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【時報-各報要聞】我國適用國際財報準則（IFRS）內容大翻盤。金管. Z9 `9 s8 b! b2 h- {, b x `
會傾向2013年接軌IFRS時，不動產仍維持「成本」列帳，不以「公允
$ h/ w4 ?' f+ v. p* o2 z) E, g2 p價值（市價）」計算，為此，金管會特別徵詢國際會計準則委員會（
1 O$ i) z% H7 s* J% Q+ jISB），回覆可依當地國情決定評價方式。
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5 A6 H$ c7 f" _4 g 考量國內不動產價格變動大、且不動產鑑價公司標準不一，金管會
# R$ Y4 a+ x. Z將統一要求上市櫃公司不動產以成本列帳，不過，由於市場原先對IF
8 A3 z' n- D- `# U; E) fRS寄望頗深，尤其是壽險、老牌資產股等，此變局是否引起失望性賣2 d% X/ {1 d: x$ F% C
壓，令市場關切。. Z5 l) `+ V* @ j
金管會官員表示，不動產採用公允價值列帳，會出現「很大的調整
/ a5 a( H8 A, v4 W7 U4 |空間」，且有業者反映，部分不動產鑑價公司可依企業需求，鑑出不
6 N$ W8 y7 m Q5 ]同價格，擔心財報失真，因此金管會初步規畫不動產以成本法列帳，
4 t. C1 v4 y$ Z但此政策未完全確定，6月初將邀集各產業公會、上市櫃公司討論，預
1 v" J/ O: G( u' S計6月底前定案。
: S ?9 s% Q4 m# d 2009年5月金管會宣布國內企業財報與國際IFRS將全面接軌（Adopt6 u: ^7 u e9 s
ion），2013年起，上市櫃、興櫃及金融業財報須直接採取IFRS方式編" _9 B7 _/ U2 s0 [* E) W
制，目前金管會正積極訂定新的財務報告編製準則，原訂第3季定案，9 L% x5 A- @; R9 A7 `4 q+ N
但金管會主委陳裕璋要求給企業更多時間因應，要求編製準則及相關
" ]- H, I; q) S報表規定等，要在6月底前完成公告。* r1 ]) i" n1 }, ^% p6 |
不動產部分，上市櫃原以為將採公允價值列帳，且不動產增值部分' f: J, @/ x$ T: `# A# J
可納入股東權益；例如藍天於去年底公告，提早適用IFRS，其擁有的
% U4 k/ s% {2 p) [# d A2 n) j* \9 U0 ?賣場等不動產增值價值高達835億元，讓藍天前年6月底每股淨值從13
* E9 Q- E; N' }+ c {' r.07元，提高到65.22元。官員表示，就算不動產以成本列帳，台灣仍
# @: U! s9 q7 g/ f5 _+ |" K5 c算是全面接軌IFRS，這點已與ISB確認。(新聞來源：工商時報─記者5 c5 [, ~( E3 t! s! d5 O# P
彭禎伶／台北報導)
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發表於 2011-5-18 09:23:44
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