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; ^* q- p5 C& G; x) N" V
' h n' @& c7 P3 w% ]【時報-各報要聞】奢侈稅預計6月1日上路，房市相關的效應漸浮現，
' P1 ]) f6 t2 x8 L; b不少投資客降價加速脫手，使得議價空間放大，連帶的帶出許多潛在+ x. F2 p. T. k, M! o
買方進場。房仲業者估計，其中又以大台北都會區的議價空間差異最3 C9 M- n; b/ }6 ^8 A+ [# I
懸殊，從至5％至3成不等，4月以來，已創下今年以來最高議價空間紀) d% x( G6 K+ y6 j
錄，房仲業者預估，第2季北部房價仍有下修的壓力。
. ~ Z0 ?$ Y" |# F7 B" y T/ [ 房仲業和預售屋接待中心在奢侈稅三讀通過後屆滿1周之際，上個
" w+ |- Y7 C% ~周末日假日已出現看屋客戶回流的現象，量增約1成；成交量也擺脫過
2 H) f0 U8 `0 {4 \, K- _0 k去8個期星期的僵持期和觀望期。業者說，主要是許多賣方已願意降價
& D2 t" D' f* s* l求售。6 E" |0 {, H6 Z4 ~
6 {# [. ?4 j8 B$ w4 h: k1 Z 永慶房仲集團協理黃增福表示，由於奢侈稅預計6月上路的時間比2 J6 X( z" I1 x( n
原先7月要提前，相對壓縮想「跑」的賣方時間，讓很多賣方「死了心
" V+ e5 `( B! T# C' Z7 s」，因此房價開始鬆動，求落袋為安。
. t F& G) \, h 黃增福指出，目前台北市中心，好地段高資產族群的屋主，讓價
9 Y6 f6 L' N2 I6 b h$ K空間很小；外圍郊區和新北市第一圈，議價空間則約5至10％；新北市$ a4 I* E3 j3 y, h0 H4 O
第二圈更大，約1至2成，部分供給量大且投資客密集區域的第三圈則
; ?/ t- P3 p) t* A' q; T擴大到2至3成，形成議價空間由內而外，依序擴增的現象。 (新聞來
1 G; s# u% a& }/ l源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-4-25 09:22:42
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