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明年房屋稅 新北市6%起跳) g" d2 q3 m; i; f) o
http://showbiz.chinatimes.com/domestic/11050608/112011030600228.html
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9 u% ]' F3 L3 r * 2011-03-06
~) r5 n( v* V! |% r+ d8 y * 中國時報
! f& A% g' a$ D# x1 d" n9 ^ * 【林金池／新北市報導】
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房價水漲船高，新北市稅捐處日前邀請學者座談，達成不課「豪宅稅」但大幅調整地段率共識，明年房屋稅漲幅六％起跳，高級住宅漲幅更高達五成，但偏遠地區則調降一到兩成，藉此擴大房屋稅級距，最快明年實施。
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: i- l" C4 u* o; M0 c T 這場「房屋坐落地段率評定方法之理論與實務研討會」四日在新北市政府舉行，由副市長許志堅主持，並邀請專家學者針對房屋坐落「地段率」調整通盤檢討，希望建構整體、客觀、量化的地段率評估模型。$ S5 j: f2 D U5 g3 h' q- e9 r, c* l
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所謂「地段率」為房屋稅計算公式重要一環，計算房屋稅時，除了考量造價、面積、折舊率，最後還會把這些數字再乘上「地段率」，上次地段率調整為民國九十七年，預計今年將再召開不動產評價委員會，作為明年房屋稅調整依據。/ I! U, p8 D9 H! Q1 y' `
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與會學者指出，近年來新北市房價高漲，捷運陸續通車，新板特區、新莊副都心、頭前重劃區等都市計畫陸續完成，再加上升格直轄市，新北市各地區繁榮發展程度不一。
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但現行「地段率」最高卻只有一六○％，與基隆市、彰化縣、嘉義縣、屏東縣、宜蘭縣相同，甚至還低於台南市、高雄市，這與現實狀況有很大落差。9 K, u8 U! H' U/ [$ P: c/ K
1 M. z- ]' ~. I8 r- N5 M) C: t 因此，與會人士達成大幅調整地段率共識，擴大現有級距，未來新北市「地段率」將從八○％起跳（水源特定區除外），最高可達到二三○％；但對於「豪宅稅」部分，新北市稅捐處認為容易引發爭議，且希望吸引更多外來移民，不打算另行課徵。% S* k8 W, U( U
6 E3 ^ o# h7 ] r; i$ m# f 調整方案預計最快明年實施，市區房屋平均漲幅約六％到一○％；瑞芳、貢寮等偏遠地區房屋稅可望調降一到兩成；至於市區高級住宅、交通便捷的店面商家等，房屋稅漲幅將達五成。
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發表於 2011-3-7 17:51:32
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發表於 2011-3-7 18:24:33
痛痛痛~
發表於 2011-3-7 18:39:33
