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【時報-各報要聞】奢侈稅預計6月1日上路，房市相關的效應漸浮現，: U7 \& v% B/ b6 J
不少投資客降價加速脫手，使得議價空間放大，連帶的帶出許多潛在* K0 l; a* p- z! @9 V9 U9 w
買方進場。房仲業者估計，其中又以大台北都會區的議價空間差異最% H: P8 Z% k! h! q1 b d2 c
懸殊，從至5％至3成不等，4月以來，已創下今年以來最高議價空間紀
0 ?+ r# D" b. A& W8 {錄，房仲業者預估，第2季北部房價仍有下修的壓力。1 b8 Z5 Q8 K) F( F7 E$ n
房仲業和預售屋接待中心在奢侈稅三讀通過後屆滿1周之際，上個
1 d: f: F" D8 I" r3 a周末日假日已出現看屋客戶回流的現象，量增約1成；成交量也擺脫過
+ `$ d) D: x/ {: c去8個期星期的僵持期和觀望期。業者說，主要是許多賣方已願意降價
* B5 c1 j$ x0 A/ |, \% N+ Q求售。8 [, j* L _6 h1 Q$ n% X" j' r+ R
( _* y" a3 y+ \3 {2 l$ o* `7 m 永慶房仲集團協理黃增福表示，由於奢侈稅預計6月上路的時間比" B/ o# l& T% `, j( ]8 k. L* j
原先7月要提前，相對壓縮想「跑」的賣方時間，讓很多賣方「死了心! V6 l5 C7 }& J. [/ Q* _
」，因此房價開始鬆動，求落袋為安。
0 j# y1 J& M, y1 N 黃增福指出，目前台北市中心，好地段高資產族群的屋主，讓價
; S' g7 |) W. ~9 v0 R% A空間很小；外圍郊區和新北市第一圈，議價空間則約5至10％；新北市3 J" a0 X6 x e
第二圈更大，約1至2成，部分供給量大且投資客密集區域的第三圈則
6 \& J; D( G: u/ E0 b; c擴大到2至3成，形成議價空間由內而外，依序擴增的現象。 (新聞來. h4 A( s3 K# c. O, _6 G
源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)# R) Y G' M. K4 [! z+ {
; @+ X" }3 a0 H) a0 Y% d. f7 L
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發表於 2011-4-25 09:22:42
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