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【時報-台北電】經建會規畫「現代住宅」政策，主委劉憶如昨日表示
' y- W7 R0 a% ?" a! n，現代住宅將以台北市及新北市優先推出，一旦構想獲得認同，未來
1 A, H% G6 j* w) l+ i# G希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動，至於現代住宅售價等細節
; Y! ?2 R( Y$ G' m s，還要再討論。有關現代住宅的設立地點，業者透露，政府評估現有, A; a1 b: U5 b
掌握土地，可望設在淡水沙崙或是林口等有捷運的地方。
2 ?) S3 q) ^ G# z/ d" X5 Z" c: {6 R U8 \' J
建商公會全聯會理事長王光祥指出，之前，政府就現代住宅政策與
4 ~# T* B7 I% s% o4 ^業者溝通，最快今日開會確定。王光祥說，政府初步想法是，現代住
! ?6 b1 @+ f! ?, P0 y0 d宅補貼政策有四十或四十五歲以下的年齡限制，但還有許多民眾年齡3 c# o6 C/ X( v+ \
超過四、五十歲還居無定所，沒有房子，為此，未來現代住宅應會考$ \" C! x5 M3 B$ f
慮開放給四、五十歲以上無住屋者也可購買，同時還可結合內政部與
& J/ Y+ C% l1 S9 ]: D. O: V% f財政部相關優惠房貸減少民眾的購屋壓力。1 e; l2 `' ~8 Z3 h! D- l
政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，; V z, `7 o4 f! h
市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高
7 {* l$ R+ L- e @1 w; l房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，$ G9 |2 n2 d/ O. J
似乎有為明年總統大選舖路意味。2 f4 M' W; e' y8 f1 @. v
經建會初步規畫現代住宅案，未來在大台北地區捷運末站提供政府
- Z. {0 S, O# p% C8 ~* p公有地，由民間出錢競標蓋屋，專門提供給名下沒有房屋的經濟弱勢
1 ^& a, c, V* T' ~8 o% h族群居住，民眾可取得地上權為七十年，預定提供一萬戶，讓租得起9 _+ C! A+ j2 j9 M' O$ ~
民眾也能買得起。
/ V9 `/ U* ^8 b6 S1 n! O3 v 不過，這項政策風向球丟出以後，市場反映兩極。劉憶如昨日指
. _8 P$ @1 N2 `' f' q; f; S出，政府已找到幾塊地，目前仍不方便透露地點，確定的是，第一步
; `8 p/ H0 d! J" Z1 h: {: K將以台北市及新北市為範圍，如果大眾覺得構想蠻好的，可再推及其4 c) C- d' {, {6 d- y
他都會區。
; _/ [/ a# W( I- N. H% U 劉憶如說，現代住宅是經建會構想，會再報行政院，因為土地由
1 b- [; @8 I" P1 q7 N! L政府提供，設定地上權，土地成本低或甚至沒有土地成本，房價較低
; M; V4 J \' r9 `/ R1 G6 g1 H0 _( p。由於目前內政部已統籌「社會住宅」及「合宜住宅」招標作業，未6 V9 X, U3 s7 M3 ]0 A
來也希望現代住宅能由內政部接下去做，並盡快推出。0 n8 c& e7 A4 E" B# I. _
劉憶如強調，特銷稅（俗稱奢侈稅）上路後，營建行業受到一些
) e' o) B& `! M影響，因為營建業是火車頭，帶動周邊產業，有很高關聯性，帶動各+ h( r2 r4 N5 Y+ C4 q1 k6 e% L
行各業就業，業者不希望產業因特銷稅受到衝擊，因此現代住宅盡快5 @' H. ^+ E6 D0 E) `4 l
上路後，可彌補負面影響。 (新聞來源：中國時報─洪正吉、王莫昀
: r3 e0 j# }3 Z* _* P, R- y3 P5 s／台北報導)
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發表於 2011-5-6 09:12:49
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