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本文章最後由 SHINGWU 於 2024-12-24 11:55 編輯
3 p/ q6 A0 [# E3 M9 v* R J, P1 l9 F: y& c# ] e* j0 s
【北大臻善美社區物業管理招標公告】
( S. i& `, K+ T1 ~7 N* I% m主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
" w9 @2 D4 A w( B5 i' b依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。 8 x$ l+ h! c4 e s z9 @4 G5 B+ ?( }
公告事項： ! _+ v9 `6 B1 W
一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本4 ]3 K3 o4 S: u
社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。 % C) v. s2 c' O9 O# d# w
二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵- h9 U6 v, v- A. q% p9 [1 v
戳或本社區戳章為憑）。
6 o* ^- d, d1 i. W2 O( }' E三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
$ }6 i# ~) e, @1 M& \本會將於114年1月20日（星期一）前通知。 9 @- G) t d6 M7 G; [. q
四、第二階段決選日期：
8 R/ [; n, R' {4 Z& h（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
7 z0 n/ N/ X: H! z+ w @到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
2 t2 W2 u% o% n' ^8 k（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、170 Y2 y( L+ {5 c5 u
份簡報資料、1份完整報價明細單。
' g' g3 Y0 t& Q- ^$ c（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，, q; r r) c1 @6 ^7 n# e7 w
於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。 ; y" L2 s& _6 x& I4 D6 W5 V8 f
五、管理維護合約日期：
& t0 J; [$ ]3 Y- Y4 O3 }1 k（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
7 t2 v( g3 o! R' F（內含交接期間的服務表現）。
7 |7 C) h/ x' Z; N% E（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評; ^5 [) E! H+ {) c# l+ a* F' E
比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用$ b* F. ]) d2 s0 ]( u
期共計一年)
$ e/ f- L* e& L8 G* T5 [9 x六、領標資格：
" B3 L3 b& O7 b8 z1 }" [0 N5 w（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成( _; t; ?9 y0 a$ ~# k5 S! J$ V/ j
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
. K9 V1 o$ h1 @以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以- ?; X; \) \0 B
上。
6 R* B# G& o& B. z+ P- c( J（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
) g( m; }/ |: p3 O9 h$ o S" r. P寓大廈管理維護公司須為同一負責人。 : ~$ F @4 A# I. Y% g) A. _9 g
（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。 . v! e a1 @7 g8 ?2 ^
（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。 1 [. g& h: t+ I2 ^# v
（五）具有國際性標準認證證明文件。
" [ h* i& i$ v1 l' }4 B' N0 b6 R（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。 ( @% a/ f% _! }1 y/ |& m4 x" I
（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
. _! Y4 @* f. |. V/ `# Z6 @% R7 n3 U七、其他事項： & [) C/ z9 V9 _9 C
（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取% n; g' f2 a- O
消資格。
" H5 s0 m5 X- {# y6 {（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
- R6 e' e" u0 W E3 x上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察9 I; ?, H0 Q, s; y2 P7 ~
局安全查核證明。
9 L0 z" a" M0 J2 `& k# n+ T7 y（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法/ R3 A$ S4 q& v: S6 O3 n+ `
繳納6%勞退提撥。 2 V8 ~8 {9 s( d' d) ]; }
（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
' `6 {2 J3 F5 X; C" q% y* \% `約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。 9 T) L3 H/ Z; F5 J, p
（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
$ E- X z7 Y5 P/ R查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
9 ]! b( P, N8 H+ Z3 W約保證金。
: z' ]. N: l/ `. {7 M八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
& W& w/ a- o- E, F8 [& B章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄" W [8 ^6 g8 a* M" I5 _
或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同1 ]* X4 k) }: A- ^
放棄。
) r8 [) K% C4 o3 R1 ?" A3 o九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。 - r3 {+ d6 I( _! N
十、收件人：北大臻善美管理委員會 ' l$ r6 _4 Z1 e; j/ c
郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。 - s# u% g" ~. D9 v
聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715 , r+ X: C$ `$ o7 b" |* ?
北大臻善美管理委員會 敬啟 |
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發表於 2024-12-24 11:52:54
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