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- 2025-3-6
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【114 年力霸國鼎社區】 + V" m! u" f7 ?$ Q7 x$ D
委託物業管理暨保全公司招標投標遴選辦法 7 T$ {* w5 v# Y6 L3 y, Q: C
! z0 b0 a3 B! B' t: B+ s; s
一、 案名 : 力霸國鼎大廈 ; D* Y" U4 L" v: }' ^
8 V# a4 N$ E. A0 M6 B
二、 案址 : 台北市內湖區星雲街168巷29-43號
/ [ A3 c7 Y- q4 Q+ l1 w5 w( z0 e7 ]' T% o; k$ l
三、 委託保全及物業管理期間：114 年5 月 1 日起至 115 年 04 月 30 日止 / C- [! P, e' d5 x
6 R6 P- x* f/ I% z/ \
四、 投標廠商資格： # x& U8 H7 C ?8 ^6 E+ E8 H8 x0 V
1. 廠商具有保全、公寓大廈管理維護兩張執照與營利事業登記證(同一負責人)。
" K; v( k, j$ X, t/ I2. 保全公司資本額達四千萬，公寓大樓管理維護公司資本額達一千萬。
$ F. I" S w! U; z3. 公寓大廈管理同業工會及保全同業公會會員。 ( v+ R5 O8 b8 g
4. 兩年內公司無退票證明及最近一期完稅證明。 ! {. w& @$ e7 ^6 r/ C* |9 {
5. 保全責任保險保單自付額不得高於 10%。 % Y( W8 X/ y4 z/ G' S
- v, |9 H" {9 ~$ c五、 招標方式︰
& y0 \- A0 H e3 T5 K+ p1. 領標日期:114 年 3 月 1 日(週六)上午 09 時起至 114 年 3月 10 日 (週一) 下午17:00時止，共計 10天，請至本社區管理中心領取招標文件，招標文件每份新台幣100元整。
# I3 h. ^+ u5 `& r& \3 s/ G2. 廠商現勘社區:114 年 3 月 1 日(週六) 起至 114 年 3 月 10 日(週一)，每日下午 14:00 時至 17:00 時止(請先至 1 樓管理中心登記)。 * n" j# Z8 }5 t1 l$ l4 m
3. 截止投標日期 : 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時止。 + p. m- l# v& z
4. 初選(資格審查)：114 年 3 月 14 日(週五)晚上 19:30 時，進行書面資格審查；審查合格後，進入複選。
3 {3 T! j: L' r; Z( `5. 複選廠商 114年 3 月 17 日(週一)晚上 19:00 時請到社區複選說明 1
9 l' {. _* T) l$ W; x z. H6 n6. 複選(廠商簡報，委員諮詢)：114 年 3 月 17 日(週一)晚上 07:30 時簡報
. w. a, I: }! n9 j! E3 k5 W% U" X- _5 `# h
六、 標單送達方式及日期：投標廠商應於 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時前將下列資料親送本社區管理中心(如有延誤，恕不受理)。(投標文件審查1份) & [* F# Y5 x: y# }: |
1. 公司執照影印本 " V4 C& h- ^0 A5 l/ e* Y/ f4 c J
2. 營利事業登記證影印本 ( O0 B% E* ?$ E! H! `3 i5 q+ G: v
3. 同業公會會員證影印本
6 x1 Y4 `6 H7 B% g6 C, A) h4. 兩年內公司無退票證明 # m/ B& M. O% |: N) ~( ]0 J
5. 最近一期完稅證明- s! }, b$ V+ s( a w
6. 保全責任保險保單(自付額不得高於 10%) % |& F+ i8 C: Y
7. 限於台北市或新北市地區經營管理3個(含)以上具300戶以上之案場。 2 Z5 b$ O+ Y% i1 o
8. 廠商應使用本社區所發標單，逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處並應加蓋大小章。
% |6 D; d9 Z; z: o& ~" e9. 社區管理企劃書 9 份 (企劃內容需附如下，得標廠商之企劃書視為合約之一部份) :
# T! C2 Z& n1 h: i# C7 G9 Di. 公司簡介與內部管理制度。4 ~) a: G% k! {4 D7 T; C
ii. 本社區之經營管理方案。
! }0 C3 b5 K1 Z! c5 Fiii.派駐人員之教育訓練及考核、紀律懲戒辦法。(請說明員工之選訓用留) * m, Z, l( ^, p% L' P
iv.公司後勤支援制度與內容。(請說明如何督導派駐人員與巡視案場) 5 c- L% h6 E( p5 x$ }" \) C1 x7 f$ u1 ]
v.客戶服務機制。(請說明如何處理客訴及案場危機處理) " h3 k- c$ g; ]. B
vi.客戶實績，能提供數個管理客戶案場名稱。
7 K1 A8 m( o2 Q; L# D3 hvii.物業、保全交接計畫 1 `3 p5 x/ g& P" T7 U- [5 E
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七、 社區概況： 本社區總戶數341戶、地上21層地下B1、B2、 B3為停車2 場、社區住戶出入口1處、停車場出入口1處、保全哨點1處。
& z+ A6 y, c/ A% o! }( e5 f7 I& V( k( U! y+ N4 h
八、 招標預算：合理最有利標。 ' u8 w# Z& Y6 E- a$ g. }) i5 G
* R# W8 m3 t& `6 q* z- V九、 本社區地點：台北市內湖區星雲街168巷29-43號管理中心。
e* R2 Q( F5 Z; g# ~% t7 p聯絡電話：(02)2792-9239 聯絡人:總幹事 呂理榮 |
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發表於 2025-3-6 11:32:52
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