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綜合一下大家的問題...9 }: l6 N* B, e0 Q
不只樣品屋...只要是配合建商的裝潢,都能多貸一些款項...
[; U; Z$ p- H4 ^$ t" p大概是裝潢費用的6-7成...剩下3-4成要自己準備現金...: l' O3 `( n4 T3 j& d
還是比全額支付現金裝潢,壓力小一點...- q+ O- D# v9 h M }
而配合建商的裝潢.通常建材用料不會太高檔...2 }8 v+ I7 l# J4 [6 o% c6 k i
5 q& \! i, ^( ?即便是建商配合的裝潢...還是會開出裝潢清單,有設計師可以溝通
, s1 a, N2 A: Y3 ~5 k我看過本社區的裝潢清單...有點小手腳...固定的都很貴(木工.油漆). m1 E9 Z6 ]) R, k
現成的沙發,茶几,床墊估的超便宜...因為很多人為了品質不想要用他們的+ d" Z" \2 P' L. n; V z
而你剔除時...可剔掉的金額就變較低...唉...你能拿他們如何
7 l1 m5 k6 [$ s2 ^% S2 H4 u
& E, ]+ @/ r/ x9 E: P. I3 aYV...我舉例囉...若不含裝潢是700萬.可貸560萬...但含裝潢可以貸600萬; G! |! z5 R% N% y2 ~& q) c/ G
銀行撥款時.全數給建商.由建商協助付款給他們配合的設計公司(裝潢公司)6 h0 F3 x6 P! p0 |( K! d, {: M
不過可能你裝潢清單拿到時是60萬...其中20萬就是自己付現+ W% g8 E4 b: m- a! F. o) j
' _/ ]7 _8 o2 p$ Y我相信不是建商配合的公司,也可以不辦信貨,而將裝潢款提高在房貸裡* }" J n$ E0 l4 B3 `) X
(我同事在官銀房貸部.有裝潢的房子,估價本來就會高一點)
9 C2 B, P0 O4 M$ x _/ o但絕沒有一個建商會願意配合的) Q3 N! ^. K* W- w1 s
(沒得賺又要搞一堆麻煩,若裝潢有糾紛,建商不是躺著也中槍) |
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發表於 2010-7-28 17:48:42
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發表於 2010-7-28 18:26:23
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