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[綜合新聞] 奢侈稅三讀，看屋人回流

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歐陽

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發表於 2011-4-18 09:18:59 |只看該作者 |新文章置後
4 \- q6 N2 n/ s4 ~# ^. B) I

# P* B/ ~1 k# I3 N! P) I3 w【時報-台北電】奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假9 ^; c/ n) i5 \: F" T
日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市& p- n0 Q1 e5 q. k/ f. J* n
場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」，0 _5 _- c6 h" l/ z  e+ O+ _" T6 M! T
置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部
+ r4 f; \4 u; |0 O# h份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配4 q- n9 U- t4 \- |- O
套之一，也可望陸續明朗化。; y$ h) `6 y# H& q+ }  E

3 k5 C  u$ R- |' [& f/ n6 x7 L　鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最
/ a2 U( I( P; R# }: S- ~壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天
. q  h% k: ?& ^& ^% o2 x* S5 Q的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣
4 s5 ]0 I# w9 s3 k3 B2 g，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年  H% Y/ r6 Y% [: G
施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這* |0 w1 L% F1 G' _
種短線炒房客，鄉林並不歡迎。5 o3 Z" c: N# }
　在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每& C* D4 W* j9 l. Y' i
坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式% e( _, D) \0 k0 m* r# W" g
推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗
7 W6 B7 _# Z8 f$ @; w3 b公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。
0 q  c* H$ W& {% T5 F7 u1 o" C. I　遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假* B2 S) {; A7 x3 X# B
日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還4 h) y3 B: n$ S0 b
有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明6 R/ s% o: p- ~% }3 v8 T- F
顯加快。
( I" C; R7 e$ o3 i+ W　不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。! P' b5 _& ^6 B) g
在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中; j: f) _: J+ h  B) {5 y0 r
心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。(新聞
! x8 N1 W/ H8 x來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)9 O3 i& |; z4 ~# x) U

8 f1 {& x6 p6 D5 W- `* m5 `
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在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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