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2011/05/13 . e2 o! c3 s5 V7 V5 U
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
3 y0 y' ]4 Y, r! f- k房仲市調顯示，年輕族群率先進場購屋，40歲以上族群則持續觀望。此一趨勢，也反映在預售市場及換屋產品上。
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6 n4 w" {& e% v: ?/ J% n( s4 i9 j在預售市場上，住展房屋網總監陳韻如表示，5月起，大台北看屋、成交已有回穩跡象，其中又以新北市的中和、樹林、土城、三重、蘆洲地區個案表現較佳。7 s& u$ q6 ~4 d. ?2 G+ ]4 A6 G' m
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分析原因，主要便是這些區塊因投資客較少，房價相對便宜，吸引年輕自住客，因此復甦更明顯。; {! z0 k5 [! A3 r
# t" T* a/ i& C; B' L% n以中和為例，目前中和地區預售案開價多在35~45萬元/坪之間，雖也不便宜，但比起一旁的新店市區、永和多要50萬元以上，便宜不少，總價千萬元以內，年輕人也較能負擔。/ R4 ]2 V( A0 a( [' P4 I! [6 Z
& ?1 z, \9 I7 y另外再以三重、蘆洲地區來說，現已有蘆洲線捷運，預售房價多在一坪40來萬元，和新莊副都心目前開價至少60萬元起跳，一間三房多要2000萬元，也相對便宜。9 C, O9 z5 H+ ~. @) s2 Y2 t+ L1 q
7 [! R0 s" N4 |9 Y樹林和土城方面，預售房價每坪在20來萬到30多萬元之間，樹林比林口便宜，未來也有萬大線，土城則是現已有捷運，是目前大台北年輕上班族較有機會買到新房子的區域。
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% U! p8 V4 g8 \1 b9 L$ Q! L" Y4 @* h相對於上述幾個區域，包括板橋、新店、永和以及台北市，由於目前市場上的推案都以中大坪數換屋產品為主，總價多要3、4000萬元以上，這類產品以40歲以上中壯年為主力，現在市況就仍處低迷，成交相當不易。; v/ `1 U }/ P- V- Z3 s( M
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發表於 2011-5-13 17:58:02
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