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【時報-台北電】經建會規畫「現代住宅」政策，主委劉憶如昨日表示
* R4 F2 d' e! y. F1 n% `( A0 P7 V，現代住宅將以台北市及新北市優先推出，一旦構想獲得認同，未來
# q* J$ O7 C2 H% o0 X, Q希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動，至於現代住宅售價等細節5 |6 R- v/ V% E# a+ N% b" k* H
，還要再討論。有關現代住宅的設立地點，業者透露，政府評估現有
. E1 i6 @6 w2 S掌握土地，可望設在淡水沙崙或是林口等有捷運的地方。
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建商公會全聯會理事長王光祥指出，之前，政府就現代住宅政策與2 B a1 A/ p* H$ x! Z. L
業者溝通，最快今日開會確定。王光祥說，政府初步想法是，現代住" w+ t9 [, x# u9 X
宅補貼政策有四十或四十五歲以下的年齡限制，但還有許多民眾年齡9 z6 K* ^& [& V8 ]$ i
超過四、五十歲還居無定所，沒有房子，為此，未來現代住宅應會考9 A3 J/ R- z& ?/ Q
慮開放給四、五十歲以上無住屋者也可購買，同時還可結合內政部與) s0 I, I. ^, B# N8 y6 o6 \$ x" W
財政部相關優惠房貸減少民眾的購屋壓力。6 Y6 p+ |3 }) k; B6 a
政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，
; \( @' v) V) [市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高
& b* f6 e8 w' P4 m& K% o房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，5 u4 C1 ]7 r! T# k6 `: ]. {- K7 O6 c
似乎有為明年總統大選舖路意味。
4 z$ V$ Y' {( V 經建會初步規畫現代住宅案，未來在大台北地區捷運末站提供政府
* t% L6 A% W' K8 D8 ?7 X公有地，由民間出錢競標蓋屋，專門提供給名下沒有房屋的經濟弱勢6 q3 c: `0 O" u& U
族群居住，民眾可取得地上權為七十年，預定提供一萬戶，讓租得起
, L G/ F \$ j* s0 o民眾也能買得起。
* t6 j* j. }9 o( d+ P 不過，這項政策風向球丟出以後，市場反映兩極。劉憶如昨日指
' u# X; h8 }/ Z+ l出，政府已找到幾塊地，目前仍不方便透露地點，確定的是，第一步
' T" l+ U2 @, S' F1 \7 s將以台北市及新北市為範圍，如果大眾覺得構想蠻好的，可再推及其
! c! R$ \3 o( T$ a# v8 X他都會區。
, b A7 T) W* l 劉憶如說，現代住宅是經建會構想，會再報行政院，因為土地由$ a( ?5 T: t2 B% o) z
政府提供，設定地上權，土地成本低或甚至沒有土地成本，房價較低+ j! J6 Z8 E3 e- G4 Q/ G
。由於目前內政部已統籌「社會住宅」及「合宜住宅」招標作業，未
8 h8 {' t9 T) c2 F+ r來也希望現代住宅能由內政部接下去做，並盡快推出。# V9 j: m- U1 w3 U% W" @
劉憶如強調，特銷稅（俗稱奢侈稅）上路後，營建行業受到一些
* j+ }% Q+ J9 t- l1 r) `( E, o影響，因為營建業是火車頭，帶動周邊產業，有很高關聯性，帶動各
# \8 e# ]5 s6 W8 z- h行各業就業，業者不希望產業因特銷稅受到衝擊，因此現代住宅盡快4 l% {( v7 `6 `$ R9 q& \( z. v
上路後，可彌補負面影響。 (新聞來源：中國時報─洪正吉、王莫昀- R# T: o: m3 v9 @$ A" P/ m
／台北報導)
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發表於 2011-5-6 09:12:49
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