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' ^' m# e: y8 J% T# ^【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日
% e: @3 x+ V7 p8 T0 M, F% E- w初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後7 t3 a' b' }0 I$ j
30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元
; J4 \7 N' }: v! q以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。9 p8 @, B; u$ M, [8 S0 v1 L
不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變
5 Z5 u( b* t' r/ R6 u9 P" G% ?數。7 d% e! ^1 w' ?
內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，
0 E0 ] u3 T# Q4 s" u* _. E% v' T但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落
+ C' r7 F; L, ~! ~5 Y後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真% `$ _/ F$ a, S& V; T6 ?
實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「2 ^6 S. Y; M9 {( v5 B& C) q
平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。
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草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所4 k7 ^! b; i( B: P2 T5 ?) N3 m
有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為& V3 J! z4 ]1 p2 V) F0 \
避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，3 y8 L* v! A" | }
草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外
2 a* R% |3 V5 t; I; `& C，不作其他用途使用。
/ Y9 L( {/ k# ~% g 草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管
& U" U8 p% X0 B6 v. O5 u9 ~) i機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣, B- m; O1 g+ q$ Z
3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。
) U3 V! W0 S% b+ O/ r 內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，
M, S- Q- g' L* c' L! Q' k4 N內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草4 U" _4 X$ _) w2 ?. o- t: t
案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適6 I& _; z Y3 F0 q
當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改' y/ C0 [! g. a5 w) C8 t
平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者2 I5 F8 Y( p4 U5 h
重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。& G% @" }6 {6 y/ q w. R* J/ c, v% H
但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大# l% h( ]0 |) ~: g* X& x. K1 g4 U" D
，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法
7 ]5 `1 j1 o" L& r' j案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建7 X W' r* X3 t, ?9 s j a
立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野
* q, v5 l4 {9 t- o! V( g5 r協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報
: F1 {" w+ U$ j4 a w─記者薛孟杰／台北報導)
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發表於 2011-4-19 08:59:43
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