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【時報-台北電】新光松江REAT標案今（18）日上午將開標，底價21.
& u! B* _/ t5 H7 ? g6 z26億元的3棟大樓，市場預估至少飆上23億元以上，原不動產所有人新- A: v+ y! V9 o1 o" G8 N6 y6 X
光人壽有意標回3棟大樓，而其他壽險同業如國泰人壽、富邦人壽、台- G, { ?5 i8 Z1 V& B
灣人壽也可能出手搶標。
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, n# b/ |7 Y* {4 F 富邦人壽已在16日以20.11億元標下三陽忠孝大樓1-3樓，保險局副
1 I8 ~0 g/ k" M" ^6 F局長陳開元表示，已要求富邦人壽說明整起標案的價格評估、後續使8 v, O1 j/ H% M5 F3 L! g
用情況、投資報酬率等，例如富邦人壽標下三陽大樓的租金報酬率是
6 T2 d: L. r0 C否高於中華郵政2年定儲利率加碼2碼，富邦人壽都必須向保險局說明. b) `5 z" W6 l: r+ g
清楚。
' [- _0 D8 R4 U i a% R. r( k+ m4 R 由兆豐銀行管理的新光松江REAT，標的物即是原新壽投資的松江大
% f% `% _( i5 d樓、承德大樓，以及板橋大樓，當初以13億元發行，目前如臨近新板
- ?7 r+ a( y. x5 D; f特區的板橋大樓、位在松江，以及長安東路口的松江大樓，價格在這
5 O9 n% X* _1 G9 N! S幾年都已高漲，因此兆豐銀底價訂在21.26億元，開標價應會更高，昨, J1 T+ E. m! h: I3 _# X% u# R( T
日傍晚有意競標者都已經寄出標單，今日上午將開標。
/ T; O7 H. S1 [/ z% N 由於3棟大樓內有許多是新壽業務單位或新光銀行等使用，在缺乏優! u8 Y; k, B. y9 m3 D% ^
質商辦投資的情況下，新壽有意標回3棟大樓，若是新壽得標，高於當# O, ]1 w7 @% k
初成本的部分是否能當成獲利認列，亦或只是擺回現金部位，繼續以
! S4 W3 l1 m, I, S成本列帳，目前還不確定。
! q$ N3 I& i' Q m0 y 相關人士指出，這次REAT應有多組買家競標，若是其他公司得標，
0 r4 K$ b: s* i新壽就可完全認列高於13億元的獲利。(新聞來源：工商時報─記者彭' ]! L7 A* d, O J' | \
禎伶／台北報導)
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發表於 2011-5-18 09:22:01
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