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[房屋交流] 北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？

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碩士班

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電梯直達

樓主

發表於 2013-3-23 13:16:29 |只看該作者 |新文章置後

桃子腳右側馬路對面一塊空地要蓋大樓了，預定明年8月完工，要蓋10層地上，2層地下的大樓；
心中有一個疑問，為何它對面遠雄蓋的大樓都是20幾層，而同樣面臨學勤路的這個建案只蓋10層？
老闆有錢，不想賺太多？還是現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵？有誰能釋疑？

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andy826	+ 1	哦~ 還好只蓋10F~ ^^

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洪阿民

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沙發

發表於 2013-3-23 13:29:04 |只看該作者

腹地大小不同
土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當年有藝術大道和認養兩個公園的容積獎勵 (已停止認養)
勞請@康康大來回答比較精確~~

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大耳朵

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3樓

發表於 2013-3-23 15:17:27 |只看該作者

三峽北大特區
住宅區:建蔽率40%、容積率160%
商業區:建蔽率60%、容積率320%

另大面積開發
基地面積1000~3000平方公尺獎勵5%
基地面積3000~5000平方公尺獎勵10%
超過5000平方公尺、住宅獎勵15%、商業區獎勵20%
超過5000平方公尺且完全為全街廓開發者獎勵40%