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6 ^' P( Y9 L0 R; |: d) C7 [4 r, A
. V, `8 W, h! m" i5 Z" {7 B6 ?【時報-各報要聞】奢侈稅預計6月1日上路，房市相關的效應漸浮現，" D. a/ ^) \/ J7 } A" L4 L
不少投資客降價加速脫手，使得議價空間放大，連帶的帶出許多潛在
: N6 |& G/ S4 [) `& u買方進場。房仲業者估計，其中又以大台北都會區的議價空間差異最
2 c; w# r |5 @ z& F) R4 K5 c懸殊，從至5％至3成不等，4月以來，已創下今年以來最高議價空間紀
3 d: r4 t: @, O0 _4 V錄，房仲業者預估，第2季北部房價仍有下修的壓力。
; r3 r9 k0 } Q# Z 房仲業和預售屋接待中心在奢侈稅三讀通過後屆滿1周之際，上個" N/ N% T/ W2 z# s# Y4 u: d1 a
周末日假日已出現看屋客戶回流的現象，量增約1成；成交量也擺脫過, \- Q/ p l2 f
去8個期星期的僵持期和觀望期。業者說，主要是許多賣方已願意降價! q" @8 y- \" w2 x* ^
求售。
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永慶房仲集團協理黃增福表示，由於奢侈稅預計6月上路的時間比* x( ?7 C2 Y) l; b* a# m3 ^
原先7月要提前，相對壓縮想「跑」的賣方時間，讓很多賣方「死了心
3 D( S7 R9 ?9 W1 E」，因此房價開始鬆動，求落袋為安。, C l/ H, z9 E, |9 ?& _
黃增福指出，目前台北市中心，好地段高資產族群的屋主，讓價
& F/ k9 q$ ?5 n6 [$ l& Y# l空間很小；外圍郊區和新北市第一圈，議價空間則約5至10％；新北市' S' @3 d' A! z" j) } J3 y/ V# s# l
第二圈更大，約1至2成，部分供給量大且投資客密集區域的第三圈則
/ K2 K: k7 a+ S' ~1 ~擴大到2至3成，形成議價空間由內而外，依序擴增的現象。 (新聞來& z/ a$ G" W; C
源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-4-25 09:22:42
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