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/ e4 i# Q# e& v) _. O. S! F. }
1 T' r; L0 a/ V* \0 O【時報-台北電】新光松江REAT標案今（18）日上午將開標，底價21.
7 M+ |7 j* n7 v- q" J26億元的3棟大樓，市場預估至少飆上23億元以上，原不動產所有人新
7 g7 @1 A6 o" x1 e光人壽有意標回3棟大樓，而其他壽險同業如國泰人壽、富邦人壽、台8 ~) B# Z& j3 Z+ D7 j
灣人壽也可能出手搶標。# x# {( w$ D0 m. ?3 l4 O
3 p/ _0 A* F1 ~- W' x 富邦人壽已在16日以20.11億元標下三陽忠孝大樓1-3樓，保險局副# F i5 c% Q: { e2 q
局長陳開元表示，已要求富邦人壽說明整起標案的價格評估、後續使: o% z7 n" s% L8 N. v# n
用情況、投資報酬率等，例如富邦人壽標下三陽大樓的租金報酬率是, x2 d+ w% {3 t- z! @/ p+ n1 T7 c
否高於中華郵政2年定儲利率加碼2碼，富邦人壽都必須向保險局說明
3 C, Q6 q, n1 v' j清楚。, T0 h9 }/ Y: O5 D4 s) i, j( N
由兆豐銀行管理的新光松江REAT，標的物即是原新壽投資的松江大
( [+ l; V' ] B6 Y$ \8 K樓、承德大樓，以及板橋大樓，當初以13億元發行，目前如臨近新板3 r9 N5 ~* }8 _* G8 r' r$ G$ B
特區的板橋大樓、位在松江，以及長安東路口的松江大樓，價格在這
6 e- r, ]. T/ k# {; b6 W' F7 b幾年都已高漲，因此兆豐銀底價訂在21.26億元，開標價應會更高，昨
. |2 o6 ^' J t% T' G: s8 W日傍晚有意競標者都已經寄出標單，今日上午將開標。
1 C* M. Y$ s$ F. _9 U& v. |6 i 由於3棟大樓內有許多是新壽業務單位或新光銀行等使用，在缺乏優
7 F( G P7 s( c8 q5 P0 j- a質商辦投資的情況下，新壽有意標回3棟大樓，若是新壽得標，高於當
2 a/ i' V" i# K* [3 I* P初成本的部分是否能當成獲利認列，亦或只是擺回現金部位，繼續以7 j# w5 {6 o$ D" V! k
成本列帳，目前還不確定。+ u+ Q9 x0 y% i4 ?
相關人士指出，這次REAT應有多組買家競標，若是其他公司得標，# H# H9 a) I9 ^, _
新壽就可完全認列高於13億元的獲利。(新聞來源：工商時報─記者彭
! i5 v% M1 g$ F禎伶／台北報導)
3 b, b! I" a- g7 }- p7 u2 g/ s( [ `% x! z4 O) L
) K& v/ B0 h0 F$ o Q3 i* c
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發表於 2011-5-18 09:22:01
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