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[購屋] 明日一起賞屋~*

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lung640128

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國中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-8 21:57:10 |只看該作者 |新文章置後
好不容易回台灣, 想要明天一次把三峽的物件再看一看, 需求如下:
- B6 Q2 F! c$ r1. 正面學勤路3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
& s  |  x' K3 f0 T) ?2. 正面北大20樓以上3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
/ u# k1 H$ Y% X3 A3. 2房, 不拘, 單坪價超過17萬不可, 風水瑕疪不可, 有住過不可.
& Y) E2 u8 z" G; U, Y- w4. 實際成交總價1300萬以內, 有無車位均可, 車位只要1個.5 y7 [. b6 E( F1 w0 I; A' q
  j" N" G1 I7 ~9 `, t1 @
我承認我是奧客, 但未達以上條件者, 千萬不要找我, 我怕浪費您寶貴的時間.
3 {& [, [& _: M8 p
* G) h1 E' ^/ l/ x/ r$ k+ Lp.s.若仲介大大有新巨蛋2房2衛,單坪價45萬,請通知我,謝謝~
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sugar100

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碩士班

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沙發
發表於 2011-4-8 22:42:19 |只看該作者
妳竹腳慢慢等吧
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yljimmy

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博士班

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3樓
發表於 2011-4-8 22:59:42 |只看該作者
這價格好像還好耶
  V2 B' I0 q) S; \9 X7 E跟市場開價差距不算太大
0 S/ d! _; M: F) o努力一點應該不難達成
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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jesse0620

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國中生

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發表於 2011-4-8 23:02:29 |只看該作者
回覆 yljimmy 的文章
% p7 H6 F  L  W. ]+ q
$ f. y' R+ L3 j4 U+ F我最近也是在看房
) d! H/ D) X, G  x$ J9 x9 h5 O樓主開的條件跟我差不多
6 h) m: B0 @- E& i+ p) ?我覺得這樣的條件，成交有機會* W9 \* e/ Z' e, Y+ _- t$ r
只是要慢慢找
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Andrew

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博士班

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5樓
發表於 2011-4-8 23:04:05 |只看該作者
過一陣子也許有機會等到
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lung640128

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國中生

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發表於 2011-4-8 23:15:55 |只看該作者
回覆 sugar100 的文章
! g, U9 l  E7 T8 D7 C. ?% Q" e5 y8 a: n- v5 v& L  S
沒關係, 我可以等, 因為我目前有房子住, 而且很少在台灣, 所以沒那麼急~*
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小江

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7樓
發表於 2011-4-8 23:25:47 |只看該作者
本文章最後由 小江 於 2011-4-8 23:34 編輯
$ g. T( L' ^/ y2 U2 g, D8 W
6 _4 d/ h4 `" `; F# E回覆 lung640128 的文章0 D8 C4 T8 G- ~: Q# U' T7 Y

& I1 [4 I6 F" N政府為了避免房價繼續高漲，有泡沫化的疑慮，因此希望用奢侈稅來降溫，買方是可以趁這機會檢些便宜的房子，但也僅限於一般的房子，您開出的都是地段好且景觀好的優質房子，很難符合你的預期價位，因此你一定要親自先看看這周遭環境，到仲介那了解最近行情再出手，否則落差太太，會很失望的。看房子不用太急，買房子有時陷阱也很多，很多從國外回來的朋友，都很喜歡北大特區的環境，相信你一定會在這裡找到你滿意的房子！' f9 f: e1 \9 }9 B5 D! D
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lung640128

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國中生

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8樓
發表於 2011-4-8 23:29:17 |只看該作者
回覆 小江 的文章
  y8 S. T: S8 p7 `  L* l* X( P3 o6 a, j; x
這位大大,照你所說的,房價跌個2成3成,那早就落入我出價範圍了..... 你可以上一下591和仲介網查一下就知道.
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愛小三

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大學生

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9樓
發表於 2011-4-9 22:37:06 |只看該作者
回覆 lung640128 的文章8 o% k9 D7 t) s( Z3 V! M2 X0 `

7 G, ^# J$ K( s$ Q北大特區591及各仲介網出現跌價2~3成的案例好像還不多，可能要再等等，或者要實際去議，空間應該有比較大，但能八折或七折成交的，應該難度不小。
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lung640128

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國中生

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發表於 2011-4-9 23:10:27 |只看該作者
回覆 lung640128 的文章" W, T* B" F- Q. t- b6 i# I( @
' I7 L# p$ O2 t+ B4 |. O4 y6 ?: O
分享今日看屋心得:5 v  s2 V  F4 j
1. 耶魯面北大高樓層49坪: 右邊景觀被擋住, 未來左邊會被玉鼎擋住, 剩中間有景觀.
. k* z" r+ n# p% b" K+ k- C+ I    結果==> 陷入車位迷團中, 某仲介說1車位, 某仲介說2車位, 明天釐清後出價.
0 a, ~% e4 }% [2. 碧連天面中庭67坪: 房子大當然什麼都ok, 這間沒話講.* E- K4 W5 y: t4 }8 W+ U9 F& K8 _
    結果==> 仲介暗示殺價空間很小, 超出預算, 買不起.3 z& H: d! c/ D
3. 京都5x坪: 明亮, 客廳大, 隔成2房而已, 格局不好, 無前陽台." @/ @# e" x3 C) @+ \( h2 J
    結果==> 看之前已表明不喜歡京都的地點, 開價過高, 不考慮.
% o; B) A, ^: j9 t5 c1 b5 \  T  R: o4. 京都5x坪: 明亮, 3房, 格局ok, 有前陽台, 這間還不錯.
! e6 W3 |6 k; k0 A0 q    結果==> 京都整體感覺和其它遠雄建案並無不同, 開價卻高出許多, 已告知仲介若出價會比照哈佛或風呂.3 L0 h6 c4 U; G6 a3 I
5. 風呂5x坪: 非在學勤路上的"面學勤", 離很遠... 格局ok, 明亮, 無前陽台.
" @5 x$ s& _/ q    結果==> 不是很喜歡沒有前陽台的房子, 明天會看另一間3房, 再決定是否出價.  T' S0 ~: m2 r) L; U. L. i3 p5 d
3 R7 N. X0 r0 i. t- [3 M! v) Z
打完收工~
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