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明年房屋稅 新北市6%起跳
$ @+ E. V; j0 w0 ^http://showbiz.chinatimes.com/domestic/11050608/112011030600228.html) b- f) g: g* Q- }
7 [7 [: K! D7 I0 D& C( B * 2011-03-06
6 ^( t: q% a o( q! K4 n& I" B * 中國時報
' `# P; l* c8 d9 ^' ~ * 【林金池／新北市報導】
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房價水漲船高，新北市稅捐處日前邀請學者座談，達成不課「豪宅稅」但大幅調整地段率共識，明年房屋稅漲幅六％起跳，高級住宅漲幅更高達五成，但偏遠地區則調降一到兩成，藉此擴大房屋稅級距，最快明年實施。8 k+ Q9 K) {& A: e' Z# y& I
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這場「房屋坐落地段率評定方法之理論與實務研討會」四日在新北市政府舉行，由副市長許志堅主持，並邀請專家學者針對房屋坐落「地段率」調整通盤檢討，希望建構整體、客觀、量化的地段率評估模型。3 b, h+ q* X( ]$ x: C
: H9 J7 G$ ^7 U! G# } 所謂「地段率」為房屋稅計算公式重要一環，計算房屋稅時，除了考量造價、面積、折舊率，最後還會把這些數字再乘上「地段率」，上次地段率調整為民國九十七年，預計今年將再召開不動產評價委員會，作為明年房屋稅調整依據。
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" g+ w }, y7 y( l. X, C8 y4 b 與會學者指出，近年來新北市房價高漲，捷運陸續通車，新板特區、新莊副都心、頭前重劃區等都市計畫陸續完成，再加上升格直轄市，新北市各地區繁榮發展程度不一。( R4 u& ?* a$ p0 `0 }- G5 p; u
& Z$ y: o, h8 N! Q& h 但現行「地段率」最高卻只有一六○％，與基隆市、彰化縣、嘉義縣、屏東縣、宜蘭縣相同，甚至還低於台南市、高雄市，這與現實狀況有很大落差。
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因此，與會人士達成大幅調整地段率共識，擴大現有級距，未來新北市「地段率」將從八○％起跳（水源特定區除外），最高可達到二三○％；但對於「豪宅稅」部分，新北市稅捐處認為容易引發爭議，且希望吸引更多外來移民，不打算另行課徵。
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4 c* ?* Y6 V* y* |( [0 }6 r. h( a$ N 調整方案預計最快明年實施，市區房屋平均漲幅約六％到一○％；瑞芳、貢寮等偏遠地區房屋稅可望調降一到兩成；至於市區高級住宅、交通便捷的店面商家等，房屋稅漲幅將達五成。
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發表於 2011-3-7 17:51:32
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發表於 2011-3-7 17:56:00
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發表於 2011-3-7 18:24:33
痛痛痛~
發表於 2011-3-7 18:39:33
