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- 2011-7-28
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我想房價 還是由供/需來平衡
/ z# s1 x' J" x" L" y當"大家"覺得21合理 21較會有人去承接+ S5 T: W3 n0 x& K0 T1 L. j
當"大家"覺得16合理 18較不會有人去承接4 o7 W, X( H) }4 i6 D5 u
$ ?" P3 ~1 G8 D$ b, A1 F
今年Q1 賣方堅守價格 買方在不買會更貴的心態下 21仍屬合理價格: b- w: S0 Y, R0 J( d2 n# }9 E# e
奢侈稅開鍘之後 房價必須+15%來賣 更難賣& v, S8 b+ J. I/ K; U4 S/ J% Y+ T/ v4 S: \
勢必 躲不掉的投資客會撐過兩年"後"出現賣潮
+ j2 Y& ~ P; h6 A, Y+ f這時仍由供/需來決定 奢侈稅後的價格7 |9 c5 k3 `5 z/ a' M1 b# `
H* l9 Y" N- ~% F5 W8 a( q% N
1.買方(需)
6 f* T2 |# B/ L. S& g( T2 r當大家願意以25來接 價格就是25
) Y1 [# k* _% f6 _. u- U當大家願意以15來接 價格就是15
. c& h$ K2 ^) m r! p- i$ z2.賣方(供), p( Y# @1 y# B0 w) q
在不賠本的情況下，以成本為底限+一些獲利都是議價空間
; Y; |8 Q4 K5 o7 u# g0 U0 D. a就我所知遠雄建案以14~15萬多有人可以以此去推估 21萬/坪是最近才炒上的
' `' i* g5 _( Z) _
0 e+ T, V. d* a! D5 g但以三峽在捷運未蓋/生活機能未盡完善5 Z/ }% G, S, C( N" V( ^
2X我寧願去買土城相較三峽較便利的 不是嗎?
2 P5 R9 d8 a; J% W2 b3 B
" |: @3 ]7 {; s- C房價仍是供/需來平衡的+ I! U0 o& P: n0 M
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. X U" f) h9 L" ?2 g' H0 U& r* [
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