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本文章最後由 SHINGWU 於 2025-9-9 11:37 編輯 8 N) m8 g( q$ i. X9 I6 T
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遠雄紫京城社區管理委員會委託清潔招標須知2 f i* Q1 P8 V
壹、招標依據：$ `* k3 O9 q0 Q" c
依據遠雄紫京城社區第十八屆管理委員會(以下簡稱管委會)114.8.12第四次管理委員會會議決議事項辦理。
" a$ ~5 L+ `% l貳、招標委託名稱及範圍：
2 B& o0 Y& |8 I; E0 X! s- |& W一、名稱：遠雄紫京城社區管理委員會
3 G% R9 J/ F2 O' a/ V o8 E（一）社區全區(含會館)清潔維護。9 q4 z0 r; K6 [* }$ q D7 M
(二) 面向學勤路上正門口與靠大有路口二處共兩座銅雕，每三個月上油保養一次。
% f9 C" G- M$ U: B二、所在地及範圍：新北市樹林區學勤路500～546號全棟；大有路61、63、65號；大成路158、160、162號店鋪全區(含所在地四周步道)。
' z2 ?+ W8 A; t; R參、委託管理契約期限：
2 O7 |$ C2 U% ]) B) O- S一、試用期：自114年11月01日起至115年1月31日止，共三個月（內含交接期間的服務表現）。
0 Z9 y2 @! k, A4 K0 c+ @; w2 x二、清潔公司試用審核，將依據管委會評比為主，該清潔公司取得管委會評比合格時，契約將自動展延至115年10月31日止。! F& b% v5 @: m- L' h
三、至115年10月31日前，若清潔公司經過該屆管委會及住戶考核合格，管委會可作為延長聘用該清潔公司一年重要依據。; L2 D# x$ S$ _
肆、投標作業流程：, ?- V+ z3 g: O5 ?0 L/ a3 D
一、投標資料領取：# p' P3 F1 V8 m7 i, v, d
（一）凡欲參加管委會投標之廠商，應於管委會招標公告次日起，至114年9月15日(一)止，於上班時間(09:00~21:00)至會館大廳，以記名方式領取投標單（含標封、採購標單、報價分析單、投標須知及補充資料）等文件。
: b% k& h. p8 o, A: ]* l（二）投標廠商應於投標前詳細審慎研閱管委會所印發之全部文件，俾利明瞭本標案一切有關事項。如有疑義，統一於114年9月16日(二)下午2:00由主任委員主持，進行現場會勘及問題詢答，投標後不得提出任何異議。
# ^+ \+ Y: a D' G7 H7 h- V（三）參加投標之廠商應使用管委會印發之有效標單作業資料（影印無效），配合管委會之招標階段(資格標、企劃簡報、最有利標)參加投標作業。% n% a" G* O/ v2 N; e- t3 J; n
2 R/ M3 C" L6 \. e+ j) l" |二、第一階段(資格標)：參加投標廠商資格及應繳證件：
: p8 x; z. g" |5 F2 O% ~5 x o! i（一）投標廠商資格:
2 f+ e' ~4 ?: _0 d1.公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成立滿3年之公司行號、登記資本額需於新台幣壹佰萬元以上。
, x. `" q+ c5 B2.近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。4 Y) x) g8 L8 Y2 Z. p5 A. f
3.業績契約或管理實績證明文件(350戶以上之案場，並提供具有效契約證明文件、地址、主任委員聯絡電話)。9 q n" R7 j$ r7 @; h
4.勞工安全衛生管理員資格證件(附勞保證明及結業證明) 。
; w# Q. @4 g" m; |' ^- ^7 q5.現任委員及其配偶或二親等內親屬，任職有董監事一職之公司，不得參與投標。其為具有實質控制力(影子董事)者，亦同。
_# Z D' {9 t. U- Z0 z3 O8 x6.社區住戶與投標廠商，於招標過程中涉有非公開性金流而經查屬實，縱使投標廠商既已得標，管理委員會仍保有立即解約的權利。如有傭金或其他利益輸送情事，經查屬實，亦同。
) W2 T {7 i C（二）應繳交證件:8 ^& J8 d. k% @/ I: j/ X( W
請將下列證件(請加蓋公司及負責人印鑑章、與正本相同之字樣)裝入證件封內，供管委會於資格標時查驗：
% P, I8 u( K/ q0 u9 R. E- B1.公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成立滿3年之公司行號、登記資本額需於新台幣壹佰萬元以上。/ O% ^, k$ \8 ^2 A
2.廠商公司及負責人印鑑印模單正本。( y# T* W/ Q6 |0 N' N1 E6 V9 G/ T
3.近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。7 T1 l, p! t. c" ^( {
4.業績契約或管理實績證明文件(350戶以上之案場，並提供具有效契約證明文件、地址、主任委員聯絡電話)
) h' Q0 a$ ?% K% w1 e+ T5.具有設備齊全之社區清潔（含資源回收）團隊。2 b' W3 r- \2 l0 _
6.勞工安全衛生管理員資格證件(附勞保證明及結業證明) 。, Q# V0 U ]: u! v3 X8 y
（三）以上資格標資料，請密封加蓋公司章，於114年9月17日(星期三)# H* b- |' }2 f8 W; y
18:00前，以雙掛號（以郵戳為憑）郵寄、送達管委會簽收。7 s* P& D3 y) L, \8 r: t* v% z4 [
（四）管委會於114年09月20日(星期六)，於管委會會議室完成第一階段初審，評選出前3高評分之清潔公司。
, V: Q: p6 c2 _8 K7 e7 C3 Y- L- N(五)經管委會審查後於114年9月22日(星期一)18:00前，通知符合資格之投標廠商，依期程進行現場會勘、問題詢問及確認簡報時間。# W7 U O) N3 c5 v C
(六)現任清潔公司免參加第一階段審查，直接參加第二階段現場簡報。4 M& x8 r5 @2 N B8 Z
三、第二階段：提報報價及企劃簡報作業. P( v y. n6 ]; h4 [& d' X
(一) 參加簡報廠商應於114年9月25日(星期四)17:00前，至管委會繳交簡報資料、完整報價明細單(請密封併加蓋公司章)及押標金履約保證票，逾期取消簡報資格。簡報後若未入選，再辦理退票事宜。
- b5 h/ @2 o1 Q5 m, r4 |$ f （二）簡報作業：) w4 h* A5 Q* Q) m* C7 F: G
1.訂於114年9月27日(星期六)19:00，於本社區B棟1F宴會廳辦理。+ g h5 O) i9 E+ F
2.企劃簡報:由投標公司之授權人負責簡報。( V4 C% |5 s8 @+ G, q" V, o8 @4 v
（1）簡報內容製作以企劃書之內容用最簡明之製作，並以單槍投影簡報，電腦設備請廠商自備。
- T( _- t% r" ?' p（2）通過評選廠商應於通知之指定時間，至管委會聽取說明，並抽取簡報順序號次，簡報當日於簡報前20分請提前至本社區。
' x, T, F2 G2 \1 D% g* p/ U2 {! J（3）簡報時間：每家以20分鐘為限，超過時予以制止，另以10分鐘雙向提問說明；管委會保留時間縮減或延長之決定權。
4 j0 ^; [, ], F$ f c（4）廠商代表以二人以內為限。 b& g, g" E+ G. i1 y2 |
(5) 企劃簡報一式11份，簡報結束後全部留下不予退還。
8 L, ]. v9 k" a6 R四、第三階段:決標
8 l/ \! Y* v ~" L+ a! j9月27日所有投標廠商簡報完成後，當場由管委會依據評比標準，評定廠商評比順位，以最有利標廠商之報價單當場拆封，進行議價程序。, {* ~; Q. v; X& V
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七、社區住址及聯絡人:9 S* h: E; L6 W: v+ C
(一)地址:新北市樹林區學勤路500號；抬頭:遠雄紫京城社區管理委員會
7 b1 k! J7 ]+ D6 E: V# p& `/ g(二)聯絡人:主任委員 張文峯 6 k8 c5 y$ G3 G( _2 @/ K! k
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遠雄紫京城社區管理委員會 謹製. k$ L1 V2 _+ i0 F/ C0 Z8 }: r2 ^
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發表於 2025-9-9 11:25:41
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