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* y/ s/ J0 O3 Z1 [- p
/ f- a; W% @; z! ~【時報-台北電】奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假% o( U% g) j" X0 x8 F
日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市( f4 H9 X6 J8 H2 j
場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」， |4 l) l3 N0 c1 H Q6 x
置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部/ y+ q: R( G$ S( v# O! D9 P! {: p( z
份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配
# \0 l% z$ I4 W4 X( x/ i1 y8 ]套之一，也可望陸續明朗化。7 d" U- n2 w0 ^# x, x$ e* D
. ^# q) n7 i2 N1 a 鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最5 Q/ m. M0 n F
壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天& w5 w, O$ t' ? f( P# Y
的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣" f* p( M6 @3 B
，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年
8 U! p t8 Y& F施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這
" t8 z% ]- l; X# H1 h' j種短線炒房客，鄉林並不歡迎。' V A% |8 D2 W) ^( Z. i
在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每
. f# L6 M' @6 {) _/ M' R坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式
" J0 e& K0 R( K6 L) D3 ~$ ?, P! o 推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗4 m$ |& u, T$ Q6 l
公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。
0 ~2 e0 s/ w2 @" O% T- a" z& } 遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假
; [% Y* r/ Z0 X" F- `) h日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還
5 J) \& ~0 T; |$ S有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明
% r* P, W5 w; D; d6 s顯加快。4 [% _) q3 g, [& ~( V1 ?
不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。
) Y, ?* O3 N$ S0 [! x在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中: `) k9 m1 d6 r, w
心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。(新聞+ E) q+ l9 J( o5 t
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導). @* i( D2 s: E. Y5 T
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發表於 2011-4-18 09:18:59
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