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【時報-台北電】奢侈稅確定上路，戴德梁行董事總經理顏炳立（18）
7 G- \ B. g4 s* T" {' h. L7 Y% R5 M日表示，8月住宅市場買氣就會回升，同時台北市房價只要下跌10％，; ^( D3 C8 d! l- s' Q: s
立刻就會有買盤承接，郊區房價則下跌20％就會有自用型買家出現，
" U: m$ k# m5 ]/ X/ A/ I顏炳立說：「不可能出現房價打6折的情況。」 ]5 d- f# O' K* l) `. y
顏炳立更形容，侈奢稅像小三，是「來亂的」。/ p; {; c7 `2 @
但侈奢稅確實讓壽險業不動產投資現進入「尷尬期」，壽險業者
7 M" V# n: r2 }$ b$ b3 P表示，目前各家壽險公司都有一大堆董事會授權不動產投資額度，共
) }5 c8 g/ ~# t8 g# r計近千億元，但素地不能買，商辦價格過高，恐不符合2.5％以上的報, P' {. z2 A0 T4 M% v( |9 c
酬率，各家都在積極談標的，卻已快3個月沒有大案成交。/ [: m t4 j' G* a5 z# \8 R. {
" [, e) w9 O# k; m 壽險業者也表示，現在商辦釋出標的不多，且賣方不願降價，壽
8 O1 W0 k, c* |, @4 A" A" b險公司又卡在最低報酬率門檻，不能出高價，所以陷入「尷尬期」，
% \2 `' i* C k+ k6 n如本月傳出成交的內湖長耀的商辦大樓，每坪喊上70萬元，換算一年
! W" {* ~( x1 A( ]0 [( v7 Z% L租金報酬率約2.4％，且必須是滿租狀態，若再扣除水、電、稅等費用
, v- L- C! L+ r# x7 n2 |1 A，報酬率接近2％。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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發表於 2011-4-19 09:08:07
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