- UID
- 3683
- 閱讀權限
- 30
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 519
- 活力
- 1506
- 金幣
- 1412
- 日誌
- 0
- 記錄
- 2
- 最後登入
- 2012-1-19
 
- 文章
- 368
- 在線時間
- 234 小時
|
其實這麼說好了
: z* x- T( a+ R- v3 h: D# C `* D1 Z, I9 \8 a+ c, a4 e
賣方有其期望值;
3 m+ f( l" o" T8 f) _買方也有心中的底價( G! q1 C! Q; f" F2 R8 X) C
% w4 \% z. G5 R而仲介的立場在於當買賣雙方的橋樑/ l" J: I) f6 \7 p
# y2 n! G: x$ u) e7 S1 S" P. ^
買方常要花時間多去尋覓心中想要的房子
6 N2 c1 V- J6 j2 H1 u* O所花的時間成本及心力交瘁的程度,非當事人無法想像;
$ E) N1 E w( B* b+ h8 |0 x9 B% d' n# W賣方有時為求省仲介費,自行尋找買主,
! {8 C4 K: P. i有時所賣的價格可能會使自己後悔--$ o* v" u" K" S
仲介幾乎全部時間在開發物件,
$ I! h4 Q6 a) N3 \8 x$ h$ M待買方開出條件後,即可配對* Y# f6 {/ D4 o, G* {* M
使得買方在找尋物件的時間上能節省許多
$ j. t4 f( B+ h i- n W
& d% E3 l7 P1 f/ W) P. f+ t待成交後,若各自找尋代書代為處理簽約及款項交付事宜
7 J5 d" ^& _ i3 Y& L; ~ x你怕我,我怕你的-+ X' a/ w1 p2 T$ L
更有甚者,買方待過戶完成後,不付尾款;
) h3 ^ c3 }# M( x4 h Y. X- A賣方收到部分款項後,便捲款跑掉,) `) @" g& R/ j; m! A5 S i
造成交易程序間,大家諜對諜....
j7 a+ m; G9 C* N# E& y" o
+ t; g* L( Q# q# y找仲介,雖然要付出服務費,但不論哪家仲介
$ n$ h- X' ?% k% Z都是受到法律所規範的!!
: u- E& X- }0 M0 ?! ], t# Q- B- m雖然可能有些仲介的態度讓客人不甚滿意
& {4 J* ]5 I! C/ G% y8 I但至少交易中,能讓買賣雙方放心) U, }4 t) j: C6 c" |, |& b# |
而且以敝公司為例
4 A, X# d# E7 a3 ^ V8 c* _% d不論物件成交金額大小: ]2 ]9 W# q8 Z. T1 U0 t% l7 g+ D5 U- i& D
一概要做履約保證,以確保買賣雙方之交易安全
; P" [; y6 h' m; |1 [' ?4 G# O1 |' ~0 q. T, y
5 v5 d, R& X/ X9 z3 i簡而言之,仲介是買賣雙方的橋樑
6 X9 P/ j, b Y6 e7 a. s有時並非都是以錢為主要目標喔( R6 o2 R/ W4 \" E9 m; i
畢竟我們也願意盡己所能的促成成交,
4 X# e# z3 X, ]4 y而非一昧幫屋主拉高價格的喔!!!
5 V% U; N! w% @+ k+ @5 i
& a/ q- \* {2 \: P* j) `- A# B% |* h& m" z! O& r( F) z
* S% g$ c6 E+ K) t8 q: `(希望大家不會看到睡著) |
|
發表於 2011-5-10 21:32:37
收藏
讚
發表於 2011-5-10 21:46:36
發表於 2011-5-10 22:08:20
: U% n1 c' Y+ u+ W& s0 q
發表於 2011-5-10 22:33:08
