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【時報-台北電】新光松江REAT標案今（18）日上午將開標，底價21.% j# q* ~' R1 F+ ]& t
26億元的3棟大樓，市場預估至少飆上23億元以上，原不動產所有人新' Q0 C, l% M5 \( n2 v1 R6 y0 y
光人壽有意標回3棟大樓，而其他壽險同業如國泰人壽、富邦人壽、台+ G/ W! b' Y7 _4 ^; \
灣人壽也可能出手搶標。* K! Y' ]7 ?& N& h4 p) K. C
" P' E+ b0 c# l0 _2 x 富邦人壽已在16日以20.11億元標下三陽忠孝大樓1-3樓，保險局副+ a* b! A* e/ z4 r% K0 k& z6 q
局長陳開元表示，已要求富邦人壽說明整起標案的價格評估、後續使; ^" ~1 I: t8 b) j O3 R
用情況、投資報酬率等，例如富邦人壽標下三陽大樓的租金報酬率是
! O( q) y- `3 v6 Q9 D否高於中華郵政2年定儲利率加碼2碼，富邦人壽都必須向保險局說明
$ L( c' T: X( Z$ g9 w; |3 V清楚。
* N) _; y' S6 ?3 X, n 由兆豐銀行管理的新光松江REAT，標的物即是原新壽投資的松江大
y% X6 J" L% {1 l# m/ F* y樓、承德大樓，以及板橋大樓，當初以13億元發行，目前如臨近新板" {9 L1 v+ f! a2 o+ f
特區的板橋大樓、位在松江，以及長安東路口的松江大樓，價格在這5 u8 d& k/ M6 j7 O0 m
幾年都已高漲，因此兆豐銀底價訂在21.26億元，開標價應會更高，昨, L+ ^1 W' I7 l5 r( V
日傍晚有意競標者都已經寄出標單，今日上午將開標。
7 j T) }- t( D V" c 由於3棟大樓內有許多是新壽業務單位或新光銀行等使用，在缺乏優# [+ R- o" i6 i
質商辦投資的情況下，新壽有意標回3棟大樓，若是新壽得標，高於當" q7 @ v7 b$ ^9 `- d, z, D. r
初成本的部分是否能當成獲利認列，亦或只是擺回現金部位，繼續以
: u. H/ d3 a4 \- |成本列帳，目前還不確定。
T1 m* T$ D5 t7 {' ?8 C 相關人士指出，這次REAT應有多組買家競標，若是其他公司得標，/ g7 }* }. D3 b% B2 ^, ?* b, r
新壽就可完全認列高於13億元的獲利。(新聞來源：工商時報─記者彭
4 m9 H# \6 L- n E5 U; g禎伶／台北報導)
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發表於 2011-5-18 09:22:01
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