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國中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-8 21:57:10 |只看該作者 |新文章置後
好不容易回台灣, 想要明天一次把三峽的物件再看一看, 需求如下:& ]( y. k& c( y1 c
1. 正面學勤路3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
3 n# O% w) K8 B; i6 V* O2. 正面北大20樓以上3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
. f9 P! M- m- Q& M3. 2房, 不拘, 單坪價超過17萬不可, 風水瑕疪不可, 有住過不可.
/ u+ _* J7 ?+ w8 O9 U2 Q1 m  K) |4. 實際成交總價1300萬以內, 有無車位均可, 車位只要1個.! X! e* N! J& @' e$ H  g4 a
. |6 u% I) j) }7 B+ D0 z( e
我承認我是奧客, 但未達以上條件者, 千萬不要找我, 我怕浪費您寶貴的時間.8 [" t0 A& J8 ]% m) p
  g) l' B$ b* ?# B1 f9 U
p.s.若仲介大大有新巨蛋2房2衛,單坪價45萬,請通知我,謝謝~

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碩士班

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沙發
發表於 2011-4-8 22:42:19 |只看該作者
妳竹腳慢慢等吧

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博士班

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發表於 2011-4-8 22:59:42 |只看該作者
這價格好像還好耶( k) Q" m7 i& Y7 j; Q  p- [/ N7 ^
跟市場開價差距不算太大
" n7 K  ~, S, T$ j努力一點應該不難達成
基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

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國中生

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發表於 2011-4-8 23:02:29 |只看該作者
回覆 yljimmy 的文章" R+ e" ~& |/ W! [" ~
6 q  U/ c- Y. e$ K2 I; O
我最近也是在看房. p0 U/ N8 J% ~
樓主開的條件跟我差不多+ }( @4 y7 w  f! v" O0 E% N+ P3 s
我覺得這樣的條件,成交有機會
* e9 Y% z. g  {! S: C只是要慢慢找

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博士班

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發表於 2011-4-8 23:04:05 |只看該作者
過一陣子也許有機會等到

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國中生

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發表於 2011-4-8 23:15:55 |只看該作者
回覆 sugar100 的文章! I6 f. {8 r9 x0 P. z, ~+ B

5 B( r) q, f$ }: Y0 P5 @沒關係, 我可以等, 因為我目前有房子住, 而且很少在台灣, 所以沒那麼急~*

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高中生

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發表於 2011-4-8 23:25:47 |只看該作者
本文章最後由 小江 於 2011-4-8 23:34 編輯
& l9 W! n. z4 D
4 J( z' y( ~0 S回覆 lung640128 的文章. n+ F8 p9 }2 ^' ~
, r& U2 D, D2 I( C% g
政府為了避免房價繼續高漲,有泡沫化的疑慮,因此希望用奢侈稅來降溫,買方是可以趁這機會檢些便宜的房子,但也僅限於一般的房子,您開出的都是地段好且景觀好的優質房子,很難符合你的預期價位,因此你一定要親自先看看這周遭環境,到仲介那了解最近行情再出手,否則落差太太,會很失望的。看房子不用太急,買房子有時陷阱也很多,很多從國外回來的朋友,都很喜歡北大特區的環境,相信你一定會在這裡找到你滿意的房子!
* I. G: ~; @) \: v

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國中生

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發表於 2011-4-8 23:29:17 |只看該作者
回覆 小江 的文章( G9 w: E- X! }

3 O) ^4 W. Q- E8 [- ^5 |1 m; s) r這位大大,照你所說的,房價跌個2成3成,那早就落入我出價範圍了..... 你可以上一下591和仲介網查一下就知道.

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大學生

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發表於 2011-4-9 22:37:06 |只看該作者
回覆 lung640128 的文章, z- m% K- {) ]. ]1 r3 X4 p  j8 C
2 b; l) |9 ]5 q: C, B+ d0 y8 h
北大特區591及各仲介網出現跌價2~3成的案例好像還不多,可能要再等等,或者要實際去議,空間應該有比較大,但能八折或七折成交的,應該難度不小。

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國中生

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發表於 2011-4-9 23:10:27 |只看該作者
回覆 lung640128 的文章
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8 t) T5 L" E+ t1 v& W5 O: M" V分享今日看屋心得:
2 W0 K& \# J2 p  p. y( V; a  A2 w+ W1. 耶魯面北大高樓層49坪: 右邊景觀被擋住, 未來左邊會被玉鼎擋住, 剩中間有景觀., m' _% Q3 i/ J8 k& q
    結果==> 陷入車位迷團中, 某仲介說1車位, 某仲介說2車位, 明天釐清後出價.4 B. \. v& E- Y* _) a0 i* ]! B
2. 碧連天面中庭67坪: 房子大當然什麼都ok, 這間沒話講.# A' N7 k2 R) d
    結果==> 仲介暗示殺價空間很小, 超出預算, 買不起.7 {2 V. e" |* y
3. 京都5x坪: 明亮, 客廳大, 隔成2房而已, 格局不好, 無前陽台.
+ s2 x2 B' }( L: x" v; H" g: A1 @    結果==> 看之前已表明不喜歡京都的地點, 開價過高, 不考慮.
! `+ p* e" \' I' @6 y4. 京都5x坪: 明亮, 3房, 格局ok, 有前陽台, 這間還不錯.
- b2 k) X' d8 H% V1 E5 q, r! q    結果==> 京都整體感覺和其它遠雄建案並無不同, 開價卻高出許多, 已告知仲介若出價會比照哈佛或風呂.$ l3 }5 x& h! A1 m% d. k
5. 風呂5x坪: 非在學勤路上的"面學勤", 離很遠... 格局ok, 明亮, 無前陽台.( f" S, s8 }- F+ G7 j3 w* F
    結果==> 不是很喜歡沒有前陽台的房子, 明天會看另一間3房, 再決定是否出價.2 X. T9 D0 n) s$ X& D% U/ d/ B
2 W6 b9 ]. w' Z2 Z* a8 {
打完收工~
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