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本文章最後由 SHINGWU 於 2025-9-9 11:37 編輯
1 U$ ]. _ m0 Y* L2 w
) }( @! z( X. z o* n- E遠雄紫京城社區管理委員會委託清潔招標須知+ Q/ j+ I( q' [6 Y$ P
壹、招標依據：
) X% p. f. i" b0 ^依據遠雄紫京城社區第十八屆管理委員會(以下簡稱管委會)114.8.12第四次管理委員會會議決議事項辦理。
8 f: [* {: k2 O& w貳、招標委託名稱及範圍：
( S& g% P1 T8 ~% j# C8 H2 d一、名稱：遠雄紫京城社區管理委員會* @9 c, b* F# q% t
（一）社區全區(含會館)清潔維護。$ D. ?- W$ s7 f( @( I" o
(二) 面向學勤路上正門口與靠大有路口二處共兩座銅雕，每三個月上油保養一次。
1 f9 z( R# D9 Y二、所在地及範圍：新北市樹林區學勤路500～546號全棟；大有路61、63、65號；大成路158、160、162號店鋪全區(含所在地四周步道)。
3 {; `. _+ ?6 }* D參、委託管理契約期限：4 ~8 ]* W5 k& U5 b$ r
一、試用期：自114年11月01日起至115年1月31日止，共三個月（內含交接期間的服務表現）。
6 [( d0 t& G* c' x; l* M( q二、清潔公司試用審核，將依據管委會評比為主，該清潔公司取得管委會評比合格時，契約將自動展延至115年10月31日止。
8 j2 m$ P5 y' l- L" t# s三、至115年10月31日前，若清潔公司經過該屆管委會及住戶考核合格，管委會可作為延長聘用該清潔公司一年重要依據。
. [2 M& n0 C; ~. t肆、投標作業流程：; }# }1 `! @; D- z# J3 n
一、投標資料領取：
. S1 s8 D* C/ Y1 K/ u) w（一）凡欲參加管委會投標之廠商，應於管委會招標公告次日起，至114年9月15日(一)止，於上班時間(09:00~21:00)至會館大廳，以記名方式領取投標單（含標封、採購標單、報價分析單、投標須知及補充資料）等文件。3 F0 c5 W- v; ^
（二）投標廠商應於投標前詳細審慎研閱管委會所印發之全部文件，俾利明瞭本標案一切有關事項。如有疑義，統一於114年9月16日(二)下午2:00由主任委員主持，進行現場會勘及問題詢答，投標後不得提出任何異議。
4 j7 ]+ m0 B, w3 H" z8 v（三）參加投標之廠商應使用管委會印發之有效標單作業資料（影印無效），配合管委會之招標階段(資格標、企劃簡報、最有利標)參加投標作業。
( c! h0 ^, ^4 `8 u9 S) \
1 ^& ]- F1 O" _: V: y$ y二、第一階段(資格標)：參加投標廠商資格及應繳證件：
- L ^! Q( d# M' B) z- Y（一）投標廠商資格:
7 B4 F. C. m+ M, S7 d% v8 `1.公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成立滿3年之公司行號、登記資本額需於新台幣壹佰萬元以上。
+ M) f* u: |, `/ J8 n: {4 F2.近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。0 P: m( ^8 M# I& u: L1 K: [1 b7 v0 j
3.業績契約或管理實績證明文件(350戶以上之案場，並提供具有效契約證明文件、地址、主任委員聯絡電話)。; H# j# y9 t) T' `6 V
4.勞工安全衛生管理員資格證件(附勞保證明及結業證明) 。3 [. @- `- u4 W7 `9 x! o
5.現任委員及其配偶或二親等內親屬，任職有董監事一職之公司，不得參與投標。其為具有實質控制力(影子董事)者，亦同。/ ^, r+ g% ^2 e( Q6 M7 ]" a' B
6.社區住戶與投標廠商，於招標過程中涉有非公開性金流而經查屬實，縱使投標廠商既已得標，管理委員會仍保有立即解約的權利。如有傭金或其他利益輸送情事，經查屬實，亦同。
1 C0 Y, D' U/ Y/ Q（二）應繳交證件:
5 H6 V! G, r; n" B- j請將下列證件(請加蓋公司及負責人印鑑章、與正本相同之字樣)裝入證件封內，供管委會於資格標時查驗：
# @' K! w1 t) g! n! J1 h1.公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成立滿3年之公司行號、登記資本額需於新台幣壹佰萬元以上。, n+ ]# g0 G- J4 t
2.廠商公司及負責人印鑑印模單正本。
% ~9 p7 V% u! A; \" ?3.近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。/ j! v0 x* x* v: ]. e
4.業績契約或管理實績證明文件(350戶以上之案場，並提供具有效契約證明文件、地址、主任委員聯絡電話)
' w1 I4 Z1 B( p: W" [% a5.具有設備齊全之社區清潔（含資源回收）團隊。2 N# x6 g1 T0 o7 @7 D
6.勞工安全衛生管理員資格證件(附勞保證明及結業證明) 。* p; ]- B) l' B
（三）以上資格標資料，請密封加蓋公司章，於114年9月17日(星期三). R ]2 {8 t l0 `
18:00前，以雙掛號（以郵戳為憑）郵寄、送達管委會簽收。
4 [3 N7 P" {9 d3 y（四）管委會於114年09月20日(星期六)，於管委會會議室完成第一階段初審，評選出前3高評分之清潔公司。0 O4 |, H( w2 _ m. n6 U! V9 ]" |
(五)經管委會審查後於114年9月22日(星期一)18:00前，通知符合資格之投標廠商，依期程進行現場會勘、問題詢問及確認簡報時間。- C" O3 l M- N+ i; g
(六)現任清潔公司免參加第一階段審查，直接參加第二階段現場簡報。7 H4 F0 L$ n* N! \/ T/ W
三、第二階段：提報報價及企劃簡報作業5 m: H1 m1 M2 }7 Y- q7 h
(一) 參加簡報廠商應於114年9月25日(星期四)17:00前，至管委會繳交簡報資料、完整報價明細單(請密封併加蓋公司章)及押標金履約保證票，逾期取消簡報資格。簡報後若未入選，再辦理退票事宜。
# H& d! a. F5 M* D6 w （二）簡報作業：2 _: k0 B2 J' E' m
1.訂於114年9月27日(星期六)19:00，於本社區B棟1F宴會廳辦理。( r+ d; R: r! f
2.企劃簡報:由投標公司之授權人負責簡報。8 u0 k$ {" q1 z* }4 z8 B
（1）簡報內容製作以企劃書之內容用最簡明之製作，並以單槍投影簡報，電腦設備請廠商自備。* p, X" I8 p* E) \
（2）通過評選廠商應於通知之指定時間，至管委會聽取說明，並抽取簡報順序號次，簡報當日於簡報前20分請提前至本社區。
9 ?, x+ h2 h2 g/ Z# U) K( k" t（3）簡報時間：每家以20分鐘為限，超過時予以制止，另以10分鐘雙向提問說明；管委會保留時間縮減或延長之決定權。; R0 ]0 T6 J' A1 f9 d6 j9 N
（4）廠商代表以二人以內為限。
+ ]. H7 a" C! K0 x3 i, n _! F5 `6 I(5) 企劃簡報一式11份，簡報結束後全部留下不予退還。
W, F/ C% _" a. m8 w5 M; ]9 X四、第三階段:決標
: H, B; v" z' S; x9月27日所有投標廠商簡報完成後，當場由管委會依據評比標準，評定廠商評比順位，以最有利標廠商之報價單當場拆封，進行議價程序。
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七、社區住址及聯絡人:
# x G6 \ z$ c+ A- h0 P(一)地址:新北市樹林區學勤路500號；抬頭:遠雄紫京城社區管理委員會
) f9 X( I$ M3 f! \7 V# P(二)聯絡人:主任委員 張文峯
! D; J* }7 S; g5 w3 v- F, h: H3 L( i
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遠雄紫京城社區管理委員會 謹製( F8 t( y, W8 m& [$ ^( h; \
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發表於 2025-9-9 11:25:41
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