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中興綠洲社區管理委員會
5 ^4 u, h; J9 `% \114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告 * P0 t. u5 k* Y
招標單位：中興綠洲社區管理委員會。 . Q9 ^+ Q7 h' N
招標名稱：114年度「中興綠洲社區物業、保全、清潔綜合管理」公開招標案。 $ j! [* _2 M- ?$ J# I
社區概況：屋齡34年，12棟建築，共163戶，6部電梯，地下2層停車場，一樓花園、垃圾集中區。
! L& Q( q$ n0 k4 n; L8 T% o# c服務範圍：社區日常行政管理、24 小時保全勤務、公共區域清潔維護、設施設備檢
: q9 y) i* Q2 |- h: \修協調及監督、其他社區活動與加值服務。 3 \* ]% M3 j# t. ~$ I
人員配置需求：
% e1 A) K# C9 L1 ?/ @⚫ 總幹事1名（每日4小時，每週六天，須具證照）。 6 U0 f% L( G# S0 B# o3 Y
⚫ 保全人員1哨（24小時制）。 1 s+ e" r: H" H: W4 ?
⚫ 清潔人員1名（白班）。 1 g* a2 r0 w: s, G
投標資格： t! ^' [: \# W5 S; F3 P) O
⚫ 具政府立案之保全公司及公寓大廈管理維護公司雙證照，不得租借牌照。 # W- M9 C$ ?9 Y, r' T
⚫ 公司成立3年以上，資本額： & O6 S9 K, y7 j4 s R
◼ 保全公司：新臺幣 4,000 萬以上。 / E ~9 `4 O/ n4 n' |5 Y, t5 X4 f% P. t
◼ 物業管理公司：新臺幣 1,000 萬以上。
, w) t1 k; u+ x4 ?⚫ 三年內無退票或重大勞動法令違規紀錄。 . B4 t' z! N a9 A. g2 r( j
⚫ 具100戶以上社區承案經驗。 7 Y$ H3 _! b' b$ S. E1 j) J
招標方式：訂有底價最有利標（非最低價），預算金額21.5萬元/月(含稅) 。 i' A o: ?3 V: t8 ~( l- j
合約期間：114年11月1日至115年10月31日。
+ m @. T7 D3 ^5 v6 N投標截止日：114年10月3日下午5時止。
/ s9 I: F8 g+ Q0 m0 _9 o領標方式：請電洽承辦人，將以email寄送投標文件（企劃委員楊小姐 電話：0928412111）。
0 ~7 Y9 M8 F" b) n, u7 o" O投標文件送達方式：
2 O* J5 b7 R# X/ t⚫ 親送：新北市三峽區中山路184巷1弄1號（中興綠洲社區管理中心）。 2 P T6 h& f% I) l7 `2 [
⚫ 郵寄：以郵戳為憑。 ( L; ?" V. d. y) ~
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3 I) R3 O2 ?5 J+ m! Z4 t; X2 o現場勘查：
" z. f- D6 x2 h V7 j" g⚫ 招標期間內投標廠商可於工作日09:00–17:00至現場勘查。
/ S1 }- T0 ]% E) s⚫ 勘查需先行電話聯繫社區管理中心（02-26731723）、郭主委(0912820262)或秦委員(0937994416）。
3 p3 Y8 N, G7 _' V+ c⚫ 管委會將派員陪同，說明社區現況、出入口、設施設備、垃圾集中區、頂樓、2 d9 y/ A1 N7 o) q9 @
停車場及花園範圍。
* T% c% d' I7 a5 T/ T/ w: V/ t8 o⚫ 投標廠商應自行記錄現況，以免後續報價估算失準。 6 K( p0 ?! f& d& \ y
⚫ 勘查結果不得作為要求增加費用或變更契約之理由。
/ \- F: K& z' ]% H0 x( L$ L! a, @( {, T特別提醒： ; c. K% y, Q( I3 U9 v I
⚫ 得標廠商須配合社區管理規約及臨時會決議事項。 ) [) {; [" p: g- U
⚫ 投標文件一經送達，恕不退還。 + Q. K N4 d) _ e
⚫ 廠商需每年辦理住戶滿意度調查，若平均分數達80分以上，隔年得優先議價。
) A3 K6 z Y1 ?7 c9 o中興綠洲社區管理委員會 敬啟 |
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發表於 2025-9-11 18:16:37
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