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其實這麼說好了* b& l$ r- F5 @+ ^# w) J9 c H1 J
1 q3 B# N. M8 F. S
賣方有其期望值;
. }. U0 Q' N: F$ x買方也有心中的底價, A" l3 @5 T u Q
8 f9 v# T& F5 b# i( }2 J) X
而仲介的立場在於當買賣雙方的橋樑
" L, ~* M% I# ~" N* A7 l* T3 T
1 U9 ~% ]4 {0 B+ H {買方常要花時間多去尋覓心中想要的房子
5 i. J' N a0 x0 M% I. V& B* E所花的時間成本及心力交瘁的程度,非當事人無法想像;8 z1 A7 L6 v. d3 t
賣方有時為求省仲介費,自行尋找買主,4 q5 M, V6 j: C4 T1 y8 R P+ E
有時所賣的價格可能會使自己後悔-- Y ^8 r! ~: Q5 y
仲介幾乎全部時間在開發物件,8 z- i" ?: C# E) y. [2 K, ~' J
待買方開出條件後,即可配對3 D1 [% K" V3 Z0 z
使得買方在找尋物件的時間上能節省許多# T# ^& o' {/ T# h; M
L* ?) s! B+ C" v' O待成交後,若各自找尋代書代為處理簽約及款項交付事宜
& B1 w4 o* @2 [! {/ L+ N0 J& v- g% s你怕我,我怕你的-
) D- r$ I% M8 ~3 e7 A" q; [% G更有甚者,買方待過戶完成後,不付尾款;
2 G7 J- g1 o0 |+ [7 |7 o8 p賣方收到部分款項後,便捲款跑掉,6 |- q6 T* j- b; `4 P" b, e3 [
造成交易程序間,大家諜對諜....
4 u3 O: Y4 f$ O2 o8 Y, ^
y4 A V5 w/ E; M4 Q找仲介,雖然要付出服務費,但不論哪家仲介
; Z3 R: n3 K' L3 [都是受到法律所規範的!!
) _/ i7 K( A- I* y1 A雖然可能有些仲介的態度讓客人不甚滿意( i3 D5 |$ ^' s N( o$ w
但至少交易中,能讓買賣雙方放心2 H. R1 t' a1 T' I: Y5 K
而且以敝公司為例7 ^) d9 l7 O! J9 w m; q: }) `
不論物件成交金額大小! M, y `3 `' A5 I5 T0 V: `
一概要做履約保證,以確保買賣雙方之交易安全7 N# b! k0 y+ x* g. x
8 z" a% E; ?; p1 G& k2 Y! `8 B% \
6 ]: K9 U6 |) p7 f5 Z5 @% ~6 M+ l簡而言之,仲介是買賣雙方的橋樑6 }( _. F: E% W+ g2 p# l: i
有時並非都是以錢為主要目標喔9 [* @% W* ?2 s/ z3 r: D( I5 }& B
畢竟我們也願意盡己所能的促成成交,
7 @& _) B5 ]6 X1 e& I而非一昧幫屋主拉高價格的喔!!!
* J* _6 d% Y% K4 K: J# r0 \. ^# v0 G* p$ T1 z: Q) T5 a
7 _7 n: A8 j7 {+ O! p; K
7 R$ v, Y. |4 u6 R(希望大家不會看到睡著) |
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發表於 2011-5-10 21:32:37
收藏
讚
發表於 2011-5-10 21:46:36
發表於 2011-5-10 22:08:20
! ?2 ?& X2 o" n. t+ b1 e- j- ^5 ?
發表於 2011-5-10 22:33:08
( U: E7 T% Q$ t8 p, C$ ~* d8 O6 \