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綜合一下大家的問題.../ S# ^3 q: s! R" s( p
不只樣品屋...只要是配合建商的裝潢,都能多貸一些款項.... [) t, `" e [4 e/ c2 I
大概是裝潢費用的6-7成...剩下3-4成要自己準備現金...
( M1 n0 X- l! i$ Z8 Y3 q還是比全額支付現金裝潢,壓力小一點...
! Z: d- q: U( ^而配合建商的裝潢.通常建材用料不會太高檔...& w8 ?9 c# h8 m/ J' z* ?
' }& f. q/ j( R* c+ s
即便是建商配合的裝潢...還是會開出裝潢清單,有設計師可以溝通
, |! O. a0 i2 |: E( ]3 }我看過本社區的裝潢清單...有點小手腳...固定的都很貴(木工.油漆)( y! i) r' @( Y4 Q# l
現成的沙發,茶几,床墊估的超便宜...因為很多人為了品質不想要用他們的! Q4 H4 G2 n' J& I$ p) v
而你剔除時...可剔掉的金額就變較低...唉...你能拿他們如何
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YV...我舉例囉...若不含裝潢是700萬.可貸560萬...但含裝潢可以貸600萬0 }" A4 X5 N& I, Z& z" q' N
銀行撥款時.全數給建商.由建商協助付款給他們配合的設計公司(裝潢公司): P9 L9 p8 ~) ^7 d
不過可能你裝潢清單拿到時是60萬...其中20萬就是自己付現
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' I8 A; _* X, q; J4 l# ^我相信不是建商配合的公司,也可以不辦信貨,而將裝潢款提高在房貸裡
4 @4 q) r: \1 w! B5 v) |! y4 u(我同事在官銀房貸部.有裝潢的房子,估價本來就會高一點)
% _8 }5 N" O9 }5 e4 Z. T但絕沒有一個建商會願意配合的
' a9 ?1 s& G( c- G(沒得賺又要搞一堆麻煩,若裝潢有糾紛,建商不是躺著也中槍) |
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