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[房市新聞] 三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤

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dingding

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發表於 2011-5-1 00:32:13 |只看該作者 |新文章置後
2011年 04月30日 封面故事
# k7 m6 _% u" l9 ~! F+ {三鶯交流道是國道三號在新北市的最後1個交流道，往東通往三峽區，往西北側通往鶯歌區，以上2區因開車至北市需30~40分鐘，且須經過收費站，過去購屋族接受度不高，但隨著台北市區房價高漲與北大特區發展，已有愈來愈多台北市民「移民」入住，鶯歌生活圈3房公寓總價僅200萬元起，而北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳。
; u+ R6 T* o3 l: H採訪╱吳苡辰　攝影╱林林
# D2 a# n! {0 \# @/ Q
  A; ?5 L2 N% `7 m/ @% E一下三鶯交流道（往三峽方向）即達民生生活圈，為三峽傳統生活圈，有傳統市場、麥當勞、頂好超市、銀行等眾多商家，各式機能齊全，但老舊公寓較多，復興路、中山路與民生街公寓屋齡25~35年，每坪10~12萬元，3房總價350~450萬元，大樓多聚集復興路與中山路，屋齡10~20年，每坪12~14萬元，3房總價450~600萬元。 ) N2 ~2 p' w5 U! Q* Z: x3 y2 L

4 A; H1 @" w3 G! c1 c' z民生生活圈機能足
/ Z% z0 l2 w; c北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便，不過北大特區為新興重劃區，區內規劃完善，有公園綠地、街廓寬敞、市容整齊美觀，吸引不少外來民眾。北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。0 H4 d& l" v# W# R" h0 ^5 F9 }4 n1 p
中信房屋三峽復興加盟店店長王武建表示，近年來外來人口變多，路邊停車位難尋，周邊住戶停車不便，但近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元，停車問題已大幅改善。
, R) P. U9 w7 K2 E& |2 [
" I6 G  z# a" f5 t( J7 y" w鶯歌生活圈房價低' f0 V0 U- F0 E: c6 L- m
鶯歌生活圈開車前往信義計劃區約50分鐘，房價較前述2個生活圈便宜，建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元，3房總價450~500萬元，公寓多位於成功街與中山路，每坪6.5~9萬元，3房總價200~300萬元，適合預算有限的首購族。! p6 p3 N* W3 G5 X4 S
另外，鶯歌生活圈還具備台鐵鶯歌站的優勢，有不少購屋族選擇搭乘台鐵通勤，因此台鐵站周邊房價略高於均價1~2萬元。不過，東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。7 i# U' }4 K, A+ S5 j
大台北生活圈中，北大特區與鶯歌房價相對便宜，吸引不少外地人來看屋，不過提醒開車族，三鶯交流道通往台北地區須經樹林收費站，每日來回須多花80元，長期下來也是筆不小的支出。 7 y1 s* ]5 b4 y/ b

# x3 v% r/ t; v8 M' n2 y( Y6 C2 F9 p
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 99/IssueID/20110430

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江海納百川~所以成其大
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發表於 2011-5-1 00:44:36 |只看該作者
本文章最後由 zenit0218 於 2011-5-1 15:00 編輯 ! \) \: L2 j/ V$ w6 n+ y

0 w; D% p. P+ ?' L& A想更正一下，就三峽舊市區而言，中山路上並沒有什麼大樓，想得出來的就皇翔峇里島、台北山霞（巷子內）、中興綠洲（大仁路口）、台北御花園、甜蜜EGO、中山公園廣場（實際上是在文化路）。這篇"報導"漏掉了大樓算多的中華路、大同路一帶。
, _; g3 C" U: h: i5 ~5 C
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dingding

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發表於 2011-5-1 00:50:47 |只看該作者
回覆 zenit0218 的文章( Z" i% t0 C4 u3 G: y) f  P
; I, C' N- @& v9 }4 d
大大應該是在地人
江海納百川~所以成其大
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發表於 2011-5-1 01:34:59 |只看該作者
這篇報導標題註解寫著...
% V# @* T1 b4 r9 [) |) S- }8 B5 w"北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳"
6 q, R& P* r* K7 n2 l但內文卻這樣寫...
+ a  h; N' ~2 M; J$ D"北大特區內大樓屋齡多6年內......，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元"" O. F; g4 \; M2 f3 r/ G1 R5 p% N
7 V9 q. r5 Y2 y' m% G/ [
光看標題原以為最近房價有做部分修正4 d* A/ Y- J# P6 y" }' N$ b
但看完後才發覺記者把民生商圈跟北大特區混為一談+ h; ^+ C6 b" r2 F! v  O
看來水果日報的編輯跟校稿都還有進步的空間
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小叡

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發表於 2011-5-1 01:39:10 |只看該作者
看到這兩段話覺得有點前後矛盾....
; g/ m( }$ O3 k& R& n: E' z: S# B/ Z9 T
"北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且"生活機能尚未成熟"，飲食採買略不便"
) _& x/ F% k: w& k6 m" s% y( H+ l! ?* B: }
"北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因"生活機能較為便利" "
100/07/11 人生進階了
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草莓軟糖

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發表於 2011-5-1 01:39:41 |只看該作者
回覆 J大 的文章
2 \  R: }2 v" Q) |7 T/ W9 Q( R
北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳

2 \1 w# d7 n1 W2 e' ^4 j& K  j8 g那是四年前的價格囉 !!
草莓軟糖.甜蜜又幸福
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彼得

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發表於 2011-5-1 02:20:22 |只看該作者
本文章最後由 彼得 於 2011-5-1 02:22 編輯
7 \' t: x. z. [. t4 l$ n" L
8 F# b$ ?. z; b& p* X% Q5 w6 U' q看得出' d, j. ~, D1 J3 q+ [* p  w
這篇文章的作者不是很用心7 i: x0 {! p9 `; M1 D& S2 h
光『距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便』這一段% ~! \" b; P$ }8 |. f- K6 L
就看得出來，完全沒有自己來研究過. o+ i' F! P% B% U- O3 U
可能只是在網路上東找找西看看，拼出來的文章
哇系 Peter
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道明寺司

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發表於 2011-5-1 06:56:51 |只看該作者
舊市區的房子真的需要重整下 , 有礙市容 .5 ]/ I% {& l8 F5 z
  k' d$ F& {4 Z1 {8 E1 k9 A$ k; N
忽然發現三峽比較熱鬧的地方我都住過 . 和平街 , 民生街 , 中華路 , 現在住的三樹路則是未來可期的潛力區 , 就差文化路這條鬧街沒住過而已 .
關注以下建設 : A. 捷運三鶯線 , B. 大漢溪右側環河快速道路 (北桃快速道路土城至龍潭段) , C. 三鶯二橋 , D. 樹林交流道 , E. 北84鄉道拓寬及線型改善 , F. 三鶯纜車
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杰Jeff

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發表於 2011-5-1 07:41:32 |只看該作者
"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"
7 }& i- c9 z  ]$ N  t) s應該指北大操場地下停車場吧!!
, |7 D! [( K* x對北大停車沒幫助,北大內也不止1200之行情
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zenit0218

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杰Jeff 發表於 2011-5-1 07:41 7 z" @. y. u1 X! l/ `* _( w, T. h; T3 {
"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"
* y/ m4 O$ D6 [" i應該指北大操場地下停車場吧!!
8 |, ?0 X  r% K: D/ S9 Z& }對北大停車沒幫助,北大內也 ...
- i. m; F0 l" y$ K; W) ?
對啊，北大操場地下停車場租金是很便宜沒錯，但那邊只對復興路靠近交流道那一帶比較方便吧，尤其是方便到恩主公醫院看病的民眾以及那邊社區的居民。
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