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本文章最後由 SHINGWU 於 2025-9-9 11:37 編輯
1 x) i; q: U2 p% x& y9 b
- [; m( T! v @2 I3 [& Y' i遠雄紫京城社區管理委員會委託清潔招標須知
7 U+ k8 Y5 i! B壹、招標依據：
8 q- c6 b H' [, h9 Y依據遠雄紫京城社區第十八屆管理委員會(以下簡稱管委會)114.8.12第四次管理委員會會議決議事項辦理。
- ^# r. G& z" k0 x' M4 R/ g N6 l貳、招標委託名稱及範圍：# m& o) p' O4 ^7 a) g' a
一、名稱：遠雄紫京城社區管理委員會7 J/ z2 X, _; V
（一）社區全區(含會館)清潔維護。/ H/ W8 o% ]& F$ N8 L
(二) 面向學勤路上正門口與靠大有路口二處共兩座銅雕，每三個月上油保養一次。
- K6 @: @* @, {+ S二、所在地及範圍：新北市樹林區學勤路500～546號全棟；大有路61、63、65號；大成路158、160、162號店鋪全區(含所在地四周步道)。
* O1 F- L2 Q A$ V3 o; C參、委託管理契約期限：8 v9 R/ m f+ D1 V c2 q( Y+ W
一、試用期：自114年11月01日起至115年1月31日止，共三個月（內含交接期間的服務表現）。* a: s: D. e% q/ ^# p! Z
二、清潔公司試用審核，將依據管委會評比為主，該清潔公司取得管委會評比合格時，契約將自動展延至115年10月31日止。2 c+ Q1 V' B# w, Y# X( Y
三、至115年10月31日前，若清潔公司經過該屆管委會及住戶考核合格，管委會可作為延長聘用該清潔公司一年重要依據。
1 v, B! X. P5 C肆、投標作業流程：! Y9 k' M& m' o$ W O& `
一、投標資料領取：
& D9 p- C1 c5 s; G5 i( W（一）凡欲參加管委會投標之廠商，應於管委會招標公告次日起，至114年9月15日(一)止，於上班時間(09:00~21:00)至會館大廳，以記名方式領取投標單（含標封、採購標單、報價分析單、投標須知及補充資料）等文件。+ U; |# u0 l7 _0 T
（二）投標廠商應於投標前詳細審慎研閱管委會所印發之全部文件，俾利明瞭本標案一切有關事項。如有疑義，統一於114年9月16日(二)下午2:00由主任委員主持，進行現場會勘及問題詢答，投標後不得提出任何異議。
5 X, R# ]+ |- J# q（三）參加投標之廠商應使用管委會印發之有效標單作業資料（影印無效），配合管委會之招標階段(資格標、企劃簡報、最有利標)參加投標作業。% J6 o: h# v, p$ L, U. E: z2 f Z6 b
S# b+ ]2 R* X- x* Q$ x4 I
二、第一階段(資格標)：參加投標廠商資格及應繳證件：
" W/ q) `1 P( n2 `. h- R( D! Q（一）投標廠商資格: b2 Z1 c/ o& b0 j7 D' }- {; L
1.公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成立滿3年之公司行號、登記資本額需於新台幣壹佰萬元以上。
9 x6 ^) V/ g: n( S; T, F/ I2.近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。+ e9 @: K2 f3 [6 a+ x# j
3.業績契約或管理實績證明文件(350戶以上之案場，並提供具有效契約證明文件、地址、主任委員聯絡電話)。
: i' r8 g+ ?1 N4.勞工安全衛生管理員資格證件(附勞保證明及結業證明) 。
) i* K0 Q, Z9 k3 A5.現任委員及其配偶或二親等內親屬，任職有董監事一職之公司，不得參與投標。其為具有實質控制力(影子董事)者，亦同。
2 n, n7 i) H" }8 I6.社區住戶與投標廠商，於招標過程中涉有非公開性金流而經查屬實，縱使投標廠商既已得標，管理委員會仍保有立即解約的權利。如有傭金或其他利益輸送情事，經查屬實，亦同。 0 a( C9 @- \' ]/ y' X
（二）應繳交證件:: d5 p4 |2 R# ~5 B1 }1 _; M2 j
請將下列證件(請加蓋公司及負責人印鑑章、與正本相同之字樣)裝入證件封內，供管委會於資格標時查驗： / B: Z- p& {% A
1.公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成立滿3年之公司行號、登記資本額需於新台幣壹佰萬元以上。2 D. F: L# X5 n9 F7 W; _! s- d
2.廠商公司及負責人印鑑印模單正本。
4 X, V' z) o8 {3 F; _1 Q" L3.近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
/ h9 h' W) w; Q$ y1 Z; U9 D4.業績契約或管理實績證明文件(350戶以上之案場，並提供具有效契約證明文件、地址、主任委員聯絡電話)
/ N8 p& O5 J3 I) S- Y: o" b5.具有設備齊全之社區清潔（含資源回收）團隊。) c# I4 n: ^5 O
6.勞工安全衛生管理員資格證件(附勞保證明及結業證明) 。" R' w1 C# W! v0 c# ]' I
（三）以上資格標資料，請密封加蓋公司章，於114年9月17日(星期三)9 I2 L* v$ {! R. x+ x; ^
18:00前，以雙掛號（以郵戳為憑）郵寄、送達管委會簽收。
8 ]3 |4 Y$ c: i" N! Y- l（四）管委會於114年09月20日(星期六)，於管委會會議室完成第一階段初審，評選出前3高評分之清潔公司。 F: q* w) H C
(五)經管委會審查後於114年9月22日(星期一)18:00前，通知符合資格之投標廠商，依期程進行現場會勘、問題詢問及確認簡報時間。0 c$ A2 {3 J. K9 v& [) O6 Z
(六)現任清潔公司免參加第一階段審查，直接參加第二階段現場簡報。' Z& h. o, t0 c: R
三、第二階段：提報報價及企劃簡報作業9 I- ]7 x0 g6 h$ a+ M, r- N3 f0 L1 e
(一) 參加簡報廠商應於114年9月25日(星期四)17:00前，至管委會繳交簡報資料、完整報價明細單(請密封併加蓋公司章)及押標金履約保證票，逾期取消簡報資格。簡報後若未入選，再辦理退票事宜。
7 g: ?1 N5 q0 s9 L7 F4 \7 V （二）簡報作業：! b( ]5 N6 B4 N) N
1.訂於114年9月27日(星期六)19:00，於本社區B棟1F宴會廳辦理。& I1 u' ]" Z: W; N i% l
2.企劃簡報:由投標公司之授權人負責簡報。
* y- y7 j+ v* c# Z% f2 K: S9 m（1）簡報內容製作以企劃書之內容用最簡明之製作，並以單槍投影簡報，電腦設備請廠商自備。
6 Y, e0 Q" I9 S& v5 V7 G0 K7 M（2）通過評選廠商應於通知之指定時間，至管委會聽取說明，並抽取簡報順序號次，簡報當日於簡報前20分請提前至本社區。
% K6 S. T% l- d% B（3）簡報時間：每家以20分鐘為限，超過時予以制止，另以10分鐘雙向提問說明；管委會保留時間縮減或延長之決定權。
U8 K: ^8 A) n7 W% r u（4）廠商代表以二人以內為限。
* P, q! T# A- o' ~7 X3 v" [* r5 X0 N& q(5) 企劃簡報一式11份，簡報結束後全部留下不予退還。/ R5 ]% L2 n8 @ Q9 _
四、第三階段:決標1 V( a, i' y1 P
9月27日所有投標廠商簡報完成後，當場由管委會依據評比標準，評定廠商評比順位，以最有利標廠商之報價單當場拆封，進行議價程序。
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3 t G i. W2 b5 l. {8 O3 L; O, D( R* A七、社區住址及聯絡人:
4 |! _1 ]8 Y3 n, B9 I p0 t(一)地址:新北市樹林區學勤路500號；抬頭:遠雄紫京城社區管理委員會
# s5 {# ~* t; j8 n(二)聯絡人:主任委員 張文峯
( X7 z m2 R- c, H% U2 h, K" b+ p" A3 D" ` I% V! Y
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2 ~- s5 G% K8 }3 A# ^! V+ M# x- G( Y; P" Q& ?+ d
遠雄紫京城社區管理委員會 謹製* T0 E9 h& i0 ^, j4 ]
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發表於 2025-9-9 11:25:41
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