle416 於 2012-5-9 17:36 編輯
7 @9 z! v% R' \! ]
4 A' v1 }5 m4 S: B  c現在銀行都知道國內很多這種狀況; a2 I2 u% C: t! q- Y& P) M
只要拿國外收入證明,入帳資料,銀行戶頭資料, P6 K3 c# [% ]9 p
工作證明(做多久)........
$ z& p; r: o7 l" c: n; `2 I7 O基本上都是可以貸款的
9 q4 _" a* r! p" v* s需不需要保人,看提供證明多少或有多強..........
' @& }3 W) i, D) i- b私人銀行都沒問題(中信,富邦,新光........),公家比較有些麻煩(如合庫,土銀,台銀....)
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