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" J& i7 [0 @+ m# K
【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日
) S; }( Z# a; d5 Y$ M, @初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後
: L) }. X( q+ W# D30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元. |& i6 Z' f; B- g C) t
以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。 h+ ?$ o5 w' J; e+ s
不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變
1 ?0 _) s! i6 C! @數。
0 Y. z5 q% `& R% o3 G 內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，" N* F7 b |" G; x1 N# v2 z
但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落" h8 H, k& D+ V! U3 J' f8 w
後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真8 r$ A- |$ N3 ?" H0 A& F. b7 q
實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「5 J* h6 i( I$ a; |" B5 O
平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。
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- e, }. ` D& f0 ~; {1 N 草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所! I$ {$ b& h L- ]7 J
有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為
' ?" }3 v) u6 n, T. E% ?避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，
5 h% ?, Z8 B+ V( T草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外- o% c) U: p9 O$ a( Z
，不作其他用途使用。
$ Q; s/ Z+ L& }9 T6 r# k 草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管6 q. @( {4 J; H2 r" N! C3 {7 m
機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣. s' @" w5 g1 Y: {/ F% _
3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。# B* Q9 \$ U8 y: L
內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，) v, l1 Y" y6 @# W/ A, w9 x5 c! z
內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草2 g$ M/ ]) H' l' ^8 X/ s
案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適# a _! }% K% k1 r8 A* @
當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改
9 P6 C" L* c' k; q9 Q& R) n平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者, x v% P& u2 a0 i0 w
重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。, w' y t) Z; O) G
但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大1 p+ Z2 \+ H, {. p, j+ N- c
，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法! s7 r, S2 h, P2 f9 p/ H
案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建
7 e! ^' [$ N& z9 ]1 S立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野! ^- w8 b9 V9 f% u( k
協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報
% t, F# c# x2 ~: N─記者薛孟杰／台北報導)! y% s3 H: m. t' d; p
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發表於 2011-4-19 08:59:43
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