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本文章最後由 SHINGWU 於 2024-12-24 11:55 編輯 " }; H9 m, ~0 d. `" G
e* w# c" `+ W( ~1 g( i m【北大臻善美社區物業管理招標公告】
& \/ v8 o# G+ Q" i主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
. Z% W$ z: m* A ^. q6 X依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
6 F) k9 U: g5 _2 K7 t! ^4 Y) o1 u# F$ }公告事項： 8 z6 A' t1 e; p/ X3 z& j. s) E
一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本3 v- F0 M1 N. T/ D( \
社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
; E& T2 V, C! @, P, [二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵$ p, w" L0 r- s7 j1 e3 h
戳或本社區戳章為憑）。
% B# A4 v- y4 B# B& ^' w" N8 L! k三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，6 h7 w1 t) `7 @/ H; @
本會將於114年1月20日（星期一）前通知。 3 {: ~( C! c% i; Y
四、第二階段決選日期： ; j* X2 T1 H* A( \
（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收, J) I5 k4 o; y- E; g+ G0 V) P
到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。 6 w) i" l2 t& ]1 H( Z: y2 h
（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
. g! o% `# i% g, K9 L! g; X1 x' J份簡報資料、1份完整報價明細單。
9 v- t; O) P. ~& g) N7 K# C（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，- h/ w+ t1 [. g
於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。 6 C" S$ Z8 ~4 E7 {+ D
五、管理維護合約日期： : ]4 \$ b2 K/ F, x9 L
（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月; Y" \; c) i/ w0 f! U
（內含交接期間的服務表現）。 - u) x o3 X6 r. k& j
（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評$ J3 D7 V5 R. y0 C
比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
2 ]$ P2 X4 q! G2 B7 f! s1 t" Y期共計一年) 6 Q, D9 B, W. G' l* U* o& H
六、領標資格：
( @. `! N2 j) Y% n) p$ H i3 ^（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成. V& q2 y# \$ z7 p
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
% }! a8 j, W& c9 K' a+ R! H以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
+ Z2 c; L6 ^) |上。 ) M: I! v# H8 _6 Q$ a) j3 j' A5 S
（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公9 M/ I3 Z' G" T2 r: n
寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
: k3 u; v; L6 i- Z! v（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。 6 J+ d/ _; G3 f6 L: X6 S
（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。 2 L" y; p# i2 s" `
（五）具有國際性標準認證證明文件。 . y. |6 r& ~0 ~' H1 d E! X% K
（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
6 I2 l9 X$ M5 a（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。 , T7 B6 J& S% B' @ C5 A: a
七、其他事項： ! e' n: L; }+ p: w! [* x6 d! P# ?
（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取4 e* n* N! w3 u' E6 P; n- g1 e
消資格。 2 N# g6 j/ _8 L* A: l2 R
（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附; D( d4 H3 y+ U$ Y
上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察4 T' G) a! w" E6 R8 Y$ o# V/ q
局安全查核證明。
' O) b( f; m0 r* e5 ?（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
$ x' ?+ }8 J- N: F; p% A繳納6%勞退提撥。
/ v* z/ @, ?; b（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
. A. a; c! I; @6 _; j約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
: ?& }' k( r9 d! @9 u2 H$ Q（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
9 \; L. k" w4 S3 G9 r. G4 L! p查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
9 N/ |7 Q; j# d3 b% m: b約保證金。 9 z; B( ?# ?) X/ c$ H
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫0 f* V z3 A% }- n/ T+ J
章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄6 z& }# O3 T$ P& n
或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
2 k7 y4 i( V m! s. Z) \' A5 k- l放棄。 6 r4 p$ v4 e# f
九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。 6 G/ E8 A- t! F( G# ^4 B
十、收件人：北大臻善美管理委員會 : `3 d% A8 u- [) v3 \* M/ P
郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。 2 j6 ^' A D$ P# M+ U$ t
聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
2 T6 u9 b8 k5 n- |3 z北大臻善美管理委員會 敬啟 |
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發表於 2024-12-24 11:52:54
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