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, S7 _" ?8 [% h& Q s7 i/ H
3 H4 r9 Y0 l0 S/ m# X【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日! |, X6 ] C" a: O7 K6 B+ v8 @
初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後
& P) c" A, e' K30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元 {/ A+ D+ z4 }8 ?$ G: A
以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。* v& x. N* w! [4 n+ s+ H
不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變
% n+ o& z7 s9 L) l數。
2 p2 _+ _1 T* ? 內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，
4 J( h- T' { y+ M7 X2 F3 i# W. g+ q但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落! L( `& ?+ s6 v9 E m) N& w% {
後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真
' z: d J+ ~4 e實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「
1 j" `! i- J# L平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。% M0 Q% u7 Z: Y, A
+ l: s8 V: }- t 草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所
. `5 e1 e0 ^5 L有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為
, W& _! Y3 T4 X* q1 T* p避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，. h! k/ v, f* p: i
草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外
( h% U4 y* C6 B5 ?3 h，不作其他用途使用。
1 ?" ^- u2 p9 c5 N! M9 c( r9 m3 m) b 草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管
4 s! s& P% h0 A6 }2 C8 Q8 I) e- S機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣# k! P. q. E# K3 B) m9 \6 A5 g
3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。
% K$ A* n4 t. ~: S/ b0 e 內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，3 }* ~( ^, S: M0 `) D2 G. @
內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草# F: N% R2 S o& p; N
案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適
; a: Q" ?, t7 \$ F當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改% m2 @- s% V9 d+ i5 T9 h. h
平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者
4 g9 C+ ^# o- M, S4 _# C: i' m1 x重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。
# }# `( P0 c" L5 n) p 但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大
! J! A' h/ e$ v8 T3 B$ z8 J5 J" W，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法
" E- R# t7 v* N z" @8 N案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建7 U& O+ D! W6 ?9 ^0 x/ R! j8 i
立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野( p) \1 Z1 n( C/ G! d( y
協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報
9 J. @2 _+ \& e# d9 `8 {- u─記者薛孟杰／台北報導)
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發表於 2011-4-19 08:59:43
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