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: N# l" h4 L' O' c! e/ o
( R- n0 j2 |: `6 ^【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日* s5 Q) v$ D$ A1 f7 Z$ C
初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後2 J5 e/ r5 a' L( Q: s! Z
30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元% g& _0 ]% c- f# B3 y
以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。) `5 B+ x" r& x: Q5 z4 ~
不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變
" b, f! i" ~* M4 b) B! n數。8 I4 u) n* ?; p; ~; W' {
內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，
' W$ X5 _$ D7 W: y4 |5 f! I) B( w1 [但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落
4 c: z* X& ^9 W' q% V4 A2 w0 ]後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真
" T! \; U- L# F X實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「- P+ {4 M& d F; V
平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。# t0 `1 D0 @) E- X, q
8 P. H( u: v/ i8 [0 ^ 草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所4 B' B* {2 F, o9 C+ C! x6 T+ }
有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為
" M! t1 }" m3 x, r避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，
) L* }, J u0 t草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外& ?2 f# ]2 T8 ? q% q; Q- G' S4 ^! j
，不作其他用途使用。
- g1 O. X5 m3 D6 J 草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管
. G0 L' R4 V8 Z. m* N g機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣
/ K) F+ ~: c( m/ {3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。
! h( l) Y' ^& V& n" q4 B! H 內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，$ Y. X/ A9 T D$ P1 e9 V( [
內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草! e! N3 ~4 k5 {" B9 j! A
案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適
1 |5 v' L! n: I' |3 F當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改2 Z z) M9 l% G! C4 P
平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者: h1 m) ]2 ?8 y" P
重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。6 u) H1 c7 Q) W; v
但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大
c+ i. \1 w4 i0 Q9 J，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法1 B* V7 o8 O9 r0 {+ o6 u6 x
案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建6 [, B% k2 C" i. V( A" L$ g! U- Q" T
立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野
, h4 D7 f# k# x: j( c" A T+ [協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報
2 v, C3 Y: ~' n( L# u* P0 t8 p$ X─記者薛孟杰／台北報導)3 g0 L8 q# K! o0 e D3 E2 a
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發表於 2011-4-19 08:59:43
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