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【114 年力霸國鼎社區】
& w- ?: }4 j6 s4 Q委託物業管理暨保全公司招標投標遴選辦法
) Q. `0 I( v! P5 G2 I9 j7 W! r4 u' W; G1 t
一、 案名 : 力霸國鼎大廈
$ S# k- ~5 p0 z+ p9 @/ Y+ L4 K8 o( q4 _3 T) ^6 z& m) G% [
二、 案址 : 台北市內湖區星雲街168巷29-43號
, _0 m: @9 Y7 Q4 u$ z- w* [. k7 e+ c/ p+ N( a/ x. p2 X
三、 委託保全及物業管理期間：114 年5 月 1 日起至 115 年 04 月 30 日止 0 G$ k; i# b* }% D7 |. w6 U8 ]5 \
% m% k! ?0 W8 J) R5 K( \
四、 投標廠商資格：
5 N4 Q7 Y5 }0 ~' f& w. {1. 廠商具有保全、公寓大廈管理維護兩張執照與營利事業登記證(同一負責人)。
$ M! P% M" s, }$ ?2. 保全公司資本額達四千萬，公寓大樓管理維護公司資本額達一千萬。
7 w- m `6 c1 `3. 公寓大廈管理同業工會及保全同業公會會員。 6 E2 V$ H7 u# w! G; |0 r" e
4. 兩年內公司無退票證明及最近一期完稅證明。
1 L6 y% @; m$ Z6 ]1 H6 R5. 保全責任保險保單自付額不得高於 10%。
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1 l1 }1 W: i/ w% }" v& x五、 招標方式︰ ! Z& r6 I# y0 a! G1 V- [9 g
1. 領標日期:114 年 3 月 1 日(週六)上午 09 時起至 114 年 3月 10 日 (週一) 下午17:00時止，共計 10天，請至本社區管理中心領取招標文件，招標文件每份新台幣100元整。 ) w- `: Q/ l" L4 p8 j) a
2. 廠商現勘社區:114 年 3 月 1 日(週六) 起至 114 年 3 月 10 日(週一)，每日下午 14:00 時至 17:00 時止(請先至 1 樓管理中心登記)。 # H1 e3 q1 k5 s% F* A
3. 截止投標日期 : 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時止。 , I' S, P0 A+ w+ L0 G; Y+ H2 b
4. 初選(資格審查)：114 年 3 月 14 日(週五)晚上 19:30 時，進行書面資格審查；審查合格後，進入複選。 0 C; P! _: L8 Z
5. 複選廠商 114年 3 月 17 日(週一)晚上 19:00 時請到社區複選說明 1
A* r7 O7 ^. b7 i* G6 |& C6. 複選(廠商簡報，委員諮詢)：114 年 3 月 17 日(週一)晚上 07:30 時簡報 3 e0 ], a: R5 U8 Q% l9 z7 q
& K5 |, B; Q8 ]" r+ [. Q# H( s六、 標單送達方式及日期：投標廠商應於 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時前將下列資料親送本社區管理中心(如有延誤，恕不受理)。(投標文件審查1份)
2 k8 w* r, D3 E- h- l @' s$ ~0 F! U1. 公司執照影印本
( F" r7 Q- p! s% @2. 營利事業登記證影印本
. U8 w2 F5 ~! K! e3. 同業公會會員證影印本
" j5 e% }% [& i, @4. 兩年內公司無退票證明
5 u/ H' L& N3 d' `! V! i5. 最近一期完稅證明
) S; Y" s- j0 a1 ? I( X. U6. 保全責任保險保單(自付額不得高於 10%)
) R% p% w- l p5 z7. 限於台北市或新北市地區經營管理3個(含)以上具300戶以上之案場。
; U) n9 J# b' J; z4 j! a7 I2 Q8. 廠商應使用本社區所發標單，逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處並應加蓋大小章。 7 E' j" b) D# ^6 y7 ~! j$ u& G
9. 社區管理企劃書 9 份 (企劃內容需附如下，得標廠商之企劃書視為合約之一部份) :
7 ~; V2 H" Q( o% M1 {i. 公司簡介與內部管理制度。
. J6 j0 {& l( B7 j0 v3 k/ B& hii. 本社區之經營管理方案。 2 o1 R% `: g$ s2 |
iii.派駐人員之教育訓練及考核、紀律懲戒辦法。(請說明員工之選訓用留)
( c# S) }" s9 {4 Liv.公司後勤支援制度與內容。(請說明如何督導派駐人員與巡視案場) 7 m' p/ Q$ n& C
v.客戶服務機制。(請說明如何處理客訴及案場危機處理)
( [; N7 c! n5 }% P3 avi.客戶實績，能提供數個管理客戶案場名稱。
S7 L$ Q; x: ~vii.物業、保全交接計畫 ! L( i6 d/ b6 Q
5 `( s/ D; v5 _3 |' E4 P/ n4 N
七、 社區概況： 本社區總戶數341戶、地上21層地下B1、B2、 B3為停車2 場、社區住戶出入口1處、停車場出入口1處、保全哨點1處。 7 A! Y9 D, t7 r1 L+ k! I
5 b0 z9 J. G% O八、 招標預算：合理最有利標。
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- H; q7 Q5 u7 V九、 本社區地點：台北市內湖區星雲街168巷29-43號管理中心。
( i6 I3 X2 S5 |9 `聯絡電話：(02)2792-9239 聯絡人:總幹事 呂理榮 |
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發表於 2025-3-6 11:32:52
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