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[房市新聞] 三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤

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dingding

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發表於 2011-5-1 00:32:13 |只看該作者 |新文章置後
2011年 04月30日 封面故事
; v' w8 V2 k* d' o) X三鶯交流道是國道三號在新北市的最後1個交流道，往東通往三峽區，往西北側通往鶯歌區，以上2區因開車至北市需30~40分鐘，且須經過收費站，過去購屋族接受度不高，但隨著台北市區房價高漲與北大特區發展，已有愈來愈多台北市民「移民」入住，鶯歌生活圈3房公寓總價僅200萬元起，而北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳。
: Q* t% z4 Z' P% j- f1 x* i& B/ \採訪╱吳苡辰　攝影╱林林$ o* W  ~9 }/ k7 D! g9 G
' g/ d9 o# G. B4 F1 A& \) ?4 u
一下三鶯交流道（往三峽方向）即達民生生活圈，為三峽傳統生活圈，有傳統市場、麥當勞、頂好超市、銀行等眾多商家，各式機能齊全，但老舊公寓較多，復興路、中山路與民生街公寓屋齡25~35年，每坪10~12萬元，3房總價350~450萬元，大樓多聚集復興路與中山路，屋齡10~20年，每坪12~14萬元，3房總價450~600萬元。
( a' Q4 E4 L% ^5 z1 f7 e# ^, B. z1 z4 K+ w6 k* r7 M# a9 B
民生生活圈機能足: v/ k* R& q( |0 r4 S% p9 E  a- b- t
北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便，不過北大特區為新興重劃區，區內規劃完善，有公園綠地、街廓寬敞、市容整齊美觀，吸引不少外來民眾。北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。; j* B3 H# o1 e/ P) a" r7 `4 m% @
中信房屋三峽復興加盟店店長王武建表示，近年來外來人口變多，路邊停車位難尋，周邊住戶停車不便，但近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元，停車問題已大幅改善。
" K5 u; e  W8 Q9 o: O. G- `4 M) R4 q
鶯歌生活圈房價低1 `  O, i$ H, O) T% [/ c0 P: w1 k3 k
鶯歌生活圈開車前往信義計劃區約50分鐘，房價較前述2個生活圈便宜，建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元，3房總價450~500萬元，公寓多位於成功街與中山路，每坪6.5~9萬元，3房總價200~300萬元，適合預算有限的首購族。' @# a' d+ l! I$ o
另外，鶯歌生活圈還具備台鐵鶯歌站的優勢，有不少購屋族選擇搭乘台鐵通勤，因此台鐵站周邊房價略高於均價1~2萬元。不過，東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。/ p2 s. C7 J1 _9 V- Y
大台北生活圈中，北大特區與鶯歌房價相對便宜，吸引不少外地人來看屋，不過提醒開車族，三鶯交流道通往台北地區須經樹林收費站，每日來回須多花80元，長期下來也是筆不小的支出。
- G9 {" `8 i& {
. x0 L4 i' |) k; u! b$ W/ c4 y4 S& ~7 ~) R) h
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 99/IssueID/20110430

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江海納百川~所以成其大
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發表於 2011-5-1 00:44:36 |只看該作者
本文章最後由 zenit0218 於 2011-5-1 15:00 編輯
/ L/ t& }1 Y: T( D' _8 a; j, ^$ _7 ~) q& u+ b! B; v
想更正一下，就三峽舊市區而言，中山路上並沒有什麼大樓，想得出來的就皇翔峇里島、台北山霞（巷子內）、中興綠洲（大仁路口）、台北御花園、甜蜜EGO、中山公園廣場（實際上是在文化路）。這篇"報導"漏掉了大樓算多的中華路、大同路一帶。4 X3 O# M2 K" g1 _/ w; a
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dingding

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發表於 2011-5-1 00:50:47 |只看該作者
回覆 zenit0218 的文章# H8 U1 |. h( U

- o& `1 a3 O2 P- x: b9 {5 Y  [2 @ 大大應該是在地人
江海納百川~所以成其大
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J大

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發表於 2011-5-1 01:34:59 |只看該作者
這篇報導標題註解寫著...
. S2 [/ y7 D" v& V8 \* X( B"北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳"$ `$ z: I+ R( F$ a& ]% H9 z# {
但內文卻這樣寫...  j& Z/ [1 ]" W: `+ L" g
"北大特區內大樓屋齡多6年內......，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元"
% H. f- ^0 g2 B8 f
9 @2 [+ k0 N# {/ @7 s: x6 ?光看標題原以為最近房價有做部分修正/ ]5 ~  X4 q& g& S5 X; e7 c3 b
但看完後才發覺記者把民生商圈跟北大特區混為一談# y  |3 t( E3 \! W- Y; n" ^
看來水果日報的編輯跟校稿都還有進步的空間
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小叡

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發表於 2011-5-1 01:39:10 |只看該作者
看到這兩段話覺得有點前後矛盾....
) [' y$ h5 w+ H: Y- t: P+ A  p( n8 M6 u) q8 O0 A
"北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且"生活機能尚未成熟"，飲食採買略不便"6 Z/ O( k, j" h% m# _
& c8 Q8 G6 A$ V) B. T
"北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因"生活機能較為便利" "
100/07/11 人生進階了
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草莓軟糖

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發表於 2011-5-1 01:39:41 |只看該作者
回覆 J大 的文章4 \( }( E/ B& P" u, I+ T. I) Y3 \
北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳
7 R3 X/ |/ l; j. e# n
那是四年前的價格囉 !!
草莓軟糖.甜蜜又幸福
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彼得

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本文章最後由 彼得 於 2011-5-1 02:22 編輯 2 R0 A$ x: i$ T  [/ }' A0 i! n( w7 A

& l) u; ~+ j# L0 |8 W/ I看得出8 F1 K+ i" @1 Y
這篇文章的作者不是很用心
& x- ]; P7 Q0 g7 A7 g1 G光『距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便』這一段
+ r' z0 V& I& a! D就看得出來，完全沒有自己來研究過
  X; H. g: W  r* \0 h7 N/ q) G可能只是在網路上東找找西看看，拼出來的文章
哇系 Peter
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道明寺司

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發表於 2011-5-1 06:56:51 |只看該作者
舊市區的房子真的需要重整下 , 有礙市容 .
$ V% a5 {4 m$ L' c- c2 R7 K3 w
( Y1 {) `0 V' H  e% a忽然發現三峽比較熱鬧的地方我都住過 . 和平街 , 民生街 , 中華路 , 現在住的三樹路則是未來可期的潛力區 , 就差文化路這條鬧街沒住過而已 .
關注以下建設 : A. 捷運三鶯線 , B. 大漢溪右側環河快速道路 (北桃快速道路土城至龍潭段) , C. 三鶯二橋 , D. 樹林交流道 , E. 北84鄉道拓寬及線型改善 , F. 三鶯纜車
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杰Jeff

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發表於 2011-5-1 07:41:32 |只看該作者
"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"
+ h# N8 S8 |/ N& C9 r* n: [應該指北大操場地下停車場吧!!8 z9 b, W% d2 m4 B7 p* h
對北大停車沒幫助,北大內也不止1200之行情
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zenit0218

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發表於 2011-5-1 10:47:08 |只看該作者
杰Jeff 發表於 2011-5-1 07:41 5 [/ R/ {- o" @" R: C- P
"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"8 B# ?/ p4 S$ u$ l# R- q
應該指北大操場地下停車場吧!!- g+ n' M: ~9 L. N7 Y% J; J8 ]' L
對北大停車沒幫助,北大內也 ...

& x! ]5 o0 ]: d+ j& ?) Z對啊，北大操場地下停車場租金是很便宜沒錯，但那邊只對復興路靠近交流道那一帶比較方便吧，尤其是方便到恩主公醫院看病的民眾以及那邊社區的居民。
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