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[房屋交流] 有太子國際村的成交行情嗎?

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小崴的爹

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樓主
發表於 2011-4-21 11:04:20 |只看該作者 |新文章置後
很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶
% E7 h( `1 ], o0 ^, l& V( W: U0 J8 a之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
" b7 X5 q0 r, l/ s8 N" g0 w% P我是自住，沒打算要買賣，純好奇...... * w5 r, ^: Y8 G' z% B
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發表於 2011-4-21 11:12:30 |只看該作者
那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了
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小崴的爹

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發表於 2011-4-21 11:16:00 |只看該作者
是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
9 D6 ~# g: p' n7 ]6 E' K我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~7 F9 d: q9 m( [0 h5 r, s. \
舊社區就比較少在注意了......
. m; n3 X% W% m! `; l' S3 J
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midui

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發表於 2011-4-21 11:19:21 |只看該作者
7成議價阿....
& C: |0 |6 Q; Y4 Y; l4 Z
' R/ P0 l2 v# W% y( @6 \我最近看591...也都抬高價再po...
! f; Q7 n' i4 o) X1 H
5 F' ]' w) d  I/ i7 O+ r不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
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小崴的爹

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發表於 2011-4-21 11:34:01 |只看該作者
我看新聞在說~~, R% ?4 J( E; N! a& i+ c/ @
現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......
1 |* q. M" E8 d+ T9 o4 i導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢
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林富子

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發表於 2011-4-21 11:50:07 |只看該作者
本文章最後由 林富子 於 2011-4-21 11:51 編輯
: j" x% {$ P$ K9 D( j3 j9 w- [3 [0 O" B: U: w, z% [
回覆 小崴的爹 的文章
- L, F+ `: t5 a' ]
* D# l. I5 h1 ^1 `2 Y/ O3 r* I去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情4 ^) d4 M  M% q
已經到21萬多
& P$ {/ ^$ |- j/ g最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
% l/ y/ Y& m* o4 s( H0 V  w前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚% N5 {5 Q# `# r+ l# ^( E' d
社區行情一度下跌6 J- L2 v# K3 u
但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後) g( }' N( J( Y6 s$ ?2 K6 Q
3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會4 r/ P  z6 O+ H. [6 I
建商態度180度迴轉2 |0 ~0 w& x& p1 g
答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)1 d! Q* I0 c" y. s4 H4 \
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
: ~% p7 I2 I) \/ z9 p且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)
+ u0 Z0 S9 u8 ~$ Z. z5 P( O
* m/ J* p5 A) B3 g雖然協商結果不若達人社區優渥
4 ~3 d7 o% l. O# G( h1 d' ?# A$ f但是也算太差，不然走上法律途徑5 r- \4 ]! z6 H; `! @) k5 ?
勞民傷財且勝算不高
9 ?+ h) Q# W# W/ P- q上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚& U" C5 r2 f" e, l! q0 E
相信我們的社區房價會再度回來~~~8 J% b" [( d6 C/ L

% ]2 u6 O! Y  A! U- u) [# C$ c( g4 y2 Y1 J' [/ Q) d; v) N. R
% S/ c* _# `5 V# n
「一人當選，全家服務」。龍恩里服務團隊:黃家賢里長: 0910-238630， 新北市區政顧問林富子:0925-172767，樂意為您服務!
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發表於 2011-4-21 12:06:40 |只看該作者
林富子 發表於 2011-4-21 11:50
) W& I6 h; R& T) s回覆 小崴的爹 的文章9 X. V; r. G" L* e( S8 m5 y1 f  M
9 j% _* Z. _* \% l% e& M- ]' B/ A
去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
$ i' j6 \0 V* o8 a: e4 p. X# ^$ i
希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................
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小崴的爹

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發表於 2011-4-21 13:20:34 |只看該作者
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+ B3 E7 Q+ f6 s/ t+ B- }0 s9 c2 v9 {: m% \
Dear 里長&管委~~7 r4 ]& a5 |# n& M$ ~' D1 ~
謝謝你的解答。 $ Y; o, D$ k  ?. b' W

8 g6 d9 ]4 J6 ?& ~另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題( E! V/ j1 S& e$ n' ], R
但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?3 z  X5 R' S/ J% }
另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?: j1 j, c! A; j' B
那會否影響此次施工品質呢?* N/ y" M" }, }/ G% l% X

/ T$ u; D5 o6 A5 G* ~8 f$ N0 Q看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.
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發表於 2011-4-22 11:15:55 |只看該作者
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, q8 D. _4 Y$ Z; k2 T
; `, [. ?2 G! \+ A去年底我們看了G棟也是頂樓6 Y5 d1 r4 s- e+ g/ O
應該850左右賣出吧~~' M. H% m( o! J5 L1 |$ ^
那一坪算來也只有17萬
9 B- M7 ~9 R8 y/ U" Y也許這幾個月又漲了也不一定
8 i2 }7 g: K3 b) \% [, y我當時也蠻喜歡整體環境* }  @! A4 ~& x! q
綠化的很好、游泳池公設也很棒" r9 U" ?1 }" D- i" i5 H+ Q1 ?, S
無緣
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發表於 2011-4-22 11:46:48 |只看該作者
avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15 ; b' V; r& v6 K) f) n
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$ @5 f5 u& r7 {4 G8 o7 W- Z; l' f
去年底我們看了G棟也是頂樓
- x. N: A) g% D& ~& C- T
其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊
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