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- Y. V* \8 d& P! k" j【時報-台北電】奢侈稅確定上路，戴德梁行董事總經理顏炳立（18）
- @* E( X7 J" ]: C0 D日表示，8月住宅市場買氣就會回升，同時台北市房價只要下跌10％，) d. ^& P) N0 X6 S0 V9 g6 n
立刻就會有買盤承接，郊區房價則下跌20％就會有自用型買家出現，, ]$ ?* v5 X/ O
顏炳立說：「不可能出現房價打6折的情況。」
" M# e& t, }) y/ M o7 L( | 顏炳立更形容，侈奢稅像小三，是「來亂的」。
7 i+ _9 r. n2 z5 O 但侈奢稅確實讓壽險業不動產投資現進入「尷尬期」，壽險業者2 r6 q2 z- h! h0 @) ]0 a
表示，目前各家壽險公司都有一大堆董事會授權不動產投資額度，共9 k+ m9 I5 |4 w/ i* E
計近千億元，但素地不能買，商辦價格過高，恐不符合2.5％以上的報
0 t, V% R( e1 I& v酬率，各家都在積極談標的，卻已快3個月沒有大案成交。
% O1 {9 Y( R# e! r% D. ~6 q3 {
2 t. I I, \9 P0 }" @% F8 v 壽險業者也表示，現在商辦釋出標的不多，且賣方不願降價，壽* ^, \3 z( S3 Q+ S% o
險公司又卡在最低報酬率門檻，不能出高價，所以陷入「尷尬期」，
' D% b7 O" O; `4 _+ P7 u1 ?如本月傳出成交的內湖長耀的商辦大樓，每坪喊上70萬元，換算一年
3 v# }4 k f% E# q租金報酬率約2.4％，且必須是滿租狀態，若再扣除水、電、稅等費用
, y+ J: d7 [9 I+ u: e$ }，報酬率接近2％。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)+ ?7 Z! t9 b$ W- {8 |9 e
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發表於 2011-4-19 09:08:07
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