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[趨勢看法區] 現代住宅可望落腳沙崙或林口

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發表於 2011-5-6 09:12:49 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】經建會規畫「現代住宅」政策,主委劉憶如昨日表示: F) _5 y0 E$ N7 P; p/ D7 P6 Y
,現代住宅將以台北市及新北市優先推出,一旦構想獲得認同,未來
# C' l" Z  h( m* P希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動,至於現代住宅售價等細節- m% c: q% ]) q( j0 I0 J
,還要再討論。有關現代住宅的設立地點,業者透露,政府評估現有" s8 v$ q! g0 O! b6 x1 [
掌握土地,可望設在淡水沙崙或是林口等有捷運的地方。+ A& n3 \/ z& B+ v/ O
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 建商公會全聯會理事長王光祥指出,之前,政府就現代住宅政策與5 A4 c* ~; ]/ X  `8 m# P
業者溝通,最快今日開會確定。王光祥說,政府初步想法是,現代住  \& C3 x2 r2 M& X! \+ J
宅補貼政策有四十或四十五歲以下的年齡限制,但還有許多民眾年齡
+ X& Z5 B8 ^- S超過四、五十歲還居無定所,沒有房子,為此,未來現代住宅應會考
4 X- q) M: p6 s, a& a2 _+ b慮開放給四、五十歲以上無住屋者也可購買,同時還可結合內政部與1 c6 A9 b1 O. Y3 ~3 u8 P; B$ s( _
財政部相關優惠房貸減少民眾的購屋壓力。
& k) h% z9 e4 i& y4 x# ]& t 政府祭出奢侈稅之後,只見房市成交量萎縮,不見房價大幅回落,
5 j( r5 T. F/ N, e5 y市場觀望氣氛轉濃,買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高
0 ?, I: x* v, z房價問題依舊沒有解決,經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想,
% g% {9 p- |5 Y: R似乎有為明年總統大選舖路意味。
3 V# a4 \! R  S( ^# V1 q 經建會初步規畫現代住宅案,未來在大台北地區捷運末站提供政府
/ ^# g  A$ K( @. I5 }! {2 _公有地,由民間出錢競標蓋屋,專門提供給名下沒有房屋的經濟弱勢1 e% G" p5 L, z7 E% r, ^
族群居住,民眾可取得地上權為七十年,預定提供一萬戶,讓租得起
& W' M  V) G0 T1 Z# x民眾也能買得起。0 @* s/ P" b' D
  不過,這項政策風向球丟出以後,市場反映兩極。劉憶如昨日指
" }' v$ c7 m8 a5 p8 ?出,政府已找到幾塊地,目前仍不方便透露地點,確定的是,第一步
. q; f3 _% L+ f! F8 q2 V0 W將以台北市及新北市為範圍,如果大眾覺得構想蠻好的,可再推及其; C6 O; e  h  _' v% }/ q+ e
他都會區。
# c* h, M* s1 d& s: U4 \( B  劉憶如說,現代住宅是經建會構想,會再報行政院,因為土地由
8 f9 f- i& a& f4 k; `$ F政府提供,設定地上權,土地成本低或甚至沒有土地成本,房價較低' P- u4 k/ ?9 L- T' v0 d
。由於目前內政部已統籌「社會住宅」及「合宜住宅」招標作業,未5 I0 B4 T1 l" {( C; p3 R
來也希望現代住宅能由內政部接下去做,並盡快推出。
  v" P$ P: z) {) s1 w  劉憶如強調,特銷稅(俗稱奢侈稅)上路後,營建行業受到一些
9 z7 D8 ~4 I7 j影響,因為營建業是火車頭,帶動周邊產業,有很高關聯性,帶動各
" Q0 @. }& |8 f行各業就業,業者不希望產業因特銷稅受到衝擊,因此現代住宅盡快
) `1 g: Z' P+ t上路後,可彌補負面影響。 (新聞來源:中國時報─洪正吉、王莫昀
0 i# o& L- S( ^/ L/台北報導): d) K& N0 U  V$ e; A6 x7 E
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# ^" J4 r7 T/ c, K, H; o$ d& _9 \
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-5-7 07:05:20 |只看該作者
政府祭出奢侈稅之後,只見房市成交量萎縮,不見房價大幅回落,
& V1 j8 S) E* ]; u2 G+ P* d市場觀望氣氛轉濃,買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高/ A  ?2 C* w. D
房價問題依舊沒有解決,經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想,
0 [6 m6 v9 p& K  p似乎有為明年總統大選舖路意味。1 ?8 P3 i" x1 M% S; o
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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