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【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日9 B( K4 C0 R5 Q# T- P5 u/ U
初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後0 b; a3 Z& V' a* Y+ ]+ P
30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元# e4 O* z8 a( t8 ` ^2 T8 G, M
以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。. M) {+ _5 Z0 j3 T8 N
不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變" W7 f, T7 a% I/ S% T" b/ Z2 X
數。
r* X8 [# {' l# j2 }0 F/ e& W 內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，
4 m/ [) P6 U" K9 h% v但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落
! U& k- k1 U8 t後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真
$ u z; M7 \$ |# f2 c實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「7 a6 D4 p- _/ N* u+ Q8 {- g9 f
平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。/ i" i' L `/ O$ K
) P7 I4 x) F0 [1 j* \1 o 草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所
* d* W1 P5 A. T- H/ F; q有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為
( C0 k/ a9 j+ c- ^" b避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，
$ V# D% r! ?- z( j Z0 t7 j草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外
( f. J7 b% m, U& c( C3 g( ?，不作其他用途使用。
! I( a U* y9 C3 j) C 草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管
# @2 A, j1 e) S1 A* Q" D# w機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣
" h1 j; D/ Q$ ^1 v3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。
' o6 k8 }3 i8 X5 |: o" F: t. @ 內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，
0 ~+ h8 ^3 W9 T& H$ s內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草
- P. b$ M5 G% t% T8 S案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適& `# Z0 J% G {1 O$ ~: z
當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改
o- G" t: P! g5 l# ]平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者
, F; W# h3 x& c! y重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。
; P& b8 t% C3 }) h7 L/ k 但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大) Y: H6 D2 x! `/ n
，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法
0 j) b8 @3 [9 m; X* A案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建% q, W& o3 q: c/ A1 Z' u
立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野
9 [& b) _, Y6 w協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報) b3 S f1 }9 M) W" E4 g+ a
─記者薛孟杰／台北報導)# S4 ?/ l1 V$ _4 c G% \
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發表於 2011-4-19 08:59:43
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