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【時報-台北電】經建會規畫「現代住宅」政策，主委劉憶如昨日表示
& ]" d/ U# ^% O/ M# R7 U% M8 ?9 i，現代住宅將以台北市及新北市優先推出，一旦構想獲得認同，未來
( S" s) f) {1 V2 h希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動，至於現代住宅售價等細節
+ e( z' V2 K) N3 Z，還要再討論。有關現代住宅的設立地點，業者透露，政府評估現有* Z1 k& e8 I& V& Y- B$ ]8 m
掌握土地，可望設在淡水沙崙或是林口等有捷運的地方。
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建商公會全聯會理事長王光祥指出，之前，政府就現代住宅政策與; w" M+ }6 s% n# p3 r
業者溝通，最快今日開會確定。王光祥說，政府初步想法是，現代住
4 o' |1 W% j% r2 J宅補貼政策有四十或四十五歲以下的年齡限制，但還有許多民眾年齡1 A: h) A' v4 z0 [! `8 f
超過四、五十歲還居無定所，沒有房子，為此，未來現代住宅應會考( @# ~+ w; {, T; ~7 F# ^
慮開放給四、五十歲以上無住屋者也可購買，同時還可結合內政部與
( z& N- g4 S6 a# q& k7 ~+ p財政部相關優惠房貸減少民眾的購屋壓力。
7 q5 z, N. B1 g+ m/ \ 政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，4 M- ^: Q. h5 K
市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高
/ B8 c9 a& g3 S6 @8 Z7 W2 C房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，& o4 ^, D5 y+ ~" N0 T& U5 X
似乎有為明年總統大選舖路意味。
( r8 B2 Z0 i* j- S( g2 l! B8 X$ e8 ` 經建會初步規畫現代住宅案，未來在大台北地區捷運末站提供政府& s& _4 m' ~5 Y/ D. @1 A- l
公有地，由民間出錢競標蓋屋，專門提供給名下沒有房屋的經濟弱勢3 L4 W$ j; x3 }% |9 G
族群居住，民眾可取得地上權為七十年，預定提供一萬戶，讓租得起
+ y6 n0 x4 C- Q民眾也能買得起。
: @3 \6 Y5 l/ B& S 不過，這項政策風向球丟出以後，市場反映兩極。劉憶如昨日指
$ Q, G0 X" _* n D3 u出，政府已找到幾塊地，目前仍不方便透露地點，確定的是，第一步
6 I+ q- Z3 `- m$ }3 r* ?! x% _+ ]將以台北市及新北市為範圍，如果大眾覺得構想蠻好的，可再推及其$ ]' X" g# q4 l7 c2 f5 o# w# S3 x
他都會區。) `: Q/ l [, S% L# e
劉憶如說，現代住宅是經建會構想，會再報行政院，因為土地由! o$ ^* x' [. c" a( t! k
政府提供，設定地上權，土地成本低或甚至沒有土地成本，房價較低
* D+ A# q" b. @# L。由於目前內政部已統籌「社會住宅」及「合宜住宅」招標作業，未
+ }2 _0 r4 I$ t來也希望現代住宅能由內政部接下去做，並盡快推出。
2 g. A4 C- J m1 R$ U 劉憶如強調，特銷稅（俗稱奢侈稅）上路後，營建行業受到一些
) e5 ^: ~* P3 G: d影響，因為營建業是火車頭，帶動周邊產業，有很高關聯性，帶動各8 J4 B1 q9 O! K
行各業就業，業者不希望產業因特銷稅受到衝擊，因此現代住宅盡快: k0 c Q1 l" ]- F7 h
上路後，可彌補負面影響。 (新聞來源：中國時報─洪正吉、王莫昀* f3 X; }: F$ D+ H6 D/ x+ Z
／台北報導)1 r8 i+ j6 R N6 m/ b# K
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發表於 2011-5-6 09:12:49
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