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- 2011-7-28
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我想房價 還是由供/需來平衡- C! S% ^0 U3 ]" M& h9 D" b
當"大家"覺得21合理 21較會有人去承接- i: e' j/ K. A6 [5 T! e5 A
當"大家"覺得16合理 18較不會有人去承接, Y9 N9 K3 J& }8 z: Y# k3 W X
+ D5 M+ b5 n- j8 ^6 T0 [8 X今年Q1 賣方堅守價格 買方在不買會更貴的心態下 21仍屬合理價格/ {: a" Y3 [! ?
奢侈稅開鍘之後 房價必須+15%來賣 更難賣
5 M% J# {) n5 k! L: q7 C- ~( {& q勢必 躲不掉的投資客會撐過兩年"後"出現賣潮; d6 h" j9 a- Q, | v0 G
這時仍由供/需來決定 奢侈稅後的價格
# @5 O* N8 Y; F, H4 ?7 c# a7 E5 ~/ c
1.買方(需)/ Q$ q( j% D+ r8 ~
當大家願意以25來接 價格就是251 R) f# w! ^; I+ e( q5 X
當大家願意以15來接 價格就是15
2 ?" J: G+ q/ P2 m( d2.賣方(供)- K: f" u0 G6 i- F k# U
在不賠本的情況下，以成本為底限+一些獲利都是議價空間+ T( u/ M s* p- n
就我所知遠雄建案以14~15萬多有人可以以此去推估 21萬/坪是最近才炒上的. `9 ?* ]" m, @, ?
' w( I6 R. Z/ S( l但以三峽在捷運未蓋/生活機能未盡完善
/ { `0 ~2 F8 l0 s2X我寧願去買土城相較三峽較便利的 不是嗎?
/ z& X' X/ l' \
( k W0 K0 {& h, V房價仍是供/需來平衡的2 C6 T2 z! S3 D
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" Y$ L$ Z7 A W& ~+ Y! ^9 N
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發表於 2011-5-9 23:21:24