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[房市新聞] 青年房貸30年 後十年不補貼

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Jess

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發表於 2011-5-12 19:03:24 |只看該作者 |新文章置後
2011/05/12  ( t7 Z8 @3 B3 M, m" u4 r; X
【經濟日報╱記者楊毅／台北報導】; \1 E, a/ f* l/ R4 }
  w2 i) k- c, p: j8 \
政府放寬青年購屋貸款優惠措施出現轉折，內政部長江宜樺昨（11）日表示，新方案傾向將貸款年限延長為30年，其中，政府利率補貼仍將維持現行20年不變，但後10年則不提供補貼，讓民眾有更多元的還款方式可選擇，並將取消戶數限制。
' M/ L9 g- {- Z% N4 F0 h* T) ]. Y" P1 c! M: ~  v  g+ q& W
江宜樺建議，若月薪為5萬元以上者，應選擇20年內還款；但若為「22K」（月薪2.2萬元）剛畢業的社會新鮮人，應務實考量以申請租屋補貼為優先，待工作穩定、薪水提高後再思考購屋問題，若真的有購屋需求，則應選擇30年還款年限，否則光付房貸就要成為「月光族」；至於所得介於4萬至5萬元間者，兩種還款方式都可以考慮。
. K5 d+ j: x. E: ?9 N
# v0 |4 S9 P9 g% X2 u( H- j政院規劃推出新住宅政策，內政部青年安心成家方案及整合住宅貸款補貼方案，將可「二擇一」與財政部青年安心成家方案搭配使用，青年首購貸款最高可達720萬元，貸款成數最多八成，貸款年限則由現行20年延長為30年，但消息傳出後，隨即遭到外界批評政府恐將使年輕人成為「屋奴」。
1 t7 g& u8 i8 |  N; i- p9 p9 y8 a' P6 s: Q6 v5 v6 }* I
行政院副院長陳冲前晚緊急召集內政部、財政部等相關部會研商，江宜樺指出，原先規劃貸款年限延長為30年有三個方案：一、政府利息補貼30年；二、維持現行利息補貼20年，但後10年政府不補貼；三、維持現行利息補貼20年，但後10年政府打折補貼，經跨部會討論後，初步決議將傾向採用方案二，並已呈報到行政院，今天可望拍板定案。 6 b" z3 m. I' B. s" H. k! o

. ^& V! Z  V/ j, p
& [" T. \0 k. r& M2 Q5 r. g0 \% p# N
( }" U! Q( [3 _) n
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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akiyu

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發表於 2011-5-12 19:16:19 |只看該作者
其實我覺得購屋中最重要的是-了解自己的能力
$ p  W" W3 m- x3 d9 t1 f( i4 \若是自己還不起，請千萬不要硬著頭皮買屋& C/ H+ Q9 E+ J% |5 g
其實若是領固定薪水的人請細算一下, f) N) ?) j) _$ L
若是本利攤還每個月要還多少錢
; `( K  v( {+ f) A4 f2 W若是有獎金的人，則是可以選擇用寬限期的方式3 t0 ?0 g: r" w6 M
然後等獎金發下來之後一次還清4 S& _* k( N. a
這樣平常的壓力也會比較小
1 ?. s. T- [" y; G; `然後建議大家利率用2~2.5%來計算# b. s4 ?( K5 `
若是沒有寬限期的話，每100萬用5200元來計算
, l8 x. d/ r/ B) s. S" Aex：若是貸款300萬20年期的話，每個月的月付款為15600元
5 J2 @  N% ~4 J  b請大家自己衡量一下喔~~
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yanghk6952

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發表於 2011-5-12 19:32:33 |只看該作者
OK吧, 我想過了20年,  那位青年應該已經是中年了...
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發表於 2011-5-12 22:41:01 |只看該作者
回覆 akiyu 的文章
1 R: l! t5 F5 l' l9 h$ @! O' R& a6 M) A/ J, J

& n1 `; z0 E  h6 P6 ?要過有品質的生活哪!!!
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歐陽

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發表於 2011-5-12 22:48:21 |只看該作者
akiyu 發表於 2011-5-12 19:16 3 D/ r  d, R, R* ~  p; Z
其實我覺得購屋中最重要的是-了解自己的能力; l! |4 s1 e* A" Y
若是自己還不起，請千萬不要硬著頭皮買屋# {# o7 V3 @, [# p7 A
其實若是領固定薪水 ...
$ ~" {7 ^; W8 |) h, o
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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avatar2005

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發表於 2011-5-13 09:21:03 |只看該作者
香港日本好像早就破30年貸款了' j1 z4 H. V$ d1 o5 s1 |
房價越來越高、薪水漲的有限4 h$ M$ U! B/ R* `. {
不延長貸款年限實在難買房
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小小蘋果

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發表於 2011-5-13 13:07:22 |只看該作者
yanghk6952 發表於 2011-5-12 19:32 2 Y! w& l# Z1 j0 T0 m  h. f3 a8 l# ^. M
OK吧, 我想過了20年,  那位青年應該已經是中年了...

6 @7 G# }. G% S0 z7 g3 [( g最怕是青年變成了失業中老年，呵呵
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簡單自在

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發表於 2011-5-13 17:17:56 |只看該作者
一下打房、一下救房..真是不懂！
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饅頭爸

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發表於 2011-5-13 17:21:10 |只看該作者
本文章最後由 饅頭爸 於 2011-5-13 17:21 編輯 6 h! X; b. r. [' [* {" j

& R4 X3 j# u- i"放寬青年購屋貸款優惠措施"這和打房無關吧~~
& T9 A! m. B* R" @* T一個是打擊投資客~~& A+ p& E8 h) E. ]0 P) [/ s8 T# ]
一個是創造有利年輕人購買自住的條件~~
1 \, v% f5 T/ r3 c  j+ I5 U3 @7 I* h個人認為並不會互相牴觸~~
7 D7 w+ q3 S, U
改變～～從自己開始～～
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johnshuetw

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發表於 2011-5-14 07:55:11 |只看該作者
饅頭爸 發表於 2011-5-13 17:21
- n5 y+ z9 y" X7 A( B' M8 n"放寬青年購屋貸款優惠措施"這和打房無關吧~~: G# f5 p" S+ c1 k5 J4 P
一個是打擊投資客~~
8 }) `6 Q  j8 h一個是創造有利年輕人購買自住的條件~~

8 n& o* N4 k+ A, ~- d+ R5 z8 i可能會喔~: z* |6 j: A, b, l) x+ U9 F
像前陣子央行打房,就是限縮特定區域貸款成數,或者限制放貸總額度.
- W9 i# a2 P- Y0 @2 P, _而記得近波房漲之前,放貸有的高達100%，有的免自備款,連裝潢費也借你,房市火熱,
4 X3 a& k" k$ r! y6 j有人沒想清楚,造成一些社會案件,付不出房貸燒炭自殺,記憶猶新北大區某建案就有.. r' d, a, y  |) U, f# p0 Q  E

3 N8 q. T2 x5 c+ G. `# I同事間也有兼作投資客的,像奢偖稅他尚在觀望中,他認為羊毛出在羊身上,跟貨物稅一樣屋主加在房價再出價間價造成房價又上漲,最後還是買的人付,只有政府永遠賺到稅.* t! ~2 i5 l9 K5 k& t6 u; E: n

- I2 `( q2 D: p/ I2 G當使年輕人增加購買能力是正向的,可是經濟規則就是供需關係,當需求增加,供給面相對籌碼也多了,簡單說同一間房子有10人要買,房東會賣誰?
/ ~& B# H( s4 t% k# g  F
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