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【時報-台北電】奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假) P* `4 R9 ?6 N. h9 ~4 {% ~. y2 c5 O
日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市
$ W+ y- D9 J# A3 {( {2 w5 L場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」，, W9 Q4 |7 l" b4 e" O
置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部3 y$ {% v7 c' O" c( p- L
份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配9 \2 d$ r( m! M/ S; N! L
套之一，也可望陸續明朗化。1 ]4 Y) T! R& l) S7 s. c7 T6 K
: r: Y2 S2 x t# U" \" { 鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最" y5 z( J' G) f0 f# Y6 B' j1 ~
壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天
8 ^% w1 a! O$ H( g的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣
+ B- m7 B4 p/ C6 `2 N! C5 [" c& J+ w/ i，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年. {) D- ]/ y! Y# f$ M# I
施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這, O2 h' C( K1 f( \
種短線炒房客，鄉林並不歡迎。
% A1 \0 @- N5 }9 M 在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每
, ~+ ]0 W& Y, ^6 f# B坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式 g/ }! e- v, c, A) m. c2 J, ^% S
推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗7 s0 r. C' d) F- `8 i& l7 M" E5 U
公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。
1 Z" w5 w1 q5 M7 X3 }0 o5 y' a 遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假
; Q8 U! R5 Y. m A( @9 `3 H% X日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還, G+ S" z" h* u
有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明$ O0 G. ] B- O8 Q I5 n% W3 M
顯加快。# z; [% ~8 g2 p
不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。3 Z" X" f& k W7 w
在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中& ^- U0 Y, K$ g1 C' E* n/ F2 v
心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。(新聞6 D( G/ F; w$ E+ y. B
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-4-18 09:18:59
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