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- 2025-11-14
  
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坦白說~ 我目前住在此區，也挺喜歡特區這一帶的環境。最近因為奢侈稅的關係
! P3 C. g* J( X& z# R' I很多特區內的住戶及投資者及仲介發表了很多很多的看法~ 有趣的是很少有客觀的言論出現
O: i1 t; q. A1 Y/ q因為不管是投資還是自住的有屋者，發表的言論是拼命維護此區的房價' P" n& c; `- L2 \/ R. M
那當然是自住者即便不賣房也不願資產縮水吧! 投資者更要維護房價免得房子被賤賣囉
1 C( d( X$ X% L/ `仲介是只要有成交才能領薪水生存，什麼立場不是重點吧! 對於更多想在此買屋者，
1 u+ w: W9 W) @2 Q則是希望房價大跌特跌~這樣才有機會在此區建立家園。
7 v6 Q! f" d/ {於是買賣雙方對於多空的言論挺熱鬧的，甚至還有人為此惡言相向，應該是因為各有立場所致吧
& c( h: ]% G9 V' s其實，房價的漲跌價格跟價值應從有形及無形兩面來分析，對於自住者，從無形的角度來看
* z% {8 `9 L) v/ ?只要環境好住的舒適且安全、便利，那麼即便價格沒上漲，家的價值卻是無限的，房價的漲跌) w* E$ L' q. D$ ], s7 Z
只是數字而已，沒什麼好爭議$ T7 f9 ? J. S5 b
以有形的角度來看，一間房子的漲跌是要看大環境提供的便利狀況及公共設施的多寡，甚而交通運輸的便利性4 ]. {! K4 V: @6 g9 R
...當然還有其他的不贅述了....坦白說。特區內的居住環境規劃...真的很棒很人性化! 但是住在此區的人一樣5 ^# E4 q G0 Y1 c
要生活...要娛樂...要念書...要工作...要吃飯...那麼，除了屋內舒適...屋外賞心悅目外，其他的條件足夠支持這裡的房價( E2 ]8 h4 h( o2 q" O) z7 H
可以維持優勢嗎? 經常看到這裡的居民反映 瀝青廠及不知什麼怪味ㄦ常出現...這就是空氣的汙染...
3 S3 R( u* H5 X, R, M8 d' d長久下來對人的健康會傷害，可以解決嗎?? 交通上...除了就近在附近工作或是自有交通工具者，大眾運輸工具是否健全
# J2 |3 e% z; _/ v, O1 K也該是長期列入考慮的方向，太多人因為被這裡的環境吸引住進來，後來又被長期的交通(或是學區)問題，
; l/ j! S( @, Z9 v, K+ O又被忍痛離開，不是嗎~~為什麼台北市的房子被炒翻天了，即便奢侈稅祭出，北市房價都不太受動搖?
9 P" ]0 x. u5 D& b* x那是因為北市是首府，所有的便利性、福利措施，所有的建設都健全...我覺得不管是已經在此居住的住民，
' t+ c, {9 n, Y ?4 B* @或是想在此定居的青壯年...不應只純粹繞著此區的房價高低轉轉轉...應該是把上述的分析考慮列入此區房價對各位
/ f3 j" d- ^2 \合不合理做參考，以上純屬淺見...沒有預設房價該是多少才正確的預設立場，希望不會被人攻擊!$ f" `% d' u" k) W
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發表於 2011-4-6 10:58:51
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