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【114 年力霸國鼎社區】 3 |& I. U* o# X) ~8 Z2 `( S
委託物業管理暨保全公司招標投標遴選辦法
U, G" _5 H& K; o2 ^7 S7 z! P/ p: Q
一、 案名 : 力霸國鼎大廈
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二、 案址 : 台北市內湖區星雲街168巷29-43號
# f2 H( P0 [$ E7 i" h1 W- f" B, C* A( y+ X0 ~. R
三、 委託保全及物業管理期間：114 年5 月 1 日起至 115 年 04 月 30 日止
( `6 W+ i' o1 U) K
& i% D, h' {5 e# B四、 投標廠商資格： : s3 a0 m# \# D, J' D. {) c7 ]
1. 廠商具有保全、公寓大廈管理維護兩張執照與營利事業登記證(同一負責人)。
* I; N3 l; {5 l7 K: S$ g- f9 S2. 保全公司資本額達四千萬，公寓大樓管理維護公司資本額達一千萬。 / l. ]# m. q5 j% ~+ r8 {
3. 公寓大廈管理同業工會及保全同業公會會員。
1 c9 o$ m6 @, d9 [4. 兩年內公司無退票證明及最近一期完稅證明。 ( A5 C7 |9 {1 h- ]0 X
5. 保全責任保險保單自付額不得高於 10%。
1 @! H, c$ o+ e- h0 q3 I. I, |. v/ A) t% o+ B, G- u
五、 招標方式︰
3 K2 S e) `( y/ d# l1. 領標日期:114 年 3 月 1 日(週六)上午 09 時起至 114 年 3月 10 日 (週一) 下午17:00時止，共計 10天，請至本社區管理中心領取招標文件，招標文件每份新台幣100元整。 . a4 k) T# j& t+ e: \
2. 廠商現勘社區:114 年 3 月 1 日(週六) 起至 114 年 3 月 10 日(週一)，每日下午 14:00 時至 17:00 時止(請先至 1 樓管理中心登記)。 4 W* U% o7 z5 k/ h
3. 截止投標日期 : 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時止。 & c6 G5 C z) ^: } r5 e
4. 初選(資格審查)：114 年 3 月 14 日(週五)晚上 19:30 時，進行書面資格審查；審查合格後，進入複選。 b/ Y/ g+ y: e6 {. }
5. 複選廠商 114年 3 月 17 日(週一)晚上 19:00 時請到社區複選說明 1
7 o. o |9 Q, s- Q6. 複選(廠商簡報，委員諮詢)：114 年 3 月 17 日(週一)晚上 07:30 時簡報 ! A* O: k1 z& q
. }% y) V' M: L9 i2 y+ C$ R六、 標單送達方式及日期：投標廠商應於 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時前將下列資料親送本社區管理中心(如有延誤，恕不受理)。(投標文件審查1份)
& N& u4 Q$ ~" _7 ~; L5 ~1. 公司執照影印本 2 Y7 `2 v% q# a$ a! O) S# r6 @
2. 營利事業登記證影印本
1 i: `# V$ r8 p7 M. y' ]3. 同業公會會員證影印本
' M; R4 Y% M. m- X8 U4. 兩年內公司無退票證明
, d+ ?1 `! ?3 c& H5. 最近一期完稅證明; Z0 ^( Z% g& U, O6 ~7 x E
6. 保全責任保險保單(自付額不得高於 10%) 5 x+ p- S8 j* j f' h- K
7. 限於台北市或新北市地區經營管理3個(含)以上具300戶以上之案場。 ; y: C9 G5 J9 }) E( l% i2 D% y, \$ l
8. 廠商應使用本社區所發標單，逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處並應加蓋大小章。
# s: ]9 ]2 I: H9 [! U, E9. 社區管理企劃書 9 份 (企劃內容需附如下，得標廠商之企劃書視為合約之一部份) :
& j# h( z* y5 ~5 g* [i. 公司簡介與內部管理制度。1 Y/ s0 E4 k9 Q' I
ii. 本社區之經營管理方案。 0 s$ B) R% n! H' |2 y% ]) c
iii.派駐人員之教育訓練及考核、紀律懲戒辦法。(請說明員工之選訓用留)
9 Q6 `+ `+ J2 K8 k- P" I: Ziv.公司後勤支援制度與內容。(請說明如何督導派駐人員與巡視案場) 8 k1 ]/ z: W9 ]
v.客戶服務機制。(請說明如何處理客訴及案場危機處理)
) v+ X3 U) X) P* d: B# @( o' y* Vvi.客戶實績，能提供數個管理客戶案場名稱。
0 s7 T+ e8 A' `1 j& X- {# ]vii.物業、保全交接計畫 ' c) [. S- p7 z: @+ {; {
/ y) K- Y) g2 ]5 y: I七、 社區概況： 本社區總戶數341戶、地上21層地下B1、B2、 B3為停車2 場、社區住戶出入口1處、停車場出入口1處、保全哨點1處。 4 e# G# J& `1 z
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八、 招標預算：合理最有利標。
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九、 本社區地點：台北市內湖區星雲街168巷29-43號管理中心。 9 c ` @7 Y, g' v9 v
聯絡電話：(02)2792-9239 聯絡人:總幹事 呂理榮 |
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發表於 2025-3-6 11:32:52
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