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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 在地生活 › 生活指南 › 貸款問題請教大家
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[生活消費] 貸款問題請教大家

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香媽

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樓主
發表於 2012-5-8 22:07:46 |只看該作者 |新文章置後
請問大家, 如果工作地在香港,國內無薪資或繳稅記錄, 請問可以貸款嗎?
輪椅媽媽 香香媽
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遊民

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沙發
發表於 2012-5-9 00:15:06 |只看該作者
銀行在放款時會評估"還款能力"1 x# m4 D' v; t* u! {+ H
也就是以, [0 \& {; V% p9 d5 X+ u: ^6 u
家庭收支餘額和每月還款金額相較
: n  s+ M9 d2 J! a8 f並且會要求提供收入證明
& H, p. g+ j1 t1 e" A
4 y3 D! g; A& e) }$ L' s! M1 a比較照規定辦事的銀行會想看到扣繳憑單或薪資證明(存摺的影本也可以)0 ^4 e: C: V) ?0 `9 g+ B0 p+ r
寬鬆一點的銀行可以由僱主出具證明# e4 M2 K+ q' }3 ~

: B; e+ _$ X/ ^ps:境外所得也是要報稅的! [6 N/ g0 c2 r+ ]! l; E6 r1 k

! t& \% E3 B2 M4 @
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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發表於 2012-5-9 14:20:39 |只看該作者
遊民 發表於 2012-5-9 00:15
4 H$ O' f. ~+ P銀行在放款時會評估"還款能力"
" Z9 I0 P0 E( u* v& a( i/ t也就是以
! Q7 W8 Z- t3 h家庭收支餘額和每月還款金額相較
2 {- Z7 j% n6 ^0 N9 Y7 b6 E$ t4 r2 ?
謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，
( M' v( u5 O- N! N' J這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎?銀行不知會不會通過??/ U5 f: q) H1 Z3 @$ Z
輪椅媽媽 香香媽
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evelyn0026

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發表於 2012-5-9 15:19:07 |只看該作者
這種情況貸款,除了本身房屋的擔保品之外,銀行一定會要求要保人0 s0 u9 I: y. K; K  O0 e- m
! o8 w+ ?2 O5 ?7 e; U
此時~就要看保人的財力囉...要找積分高的保人才容易過關~
  F& A' ^( w7 j4 V7 Y2 F' E4 o
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-5-9 16:57:48 |只看該作者
香媽 發表於 2012-5-9 14:20
9 H% I! N* S/ N" t謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，/ W) R* ^9 ~3 n0 H: n% Z
這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎? ...
" y* b  q$ `/ d9 r4 [3 B0 L
不知道妳所說的外國公司- I, I# X* s3 Q0 Y% k% p9 F
指得是1.設立在台灣的外國分公司
7 h9 k5 y( Q5 P  t: M還是2.公司地點就在國外的外國公司8 X0 b) P* ]( p( L) o" x
前者本來就要開扣繳憑單
: S1 G) l1 Y4 n* T後者就是在申報所得稅時0 `3 D% p! z9 L' W
自己填寫境外所得) ?" k0 }$ K/ y4 N! u& j
(只是國稅局沒有本事到國外查,不報也沒人知道)
. `; {1 Z- L* E* y7 h+ E1 m6 D8 c$ I& y' h, S
沒有扣繳憑單而要貸款時: @. R4 W0 F* M3 H2 N
可以用其他證明來說明所得來源
! B) F: T# j- y( q+ A5 G( {例如5 c2 O4 l- ]7 j: D. q
1.由雇主出具書面(加蓋公司章)證明在職
5 S9 f3 D& |' p; `: H2.提供存摺影本(載有入帳資料)6 R/ \# ]! g8 g" Q  G6 i5 ?

, s/ Z4 {8 K1 ?3 q" [' I& g/ l如果妳們願意提供"連帶借款人"當然也可以
7 R' q( f7 Z/ M+ a* D5 ?8 Y. O% a(保證人需要的是保證能力,還款能力是就借款人在分析的)
' K+ P( e4 U, r  {4 {: ^只是要多一個人負責. J9 P& R. H9 ?7 `
簽借據的時候也要到場而已
8 ]: h3 ^  y0 P, {3 C
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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michelle416

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發表於 2012-5-9 17:34:53 |只看該作者
本帖最後由 michelle416 於 2012-5-9 17:36 編輯 4 J9 R! c  ]3 i  g' ]- v
" U* S+ m/ B+ S* k
現在銀行都知道國內很多這種狀況
& L  z9 B$ k% e/ M( ?7 k- S2 o% G只要拿國外收入證明,入帳資料,銀行戶頭資料% h' u  C* n* W2 \
工作證明(做多久)........
/ }) O6 T1 d7 r! r' O基本上都是可以貸款的' U5 d7 Q$ l$ [6 r. |- y+ O- q
需不需要保人,看提供證明多少或有多強..........1 q+ Q' r7 \% ?, u0 _% \5 Z* t
私人銀行都沒問題(中信,富邦,新光........),公家比較有些麻煩(如合庫,土銀,台銀....)
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