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中興綠洲社區管理委員會
' B7 a$ {3 V7 [9 [5 p114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告
- M7 ?0 n0 R2 j& A2 e. a9 ?. r8 M招標單位：中興綠洲社區管理委員會。
) c' a& n2 U. I. e$ |4 o: ^招標名稱：114年度「中興綠洲社區物業、保全、清潔綜合管理」公開招標案。
& [# P' p; W9 V社區概況：屋齡34年，12棟建築，共163戶，6部電梯，地下2層停車場，一樓花園、垃圾集中區。 " N! _7 j0 p: H5 f6 [
服務範圍：社區日常行政管理、24 小時保全勤務、公共區域清潔維護、設施設備檢) j4 m- |4 k% R3 U7 r
修協調及監督、其他社區活動與加值服務。 ! H1 c) S; p- O9 |( Q# w/ A$ Y2 d2 \
人員配置需求：
V4 H) ^1 G# E⚫ 總幹事1名（每日4小時，每週六天，須具證照）。
' d3 u0 V0 s z& z* g⚫ 保全人員1哨（24小時制）。 F. P2 h( ]: F# ?% }
⚫ 清潔人員1名（白班）。
. v: u8 `* R/ X+ c; ^) F投標資格：
% \) @7 A: K( h% f1 l⚫ 具政府立案之保全公司及公寓大廈管理維護公司雙證照，不得租借牌照。 ( o+ X) d6 G/ L& Z' W" C, i
⚫ 公司成立3年以上，資本額： # `1 v9 T6 p7 T7 c) V+ s
◼ 保全公司：新臺幣 4,000 萬以上。 * U R) h3 L6 O2 u
◼ 物業管理公司：新臺幣 1,000 萬以上。 u, W1 N: U h4 ]% m3 t* j6 x
⚫ 三年內無退票或重大勞動法令違規紀錄。
! i1 j$ B8 ^( p⚫ 具100戶以上社區承案經驗。 # s- d* G: S/ {- V
招標方式：訂有底價最有利標（非最低價），預算金額21.5萬元/月(含稅) 。
% l l9 m' S% ~: j4 ^合約期間：114年11月1日至115年10月31日。
8 p- ?: K$ Y8 Y' b* i% Y& E投標截止日：114年10月3日下午5時止。
/ V5 p+ b! G6 ~8 ^+ q. y領標方式：請電洽承辦人，將以email寄送投標文件（企劃委員楊小姐 電話：0928412111）。 , X; K5 d# l# `/ O6 u! p
投標文件送達方式：
5 y; V% ]( p3 b' j, E⚫ 親送：新北市三峽區中山路184巷1弄1號（中興綠洲社區管理中心）。
! z) [6 F! f! N& t. n( b+ Y( e6 W; i⚫ 郵寄：以郵戳為憑。 , ? u7 s3 |0 h" \' I
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6 T& z9 l: I4 y5 R# U E7 ]; T8 z現場勘查：
1 |& T- C: a- ]# \) H! H% g⚫ 招標期間內投標廠商可於工作日09:00–17:00至現場勘查。 ! S! P, r, _# }
⚫ 勘查需先行電話聯繫社區管理中心（02-26731723）、郭主委(0912820262)或秦委員(0937994416）。 1 J# P5 V, \/ V1 Y; q
⚫ 管委會將派員陪同，說明社區現況、出入口、設施設備、垃圾集中區、頂樓、" _. A! P+ {* K$ Y) t' e6 L
停車場及花園範圍。
# [3 H1 S2 T. |+ D9 `" f! H⚫ 投標廠商應自行記錄現況，以免後續報價估算失準。 & v' j" G; o4 |$ j& J
⚫ 勘查結果不得作為要求增加費用或變更契約之理由。 ( Z% [1 y! l3 g
特別提醒： / T4 Q! I* X, Y# B! W
⚫ 得標廠商須配合社區管理規約及臨時會決議事項。
4 N, N8 S0 v3 A! w+ i⚫ 投標文件一經送達，恕不退還。 9 P, X2 Z, b- | P2 S
⚫ 廠商需每年辦理住戶滿意度調查，若平均分數達80分以上，隔年得優先議價。
4 ^+ l# q0 N. i0 V/ h* P中興綠洲社區管理委員會 敬啟 |
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發表於 2025-9-11 18:16:37
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