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7 _& j( g8 N6 `$ o1 i" E' u7 p- c4 P9 @2 j. J
【時報-各報要聞】奢侈稅預計6月1日上路，房市相關的效應漸浮現，
& E5 @+ q! Z( J B不少投資客降價加速脫手，使得議價空間放大，連帶的帶出許多潛在
* d7 u8 b! A: F買方進場。房仲業者估計，其中又以大台北都會區的議價空間差異最
8 H7 Q) J7 g L3 v懸殊，從至5％至3成不等，4月以來，已創下今年以來最高議價空間紀
# E. z5 Y# x, u2 h) Y錄，房仲業者預估，第2季北部房價仍有下修的壓力。
. [0 _+ _# J, N* G6 `: v 房仲業和預售屋接待中心在奢侈稅三讀通過後屆滿1周之際，上個, [8 J8 {* _; [7 K* @9 w6 `* c) e
周末日假日已出現看屋客戶回流的現象，量增約1成；成交量也擺脫過4 g- W4 I% |2 c& y
去8個期星期的僵持期和觀望期。業者說，主要是許多賣方已願意降價
, A8 d9 h) g! S% A. I/ F求售。) P {6 }4 ]4 Q8 s) g5 C
X9 O) y. M' h( h 永慶房仲集團協理黃增福表示，由於奢侈稅預計6月上路的時間比
W; ?, G5 s. G/ i% A7 E( }原先7月要提前，相對壓縮想「跑」的賣方時間，讓很多賣方「死了心
V5 r/ l) G% _+ E」，因此房價開始鬆動，求落袋為安。
. @% i6 u$ G5 a8 I/ X: _ 黃增福指出，目前台北市中心，好地段高資產族群的屋主，讓價2 J3 A: [7 ~3 w3 o" V% w2 \- v
空間很小；外圍郊區和新北市第一圈，議價空間則約5至10％；新北市
3 Y; d2 ?* P! g3 X& { i第二圈更大，約1至2成，部分供給量大且投資客密集區域的第三圈則
6 g- f R/ J$ g& z* G V擴大到2至3成，形成議價空間由內而外，依序擴增的現象。 (新聞來. p2 G, `9 |9 D2 Z6 Y3 o
源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-4-25 09:22:42
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