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綜合一下大家的問題...! M( H7 k1 E2 V/ R$ x7 t% l
不只樣品屋...只要是配合建商的裝潢,都能多貸一些款項...
* S8 V4 \' b: i: l9 H大概是裝潢費用的6-7成...剩下3-4成要自己準備現金...* A9 C/ @& e' s, Z
還是比全額支付現金裝潢,壓力小一點...
, q+ \* @8 B$ I" _2 n3 U9 }而配合建商的裝潢.通常建材用料不會太高檔...4 N" ~2 S: l Z# x4 T% I. O( [
7 k9 v( o0 \& m' G; n
即便是建商配合的裝潢...還是會開出裝潢清單,有設計師可以溝通
! R' i" M0 L- r. P5 [# t我看過本社區的裝潢清單...有點小手腳...固定的都很貴(木工.油漆)
( z5 z8 B/ M- B$ s現成的沙發,茶几,床墊估的超便宜...因為很多人為了品質不想要用他們的
1 ~6 U2 Q* l6 _7 G/ n而你剔除時...可剔掉的金額就變較低...唉...你能拿他們如何: F& b" g( R2 B
& |: D; s, @; E. v7 W& SYV...我舉例囉...若不含裝潢是700萬.可貸560萬...但含裝潢可以貸600萬+ d1 }3 D: W; E' n
銀行撥款時.全數給建商.由建商協助付款給他們配合的設計公司(裝潢公司)2 L2 N8 c% Z; h$ ^/ q
不過可能你裝潢清單拿到時是60萬...其中20萬就是自己付現. N1 R0 r) Y4 f1 t- k
' i1 j/ Q1 ~& l我相信不是建商配合的公司,也可以不辦信貨,而將裝潢款提高在房貸裡
9 `, o$ y1 Z b# D5 K(我同事在官銀房貸部.有裝潢的房子,估價本來就會高一點)
/ y0 T; C. j+ L+ ~+ ~8 {) w2 k但絕沒有一個建商會願意配合的
% P) C4 q/ I8 G# m% F0 W/ [& V(沒得賺又要搞一堆麻煩,若裝潢有糾紛,建商不是躺著也中槍) |
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