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中興綠洲社區管理委員會
# O0 M' \6 l* w2 C- p( k8 s- ?4 \; T114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告
( W1 N; O7 x" h3 h" j1 X- p招標單位：中興綠洲社區管理委員會。 0 E3 G! P8 A" \( O8 C" Q" W n
招標名稱：114年度「中興綠洲社區物業、保全、清潔綜合管理」公開招標案。 & r, h: h/ I% {' o1 t1 }0 J
社區概況：屋齡34年，12棟建築，共163戶，6部電梯，地下2層停車場，一樓花園、垃圾集中區。
' y6 c& O: h$ q: `" ^1 x服務範圍：社區日常行政管理、24 小時保全勤務、公共區域清潔維護、設施設備檢, k- m% m- @+ y% X6 m
修協調及監督、其他社區活動與加值服務。 ; F4 }/ x9 M, U; p" d3 ^) C
人員配置需求： 2 q [! c y, o8 G$ Z7 A* y- s
⚫ 總幹事1名（每日4小時，每週六天，須具證照）。
0 M k# {9 |' n# @' K8 W% l1 W⚫ 保全人員1哨（24小時制）。
5 S& X2 N7 r/ U; Q7 S: r& x⚫ 清潔人員1名（白班）。
6 w3 }5 u+ V5 P* X; }4 [+ F, [投標資格：
: `* i4 }, B8 W0 u+ `, {* Q⚫ 具政府立案之保全公司及公寓大廈管理維護公司雙證照，不得租借牌照。
2 V+ g( B: s5 h2 `0 o⚫ 公司成立3年以上，資本額：
% P2 X! R+ i5 a◼ 保全公司：新臺幣 4,000 萬以上。 ; k+ _3 q5 _: V* o! w
◼ 物業管理公司：新臺幣 1,000 萬以上。
& ~3 q1 R& T8 z⚫ 三年內無退票或重大勞動法令違規紀錄。
- p. \2 [$ p' I' h⚫ 具100戶以上社區承案經驗。
- V! X# E7 c8 h) y( U! L招標方式：訂有底價最有利標（非最低價），預算金額21.5萬元/月(含稅) 。
3 j+ R% G- r; m4 N合約期間：114年11月1日至115年10月31日。
& C/ B. x$ o$ W6 P6 y% `5 {投標截止日：114年10月3日下午5時止。
' `( c% F+ z3 P A領標方式：請電洽承辦人，將以email寄送投標文件（企劃委員楊小姐 電話：0928412111）。
, g. Q$ }' `+ Y. c投標文件送達方式： 4 r+ K" M! E- S0 \
⚫ 親送：新北市三峽區中山路184巷1弄1號（中興綠洲社區管理中心）。 ) @7 A+ P) g# e0 ~
⚫ 郵寄：以郵戳為憑。
0 E3 t& Q9 S1 {/ | f1
# ~) _) |2 c! w2 I2 V現場勘查：
1 D8 |( N+ N) Q3 U⚫ 招標期間內投標廠商可於工作日09:00–17:00至現場勘查。
. G6 g3 S- A$ I⚫ 勘查需先行電話聯繫社區管理中心（02-26731723）、郭主委(0912820262)或秦委員(0937994416）。
: Z! q& v% V" A4 d- M, ?& \⚫ 管委會將派員陪同，說明社區現況、出入口、設施設備、垃圾集中區、頂樓、
- Q$ U% v) q( g7 y2 t停車場及花園範圍。
( d6 w+ f" I; u% \# V/ b$ ^$ w/ E⚫ 投標廠商應自行記錄現況，以免後續報價估算失準。
& E. P0 i6 y" Z⚫ 勘查結果不得作為要求增加費用或變更契約之理由。 ! Y: l" w1 O) I" b
特別提醒：
$ \, y- I' c) R. l( E" T" g⚫ 得標廠商須配合社區管理規約及臨時會決議事項。
: i5 p/ }) C. ]& L⚫ 投標文件一經送達，恕不退還。 8 F' o7 Q3 F- k/ m( z/ D
⚫ 廠商需每年辦理住戶滿意度調查，若平均分數達80分以上，隔年得優先議價。 4 p/ G* k+ k+ D9 `) V0 _
中興綠洲社區管理委員會 敬啟 |
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