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- 2025-3-6
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【114 年力霸國鼎社區】
0 m2 w* j+ d5 p" a j+ K3 E3 B委託物業管理暨保全公司招標投標遴選辦法 6 ~5 x4 Z: l- y& Y" E3 W1 V
. c; P) j+ o% \# [一、 案名 : 力霸國鼎大廈 & N5 P1 `; v2 c8 X0 p+ K* ]" D7 f# r
) Q8 m8 U& |/ t) r- Z0 S
二、 案址 : 台北市內湖區星雲街168巷29-43號 ! i8 Z6 o0 }5 l2 H* T! y; e
! y' D T2 R+ V; V
三、 委託保全及物業管理期間：114 年5 月 1 日起至 115 年 04 月 30 日止
7 i- f' x4 n$ R) g( x
h" g% _. x0 d. C4 z四、 投標廠商資格：
6 T" n* \/ L' Q/ c1. 廠商具有保全、公寓大廈管理維護兩張執照與營利事業登記證(同一負責人)。 ( h+ l" r9 | j/ {' A2 [
2. 保全公司資本額達四千萬，公寓大樓管理維護公司資本額達一千萬。 ( G8 j% v! }4 p+ L! \
3. 公寓大廈管理同業工會及保全同業公會會員。 " [ B% h! s/ N+ v, p
4. 兩年內公司無退票證明及最近一期完稅證明。 ( e! C* w9 W0 U
5. 保全責任保險保單自付額不得高於 10%。
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五、 招標方式︰ * b% \- G" W; y7 O. m% P
1. 領標日期:114 年 3 月 1 日(週六)上午 09 時起至 114 年 3月 10 日 (週一) 下午17:00時止，共計 10天，請至本社區管理中心領取招標文件，招標文件每份新台幣100元整。
' i- s0 g) o' ?) b2. 廠商現勘社區:114 年 3 月 1 日(週六) 起至 114 年 3 月 10 日(週一)，每日下午 14:00 時至 17:00 時止(請先至 1 樓管理中心登記)。
0 Y, f: @8 N6 i. K$ ]3. 截止投標日期 : 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時止。
: _4 s' u4 v* v# [ K( Z; a( V4. 初選(資格審查)：114 年 3 月 14 日(週五)晚上 19:30 時，進行書面資格審查；審查合格後，進入複選。
. u- ^. Z+ _3 q+ T( p5. 複選廠商 114年 3 月 17 日(週一)晚上 19:00 時請到社區複選說明 1 3 M" k, \' p A3 r' a
6. 複選(廠商簡報，委員諮詢)：114 年 3 月 17 日(週一)晚上 07:30 時簡報 7 G& K& i( ^: I& o7 s
6 |- s4 `) o5 ~ {7 P3 Y六、 標單送達方式及日期：投標廠商應於 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時前將下列資料親送本社區管理中心(如有延誤，恕不受理)。(投標文件審查1份)
+ J8 ^5 L: N1 F. r( F: q1. 公司執照影印本 # P3 Y5 ?+ ^+ M; g
2. 營利事業登記證影印本
/ g7 G6 E/ n1 [ F3 W3. 同業公會會員證影印本
. w4 s, y& j/ j2 t. X- m4. 兩年內公司無退票證明 V. B' ?/ G+ a/ R8 {
5. 最近一期完稅證明; y) g D \1 i, V
6. 保全責任保險保單(自付額不得高於 10%) 1 ]) \# b3 I& z3 P# a
7. 限於台北市或新北市地區經營管理3個(含)以上具300戶以上之案場。 % i7 ~' P! M# R2 w
8. 廠商應使用本社區所發標單，逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處並應加蓋大小章。 ' w( C. W( Y9 ?$ y' |
9. 社區管理企劃書 9 份 (企劃內容需附如下，得標廠商之企劃書視為合約之一部份) : + l% e d2 v: j6 p
i. 公司簡介與內部管理制度。( ?% G+ m" k9 l" ]; i. G/ i
ii. 本社區之經營管理方案。 ! j, x( k4 \: W4 `5 D! m, q$ _1 D
iii.派駐人員之教育訓練及考核、紀律懲戒辦法。(請說明員工之選訓用留) ' N0 U& Q( p1 D* G( P$ D' O
iv.公司後勤支援制度與內容。(請說明如何督導派駐人員與巡視案場) 9 ~% y- \3 N$ i/ Q- M) f* T$ m
v.客戶服務機制。(請說明如何處理客訴及案場危機處理) & ` P6 b1 C4 }+ p7 [! B5 }" g
vi.客戶實績，能提供數個管理客戶案場名稱。 ) f5 j- x% i5 ]- e: Z
vii.物業、保全交接計畫 0 j( W% s$ ` Z+ e8 N" A
- z. i6 R- ~+ h9 W七、 社區概況： 本社區總戶數341戶、地上21層地下B1、B2、 B3為停車2 場、社區住戶出入口1處、停車場出入口1處、保全哨點1處。 * S G" v) f; p1 x" ^( |' _- A
6 o, R6 b- O9 g! r0 L
八、 招標預算：合理最有利標。
; f! I3 O/ C0 j7 T) \, }5 k* T$ e! b$ p
( u7 |$ ?8 r3 ?0 ]3 L九、 本社區地點：台北市內湖區星雲街168巷29-43號管理中心。 * t) T/ \ G! f( n8 l" f3 i
聯絡電話：(02)2792-9239 聯絡人:總幹事 呂理榮 |
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發表於 2025-3-6 11:32:52
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