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本文章最後由 SHINGWU 於 2024-12-24 11:55 編輯
/ v H, c+ B+ t4 c
# z1 A. D. [, @) K【北大臻善美社區物業管理招標公告】 . c! _$ n3 g# b# c
主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
' Y3 y* m. q. ^依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
% U# d5 z: }3 m$ E公告事項：
) q0 i; |8 b: W4 L一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
2 P1 O, S9 Q/ `6 k$ X9 H社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。 6 w, h8 k" o% |; p4 C; b' ^( O B
二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵: `' C x. G" o w* {5 G, Q _! y
戳或本社區戳章為憑）。
5 e K( B" j2 B" w+ @2 Y; O: c三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，" R0 ?" ]5 n/ e
本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
( C( T5 L9 Q% X6 f& U' `四、第二階段決選日期：
/ S9 s# v; H i) _- R1 ~（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
7 s$ u# n# @3 I到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
0 Y, {: A* E/ o9 }（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、171 m [) p) E% v9 z8 B" W
份簡報資料、1份完整報價明細單。 3 }5 J' z0 r% j5 y/ k/ ?3 J
（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
0 j1 H. W( x0 W於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
! O D5 d( V ^2 ]五、管理維護合約日期：
* J m: b3 N X% Y @0 Z（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月6 i+ `) E2 u( _$ ^) f+ |
（內含交接期間的服務表現）。 - J# y. z$ y4 H3 i$ S+ C7 r4 _
（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
$ N$ h& s( B5 f) F1 O1 t比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
/ N: q. q9 X& c期共計一年) 1 K1 D& a' t4 k0 V. a$ b- K7 B
六、領標資格：
$ }% J- K: m6 M3 O) @（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成/ N7 p( }& w, f
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）1 Q7 G$ k% b" R/ r$ i/ m
以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
! r: {( I1 W& k# ^/ G上。
. Q. a" n( W1 @8 ~（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
$ f& m' b6 B9 R. D# F/ y寓大廈管理維護公司須為同一負責人。 2 s8 K* A9 l) G1 I
（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
9 P# m F- F( J4 L* B（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。 / a) b: u& g4 o4 @9 m1 V
（五）具有國際性標準認證證明文件。 ! _ }0 K# z- M C5 D: W$ Q
（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
& {6 Y( F8 h8 ]# Z+ N3 c- E' Y（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。 ; s. X9 H' ]8 u
七、其他事項：
$ e; j0 G7 ?: z' E- L（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
* T" z6 g/ {; R! v; e: W消資格。 7 X. }! b% D& o+ z( I9 n( Q+ O6 m
（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
5 P' @( x3 J) R' }; S" p5 P上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
- ^5 g) P( M; ?) N0 m. O局安全查核證明。
% }( Y0 ~$ f; i- {( ~8 w. { W（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
5 e2 H. p. m0 c- |/ ^繳納6%勞退提撥。
: ]& Y* X0 L/ Q* _（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違# x" q5 @8 J3 c4 }1 I* l
約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。 0 i; k6 H2 E/ o3 h
（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽% g$ |3 B6 B& N6 z0 x
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履/ K$ @2 |+ \3 @1 e% J
約保證金。
0 |. M6 ^5 U2 p: b' A1 p8 F八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
* U6 J9 x: @4 G2 H- h章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
+ K; l- X. r2 M" J或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同5 a1 ~% o$ l( A8 n. v' q. L1 ^! j
放棄。
/ v W1 {/ ^, _, {5 \- Z九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
! A X+ k @1 z, g3 w十、收件人：北大臻善美管理委員會 * s6 u& x0 v% f5 x
郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
2 d2 _& G, o4 d, l7 K6 R聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715 ( F4 i8 s( g7 T) f: N/ f5 @
北大臻善美管理委員會 敬啟 |
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發表於 2024-12-24 11:52:54
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