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[綜合新聞] 奢侈稅通過了 看屋人潮暴增

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無拘無束

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發表於 2011-4-17 10:32:39 |只看該作者 |新文章置後
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=2346487 |& I5 R; w- k0 U
# ^/ E3 k- G( U, }" K2 J8 J
奢侈稅通過了 看屋人潮暴增 : w# G& T1 z7 K4 Z
2011/04/17  
! A; k8 i( u' g* Y! U2 z【聯合報╱記者孫中英、朱婉寧、周小仙／台北報導】. G& c2 E: ?$ L2 q3 |! a, U. Q
昨天是特種貨物及勞務稅（奢侈稅）立法通過的第一個周六，不少民眾出門看屋「撿便宜」 ，房仲業者說，雙北市看屋人數出現至少成長三成。房屋代銷業者則透露，有賣家為趕在六月一日實施奢侈稅前將房屋脫手，要求買主以現金成交享有百分之十五的降價幅度，買家就真的帶大把現金買房子。5 |1 O/ a) j( C: h7 v; d9 [
/ m+ V: d5 B! O' @# G$ }, z
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，昨天大台北看屋人數明顯激增三成以上，她巡視大安區、中正區的房仲據點，隨處可見房仲「全員出動」陪客人看屋，辦公室多半空無一人；光從台北捷運古亭站到台電大樓站，就至少有十組房仲在帶客看屋，也出現難得一見的好幾組客人同時看屋的「盛況」。   c, d. w4 o: z0 c2 |" O
% i" q( }. w4 `' v7 W7 X7 \
住商不動產發現，近期在台北市的大安區、中正區甚至南港區，千萬元以上的房子最搶手，甚至有人當天看屋，馬上就決定買進。因為這些地段過去價格「較硬」，只要投資客現在願意降價一成出脫，馬上就有人接手，但投資客的獲利，其實已經在一倍以上。至於此時買房到底能不能撿到便宜？台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊說，由於房屋貸款利率約百分之二仍低，多數投資客仍繳得起房貸，受奢侈稅影響的房價跌幅，最多也是一成。但他認為等到五月中下旬，房價跌幅可能會擴大，因為像新北市投資客最多的地區，包括新莊、林口、三峽及淡水等區，房價都有可能因為賣屋潮而繼續下修。% }7 U) ^7 |# E2 p- G( V) `/ L' w& `
2 ~1 x$ t7 W+ Y- X8 q; C
此外，奢侈稅引發的另一個現象是「賣家開價較實在」，因為最近買氣急凍，雙方都在觀望，很多賣家原本開價灌水兩成，現在都主動回復正常價格。
  ~" M4 Q8 k3 Q ; ^6 l" {. O/ X  a) T8 C! \
, z$ {0 x. Q6 ?# e7 M- q3 I# b$ O
) S) a# y# U6 I1 Z! E" C6 O4 H1 A1 O& E
投資客還是打不死的啦 畢竟市場供需依然永遠存在阿....... S+ ^  I2 N; H/ V! D
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沙發
發表於 2011-4-17 11:02:09 |只看該作者
報紙報導內容要多方斟酌，審慎評估其真偽，對後續發展要嚴格執行停、看、聽，6 N0 w9 Y: u) d- k: |; J
免得利刃甫落便伸手探接。
http://www.medicinemagazine.us/medicine/index.asp
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阿雄

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發表於 2011-4-17 11:17:17 |只看該作者
還是多作功課再出手，房業說法聽聽就好。不過有一個原則，買房要考慮租金行情，以便日後租售二相宜。
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大耳朵

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發表於 2011-4-17 11:32:00 |只看該作者
本文章最後由 大耳朵 於 2011-4-17 11:32 編輯 5 ~, |+ w7 d0 _; I/ {; g0 B
無拘無束 發表於 2011-4-17 10:32 8 x4 J8 K( r6 r
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=234648/ e3 V  O3 S: q, ^; a

! U9 n% Q' Y* r! {3 M( x1 n  z* L$ E奢侈稅通過了 看屋人潮暴增
& w0 i& M& Q3 J8 [9 I% o/ K

! r# G, d7 T' V, t+ r2 k! {四月底前一定有合理價格的房子要出售.... * d0 i4 |6 g1 `1 D8 A
信不信大家自行判斷....等奢侈稅上路後~: Y, b: d7 s, e' B+ A
一..屋主沒有奢侈問題的~價格應該還是維持市場機制!!!9 y; \( T  X6 K% X
二..屋主有奢侈稅問題的~底價一定會再加稅金上去OR出售改出租OR等年限過再賣嚕!!!
+ D# p( ~: ~& r% e6 f8 U 結果如何...等總統布達奢侈稅法令後大家再來看看嚕
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Triston

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發表於 2011-4-17 11:53:23 |只看該作者
真真假假
) J9 Y* {, @/ \. b; u8 R假假真真
# y- @' X4 f7 D- u. {
  \+ Y) \" ?7 |- L5 \1 W" c真的很佩服他們，在不同的時間點，都可以乎巄出一套的說詞.... ( [* c; w* Y  H2 }7 o7 T9 \* F

' J3 ?, P: f% y; W% @  [; n* M難道這次的漲幅真的只有15%嗎?? 降個15% 房地產就回溫啦??? 真是太神奇了...
" J; q# a6 u8 s( v8 v/ C
: a" f, h9 ]; K3 V8 w- S會不會又是個操作，希望讓房價只跌15%就好，然後繼續炒作...
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sugar100

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發表於 2011-4-17 12:02:27 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2011-4-17 12:03 編輯
6 P$ a5 d; \0 h& r# Q: k
) z# Y9 K& e7 h- [* k) i" D, s奢侈稅上路後~
! c  ]$ n& o4 J. a0 F+ z一..屋主沒有奢侈問題的~價格應該還是維持市場機制!!!, i4 i% b( ~9 ?1 l# A
二..屋主有奢侈稅問題的~殺價出清是唯一條路.若有其他方式應該就是屬.一..屋主沒有奢侈問題的!!!; U6 o( L7 k0 G, h
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發表於 2011-4-17 12:26:05 |只看該作者
人潮有沒有暴增
! [/ s; D* s1 m) g" a1 u看看咱們北大假日就知道囉~~
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jerome

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發表於 2011-4-17 13:08:53 |只看該作者
本文章最後由 jerome 於 2011-4-17 13:10 編輯
4 Q0 Z, T0 w8 q4 g# |% {1 o5 C0 V% }9 X" p% U
個人從事房地產廣告企劃$ h4 x, d; y  n9 _. }
手上6個案場 確實出現如報載熱絡景象
6 T* J0 J" B! K* ], u6 D1 b情勢明朗 買家回籠 其實符合原先各界預期
2 o# @4 A9 e9 A0 k, D. S6 U  h& d" {. v' q8 I0 \* v
接下來 被奢侈稅套牢物件由售轉租3 _% O% A# y) k0 t. C' A
市場供給面緊縮 房價要跌也難.. ! n; f+ e4 |1 J7 w7 ]1 _3 n

! g/ y3 X  y/ Z# J5 o
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zean

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發表於 2011-4-17 13:08:56 |只看該作者
開始在騙沒錢買房的自住客出來撿便宜了~~& d3 t) J2 l& j* R  \
仲介+媒體真是騙很大...
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王太

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發表於 2011-4-17 13:13:15 |只看該作者
話都是他們在講…切
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