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[房市新聞] 三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤

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dingding

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發表於 2011-5-1 00:32:13 |只看該作者 |新文章置後
2011年 04月30日 封面故事
$ Z  f; ]5 f+ n3 c; I三鶯交流道是國道三號在新北市的最後1個交流道，往東通往三峽區，往西北側通往鶯歌區，以上2區因開車至北市需30~40分鐘，且須經過收費站，過去購屋族接受度不高，但隨著台北市區房價高漲與北大特區發展，已有愈來愈多台北市民「移民」入住，鶯歌生活圈3房公寓總價僅200萬元起，而北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳。! ~5 n$ N/ N" ?7 O. k& X' }8 O7 s
採訪╱吳苡辰　攝影╱林林
/ v* W; k+ P  ^' ?) c: w
& P5 K: c) h/ F9 W一下三鶯交流道（往三峽方向）即達民生生活圈，為三峽傳統生活圈，有傳統市場、麥當勞、頂好超市、銀行等眾多商家，各式機能齊全，但老舊公寓較多，復興路、中山路與民生街公寓屋齡25~35年，每坪10~12萬元，3房總價350~450萬元，大樓多聚集復興路與中山路，屋齡10~20年，每坪12~14萬元，3房總價450~600萬元。 % U9 |: S+ ]# V
* i6 ^  l; v6 A9 M6 }0 X- l
民生生活圈機能足
* a5 n: x7 {& l5 X北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便，不過北大特區為新興重劃區，區內規劃完善，有公園綠地、街廓寬敞、市容整齊美觀，吸引不少外來民眾。北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。0 G" i) I( B/ O, B& F" b" i9 A
中信房屋三峽復興加盟店店長王武建表示，近年來外來人口變多，路邊停車位難尋，周邊住戶停車不便，但近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元，停車問題已大幅改善。
& w; O$ X5 A( i9 o2 N
0 m) U) j* A! Q" x' `9 l鶯歌生活圈房價低# ^$ Z  v+ I6 j' k: N
鶯歌生活圈開車前往信義計劃區約50分鐘，房價較前述2個生活圈便宜，建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元，3房總價450~500萬元，公寓多位於成功街與中山路，每坪6.5~9萬元，3房總價200~300萬元，適合預算有限的首購族。
( ~. Q: c3 W5 G2 c另外，鶯歌生活圈還具備台鐵鶯歌站的優勢，有不少購屋族選擇搭乘台鐵通勤，因此台鐵站周邊房價略高於均價1~2萬元。不過，東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。
8 E3 |6 x7 Z3 |5 C6 p3 l# H" P! U大台北生活圈中，北大特區與鶯歌房價相對便宜，吸引不少外地人來看屋，不過提醒開車族，三鶯交流道通往台北地區須經樹林收費站，每日來回須多花80元，長期下來也是筆不小的支出。 " L1 c" l6 `' t1 u  y

% ?# |! W. J/ Q" U7 n$ Q; f, d3 U. ?7 e: Y6 N' s3 u
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 99/IssueID/20110430

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江海納百川~所以成其大
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發表於 2011-5-1 00:44:36 |只看該作者
本文章最後由 zenit0218 於 2011-5-1 15:00 編輯
/ L7 i& P0 b/ p8 c( e& G
% I" ^& ^0 P# @2 q, A! t% F想更正一下，就三峽舊市區而言，中山路上並沒有什麼大樓，想得出來的就皇翔峇里島、台北山霞（巷子內）、中興綠洲（大仁路口）、台北御花園、甜蜜EGO、中山公園廣場（實際上是在文化路）。這篇"報導"漏掉了大樓算多的中華路、大同路一帶。5 B4 O; r: w4 }/ R9 p" o5 z
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發表於 2011-5-1 00:50:47 |只看該作者
回覆 zenit0218 的文章
" b% d" t- m, F4 x; W* f: Z# S, i$ `
大大應該是在地人
江海納百川~所以成其大
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J大

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發表於 2011-5-1 01:34:59 |只看該作者
這篇報導標題註解寫著...& v% }, [3 S- K# F
"北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳"
3 X1 R9 ^2 q, O& l但內文卻這樣寫...2 t$ F$ q7 k' V& u% v* ~; w, j, x- B
"北大特區內大樓屋齡多6年內......，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元"* I  f4 d  q+ o4 n0 j0 ?) U
6 h; @6 z( ^. ]  Y( d
光看標題原以為最近房價有做部分修正$ A' Y) n9 M5 }- d! b% c
但看完後才發覺記者把民生商圈跟北大特區混為一談+ w- ~, `1 r4 p4 V
看來水果日報的編輯跟校稿都還有進步的空間
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小叡

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發表於 2011-5-1 01:39:10 |只看該作者
看到這兩段話覺得有點前後矛盾....* W9 I5 y+ J- {9 V% v* M' i

' _, G% V' h: q  w$ V$ U; V7 y"北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且"生活機能尚未成熟"，飲食採買略不便"
0 s  f8 g) d5 l, i7 Z4 ]3 ?; b8 w5 k% @& g
"北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因"生活機能較為便利" "
100/07/11 人生進階了
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草莓軟糖

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發表於 2011-5-1 01:39:41 |只看該作者
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& P1 z. O& Q1 ?9 I" c
北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳
" _" \8 X0 E8 a4 d; u1 E7 ]' t7 l
那是四年前的價格囉 !!
草莓軟糖.甜蜜又幸福
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彼得

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本文章最後由 彼得 於 2011-5-1 02:22 編輯
$ Y- E1 r$ p+ l
6 s6 f* J& H% m" c) R看得出2 L) z  e# H- o/ ]7 w
這篇文章的作者不是很用心' M$ z: C% \5 V  C
光『距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便』這一段
$ e2 W( p1 a# @, a5 g就看得出來，完全沒有自己來研究過
. x3 T" }& r* o$ D可能只是在網路上東找找西看看，拼出來的文章
哇系 Peter
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道明寺司

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發表於 2011-5-1 06:56:51 |只看該作者
舊市區的房子真的需要重整下 , 有礙市容 .
7 u2 t& f# W: e8 T! u' {% l
: ?' F; J: N3 U% K忽然發現三峽比較熱鬧的地方我都住過 . 和平街 , 民生街 , 中華路 , 現在住的三樹路則是未來可期的潛力區 , 就差文化路這條鬧街沒住過而已 .
關注以下建設 : A. 捷運三鶯線 , B. 大漢溪右側環河快速道路 (北桃快速道路土城至龍潭段) , C. 三鶯二橋 , D. 樹林交流道 , E. 北84鄉道拓寬及線型改善 , F. 三鶯纜車
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杰Jeff

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發表於 2011-5-1 07:41:32 |只看該作者
"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"
9 y" A$ |. A6 M9 C: z應該指北大操場地下停車場吧!!4 s- S1 O6 t) }  V
對北大停車沒幫助,北大內也不止1200之行情
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zenit0218

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杰Jeff 發表於 2011-5-1 07:41 ! ]8 e! G( q  ~! d
"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"9 G& w- U5 O! ?3 R9 ^
應該指北大操場地下停車場吧!!
3 z9 C6 O+ J, U% z6 n5 Z對北大停車沒幫助,北大內也 ...

4 W$ ~/ @* V4 o% R對啊，北大操場地下停車場租金是很便宜沒錯，但那邊只對復興路靠近交流道那一帶比較方便吧，尤其是方便到恩主公醫院看病的民眾以及那邊社區的居民。
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