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【時報-台北電】經建會規畫「現代住宅」政策，主委劉憶如昨日表示
5 |9 {' h. M/ ]4 q0 Q1 b- Q! u. [，現代住宅將以台北市及新北市優先推出，一旦構想獲得認同，未來3 s4 I/ Q: k- l6 O" U( z0 S" {$ y( G
希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動，至於現代住宅售價等細節
/ [/ Q/ Z/ d: C0 B. \& v，還要再討論。有關現代住宅的設立地點，業者透露，政府評估現有; T! k/ G) z" ~+ K- C3 T
掌握土地，可望設在淡水沙崙或是林口等有捷運的地方。
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建商公會全聯會理事長王光祥指出，之前，政府就現代住宅政策與
Y- B: {. Q1 q \業者溝通，最快今日開會確定。王光祥說，政府初步想法是，現代住% Z a6 C: g: B$ b
宅補貼政策有四十或四十五歲以下的年齡限制，但還有許多民眾年齡' J7 U+ v" p0 l6 S& c7 P
超過四、五十歲還居無定所，沒有房子，為此，未來現代住宅應會考
+ O i7 O; }% V慮開放給四、五十歲以上無住屋者也可購買，同時還可結合內政部與
$ g/ b9 \( v: ?2 |財政部相關優惠房貸減少民眾的購屋壓力。2 V8 e! J/ P3 \
政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，
- w3 K+ v( L7 c6 C3 W6 j, _市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高
$ |4 L5 U8 A2 `8 }+ U- p房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，" V2 @- N3 W4 k# n0 F7 r* M
似乎有為明年總統大選舖路意味。
, _# I q# Q6 c; w& b/ h3 c" @+ x+ A 經建會初步規畫現代住宅案，未來在大台北地區捷運末站提供政府
9 L% H0 a7 L: I公有地，由民間出錢競標蓋屋，專門提供給名下沒有房屋的經濟弱勢0 ^7 H/ @* Z8 Z2 I
族群居住，民眾可取得地上權為七十年，預定提供一萬戶，讓租得起
! z0 ^ g5 L2 Q) K4 @# |民眾也能買得起。
0 B7 b+ a! p3 D+ D i* @ 不過，這項政策風向球丟出以後，市場反映兩極。劉憶如昨日指
) y3 b; c' M0 s: t2 X- `出，政府已找到幾塊地，目前仍不方便透露地點，確定的是，第一步
; z+ K' i2 X* n+ P7 N: q' }1 F9 n2 T將以台北市及新北市為範圍，如果大眾覺得構想蠻好的，可再推及其
$ w2 p2 G' T# t6 t他都會區。4 J3 y& R. P, B! n9 y6 b% Q
劉憶如說，現代住宅是經建會構想，會再報行政院，因為土地由
$ w1 _" }; O F% S政府提供，設定地上權，土地成本低或甚至沒有土地成本，房價較低6 b* N/ ~) N3 p
。由於目前內政部已統籌「社會住宅」及「合宜住宅」招標作業，未
0 K( Y D4 \" w( U8 Y0 a來也希望現代住宅能由內政部接下去做，並盡快推出。* a6 y0 ~3 y( ?( }% p- l# e
劉憶如強調，特銷稅（俗稱奢侈稅）上路後，營建行業受到一些
% v& {& d% O7 z7 G6 [影響，因為營建業是火車頭，帶動周邊產業，有很高關聯性，帶動各
- X7 ?' i- K* `# H: ~+ G行各業就業，業者不希望產業因特銷稅受到衝擊，因此現代住宅盡快) |- {9 I: F. O; D y
上路後，可彌補負面影響。 (新聞來源：中國時報─洪正吉、王莫昀8 P* h! F$ r; ^2 y/ m3 g9 b
／台北報導)3 |+ x! E) W x$ l
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發表於 2011-5-6 09:12:49
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