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本文章最後由 SHINGWU 於 2025-9-9 11:37 編輯 6 \8 P, R4 y+ j
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遠雄紫京城社區管理委員會委託清潔招標須知
/ r# v* N2 x& a$ h壹、招標依據：9 Y/ T5 n* _ K% U) i
依據遠雄紫京城社區第十八屆管理委員會(以下簡稱管委會)114.8.12第四次管理委員會會議決議事項辦理。4 R! M* G2 E9 }6 S" x o1 v
貳、招標委託名稱及範圍：5 m2 M& k) { A0 g/ H8 @! X
一、名稱：遠雄紫京城社區管理委員會
6 N1 Q2 A0 q# ?( P+ ~6 s. G# m（一）社區全區(含會館)清潔維護。
/ h! l! r$ c% \/ H. h" \& E. g6 Y (二) 面向學勤路上正門口與靠大有路口二處共兩座銅雕，每三個月上油保養一次。
) J! d/ e; k9 l# J二、所在地及範圍：新北市樹林區學勤路500～546號全棟；大有路61、63、65號；大成路158、160、162號店鋪全區(含所在地四周步道)。
. \; }0 Q) T. l4 n1 l參、委託管理契約期限： v' K: y: t" [- g
一、試用期：自114年11月01日起至115年1月31日止，共三個月（內含交接期間的服務表現）。
/ }1 z! u. ^9 p, x7 M8 g# H( K. c二、清潔公司試用審核，將依據管委會評比為主，該清潔公司取得管委會評比合格時，契約將自動展延至115年10月31日止。7 y3 w$ q8 k4 E+ X% G
三、至115年10月31日前，若清潔公司經過該屆管委會及住戶考核合格，管委會可作為延長聘用該清潔公司一年重要依據。
& J" {& d/ Q! j( C4 R9 j" k5 N$ Y肆、投標作業流程：, O9 r+ x1 q5 Z, G! h3 w
一、投標資料領取：; C6 L6 s2 U' X
（一）凡欲參加管委會投標之廠商，應於管委會招標公告次日起，至114年9月15日(一)止，於上班時間(09:00~21:00)至會館大廳，以記名方式領取投標單（含標封、採購標單、報價分析單、投標須知及補充資料）等文件。% l' k2 C q& s7 X
（二）投標廠商應於投標前詳細審慎研閱管委會所印發之全部文件，俾利明瞭本標案一切有關事項。如有疑義，統一於114年9月16日(二)下午2:00由主任委員主持，進行現場會勘及問題詢答，投標後不得提出任何異議。
! }7 M( l. m0 O（三）參加投標之廠商應使用管委會印發之有效標單作業資料（影印無效），配合管委會之招標階段(資格標、企劃簡報、最有利標)參加投標作業。1 T# p) t5 P, e: }6 |' B
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二、第一階段(資格標)：參加投標廠商資格及應繳證件：+ i8 M a1 O& b0 t' [* v* g
（一）投標廠商資格:( h2 l* ^7 R) u( O6 p) e5 n
1.公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成立滿3年之公司行號、登記資本額需於新台幣壹佰萬元以上。
+ E( S4 a4 S" S2.近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
' c- E; n; |4 _- j# k5 ^. z3.業績契約或管理實績證明文件(350戶以上之案場，並提供具有效契約證明文件、地址、主任委員聯絡電話)。* h1 G. v- t2 g0 F" p
4.勞工安全衛生管理員資格證件(附勞保證明及結業證明) 。! b) ?* n* n: b
5.現任委員及其配偶或二親等內親屬，任職有董監事一職之公司，不得參與投標。其為具有實質控制力(影子董事)者，亦同。2 I; y" v- l0 w1 S2 q$ i1 ^
6.社區住戶與投標廠商，於招標過程中涉有非公開性金流而經查屬實，縱使投標廠商既已得標，管理委員會仍保有立即解約的權利。如有傭金或其他利益輸送情事，經查屬實，亦同。
. O4 G# a9 t9 f% k5 [（二）應繳交證件:: M1 `6 k& ]5 x8 {; d
請將下列證件(請加蓋公司及負責人印鑑章、與正本相同之字樣)裝入證件封內，供管委會於資格標時查驗：
. s. H' {6 D1 p2 @+ @+ r) a' _1.公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成立滿3年之公司行號、登記資本額需於新台幣壹佰萬元以上。4 Q" ^# K" V# d- e# w$ I
2.廠商公司及負責人印鑑印模單正本。6 c/ P) L' C) |& F7 _
3.近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。2 a* K+ ?) M: m
4.業績契約或管理實績證明文件(350戶以上之案場，並提供具有效契約證明文件、地址、主任委員聯絡電話) T9 ~1 K* J* o& `% l
5.具有設備齊全之社區清潔（含資源回收）團隊。
- K& l9 N6 z: X) M% y' ]% D2 W6.勞工安全衛生管理員資格證件(附勞保證明及結業證明) 。" [( P3 i. k/ _( U4 Y
（三）以上資格標資料，請密封加蓋公司章，於114年9月17日(星期三)
( n% A" w5 `' X9 k; f7 f" ` 18:00前，以雙掛號（以郵戳為憑）郵寄、送達管委會簽收。# [6 k/ v p4 a5 D
（四）管委會於114年09月20日(星期六)，於管委會會議室完成第一階段初審，評選出前3高評分之清潔公司。
1 { G& f8 x- T Z8 i$ B* j(五)經管委會審查後於114年9月22日(星期一)18:00前，通知符合資格之投標廠商，依期程進行現場會勘、問題詢問及確認簡報時間。
* M: R; b. v9 r. A& C9 ?* b( {(六)現任清潔公司免參加第一階段審查，直接參加第二階段現場簡報。
4 `( V; X \9 {; ]2 O* d三、第二階段：提報報價及企劃簡報作業
& w1 ] \. s3 M% @' Y( G# H) ]+ n (一) 參加簡報廠商應於114年9月25日(星期四)17:00前，至管委會繳交簡報資料、完整報價明細單(請密封併加蓋公司章)及押標金履約保證票，逾期取消簡報資格。簡報後若未入選，再辦理退票事宜。
8 o, y9 H% o0 h$ J+ F# t& y （二）簡報作業：
! R. {; f! T; O" `" m5 m 1.訂於114年9月27日(星期六)19:00，於本社區B棟1F宴會廳辦理。
0 a, W) h; \# \% l 2.企劃簡報:由投標公司之授權人負責簡報。
, s0 c- y6 m J3 p! I& n6 \4 [, M（1）簡報內容製作以企劃書之內容用最簡明之製作，並以單槍投影簡報，電腦設備請廠商自備。
9 |: x3 \! n. s! X2 a（2）通過評選廠商應於通知之指定時間，至管委會聽取說明，並抽取簡報順序號次，簡報當日於簡報前20分請提前至本社區。
+ l: h# t7 {! a5 E（3）簡報時間：每家以20分鐘為限，超過時予以制止，另以10分鐘雙向提問說明；管委會保留時間縮減或延長之決定權。
5 \# D& y+ _1 K$ A, {: L1 P（4）廠商代表以二人以內為限。
- d5 ]1 d; y7 S4 h(5) 企劃簡報一式11份，簡報結束後全部留下不予退還。
$ y" C& ]- ~, Z: F/ Z9 z四、第三階段:決標
, [ M7 y% j; a1 ]9月27日所有投標廠商簡報完成後，當場由管委會依據評比標準，評定廠商評比順位，以最有利標廠商之報價單當場拆封，進行議價程序。( n7 Y( ~* u% g; E
- c- g, m% b, x3 _4 |; |七、社區住址及聯絡人:* i, C. j6 e8 u& @
(一)地址:新北市樹林區學勤路500號；抬頭:遠雄紫京城社區管理委員會! L( W! Q2 |4 u1 y9 F- S
(二)聯絡人:主任委員 張文峯
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9 K, e& @/ j+ n) q遠雄紫京城社區管理委員會 謹製
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發表於 2025-9-9 11:25:41
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