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【時報-台北電】奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假
& ~! s4 c" C/ Y, q5 M4 W日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市6 b4 b. j+ y, W( C1 T# O5 B8 h
場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」，$ U8 S, K5 A5 u
置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部# M3 I3 I+ n: [8 o9 Z: \/ J
份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配
& n% o$ s- _ d* ~& g- p1 B u) _套之一，也可望陸續明朗化。9 T! ^, F' L6 c4 I% i4 s
5 s. T2 }+ e4 I7 h1 a* t. U
鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最6 k" ] N: V9 b) O! O a
壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天
% R* T- f9 ^& O( K$ t& R" n的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣
( z& i8 p+ k1 ^8 g, f1 N0 K5 e，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年1 I$ a( H3 f. o9 E6 U
施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這
4 c" }3 Q$ s2 B+ s$ g" @種短線炒房客，鄉林並不歡迎。
) Z5 m$ y$ o- e* W7 c$ I- i7 x0 o 在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每4 l7 N" Z' @2 K; N
坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式' Y2 l; j/ u$ O& T4 f, E& T
推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗! _, F( G9 T+ f1 U) L) k( \
公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。: O- x+ g' t% n7 l1 B5 r
遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假4 Y! a# _! M- d. z [; v5 S
日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還
. {: o' A2 k+ T1 I' z( Q. F有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明0 a, J& t& K9 [. Q6 }; f* X4 W
顯加快。
5 e3 k, A" x4 p& z4 w q2 G# v 不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。
9 B# T2 `; y6 D" P* \; ^; O. o在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中
2 o: C h7 B1 A心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。(新聞
2 r$ L. T) j" i$ Y; N- A- w! a來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導). X4 K. a8 o% y' f$ U* b" G7 ~
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發表於 2011-4-18 09:18:59
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