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[房市新聞] 三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤

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dingding

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樓主
發表於 2011-5-1 00:32:13 |只看該作者 |新文章置後
2011年 04月30日 封面故事4 n& v6 J8 m, Y8 f
三鶯交流道是國道三號在新北市的最後1個交流道，往東通往三峽區，往西北側通往鶯歌區，以上2區因開車至北市需30~40分鐘，且須經過收費站，過去購屋族接受度不高，但隨著台北市區房價高漲與北大特區發展，已有愈來愈多台北市民「移民」入住，鶯歌生活圈3房公寓總價僅200萬元起，而北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳。8 `* F2 s' T% |
採訪╱吳苡辰　攝影╱林林4 v9 t8 d. ?+ q+ a7 j0 m: k5 L
  e% G. l9 y  a( l
一下三鶯交流道（往三峽方向）即達民生生活圈，為三峽傳統生活圈，有傳統市場、麥當勞、頂好超市、銀行等眾多商家，各式機能齊全，但老舊公寓較多，復興路、中山路與民生街公寓屋齡25~35年，每坪10~12萬元，3房總價350~450萬元，大樓多聚集復興路與中山路，屋齡10~20年，每坪12~14萬元，3房總價450~600萬元。 % M4 \' m' g8 I0 s3 z$ L
0 L6 y1 ~! L+ S$ @; W1 P/ `
民生生活圈機能足& a* e4 w' Y* O7 R
北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便，不過北大特區為新興重劃區，區內規劃完善，有公園綠地、街廓寬敞、市容整齊美觀，吸引不少外來民眾。北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。
8 D7 y9 B2 `( }8 D中信房屋三峽復興加盟店店長王武建表示，近年來外來人口變多，路邊停車位難尋，周邊住戶停車不便，但近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元，停車問題已大幅改善。 , ^3 Z8 {" b4 N  D

: s8 j+ O! R7 b8 B$ \, Z6 z- f鶯歌生活圈房價低1 K, i8 y& O! F3 {* F
鶯歌生活圈開車前往信義計劃區約50分鐘，房價較前述2個生活圈便宜，建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元，3房總價450~500萬元，公寓多位於成功街與中山路，每坪6.5~9萬元，3房總價200~300萬元，適合預算有限的首購族。  L7 @9 ^: a3 g  v$ G2 q3 y
另外，鶯歌生活圈還具備台鐵鶯歌站的優勢，有不少購屋族選擇搭乘台鐵通勤，因此台鐵站周邊房價略高於均價1~2萬元。不過，東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。" P$ q5 U" G: I+ o; K0 Y2 w
大台北生活圈中，北大特區與鶯歌房價相對便宜，吸引不少外地人來看屋，不過提醒開車族，三鶯交流道通往台北地區須經樹林收費站，每日來回須多花80元，長期下來也是筆不小的支出。
4 |- [1 e+ n1 z( T% X2 F' H
3 ]% }$ k4 f4 \3 x. t& w1 q3 A8 e+ v1 a0 T( P
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 99/IssueID/20110430

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江海納百川~所以成其大
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發表於 2011-5-1 00:44:36 |只看該作者
本文章最後由 zenit0218 於 2011-5-1 15:00 編輯
) G0 r4 M5 v- s3 [" X
$ ?  y1 Z4 `' K) J, D* s想更正一下，就三峽舊市區而言，中山路上並沒有什麼大樓，想得出來的就皇翔峇里島、台北山霞（巷子內）、中興綠洲（大仁路口）、台北御花園、甜蜜EGO、中山公園廣場（實際上是在文化路）。這篇"報導"漏掉了大樓算多的中華路、大同路一帶。
$ z/ Z6 \" K: n: x: ^# d
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dingding

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發表於 2011-5-1 00:50:47 |只看該作者
回覆 zenit0218 的文章
' T% O5 b2 }/ n1 e/ U8 z
3 B3 Z, d3 g1 a$ {! \ 大大應該是在地人
江海納百川~所以成其大
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J大

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發表於 2011-5-1 01:34:59 |只看該作者
這篇報導標題註解寫著...
8 Y( d7 ?; H2 l/ j1 v7 z"北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳"1 T: Y7 l- _) s
但內文卻這樣寫...# ]6 y, U. m- q, m5 L/ c# w! W
"北大特區內大樓屋齡多6年內......，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元"
; {6 v8 ?$ Q: o& i  d
% c8 ^; p, o2 |% @1 s光看標題原以為最近房價有做部分修正
- z- H" i" o% C但看完後才發覺記者把民生商圈跟北大特區混為一談( q7 ]  c1 Q0 ^
看來水果日報的編輯跟校稿都還有進步的空間
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小叡

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發表於 2011-5-1 01:39:10 |只看該作者
看到這兩段話覺得有點前後矛盾....
8 `0 }! Y; g* T0 B- S9 [) G0 s9 J8 N/ \# v
"北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且"生活機能尚未成熟"，飲食採買略不便"% ?( T0 a. p) [$ F# q# ^* H: T6 o
1 |4 W% Q0 r) z. R8 C! z
"北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因"生活機能較為便利" "
100/07/11 人生進階了
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草莓軟糖

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發表於 2011-5-1 01:39:41 |只看該作者
回覆 J大 的文章
: b5 }, Q, E" C3 g' `( j! A9 i! ~
北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳

# s: f$ S$ m7 S+ ~) }# n- ]那是四年前的價格囉 !!
草莓軟糖.甜蜜又幸福
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彼得

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本文章最後由 彼得 於 2011-5-1 02:22 編輯 ) P5 `6 @' p5 C. v1 O

/ r1 e+ _$ b4 e$ B. E$ P看得出
) m; n( r! |2 F( ~4 b這篇文章的作者不是很用心
3 Q' s/ {* k- m: Z( ]( O; b% b光『距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便』這一段" I+ O- I6 X7 B% b* _5 U+ q
就看得出來，完全沒有自己來研究過' _/ D: o9 E! }8 m' P, Y
可能只是在網路上東找找西看看，拼出來的文章
哇系 Peter
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道明寺司

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舊市區的房子真的需要重整下 , 有礙市容 .0 A, i: D6 f7 D* d) h
9 I7 B% A: ?$ U9 y
忽然發現三峽比較熱鬧的地方我都住過 . 和平街 , 民生街 , 中華路 , 現在住的三樹路則是未來可期的潛力區 , 就差文化路這條鬧街沒住過而已 .
關注以下建設 : A. 捷運三鶯線 , B. 大漢溪右側環河快速道路 (北桃快速道路土城至龍潭段) , C. 三鶯二橋 , D. 樹林交流道 , E. 北84鄉道拓寬及線型改善 , F. 三鶯纜車
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杰Jeff

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發表於 2011-5-1 07:41:32 |只看該作者
"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"1 u6 p# w& t7 Y$ h& M+ D3 t
應該指北大操場地下停車場吧!!6 U* K& E  @+ v- ~
對北大停車沒幫助,北大內也不止1200之行情
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zenit0218

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杰Jeff 發表於 2011-5-1 07:41
! a1 u5 {5 w9 c4 j"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元". n7 y* c9 G& q. @) Y. \+ D( d  _
應該指北大操場地下停車場吧!!
: n3 ?8 O& v3 h8 F& ^" u/ D對北大停車沒幫助,北大內也 ...

/ Y3 P. B9 b& |, S對啊，北大操場地下停車場租金是很便宜沒錯，但那邊只對復興路靠近交流道那一帶比較方便吧，尤其是方便到恩主公醫院看病的民眾以及那邊社區的居民。
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