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[購屋] 仲介角度1

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發表於 2011-4-22 13:26:31 |只看該作者 |新文章置後
看了一堆人在發表仲介手法   發表行情變動0 H  t" q; g2 Y) Q. x3 @! u

3 A0 |. a- w" C7 [- q2 j# p' _+ k仲介有手法  那是為了符合台灣人的本性+ r; d: N) n- A9 ~9 h
台灣人買東西不殺一點好像對不起自己
  R2 L8 Y. D3 S, u* P. P我是仲介  我多希望所有的案子都向7-11的商品開價就是底價  不給殺不用談  要買就來登記
! {6 t8 H, ^( t; `% |雙方都心甘情願  
& Q+ r# q5 D) V3 v, C2 X* W! H0 W8 `/ h0 L8 y7 _
每個人都為自己的立場    可有將心比心過
9 H0 w. Y( A9 `+ C. |* J. S( S有一天屋主也可能買房  有一天買房的人也可能賣房  而你們能互換角度的為別人著想嗎  我想還是自己荷包重要啦
% D" N* {3 A' K1 h  B  `4 N( Z$ k' H' I7 u6 `/ A  z" m
我當仲介3年多  我成交的所有案子沒有一件是不殺價的這是習慣  7 ~( `' P3 i+ I1 H
就算已經是市場上最便宜的價格  """不殺就對不起自己"""7 A/ w, @9 k) [8 `! W* e
3 l$ |) u' A3 q: y2 y; a
幫買方議價  幫賣方守價  天經地義. U$ S& E( Y% G, o. \
人家要賣北大中心地段22萬  偏偏就會有人說請6折出價  ( y  X' x0 g# t" n- K
說真的不是仲介不幫你談  而是談了也幫不到買方買下這個房子 . e! U% J, r! P* ?  I1 ^4 w& f

- K, F  x& q2 p- l3 h8 G1 P( s# l敢問各位已經在北大此地買下房子的人  有哪一個買貴超出當期行情讓你無法接受的
0 X: L7 M7 j, a早期買13-14  中期買15-17   現今買20-22  其中未出現的價格式模糊的特區成長價
. V6 ]/ S3 B, B  U( x+ B+ X" t/ E4 X5 p; J# G
我只奉勸真心要買房的各位大哥大姐  怕買貴請多做功課多熟悉行情  
* E& O" A% G  P9 Y同一個社區各家仲介都會有案子  整理整理不難抓出平均值在哪  
3 N# M9 Y, b* A
  W( T  N5 z9 m: W/ y: ^5 x1 o% L' L+ R7 e9 h0 J  A
  出價請接近"當今"市場行情
' t; m/ N$ E4 f2 c0 O0 `5 k6 v這樣才能幫自己阿  ! x* N# G9 w) g6 z7 k
* i3 s5 H4 C7 u& m2 t; k3 \5 V
常聽見有人說買賣房子不是兒戲  可是各位卻把數字當成遊戲了8 N; y& ]. o% `( `
4 k5 l  i- ?- u) y1 u/ T
仲介不是無惡不赦  而是兩面為難  我們的確有一定的手法  為的是幫你買到希望  為的是幫屋主賣出期望
3 i/ f" [, A% G通常希望與期望是最美好的  現實往往令人心碎
" p6 n) e) p. |9 [+ [7 Z; b8 O8 f% X$ n4 n
仲介也是人也是正當行業  請各位不要對我們的職業嗤之以鼻  
# R: K9 D1 J& T$ e4 l# b2 N. A- g* }' Z7 a) ~

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發表於 2011-4-22 13:29:44 |只看該作者
我認同~加油

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發表於 2011-4-22 13:37:34 |只看該作者
不用太在意, 這一兩週是奢侈稅6/1前的成交大限(以一個月為代書交屋時程), 最近買方自然會想探一探底價, 看有沒有機會撿到便宜...頂多不要收斡旋就好了....
4 F  v6 a. I2 i; Q! K/ ?( i但我相信仲介朋友最近應該也會帶看許多沒有誠意的買方, 帶到腿軟.....
0 \+ a' R+ `; K: I0 o5 Z5 ~2 Z* C* W
/ [) P/ s9 M  P0 U辛苦了!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!

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發表於 2011-4-22 13:41:36 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-22 13:42 編輯
2 w* J( \7 F7 y7 V
' n: N- e# l, K- I8 y* g希望買低賣高是人之常情,
7 e, M+ Z% g1 x# E所以才需要房仲們居中協調,
1 Z' t+ b1 Y" e1 U" d也才是您們的價值所在!" m' y  k4 M* v
p.s.最近多是買方角度的聲音,
! c( G( c  h& F8 K4 z     另一角度的分析!好文一篇~~ $ c# L' T" V( i( k9 K) j8 j
     總而言之,錢難賺,尋求一個買賣雙方平衡點就對啦!
5 j7 |' ^0 x6 d4 B$ N1 V5 H& z% C! H( u
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發表於 2011-4-22 13:43:18 |只看該作者
^^認同+1~
  k& W/ m, ^- G& U3 U2 n5 ^不要把所有的責任給仲介扛!2 e. X" s3 f9 t+ y( V8 t8 R
買賣心甘情願!

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發表於 2011-4-22 13:43:37 |只看該作者
這也就是你們這些仲介朋友的價值.....如果那麼容易撮合成交, 用電腦下單交易就好了....
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發表於 2011-4-22 13:50:26 |只看該作者
回覆 peggy0002000 的文章
  _: |; v4 ]$ a% B7 |1 d! D+ h0 D* Z0 y2 w) _; x# Q
GOOD!! 你說的沒錯,
. }6 c) h6 b& [+ a, i買方亂出價是沒太大意義, 但亂開價也應該管一管..... " O! Y3 u% m7 y4 s2 m
你要不要再發個文請賣方別亂開價?? 還是你認為只有買方亂出,賣方開價都很合理??

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本文章最後由 李玲 於 2011-4-22 13:52 編輯 # g' P1 v: v- ?+ i9 p9 X  Y

& T5 [& G: \, Y  i$ U0 L, X, O房屋買賣本就不是兒戲!
' y1 L) c" x: _$ e" j自己要買前本就該先做足功課!
& T8 x6 k6 d. w" e* V- _3 R8 {我也許多仲介朋友~
' \. S! e  Q( v: n如果買貴要怪仲介
- `$ W1 g+ e: K6 q; U; O1 s# E! b3 }那當初買低的住戶最近脫手0 \+ M; a' E) T
是不是要把一些利潤拿出來分給當初幫忙的仲介呢??
1 y1 s  @# ~# _' l$ R7 t+ C將心比心如果要怪東怪西不如怪自己手腳沒有別人快..

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" c! `4 [6 e: ^  w1 A, ~, U2 Z: ?2 X2 o
# O0 m, Z! \. S我文章說的是""將心比心""   
& S9 w: F7 W9 N% g: x6 {我沒為賣方  也沒為買方8 `: B4 W" F7 C, ]2 W2 L
5 c. y) ]# e7 s3 F
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