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[房市新聞] 自住客多 中和、樹林、土城回溫快

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Jess

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發表於 2011-5-13 17:58:02 |只看該作者 |新文章置後
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2011/05/13  ; z  I- I3 F# M& j, }
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
- @& X& x# [4 v( a/ C2 q房仲市調顯示，年輕族群率先進場購屋，40歲以上族群則持續觀望。此一趨勢，也反映在預售市場及換屋產品上。
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在預售市場上，住展房屋網總監陳韻如表示，5月起，大台北看屋、成交已有回穩跡象，其中又以新北市的中和、樹林、土城、三重、蘆洲地區個案表現較佳。. r* o+ f. I. J; x& B* I2 h
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分析原因，主要便是這些區塊因投資客較少，房價相對便宜，吸引年輕自住客，因此復甦更明顯。7 ^7 O0 I1 O( z) X7 ?# R
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以中和為例，目前中和地區預售案開價多在35~45萬元/坪之間，雖也不便宜，但比起一旁的新店市區、永和多要50萬元以上，便宜不少，總價千萬元以內，年輕人也較能負擔。
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" W0 s* p5 K# @另外再以三重、蘆洲地區來說，現已有蘆洲線捷運，預售房價多在一坪40來萬元，和新莊副都心目前開價至少60萬元起跳，一間三房多要2000萬元，也相對便宜。2 }6 e# `" W0 [* Y. e
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樹林和土城方面，預售房價每坪在20來萬到30多萬元之間，樹林比林口便宜，未來也有萬大線，土城則是現已有捷運，是目前大台北年輕上班族較有機會買到新房子的區域。
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2 g% _7 G2 U/ o9 U4 A9 m相對於上述幾個區域，包括板橋、新店、永和以及台北市，由於目前市場上的推案都以中大坪數換屋產品為主，總價多要3、4000萬元以上，這類產品以40歲以上中壯年為主力，現在市況就仍處低迷，成交相當不易。. c- _$ [$ k& i( t. {  ?# c+ u+ u* }

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低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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