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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？
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[房屋交流] 許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？

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tigermama

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幼稚園

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-9 01:26:44 |只看該作者 |新文章置後
看了某社區的房子，覺得可以考慮，
% v$ x7 x; z5 `+ m但家人說去看房時有看到很多住戶欠繳管理費的公告，
$ \" T% A8 z* w, M所以有疑慮，3 e% g( _( b' d6 J6 ~
想請問：
' |. C, h, z/ t7 }4 ^: v  H* ?許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？3 C2 Q0 A7 ^; R( Z" M
如果買了可能發生甚麼問題呢？
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雨果

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沙發
發表於 2011-4-9 02:40:36 |只看該作者
回覆 tigermama 的文章! S7 b( l* m# U: D- j  ?

) |* i& \- Z& K/ B. u. u6 B呵呵~那很多住戶欠繳管理費的話/ U+ W0 j3 t* l
你會覺得住戶的水準如何ㄋ?
4 a0 n7 t5 }) ?3 b# N' h3 Z建議放棄吧
1 H0 F9 |, e$ `表示該社區住戶水準很差/ W' L+ G" q- x! u) x
如果大家都不繳管理費) {$ w# @) Y' }! r7 K0 Q
那公設為護又會如何
( D1 \& V9 f7 D2 _% g4 D+ Z: Z往這方面想就好啦6 M/ d# U: T8 @# E% _1 @* ?; N
你就會知道你的答案是什麼了
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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Tony

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3樓
發表於 2011-4-9 02:52:28 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-9 09:36 編輯 ) I" i5 h: a7 f& {0 r
' a. @& p  B& r* ~; X
積欠的有可能是投資客這類型的住戶
, t; _, N# x8 z8 p1 q* v2 y某社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，. K' @6 W, F5 A5 i9 ^7 O
所持的原因很荒唐，~~因為管委會不准他把房子樓上下打通(大樓型社區誰敢讓他打通阿)
' F: u6 A+ z/ l* {$ F6 W後來繳納完成的理由更好玩，他想選管委甚至是主委(他想做啥大家心裡有數)，所以一定要繳納才能選
' a4 ^- r: @* l8 A: o/ U' R
$ D# c3 n1 Y8 u4 `1 k' v0 _& [當大家都拒繳時，這個社區不是住戶有問題，就是管委有問題，看著吧!
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竹瀅

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發表於 2011-4-9 03:55:04 |只看該作者
我覺的樓主可以算一下不繳費的住戶佔多少比例.
! v' s, w) A6 B0 T" A基本上 管委會不會不管 通常都會走法律途徑來解決
太誇張了啦.....實在不知道要說什麼
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icerivery

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發表於 2011-4-9 07:42:32 |只看該作者
我們社區每隔一段時間就公布各棟未繳管理費人數~
- j" U6 v1 m$ o4 ~0 |0 ], J若再不繳就循法律途徑處理~印象中主委好像因此出入好幾次法院了(看到電梯公布的收支明細有相關的支出)~
6 f2 i: T, n( F3 s  q+ P" w0 d也因此感覺之後公布的未繳人數似乎有少了一些~8 I" l$ ]. v  q7 u' c: Q) v! F
相信每個社區的管委會都會針對這事好好處理，不會放任的啦~畢竟社區的維護還是有賴全體住戶的配合~
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a500281

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發表於 2011-4-9 08:05:49 |只看該作者
回覆 tigermama 的文章3 h# Q" h3 v7 s3 f# Y

, h# |: H3 E! ]# b2 k8 `& {" a0 M欠繳管理費難免啦，端看你對欠繳比的忍受度到哪裡!!# m% g$ u* Z" q' t7 Y% _
有社區收繳率100%，也有比較差的，我們社區是97%啦
5 ~4 _0 ?3 O, w0 z6 g& m0 T. u近期也是將以強制支付命令解決。
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可可的爹

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發表於 2011-4-9 08:34:47 |只看該作者
如果社區欠繳管理費的住戶比例很高，不是管委會有問題，造成住戶拒繳。3 E$ F- _. s3 @3 B6 Y
不然，就是住戶的水準太差、、、! M! M: v' Y; {' V0 P
要三思
蝦毀  川普當選   
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nomo

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發表於 2011-4-9 08:35:14 |只看該作者
欠繳管理費問題真的不大，比較要注意的是欠繳的期限！
- I% W, A1 h* t如果許多戶欠繳超過4個月~那就非常異常，住戶素質與購買後空屋率都會影響。
$ `8 w1 `8 V; H) d- i雖然積欠管理費可由管委會依照公寓大廈管理條例進行追討~但沒追討也沒提出理由，那就奇怪嚕。
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fox

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發表於 2011-4-9 08:58:45 |只看該作者
之前還有看到幾個欠繳管理費的名單~6 q* e5 @9 S+ y% ^  z4 A
現在好像都繳清了(?!7 {2 w' ^) z: \$ y* U
大概是因為收到存證信函的關係吧~!!
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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阿彬

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發表於 2011-4-9 09:28:12 |只看該作者
本文章最後由 阿彬 於 2011-4-9 09:31 編輯 8 d' y* p/ a1 \- G
Tony 發表於 2011-4-9 02:52 4 _& O* _; n8 T) Y/ k1 f& D( x$ q( {
積欠的有可能是投資客這類型的住戶
# K' y( g+ M$ @: x9 L0 U我社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
8 W- c6 m  b$ u( ~' n* g所持 ...

  ]% V) t  c! y4 @% D* E3 F/ b/ |
管委會不准他把房子樓上下打通 <--- 就算管委會睜隻眼閉隻眼....打通之後, 有人去檢舉那位阿哥也是吃不完兜著走吧...  y' o  c( f8 q

9 G  P$ X2 T9 L之前就聽過有人上下樓打通...後來樓上新遷來一位住戶...就直接檢舉...結果就慘兮兮...罰緩阿...恢復原狀....又花了不少錢.
; o! `0 X" i9 d) {" _0 G! ~) |3 A$ t
回到原題, 如果社區已經成立一段時間了, 還有這種欠繳管理費的社區, 絕對不買...因為你應該會看到梯間擺鞋櫃阿...停車位後頭擺個櫃子好讓她擺一些雜物等等的怪現象.
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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