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【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日7 P$ a1 c) ^, R% r$ a+ @, l% M' J
初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後' J$ a+ n. n9 ^" D4 D
30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元% l$ g! V0 @6 E
以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。8 m' z/ U/ G* w* l9 ^8 ?: G
不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變( U7 I4 E. O9 [2 \2 T4 @
數。
4 V, K, Z, {: U# }* Q 內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，
8 o# P1 u8 [8 \! e但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落% O k9 k% R! H( q+ @7 j
後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真
2 c3 R- r, @8 @. C; }實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「
5 C& q( p r$ E7 }( G8 ]平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。
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6 Q7 \) `# p7 _0 [) J9 P 草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所: p* H2 a* {4 G4 R( q5 Z. ^
有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為
?( B+ T. c9 J避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，1 M7 C' G i5 g
草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外
h, X$ ^: B$ K2 A' M，不作其他用途使用。
$ N: f o3 P `& W$ U; g3 Q7 L: x 草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管. z6 h P/ }0 L" c( X0 ]- F- d
機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣* N& ?4 X/ _8 F" a
3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。. l: h% w; x5 E
內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，7 F2 U) P* e: X7 D% u8 C: u/ m
內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草
; T- K, F5 y/ E# I/ z; U8 a案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適
( V [, l& P- ]! i6 ?當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改
& b! b: C( i# P# q, C& A8 [) K" D平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者
2 Z1 y7 r W. E. G3 l重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。8 V( H; w( C* @, y
但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大+ \, W$ d4 l ^( h- c, ~9 i
，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法
9 C# g; K a. p; ?8 d1 s I案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建9 m7 {& G2 J/ ^% Z
立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野
& ~" k" A' w' t3 J/ ^' p* U協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報' q% o' k3 T+ O) V
─記者薛孟杰／台北報導)
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發表於 2011-4-19 08:59:43
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