- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
& F" P* _- A# c; V# {; [
/ u( k" }0 m! _( K( v& S+ ~
【時報-台北電】新光松江REAT標案今（18）日上午將開標，底價21.
6 Y u, n4 b8 q, a26億元的3棟大樓，市場預估至少飆上23億元以上，原不動產所有人新7 b9 ^5 c; |1 n) }) d3 B" s
光人壽有意標回3棟大樓，而其他壽險同業如國泰人壽、富邦人壽、台
+ ` m. y1 W% f9 l k, a8 L灣人壽也可能出手搶標。
" y0 w2 F2 s7 l# F/ v3 E r
- z6 b9 @0 B: _0 t" J( e I 富邦人壽已在16日以20.11億元標下三陽忠孝大樓1-3樓，保險局副+ V; K( n# V* v# ^
局長陳開元表示，已要求富邦人壽說明整起標案的價格評估、後續使1 w5 D2 D! c9 s' y9 i
用情況、投資報酬率等，例如富邦人壽標下三陽大樓的租金報酬率是. x" }; b! X, y
否高於中華郵政2年定儲利率加碼2碼，富邦人壽都必須向保險局說明
8 u. M' U' e* A" L# j! F) A3 Q清楚。
0 V: Y1 U9 k! ? z6 O3 r- x. u$ J v/ U 由兆豐銀行管理的新光松江REAT，標的物即是原新壽投資的松江大
0 ?2 J( d" n) `* x9 t& K8 s樓、承德大樓，以及板橋大樓，當初以13億元發行，目前如臨近新板4 v" F, F; q5 u/ c9 X
特區的板橋大樓、位在松江，以及長安東路口的松江大樓，價格在這5 @# c E1 H0 n. j
幾年都已高漲，因此兆豐銀底價訂在21.26億元，開標價應會更高，昨
# v6 I2 _ ^2 J5 _9 ^6 j8 z日傍晚有意競標者都已經寄出標單，今日上午將開標。' n4 ?6 C# N5 M( p; B+ E4 a# Z
由於3棟大樓內有許多是新壽業務單位或新光銀行等使用，在缺乏優9 G7 G3 C, B6 @: p( u
質商辦投資的情況下，新壽有意標回3棟大樓，若是新壽得標，高於當4 ~/ i0 ]) n' b D
初成本的部分是否能當成獲利認列，亦或只是擺回現金部位，繼續以8 u P3 v. U1 Y( N7 K/ O
成本列帳，目前還不確定。4 p% @5 v- F* @' u3 ^
相關人士指出，這次REAT應有多組買家競標，若是其他公司得標，, n9 Q4 F1 h3 p. [6 V4 S0 c D
新壽就可完全認列高於13億元的獲利。(新聞來源：工商時報─記者彭
6 b% j. U1 @8 ?2 |" ]禎伶／台北報導)5 T. @3 V3 R1 M- F, I( a" T
! Z( ]* a; M8 e8 ~
9 Q8 }$ ?1 ]+ I$ V- ^& h |
|
發表於 2011-5-18 09:22:01
收藏
讚