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5 E! k! W) x3 i! m, e
; p9 V7 D9 E9 w" P# h: h' N+ h& N0 v【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日
9 M6 {6 p' L; L2 `, [初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後/ h& U# X, {9 H% ?8 X# ]
30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元
7 @( {, o& q* D+ p- h" j3 H以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。# w9 o) B/ o5 M* S
不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變; j* k+ | B/ j0 t$ K
數。
! z0 [2 y* y6 n/ g6 l 內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，" l, c8 ?% s( \% ]
但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落- m {8 h+ b8 |1 }6 m4 E
後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真
! C T" I Z' ^ M; a& C1 m實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「- z5 ~8 a0 V: i
平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。
" v1 L. Y7 S& y& |8 {
# F$ [ W2 D/ [/ | 草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所
4 e, W4 M& |# \. p. P有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為 P/ X0 n# F1 x* N# U
避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，" I4 ^6 M( x4 I1 k# W8 q3 l7 d
草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外
2 R3 `) Q3 E5 d, ^% m# b$ e，不作其他用途使用。4 \/ l4 [. H2 G% A) ?
草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管6 a: Y( Z( ]0 i. g. Y' i" J/ W, [
機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣7 A( C1 z; m; M, L
3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。0 D' d$ v5 k1 n- u+ b
內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，( l2 h$ s7 i9 g! V8 J; W" z) K7 g
內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草/ C. H7 O7 d9 R3 R
案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適
1 V* ?' v, G' f2 `5 W$ e9 o& o( y當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改8 B7 U! ]& z+ v, a/ z
平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者
/ K" I' z) f* Q+ w* A重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。
. r2 W1 w4 }7 r# B- X& y3 A+ L 但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大+ c i! e, I: g# O5 x
，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法
; P9 T; J% {# P案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建2 [9 {7 _3 u5 x- `6 C
立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野1 \" L6 j9 I4 I/ ?+ w1 @
協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報3 j% r3 W1 M2 t$ O2 M3 ]8 g
─記者薛孟杰／台北報導); F! m- @2 X( c Q
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發表於 2011-4-19 08:59:43
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