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【114 年力霸國鼎社區】
& r* R* j7 O( }$ m1 Y& Q委託物業管理暨保全公司招標投標遴選辦法
# a- C* p$ w9 a6 I
- O6 [5 j4 M% o' y+ i一、 案名 : 力霸國鼎大廈
6 J5 U/ ^3 ~/ ^+ @8 f* G' a2 T6 x0 t' |7 G/ x6 \
二、 案址 : 台北市內湖區星雲街168巷29-43號 . Q7 m0 w* H" x2 R4 X+ s) L( e
. V6 ^2 W) @, S( A三、 委託保全及物業管理期間：114 年5 月 1 日起至 115 年 04 月 30 日止
9 E9 F/ [3 F+ S( H/ V& t( K6 [; q) y+ C
四、 投標廠商資格：
0 Y* s, j" k6 l! ]+ x1. 廠商具有保全、公寓大廈管理維護兩張執照與營利事業登記證(同一負責人)。 0 y# Z, F2 S, }# N8 v* Y3 G
2. 保全公司資本額達四千萬，公寓大樓管理維護公司資本額達一千萬。 - o9 N" U4 c' l) c9 W4 X" s
3. 公寓大廈管理同業工會及保全同業公會會員。 1 Z1 @3 V0 L {4 g
4. 兩年內公司無退票證明及最近一期完稅證明。 / c+ L' v, b1 i0 m3 z0 V/ Z
5. 保全責任保險保單自付額不得高於 10%。 * s3 o' V. B9 o# F$ {2 p
2 T! }0 C7 i( Y2 v4 p+ r6 X8 O5 e五、 招標方式︰ 4 P7 f# T* F! a3 W7 f( r9 S
1. 領標日期:114 年 3 月 1 日(週六)上午 09 時起至 114 年 3月 10 日 (週一) 下午17:00時止，共計 10天，請至本社區管理中心領取招標文件，招標文件每份新台幣100元整。
" ~4 W6 \$ x+ Y# d4 K$ B( E2. 廠商現勘社區:114 年 3 月 1 日(週六) 起至 114 年 3 月 10 日(週一)，每日下午 14:00 時至 17:00 時止(請先至 1 樓管理中心登記)。 1 ^7 L5 v* f1 {! x3 ]
3. 截止投標日期 : 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時止。
3 Y3 v# n+ k; D, j: B }& Q5 ~7 o i+ I$ v4. 初選(資格審查)：114 年 3 月 14 日(週五)晚上 19:30 時，進行書面資格審查；審查合格後，進入複選。
' s I% m! q& e. f7 ^- e5. 複選廠商 114年 3 月 17 日(週一)晚上 19:00 時請到社區複選說明 1
% N8 _6 u6 k; ?# H3 ~" x. A7 I2 q6. 複選(廠商簡報，委員諮詢)：114 年 3 月 17 日(週一)晚上 07:30 時簡報
: l) F. q8 C5 o5 F8 M! G6 _* k; p! M1 y3 D$ ]# `2 K
六、 標單送達方式及日期：投標廠商應於 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時前將下列資料親送本社區管理中心(如有延誤，恕不受理)。(投標文件審查1份)
% W8 g5 | z: E+ `8 U2 L1. 公司執照影印本
. d* I4 T- Z. S0 P9 V8 h& U* _/ u( K2. 營利事業登記證影印本 # Z: L4 o- ^7 c. T3 Y+ u8 O
3. 同業公會會員證影印本
% V% A% }2 p1 z' O: v; C1 }! ]( o4. 兩年內公司無退票證明 0 n ]& b' i; Y4 C P4 P1 Z
5. 最近一期完稅證明
$ J$ G8 `; U) ~! C$ f y4 H% _. q6. 保全責任保險保單(自付額不得高於 10%) - C$ |5 R% K- v; [9 }
7. 限於台北市或新北市地區經營管理3個(含)以上具300戶以上之案場。 2 _# C! o! `. P! j* G0 \8 N4 @' z
8. 廠商應使用本社區所發標單，逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處並應加蓋大小章。 $ N5 C% ]- \7 [
9. 社區管理企劃書 9 份 (企劃內容需附如下，得標廠商之企劃書視為合約之一部份) :
# `' M% x1 C: z; ~5 S3 vi. 公司簡介與內部管理制度。
0 u% d4 ^) S* g5 Z! j4 W |+ uii. 本社區之經營管理方案。 6 `2 H; s; a) k3 ^
iii.派駐人員之教育訓練及考核、紀律懲戒辦法。(請說明員工之選訓用留) 0 e3 R1 |5 x+ I5 F
iv.公司後勤支援制度與內容。(請說明如何督導派駐人員與巡視案場)
) ~: }- I* b. G7 w5 o2 n' vv.客戶服務機制。(請說明如何處理客訴及案場危機處理)
0 `( J/ {0 e. L# ^* l& Zvi.客戶實績，能提供數個管理客戶案場名稱。 - j' h. f G' f8 C; Y
vii.物業、保全交接計畫
( r* d# e! w q, H3 {7 J
7 P$ m: B& h ^; t( v+ K七、 社區概況： 本社區總戶數341戶、地上21層地下B1、B2、 B3為停車2 場、社區住戶出入口1處、停車場出入口1處、保全哨點1處。
b; A. V" i* S# H5 ?
6 W2 \. W& y0 ?: y7 {! i: g2 Z0 ^八、 招標預算：合理最有利標。
6 n4 Q: m" Q: Q0 N+ P
+ u7 a$ E2 Q% d3 v% ~! q( j九、 本社區地點：台北市內湖區星雲街168巷29-43號管理中心。
" b8 B/ s' S0 L( \3 `$ P4 N& K聯絡電話：(02)2792-9239 聯絡人:總幹事 呂理榮 |
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發表於 2025-3-6 11:32:52
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