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【114 年力霸國鼎社區】
1 c3 p% `7 j, J _' `委託物業管理暨保全公司招標投標遴選辦法 ; ]5 E% X% K* H0 ~! Y! H
* z5 S! ~. N0 {4 t8 L一、 案名 : 力霸國鼎大廈 * l8 e; T8 s% x+ S/ o$ r( Z
1 o1 d% b9 F" z- x" A, d二、 案址 : 台北市內湖區星雲街168巷29-43號 # R& b/ x+ p1 }, e1 t) V7 {& Z3 }7 T
: E6 A9 d- N- [7 x& e/ k: V s三、 委託保全及物業管理期間：114 年5 月 1 日起至 115 年 04 月 30 日止
1 u5 U) E. Z1 R" q$ q) |9 I4 t* ^8 Z* K4 R* R Y0 u! Q0 O. _
四、 投標廠商資格：
+ |1 q$ [* P+ z) P1. 廠商具有保全、公寓大廈管理維護兩張執照與營利事業登記證(同一負責人)。 3 s6 V1 @* r" D1 {1 K! ]- ?9 |8 v$ C! a
2. 保全公司資本額達四千萬，公寓大樓管理維護公司資本額達一千萬。 2 S u8 d2 J0 Z& b
3. 公寓大廈管理同業工會及保全同業公會會員。 7 q; j' o/ u! h6 l( Y% A9 k6 [
4. 兩年內公司無退票證明及最近一期完稅證明。 8 \0 k7 r8 |* F1 i1 ~& O
5. 保全責任保險保單自付額不得高於 10%。 ! r* E. Q& G, |3 X1 f" g
; s2 c9 M- j/ I# e五、 招標方式︰ " F' _0 g. `: F" d1 {# z
1. 領標日期:114 年 3 月 1 日(週六)上午 09 時起至 114 年 3月 10 日 (週一) 下午17:00時止，共計 10天，請至本社區管理中心領取招標文件，招標文件每份新台幣100元整。
! q: D O% w/ b- T! s/ i2 t( @& j1 F2. 廠商現勘社區:114 年 3 月 1 日(週六) 起至 114 年 3 月 10 日(週一)，每日下午 14:00 時至 17:00 時止(請先至 1 樓管理中心登記)。 + N( U& F1 B' h5 B* q
3. 截止投標日期 : 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時止。
, J! q7 I, {3 ]4. 初選(資格審查)：114 年 3 月 14 日(週五)晚上 19:30 時，進行書面資格審查；審查合格後，進入複選。
; z) m0 k; B) G9 ?+ V" n/ c5. 複選廠商 114年 3 月 17 日(週一)晚上 19:00 時請到社區複選說明 1
" X# o& q2 F4 ^6. 複選(廠商簡報，委員諮詢)：114 年 3 月 17 日(週一)晚上 07:30 時簡報 7 t' y' t0 k- q
6 g- x/ P5 @$ V+ ?( [2 C: O9 P& o
六、 標單送達方式及日期：投標廠商應於 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時前將下列資料親送本社區管理中心(如有延誤，恕不受理)。(投標文件審查1份) $ m4 m6 x7 `( W+ `
1. 公司執照影印本
8 L0 ?( N( A6 }$ m5 m# T2 @: A2. 營利事業登記證影印本
* F; C3 q! i1 F' V) w- L3. 同業公會會員證影印本
. V' H0 w$ n# s: l& G4. 兩年內公司無退票證明
6 b1 @9 e, R7 b3 v2 I5. 最近一期完稅證明. b0 w6 }% A3 Z9 }6 @( s
6. 保全責任保險保單(自付額不得高於 10%)
4 C% n) p! O0 t+ T7. 限於台北市或新北市地區經營管理3個(含)以上具300戶以上之案場。
% \# k' _8 L3 \8. 廠商應使用本社區所發標單，逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處並應加蓋大小章。
; B4 V6 D1 L: X) _$ R9. 社區管理企劃書 9 份 (企劃內容需附如下，得標廠商之企劃書視為合約之一部份) : ) N! H5 R* Q# q+ E+ [
i. 公司簡介與內部管理制度。: a( k: B# M/ L2 t
ii. 本社區之經營管理方案。 9 w3 g: i6 B. L" ~
iii.派駐人員之教育訓練及考核、紀律懲戒辦法。(請說明員工之選訓用留)
6 t1 T r3 T& ~7 g: miv.公司後勤支援制度與內容。(請說明如何督導派駐人員與巡視案場) % \" w8 H+ Y" V! c# O5 \
v.客戶服務機制。(請說明如何處理客訴及案場危機處理)
+ j0 e0 q O2 Evi.客戶實績，能提供數個管理客戶案場名稱。
% ~0 o! E: h' Z' Y Bvii.物業、保全交接計畫
: t! C: g7 L. {0 s1 D1 g6 o1 L ?) O/ e
七、 社區概況： 本社區總戶數341戶、地上21層地下B1、B2、 B3為停車2 場、社區住戶出入口1處、停車場出入口1處、保全哨點1處。 ' y( Y& @. B) B" M& G Y9 ], x( c
) ]2 i/ t1 v) X6 X, b% L八、 招標預算：合理最有利標。 / d0 W8 [' a9 R/ X- `% l U
: J) ^- r7 R/ i3 p4 ~- w) p" W1 C
九、 本社區地點：台北市內湖區星雲街168巷29-43號管理中心。 ( ]' L0 X6 [& k9 B- |
聯絡電話：(02)2792-9239 聯絡人:總幹事 呂理榮 |
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發表於 2025-3-6 11:32:52
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