iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？
123下一頁
返回列表 發新文章
查看: 6685|回覆: 22
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？

[複製鏈接]
tigermama

3

主題

0

好友

79

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
14
在線時間
25 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-9 01:26:44 |只看該作者 |新文章置後
看了某社區的房子，覺得可以考慮，- c" E3 W  b3 N0 p: t& [9 Z  b
但家人說去看房時有看到很多住戶欠繳管理費的公告，
, W+ P) c8 Y( }# a所以有疑慮，
6 a& w+ N8 z$ x( s$ a( p; R# B想請問：
6 Q8 O, B9 A- O# i: Q許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？0 k, n& `( X6 F: V$ i+ c
如果買了可能發生甚麼問題呢？
回覆

檢舉

雨果

28

主題

178

好友

4974

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2849
在線時間
793 小時
沙發
發表於 2011-4-9 02:40:36 |只看該作者
回覆 tigermama 的文章
' X& h. `" C5 ~( J: D3 [: Z0 Q
. B+ N% A# A1 W; m0 h呵呵~那很多住戶欠繳管理費的話5 }" D# E; Y% Y; k0 |
你會覺得住戶的水準如何ㄋ?# b7 C" L" c  o& A& x
建議放棄吧" U- I" ]( m8 g! C8 K
表示該社區住戶水準很差
! ?/ }- `4 e+ ~3 h5 n7 c如果大家都不繳管理費
- o; G( T8 e& C9 F) ^8 c那公設為護又會如何5 ]" A2 ]6 J/ S, Z
往這方面想就好啦+ r; p0 q' d7 H7 m; [
你就會知道你的答案是什麼了
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
回覆

檢舉

Tony

132

主題

67

好友

5999

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2874
在線時間
1594 小時
3樓
發表於 2011-4-9 02:52:28 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-9 09:36 編輯 . \- J( N5 Z6 z4 }

6 p1 n, m- Z+ r7 f積欠的有可能是投資客這類型的住戶* M4 z& x% |7 w
某社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，6 a) j2 M0 D; d" L0 C2 t
所持的原因很荒唐，~~因為管委會不准他把房子樓上下打通(大樓型社區誰敢讓他打通阿)  c8 z9 M/ B  H" @% p7 @1 L
後來繳納完成的理由更好玩，他想選管委甚至是主委(他想做啥大家心裡有數)，所以一定要繳納才能選  J  q3 u; J  p' N
: l8 z4 ~' b, `6 X" w
當大家都拒繳時，這個社區不是住戶有問題，就是管委有問題，看著吧!
回覆

檢舉

竹瀅

11

主題

31

好友

1427

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
768
在線時間
662 小時
4樓
發表於 2011-4-9 03:55:04 |只看該作者
我覺的樓主可以算一下不繳費的住戶佔多少比例.. c' T' O$ T0 A
基本上 管委會不會不管 通常都會走法律途徑來解決
太誇張了啦.....實在不知道要說什麼
回覆

檢舉

icerivery

20

主題

56

好友

3442

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1471
在線時間
433 小時
5樓
發表於 2011-4-9 07:42:32 |只看該作者
我們社區每隔一段時間就公布各棟未繳管理費人數~6 Q  @, j4 \5 v/ ~
若再不繳就循法律途徑處理~印象中主委好像因此出入好幾次法院了(看到電梯公布的收支明細有相關的支出)~0 L) m$ V; m! ^( f: P3 @& ~$ y
也因此感覺之後公布的未繳人數似乎有少了一些~
# Y$ c- a, Q5 A0 N# g5 c/ X# B相信每個社區的管委會都會針對這事好好處理，不會放任的啦~畢竟社區的維護還是有賴全體住戶的配合~
回覆

檢舉

a500281

191

主題

45

好友

2672

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1624
在線時間
724 小時
6樓
發表於 2011-4-9 08:05:49 |只看該作者
回覆 tigermama 的文章  v% y; }6 Z% Y* I; S) W7 s
) J! U9 a) B/ c! c+ E
欠繳管理費難免啦，端看你對欠繳比的忍受度到哪裡!!4 |8 a; q2 N( e
有社區收繳率100%，也有比較差的，我們社區是97%啦
% f6 |" s" r+ y% v2 l' f近期也是將以強制支付命令解決。
回覆

檢舉

可可的爹

22

主題

99

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3603
在線時間
2036 小時
7樓
發表於 2011-4-9 08:34:47 |只看該作者
如果社區欠繳管理費的住戶比例很高，不是管委會有問題，造成住戶拒繳。3 G" S+ l7 ~/ F) m5 X" B4 I" H
不然，就是住戶的水準太差、、、
! `6 V( B2 e9 i6 ?要三思
蝦毀  川普當選   
回覆

檢舉

nomo

0

主題

6

好友

293

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
52
在線時間
59 小時
8樓
發表於 2011-4-9 08:35:14 |只看該作者
欠繳管理費問題真的不大，比較要注意的是欠繳的期限！2 L6 R* G# |2 t! t! w' U4 E
如果許多戶欠繳超過4個月~那就非常異常，住戶素質與購買後空屋率都會影響。! V* q* S+ O0 s& e+ [  l
雖然積欠管理費可由管委會依照公寓大廈管理條例進行追討~但沒追討也沒提出理由，那就奇怪嚕。
回覆

檢舉

fox

207

主題

171

好友

7773

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4358
在線時間
937 小時
9樓
發表於 2011-4-9 08:58:45 |只看該作者
之前還有看到幾個欠繳管理費的名單~
6 R* _, R$ ~+ c( g+ K現在好像都繳清了(?!; v1 u% q2 w& w
大概是因為收到存證信函的關係吧~!!
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
回覆

檢舉

阿彬

129

主題

644

好友

5770

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

社區
詠翊山水觀
文章
4488
在線時間
1251 小時
10樓
發表於 2011-4-9 09:28:12 |只看該作者
本文章最後由 阿彬 於 2011-4-9 09:31 編輯
3 t3 Y+ a" Y4 @9 A7 ]) _* g9 `
Tony 發表於 2011-4-9 02:52 1 \2 _% p* @9 q9 R! G+ k$ f( E
積欠的有可能是投資客這類型的住戶, l+ Y" S9 L7 |; Y( P2 ]
我社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，. C. C! t- z# a
所持 ...
# U/ Y8 M3 w( O1 H8 {9 l1 s
; N* B# S: f! M& W  Q$ U
管委會不准他把房子樓上下打通 <--- 就算管委會睜隻眼閉隻眼....打通之後, 有人去檢舉那位阿哥也是吃不完兜著走吧...
, c( ~* A! c$ s+ [) o+ t0 P& Y  W' ^" ?
之前就聽過有人上下樓打通...後來樓上新遷來一位住戶...就直接檢舉...結果就慘兮兮...罰緩阿...恢復原狀....又花了不少錢.$ n4 \* N0 b! S. ]  v' ?6 i
! C) s* x1 v4 O  @
回到原題, 如果社區已經成立一段時間了, 還有這種欠繳管理費的社區, 絕對不買...因為你應該會看到梯間擺鞋櫃阿...停車位後頭擺個櫃子好讓她擺一些雜物等等的怪現象.
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
回覆

檢舉

123下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部