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【時報-台北電】經建會規畫「現代住宅」政策，主委劉憶如昨日表示5 x# ~ k, L; `5 T% X5 j% e p
，現代住宅將以台北市及新北市優先推出，一旦構想獲得認同，未來- [& g( L3 c9 n% k) B
希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動，至於現代住宅售價等細節2 b3 }) Q6 V: t" u( i
，還要再討論。有關現代住宅的設立地點，業者透露，政府評估現有
1 V& L% Q7 @6 z# h( v4 e掌握土地，可望設在淡水沙崙或是林口等有捷運的地方。! U: A" ]; Y/ R6 ?
* l# X O; L1 ~
建商公會全聯會理事長王光祥指出，之前，政府就現代住宅政策與
4 w; v/ X. U/ X/ L( D j6 x業者溝通，最快今日開會確定。王光祥說，政府初步想法是，現代住8 z3 @$ w2 s5 J P2 T+ A
宅補貼政策有四十或四十五歲以下的年齡限制，但還有許多民眾年齡; g, s" Y" o+ s# v! H% S. W
超過四、五十歲還居無定所，沒有房子，為此，未來現代住宅應會考
0 w6 \' R: u5 h2 [& R% [慮開放給四、五十歲以上無住屋者也可購買，同時還可結合內政部與9 \5 R2 Z1 X! g; R; M% v1 a. ]- Z
財政部相關優惠房貸減少民眾的購屋壓力。' u- ^! ^1 }) k: `. b
政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，
. O$ o5 M, Z0 l8 A市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高
" V+ w2 u/ v* F8 o8 W1 _/ S Q3 K7 a# Z房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，
' v0 V8 t, h! m' d* Q似乎有為明年總統大選舖路意味。/ _+ P3 s. W/ u/ x. R, O6 T
經建會初步規畫現代住宅案，未來在大台北地區捷運末站提供政府
u, r9 d- K: k$ f" f* }公有地，由民間出錢競標蓋屋，專門提供給名下沒有房屋的經濟弱勢
, n* [/ x: a& o5 H7 u族群居住，民眾可取得地上權為七十年，預定提供一萬戶，讓租得起$ I& t% u7 c- @( w
民眾也能買得起。
0 l9 x E" a/ @1 T$ w 不過，這項政策風向球丟出以後，市場反映兩極。劉憶如昨日指: d1 I9 n" C+ c5 U( M$ b4 C1 C. p
出，政府已找到幾塊地，目前仍不方便透露地點，確定的是，第一步6 ?2 S5 {3 k$ g p+ w2 m
將以台北市及新北市為範圍，如果大眾覺得構想蠻好的，可再推及其
* a: Y; y. k* p( l3 |" U' Q他都會區。% N* z/ b& m/ P5 r( o
劉憶如說，現代住宅是經建會構想，會再報行政院，因為土地由
6 k. x' q0 g; B+ P: h6 o, t9 v) w- O政府提供，設定地上權，土地成本低或甚至沒有土地成本，房價較低 ~! C( E: C. O! j3 |* A+ T) ^0 s
。由於目前內政部已統籌「社會住宅」及「合宜住宅」招標作業，未
6 U4 m8 @4 A3 S來也希望現代住宅能由內政部接下去做，並盡快推出。
: i0 t' Y, v! x1 n% j 劉憶如強調，特銷稅（俗稱奢侈稅）上路後，營建行業受到一些
7 i; [3 x4 o$ G7 R% T) o+ |; r1 ^影響，因為營建業是火車頭，帶動周邊產業，有很高關聯性，帶動各; J. o- X: |$ T5 E( I
行各業就業，業者不希望產業因特銷稅受到衝擊，因此現代住宅盡快
/ V2 j$ C* u5 n H9 _ m1 U6 f& `上路後，可彌補負面影響。 (新聞來源：中國時報─洪正吉、王莫昀
& L( i( X; m1 I) _) A( o／台北報導)- X! X ^. c+ C! P; @8 }: o
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發表於 2011-5-6 09:12:49
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