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本文章最後由 SHINGWU 於 2024-12-24 11:55 編輯
3 o) `; f" v8 m# _
# d! d0 y8 H* |【北大臻善美社區物業管理招標公告】 " m; [+ X/ t1 h' X# T
主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告 # Z! {1 X9 o7 d* W! C) | S
依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。 9 T- D$ D: ^2 S z. D# y4 a# S
公告事項： ) w1 a) C1 a: s
一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本9 A$ _* ?- t6 U6 Z
社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。 3 J. k# `2 g9 A T' f1 X! ?
二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
8 w% B8 N4 x- k% Z- i戳或本社區戳章為憑）。
$ w6 q4 z/ x2 ~三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，# F- `& R9 D9 _8 c$ |5 M6 [
本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
% T) [6 V7 H6 o! e5 \8 t3 T0 E8 K四、第二階段決選日期：
/ T8 a) F A" S" W（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
2 u* _, s8 {5 K到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
! ~7 _3 J+ e0 _6 {3 M（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、179 |4 _! j, t* D# i5 _8 a( h
份簡報資料、1份完整報價明細單。 * ^/ R& J& E# G b/ K" W
（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，2 q; M1 a' |: D* Z
於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
" D# d( l* h3 E! y& {" H五、管理維護合約日期： ) q& t) T- ], \ P
（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月9 l( z! y8 o! P/ l; c
（內含交接期間的服務表現）。 ( k4 J, S% ~1 H! x1 n
（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
& `1 M }, U7 ~2 B% n比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用% m, v8 `, {* \7 A: ?9 G
期共計一年) $ H" F0 Q5 V7 A5 j w C
六、領標資格： ( L8 k; D3 w4 e. r& f" o( i
（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成% h1 w7 f8 y: V$ O! Q
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
( E1 E! y5 X1 ~9 B6 I以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以) V3 S* _/ u" x0 a+ J- k( C
上。
& c& E: t# f& ^" } Z（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
6 e$ Y6 m0 C' x5 ~) P+ \0 M1 ]寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
. Z+ ^$ [; x4 Z- _% ?（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
' a& I4 B6 q G7 Z（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
6 L) H o( @7 z6 F2 D: ^4 p（五）具有國際性標準認證證明文件。 ! e8 t3 G( i5 R* ~% X
（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
- F9 h- V0 E, }7 ]（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
% A& s% z! t3 H- ^; A( m0 V七、其他事項：
. i9 |" T8 t5 _" Z$ m1 \- C; N（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取( p) w! B7 e+ f
消資格。
& ~8 ^. [. `* T7 x: o（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
0 i0 ~. o# x8 z; T上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察5 ~4 Q# } N1 e; b. N- p
局安全查核證明。 7 Z) r4 T" ~+ {! |5 K$ r! n& h# w
（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法" y+ r# V% l4 S4 ?% b% j
繳納6%勞退提撥。
' W. e8 @" G3 y* L. J. c5 `3 L（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違* D& n7 a( M3 z% r* O9 G
約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
: r, H) r- h: _5 l7 w（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽7 Z$ \0 I" l9 I9 h3 _$ [* U$ y
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
4 A' N- K/ \, ~/ e4 f* f3 R約保證金。 7 U" ^, }/ r% P* V& a* q% ^
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫9 S- Q4 F0 ^" U
章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
7 p2 a0 {6 x3 x/ P或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同1 R* p) a9 N6 ]& ^
放棄。
& z% Q1 k9 R0 O+ @, [( p九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
4 x) {% J! u! C K十、收件人：北大臻善美管理委員會
4 }2 q2 e' L6 h% H& S郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。 4 p( F7 e# x( ]0 a
聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715 * f k8 B+ ?( i! Q& X
北大臻善美管理委員會 敬啟 |
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發表於 2024-12-24 11:52:54
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