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[購屋] 明日一起賞屋~*

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lung640128

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國中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-8 21:57:10 |只看該作者 |新文章置後
好不容易回台灣, 想要明天一次把三峽的物件再看一看, 需求如下:
) I$ o9 p/ M  Q, g9 D" M, o- ?1. 正面學勤路3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
+ g1 [0 u+ i2 m  p2. 正面北大20樓以上3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.* `- n  }; N$ H; D5 A/ o, f
3. 2房, 不拘, 單坪價超過17萬不可, 風水瑕疪不可, 有住過不可.
' o: M9 Z. ^+ E6 d+ i" V4 B0 f8 @4. 實際成交總價1300萬以內, 有無車位均可, 車位只要1個.
4 X( {% n# o7 t3 R& d# }2 ?5 _- Z0 F6 K) m+ T
我承認我是奧客, 但未達以上條件者, 千萬不要找我, 我怕浪費您寶貴的時間.
- v2 e7 G, o4 O
' U6 a( N' B6 _2 t8 |p.s.若仲介大大有新巨蛋2房2衛,單坪價45萬,請通知我,謝謝~
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sugar100

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碩士班

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沙發
發表於 2011-4-8 22:42:19 |只看該作者
妳竹腳慢慢等吧
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yljimmy

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博士班

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3樓
發表於 2011-4-8 22:59:42 |只看該作者
這價格好像還好耶
, N' }1 ~$ T6 b! i, j5 C0 `跟市場開價差距不算太大
- }  |( D4 Q, D0 t努力一點應該不難達成
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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jesse0620

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發表於 2011-4-8 23:02:29 |只看該作者
回覆 yljimmy 的文章
% B5 ^: D: \& u( Y% H7 b( v, ], M9 d. \) K( E. A: m, @! g
我最近也是在看房
- }. _+ Q  w+ m  H樓主開的條件跟我差不多, b" |: G: U5 B# \$ s5 F- u
我覺得這樣的條件，成交有機會
5 f1 f9 P- z% a1 t* \4 b7 i只是要慢慢找
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Andrew

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博士班

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5樓
發表於 2011-4-8 23:04:05 |只看該作者
過一陣子也許有機會等到
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lung640128

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國中生

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發表於 2011-4-8 23:15:55 |只看該作者
回覆 sugar100 的文章
, S$ G5 N! K1 S6 z9 G& J4 ^0 O8 ~: j9 @$ G( T, B% O
沒關係, 我可以等, 因為我目前有房子住, 而且很少在台灣, 所以沒那麼急~*
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小江

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7樓
發表於 2011-4-8 23:25:47 |只看該作者
本文章最後由 小江 於 2011-4-8 23:34 編輯   |- g1 ^) D. V( }) M$ W3 L

8 S8 W3 T2 m5 N1 z! O5 `. b3 @( x回覆 lung640128 的文章9 G( u4 S  ?7 @( p  ?. B9 C

: E, ]2 u$ k# M政府為了避免房價繼續高漲，有泡沫化的疑慮，因此希望用奢侈稅來降溫，買方是可以趁這機會檢些便宜的房子，但也僅限於一般的房子，您開出的都是地段好且景觀好的優質房子，很難符合你的預期價位，因此你一定要親自先看看這周遭環境，到仲介那了解最近行情再出手，否則落差太太，會很失望的。看房子不用太急，買房子有時陷阱也很多，很多從國外回來的朋友，都很喜歡北大特區的環境，相信你一定會在這裡找到你滿意的房子！# Z2 U- ~& @; Y7 f  K7 P/ U+ B
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lung640128

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國中生

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發表於 2011-4-8 23:29:17 |只看該作者
回覆 小江 的文章
6 I1 }$ [% s$ Q- o8 i& S+ r5 u; B2 l- O6 V5 X- l( J; P
這位大大,照你所說的,房價跌個2成3成,那早就落入我出價範圍了..... 你可以上一下591和仲介網查一下就知道.
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愛小三

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9樓
發表於 2011-4-9 22:37:06 |只看該作者
回覆 lung640128 的文章& U+ g) Y" L# ?$ @! V& J, p
* r5 E: M8 q* ^' ^
北大特區591及各仲介網出現跌價2~3成的案例好像還不多，可能要再等等，或者要實際去議，空間應該有比較大，但能八折或七折成交的，應該難度不小。
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lung640128

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國中生

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發表於 2011-4-9 23:10:27 |只看該作者
回覆 lung640128 的文章* O. _  ?6 s) y% c( y5 o: Z

+ ?5 Q5 I" X2 m; v, q分享今日看屋心得:1 l8 O8 q- `5 E( N1 _1 M! P; z
1. 耶魯面北大高樓層49坪: 右邊景觀被擋住, 未來左邊會被玉鼎擋住, 剩中間有景觀.
4 B- q- }8 {" s5 f6 g    結果==> 陷入車位迷團中, 某仲介說1車位, 某仲介說2車位, 明天釐清後出價.5 Q* c/ r2 j$ s: Y* F! l; u
2. 碧連天面中庭67坪: 房子大當然什麼都ok, 這間沒話講.
4 w. ~8 v1 [% f/ N6 }5 H9 W/ w. t    結果==> 仲介暗示殺價空間很小, 超出預算, 買不起.0 v9 B! W( j" w2 E' h8 t6 w* T
3. 京都5x坪: 明亮, 客廳大, 隔成2房而已, 格局不好, 無前陽台.- J$ a. w9 E! D& R( u8 S$ x
    結果==> 看之前已表明不喜歡京都的地點, 開價過高, 不考慮.
6 @& a7 H% J3 `( d0 C/ ~4. 京都5x坪: 明亮, 3房, 格局ok, 有前陽台, 這間還不錯.
9 _- \& t# k' v& K3 [( ?    結果==> 京都整體感覺和其它遠雄建案並無不同, 開價卻高出許多, 已告知仲介若出價會比照哈佛或風呂.
0 G' }$ ?  p- @+ e. s( t4 e3 Z5. 風呂5x坪: 非在學勤路上的"面學勤", 離很遠... 格局ok, 明亮, 無前陽台.
& A/ {' `% r* u2 I9 f" n$ x. x    結果==> 不是很喜歡沒有前陽台的房子, 明天會看另一間3房, 再決定是否出價.
  t! d9 z& _, E+ G) [
' H2 o- U$ H' R打完收工~
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