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[房屋交流] 許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎?

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幼稚園

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-9 01:26:44 |只看該作者 |新文章置後
看了某社區的房子,覺得可以考慮,; N1 X/ V9 {2 Q/ R0 t
但家人說去看房時有看到很多住戶欠繳管理費的公告,; ~, K, @. Y. i8 w
所以有疑慮,, a; ~7 I# r) ?5 ^  `: U
想請問:
4 y: O! ?" e4 c# n$ }( M許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎?. Z7 p2 {, M) m6 R% @
如果買了可能發生甚麼問題呢?

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碩士班

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沙發
發表於 2011-4-9 02:40:36 |只看該作者
回覆 tigermama 的文章5 ?& G+ U7 u! @5 \$ h7 t8 `
8 v# S: C; _/ z) B, X, l
呵呵~那很多住戶欠繳管理費的話4 T% |7 D2 M: m1 E' F
你會覺得住戶的水準如何ㄋ?* a4 g& |! _9 T2 p+ \
建議放棄吧
! `, p+ @) H$ J9 M2 D% e. Y表示該社區住戶水準很差
) f" Q7 \7 x- M* O, q( i% X; y如果大家都不繳管理費
% e1 x+ Y+ W  {+ Y! _1 {0 l" ]9 h那公設為護又會如何" ]+ d$ E* e8 [: a  v1 l' B) \
往這方面想就好啦
0 p* G7 B; S, x你就會知道你的答案是什麼了
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~

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碩士班

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發表於 2011-4-9 02:52:28 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-9 09:36 編輯
- d6 t8 P- i- r3 L! h' R0 _; u! X0 v! M6 Y
積欠的有可能是投資客這類型的住戶% h  I8 I4 _3 o; t. `$ y9 V4 j1 R% z
某社區內也曾有某大戶投資客,數間房子積欠一年的管理費共十多萬,
  L$ {' b+ ]* C' ?" \) [所持的原因很荒唐,~~因為管委會不准他把房子樓上下打通(大樓型社區誰敢讓他打通阿)
7 W# B1 w3 ~% L' D/ ^後來繳納完成的理由更好玩,他想選管委甚至是主委(他想做啥大家心裡有數),所以一定要繳納才能選
9 W' D. `3 h% q1 E. x, N1 W
6 T5 F6 n  }8 }" f" }! U# B& ~當大家都拒繳時,這個社區不是住戶有問題,就是管委有問題,看著吧!

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發表於 2011-4-9 03:55:04 |只看該作者
我覺的樓主可以算一下不繳費的住戶佔多少比例.0 f9 N! a1 K8 E- Y* f7 ~
基本上 管委會不會不管 通常都會走法律途徑來解決
太誇張了啦.....實在不知道要說什麼

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碩士班

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發表於 2011-4-9 07:42:32 |只看該作者
我們社區每隔一段時間就公布各棟未繳管理費人數~
% X: c3 T- z3 R; x6 q7 F- m若再不繳就循法律途徑處理~印象中主委好像因此出入好幾次法院了(看到電梯公布的收支明細有相關的支出)~
7 ^3 b" ]' t; s/ ]4 T, i也因此感覺之後公布的未繳人數似乎有少了一些~
! P* }7 \, G% Y4 \1 D) H相信每個社區的管委會都會針對這事好好處理,不會放任的啦~畢竟社區的維護還是有賴全體住戶的配合~

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發表於 2011-4-9 08:05:49 |只看該作者
回覆 tigermama 的文章
6 `! e4 F% a- C% k
, q. r% X; q; S8 {欠繳管理費難免啦,端看你對欠繳比的忍受度到哪裡!!
7 |( K7 X: ?4 q1 G2 U有社區收繳率100%,也有比較差的,我們社區是97%啦; Q6 T5 j2 ^  `0 o: H
近期也是將以強制支付命令解決。

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博士班

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發表於 2011-4-9 08:34:47 |只看該作者
如果社區欠繳管理費的住戶比例很高,不是管委會有問題,造成住戶拒繳。
4 j+ Q0 \$ o" F* n# d" |' T$ t: z不然,就是住戶的水準太差、、、8 n% Z  u! M3 q$ e$ m
要三思
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-4-9 08:35:14 |只看該作者
欠繳管理費問題真的不大,比較要注意的是欠繳的期限!
% k  M" E/ {" T4 b# @0 g如果許多戶欠繳超過4個月~那就非常異常,住戶素質與購買後空屋率都會影響。3 p: w+ W3 R; U+ y1 Y
雖然積欠管理費可由管委會依照公寓大廈管理條例進行追討~但沒追討也沒提出理由,那就奇怪嚕。

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發表於 2011-4-9 08:58:45 |只看該作者
之前還有看到幾個欠繳管理費的名單~
. [/ j' z( ^2 n5 x- g& d: k現在好像都繳清了(?!
' g7 q  c7 g5 u: T+ A: d大概是因為收到存證信函的關係吧~!!
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2011-4-9 09:28:12 |只看該作者
本文章最後由 阿彬 於 2011-4-9 09:31 編輯
* h+ q. Z6 x+ G' [+ \
Tony 發表於 2011-4-9 02:52
. D: i8 w3 }: K4 a" a6 z  [1 ]9 W9 T積欠的有可能是投資客這類型的住戶
5 I! u4 ^' d; e7 H, N' H/ K5 O& \. ~我社區內也曾有某大戶投資客,數間房子積欠一年的管理費共十多萬,
$ o. P$ r9 A* n1 ]  j( t) K9 H所持 ...

2 y5 q$ w& F( g, i" c2 f
# k4 s8 c8 T7 H8 t1 F1 J) L管委會不准他把房子樓上下打通 <--- 就算管委會睜隻眼閉隻眼....打通之後, 有人去檢舉那位阿哥也是吃不完兜著走吧...
+ W4 A' O3 Q4 a- ]" w* B5 f: R1 s/ `& U
之前就聽過有人上下樓打通...後來樓上新遷來一位住戶...就直接檢舉...結果就慘兮兮...罰緩阿...恢復原狀....又花了不少錢.
3 W0 Z$ _& `1 b+ L. v- b, k. r* b4 y6 Z9 R) c* ~. f. ~4 T# s
回到原題, 如果社區已經成立一段時間了, 還有這種欠繳管理費的社區, 絕對不買...因為你應該會看到梯間擺鞋櫃阿...停車位後頭擺個櫃子好讓她擺一些雜物等等的怪現象.
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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