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明年房屋稅 新北市6%起跳
+ b' v, H- C; xhttp://showbiz.chinatimes.com/domestic/11050608/112011030600228.html
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* 2011-03-06
2 u' y5 X" i. R! P& \) S * 中國時報4 h0 z7 M( N) v% R
* 【林金池／新北市報導】% g0 H4 Z$ _: }% G
, V8 n% W% n3 Z' v) n
房價水漲船高，新北市稅捐處日前邀請學者座談，達成不課「豪宅稅」但大幅調整地段率共識，明年房屋稅漲幅六％起跳，高級住宅漲幅更高達五成，但偏遠地區則調降一到兩成，藉此擴大房屋稅級距，最快明年實施。
* R" E5 n- Y# [ y& Y9 D# T& S p- z; S: o2 |6 f" c
這場「房屋坐落地段率評定方法之理論與實務研討會」四日在新北市政府舉行，由副市長許志堅主持，並邀請專家學者針對房屋坐落「地段率」調整通盤檢討，希望建構整體、客觀、量化的地段率評估模型。! k2 V+ m" f, [
5 N4 ]; q; v6 n* M1 e, m9 o 所謂「地段率」為房屋稅計算公式重要一環，計算房屋稅時，除了考量造價、面積、折舊率，最後還會把這些數字再乘上「地段率」，上次地段率調整為民國九十七年，預計今年將再召開不動產評價委員會，作為明年房屋稅調整依據。, r' D# i( P6 b* a) D1 L
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與會學者指出，近年來新北市房價高漲，捷運陸續通車，新板特區、新莊副都心、頭前重劃區等都市計畫陸續完成，再加上升格直轄市，新北市各地區繁榮發展程度不一。
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但現行「地段率」最高卻只有一六○％，與基隆市、彰化縣、嘉義縣、屏東縣、宜蘭縣相同，甚至還低於台南市、高雄市，這與現實狀況有很大落差。
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* L4 v; `9 }' z! P% ^ 因此，與會人士達成大幅調整地段率共識，擴大現有級距，未來新北市「地段率」將從八○％起跳（水源特定區除外），最高可達到二三○％；但對於「豪宅稅」部分，新北市稅捐處認為容易引發爭議，且希望吸引更多外來移民，不打算另行課徵。
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調整方案預計最快明年實施，市區房屋平均漲幅約六％到一○％；瑞芳、貢寮等偏遠地區房屋稅可望調降一到兩成；至於市區高級住宅、交通便捷的店面商家等，房屋稅漲幅將達五成。, j- \ F& Q& b1 s( V
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發表於 2011-3-7 17:51:32
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發表於 2011-3-7 17:56:00
發表於 2011-3-7 18:02:08
發表於 2011-3-7 18:24:33
痛痛痛~
發表於 2011-3-7 18:39:33
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