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本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-5-9 21:56 編輯 8 u/ X3 i+ c7 i. l
5 W# o1 V4 w! u
奢侈稅發布後
9 V2 Y, L3 i2 p* F1 w6 L+ m0 S1 z' z讓我重新有想買房子的動力
8 b# P8 W/ ?3 @, [3 j5 O另一方面租約大概還有4個月
. G2 s7 L# j+ ~; P/ Q也該利用這時間點來做個決定1 {# p+ \& [# C7 R
- ~* c1 u0 P/ n* ~9 E在清明節4天連假時+ R( i' g( _$ _
別人忙著掃墓祭祖& A0 g6 T$ j' Y. ?- G! C2 S: Y
我卻整天聯絡仲介看房. z( o' }1 U( f
說起來真是有點對不起列祖列宗
, }: l* z4 Q5 t最高紀錄是一天看了7間" ]) `8 `) D) e1 x+ q+ t
頭都暈了我~
, N0 O8 X$ g" y5 X. }6 g3 ^/ A' L( N! t
生平第一次下斡旋是京都 ( A& r6 M: L& M* x+ T1 [. V# ~& j
600萬買2房好像有點困難
+ \6 `8 ]1 r T6 v( n但是仲介示意屋主想賣6501 J4 Z" Z5 W! D
620~630應是可以談的+ M' m" H' E5 A) J; Z7 [
談了2-3天沒談成6 C4 w; Q7 B, {
仲介介紹了另外一個案子
' X v6 l. v4 y+ w
7 G V/ q( \+ i7 M8 P本來出的價格也是很低
5 R( d8 M2 L( O2 o: P/ d) [1 L- U仲介本來說這種價格不太可能唷$ C$ {0 f( B! `1 T: u: A
結果隔天屋主馬上說要約見面談
& p7 H* a( l) D) p2 m1 l大概是因為奢侈稅急於脫手4 R* p) ]; Y, f
最後在仲介費6%上面做了4%的退讓
! t5 D( @7 v9 W2 I. f0 |等於仲介實收2%
- y2 b( z% z, {6 Q& K! j$ O9 B9 Y- `在下第二次斡旋時買了人生中的第一間房子
: Y' |( y1 |* Z3 a+ W b6 ~祖先保佑!!!(@#$%^!)3 D5 C/ w- n! T( U; B
& x Q6 X, f* a8 U: N) O( |& ]! F0 t
昨天交屋後 下午和一群朋友到漁人碼頭租遊艇出海. D, {. T- M3 }9 C# @3 @) @
為一對新人舉辦海上轟趴 ^" k( k4 A# o( ]: d
喝得爛醉 吐了滿地. d7 y( c, z. x+ m0 j x
今天上網分享買屋心得+ c' t, \ h0 }+ u/ R0 A4 H
' V2 K' P+ ]2 }2 h* T6 ~從591.樂屋網.愛北大這三個主要路徑認識所需要的房子
& v% p9 T! y9 ^0 V1 H; m% v但是實際上買的時候卻跟三者一點關係也沒有2 F/ R2 I6 k0 y' Y7 v
而是透過朋友介紹來認識某仲介店長# h0 c3 R, V; }2 {& Z: ^9 m$ P! k
上網看過的房子不是貴.就是爛(但是可以當作參考) S* M5 _. K8 F% E }
試著想想看
& g$ x: t/ k$ z今天如果你是仲介
( K* }, H; D* F1 J9 V好的案子你會怎麼賣呢?$ x+ K$ Y* w+ W& K w
如果是我的話我應該會先推薦給熟識的人或是購買意願比較強烈的買家
& ~% Z+ f( Y1 q: N2 o5 E" f: q然後才PO在網路上( j! G$ U' F5 _9 v
常常看到591或樂屋網上的好案子
+ [, X' c6 X. |* h" Z! O( {* [不是賣掉了% \( T& s& |; n" L
就是價格壓不下來/ _, z4 U8 L6 W7 r. X5 x$ p$ }
或是很多人出價+ B4 a+ H: e; v; E) L5 {0 U
也不知道真的還假的( P2 N0 H3 ?9 x2 Y# k
7 Z, k7 }% K' N, w: j, V( L! @買屋過程仲介的話真真假假& V" G+ j; x' |4 U" M* e2 s+ J5 q
很難去分辨
2 @) M* Y2 `- g" i4 r, q這段時間經歷了很多心理上的折磨
: u5 h4 O4 b( g8 X- W% q; s如果我的預算很多7 y7 V0 X; E2 {/ @
或者單憑著一股衝動
% R# Y( g& [4 E7 c. u就不用這麼煩惱了
* j4 R. v8 V+ z- W4 {; E8 e$ j3 g
但畢竟要以最少的預算去買最物超所值的一個小窩
. o& O" v- u6 m& h( g) |必須做很多功課
( O: C( K0 }3 ~" f0 R u% y透過一些關係' L2 ]/ o- @* u- ?' o0 m
加上一點運氣
2 Z+ n7 p- x8 W希望你也可以~ |
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