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本文章最後由 SHINGWU 於 2025-9-9 11:37 編輯 . l! \$ E; Q6 V! R# d% h* O( D" W
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遠雄紫京城社區管理委員會委託清潔招標須知
+ B6 [: k8 |( L5 h2 s壹、招標依據：9 I1 |- Q& B! O, b
依據遠雄紫京城社區第十八屆管理委員會(以下簡稱管委會)114.8.12第四次管理委員會會議決議事項辦理。
1 w* T8 y. g: P( Q& M4 R N! h貳、招標委託名稱及範圍：9 X5 q8 o4 Z3 ~* E2 y& P( M9 X
一、名稱：遠雄紫京城社區管理委員會
! X2 I+ a/ o7 T& M（一）社區全區(含會館)清潔維護。; m) h( ~& x! P5 V ^! L
(二) 面向學勤路上正門口與靠大有路口二處共兩座銅雕，每三個月上油保養一次。! J% x1 z% s; x
二、所在地及範圍：新北市樹林區學勤路500～546號全棟；大有路61、63、65號；大成路158、160、162號店鋪全區(含所在地四周步道)。 Q" \) x& B: c# N& R! f
參、委託管理契約期限：
% A2 ^5 e4 ` w* S一、試用期：自114年11月01日起至115年1月31日止，共三個月（內含交接期間的服務表現）。
W: P0 B0 J c+ I1 M1 q0 o8 M# t9 {二、清潔公司試用審核，將依據管委會評比為主，該清潔公司取得管委會評比合格時，契約將自動展延至115年10月31日止。9 J' V9 E! h, N: S* l
三、至115年10月31日前，若清潔公司經過該屆管委會及住戶考核合格，管委會可作為延長聘用該清潔公司一年重要依據。
% _. s, x; P( g2 T6 k# C肆、投標作業流程：
* E' z+ P+ \' G/ A3 k, o$ |( B+ D一、投標資料領取：
; ~7 e) r |+ H8 F& `; y6 O! r（一）凡欲參加管委會投標之廠商，應於管委會招標公告次日起，至114年9月15日(一)止，於上班時間(09:00~21:00)至會館大廳，以記名方式領取投標單（含標封、採購標單、報價分析單、投標須知及補充資料）等文件。2 E) R( z: }6 @: d& d, F# ^
（二）投標廠商應於投標前詳細審慎研閱管委會所印發之全部文件，俾利明瞭本標案一切有關事項。如有疑義，統一於114年9月16日(二)下午2:00由主任委員主持，進行現場會勘及問題詢答，投標後不得提出任何異議。
6 I9 U: N3 t! ]+ K（三）參加投標之廠商應使用管委會印發之有效標單作業資料（影印無效），配合管委會之招標階段(資格標、企劃簡報、最有利標)參加投標作業。
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& t# R# b& x/ |+ K( M) Z二、第一階段(資格標)：參加投標廠商資格及應繳證件：
8 k% g3 I$ |! `& A. l（一）投標廠商資格:" _( B4 o/ u4 g) d" H
1.公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成立滿3年之公司行號、登記資本額需於新台幣壹佰萬元以上。& a9 u A9 y6 c0 X7 I$ K8 o
2.近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。- |1 {4 Q/ {7 c% i
3.業績契約或管理實績證明文件(350戶以上之案場，並提供具有效契約證明文件、地址、主任委員聯絡電話)。1 C1 e- U* k/ X+ x8 [8 S
4.勞工安全衛生管理員資格證件(附勞保證明及結業證明) 。& z2 W; v C7 v8 s
5.現任委員及其配偶或二親等內親屬，任職有董監事一職之公司，不得參與投標。其為具有實質控制力(影子董事)者，亦同。
7 k7 e1 d* _0 j+ j6.社區住戶與投標廠商，於招標過程中涉有非公開性金流而經查屬實，縱使投標廠商既已得標，管理委員會仍保有立即解約的權利。如有傭金或其他利益輸送情事，經查屬實，亦同。
" i+ h+ `7 }7 v( f（二）應繳交證件:
+ K+ w9 Q% H4 c) {4 U請將下列證件(請加蓋公司及負責人印鑑章、與正本相同之字樣)裝入證件封內，供管委會於資格標時查驗：
8 |2 X {) R! j# i4 z( o' D1.公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成立滿3年之公司行號、登記資本額需於新台幣壹佰萬元以上。
! _- Q9 ~/ V8 w& S' W `! v2.廠商公司及負責人印鑑印模單正本。
2 o( g9 p, R! ~8 \) {3.近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。0 P6 @0 _+ a$ z4 X- _' x1 @+ S
4.業績契約或管理實績證明文件(350戶以上之案場，並提供具有效契約證明文件、地址、主任委員聯絡電話)
- u4 G7 P. P; o" D7 z* h# X0 a5.具有設備齊全之社區清潔（含資源回收）團隊。+ b( x1 U9 f& k9 l
6.勞工安全衛生管理員資格證件(附勞保證明及結業證明) 。% w, r! I8 e; U! W1 T
（三）以上資格標資料，請密封加蓋公司章，於114年9月17日(星期三)" l! n+ H1 ^; h* f8 s
18:00前，以雙掛號（以郵戳為憑）郵寄、送達管委會簽收。
4 w7 {. c6 g& x+ I' ?% Z2 e（四）管委會於114年09月20日(星期六)，於管委會會議室完成第一階段初審，評選出前3高評分之清潔公司。
3 C) V/ ]5 N6 ]! d2 M# m(五)經管委會審查後於114年9月22日(星期一)18:00前，通知符合資格之投標廠商，依期程進行現場會勘、問題詢問及確認簡報時間。
& e% c% X6 y6 A" W% N V h(六)現任清潔公司免參加第一階段審查，直接參加第二階段現場簡報。. j4 A+ i4 G( ]
三、第二階段：提報報價及企劃簡報作業
% g1 h$ i( n' g6 {6 q. p; M (一) 參加簡報廠商應於114年9月25日(星期四)17:00前，至管委會繳交簡報資料、完整報價明細單(請密封併加蓋公司章)及押標金履約保證票，逾期取消簡報資格。簡報後若未入選，再辦理退票事宜。$ v" [0 n+ U/ j0 ^9 [
（二）簡報作業：9 X' e1 \2 k* ?& {8 u0 C9 G9 i
1.訂於114年9月27日(星期六)19:00，於本社區B棟1F宴會廳辦理。2 A7 c0 R3 C+ m1 ]+ f
2.企劃簡報:由投標公司之授權人負責簡報。5 W/ x$ d7 C4 b/ t
（1）簡報內容製作以企劃書之內容用最簡明之製作，並以單槍投影簡報，電腦設備請廠商自備。1 P$ N' j+ f0 Q7 i: S" L9 Y
（2）通過評選廠商應於通知之指定時間，至管委會聽取說明，並抽取簡報順序號次，簡報當日於簡報前20分請提前至本社區。* C9 z9 w7 R( ?+ d
（3）簡報時間：每家以20分鐘為限，超過時予以制止，另以10分鐘雙向提問說明；管委會保留時間縮減或延長之決定權。# C: f: w1 A/ n! R5 ~9 v8 l! P
（4）廠商代表以二人以內為限。$ e& O# \* B# \6 F8 Q
(5) 企劃簡報一式11份，簡報結束後全部留下不予退還。
% X6 _5 {7 S' ]1 p; l& c四、第三階段:決標, f0 }& D. q# Z. _ g6 c- ~. o5 Y
9月27日所有投標廠商簡報完成後，當場由管委會依據評比標準，評定廠商評比順位，以最有利標廠商之報價單當場拆封，進行議價程序。5 L3 U7 L" \& e# V/ K
/ R: H, g0 m" A( H' i七、社區住址及聯絡人:
8 k3 B. ]( m N V, q: E8 r(一)地址:新北市樹林區學勤路500號；抬頭:遠雄紫京城社區管理委員會& B* _1 P; t/ }& |1 S
(二)聯絡人:主任委員 張文峯 1 |* B- A/ T# p5 O/ ]
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遠雄紫京城社區管理委員會 謹製
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發表於 2025-9-9 11:25:41
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