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- 2025-11-14
  
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坦白說~ 我目前住在此區，也挺喜歡特區這一帶的環境。最近因為奢侈稅的關係5 |/ r8 o$ s& A+ u- Z& M2 W& K. P, Y5 t& ~
很多特區內的住戶及投資者及仲介發表了很多很多的看法~ 有趣的是很少有客觀的言論出現1 h M5 A0 U. p. _, x' x
因為不管是投資還是自住的有屋者，發表的言論是拼命維護此區的房價
) A" C' A+ u4 K4 \$ j7 I1 E& A# B那當然是自住者即便不賣房也不願資產縮水吧! 投資者更要維護房價免得房子被賤賣囉
( v6 {4 o0 `4 z7 C1 y% }9 S仲介是只要有成交才能領薪水生存，什麼立場不是重點吧! 對於更多想在此買屋者，, i/ U T' D& E8 J1 [8 p e
則是希望房價大跌特跌~這樣才有機會在此區建立家園。9 K+ S0 ?! H4 ~: E/ j0 O. K
於是買賣雙方對於多空的言論挺熱鬧的，甚至還有人為此惡言相向，應該是因為各有立場所致吧: E6 r7 i/ _3 B
其實，房價的漲跌價格跟價值應從有形及無形兩面來分析，對於自住者，從無形的角度來看6 l/ s' U1 [. C- H' p
只要環境好住的舒適且安全、便利，那麼即便價格沒上漲，家的價值卻是無限的，房價的漲跌
: R- i5 D, k! j6 K$ F9 i7 z8 m1 I只是數字而已，沒什麼好爭議1 y& b6 h+ j6 X0 p8 |3 V9 U" D
以有形的角度來看，一間房子的漲跌是要看大環境提供的便利狀況及公共設施的多寡，甚而交通運輸的便利性" a- s6 }$ O" R2 ]1 c% M
...當然還有其他的不贅述了....坦白說。特區內的居住環境規劃...真的很棒很人性化! 但是住在此區的人一樣
2 e9 f: K$ T! B/ H: l5 y' w要生活...要娛樂...要念書...要工作...要吃飯...那麼，除了屋內舒適...屋外賞心悅目外，其他的條件足夠支持這裡的房價1 e o5 k* b8 \ s9 q4 n9 d
可以維持優勢嗎? 經常看到這裡的居民反映 瀝青廠及不知什麼怪味ㄦ常出現...這就是空氣的汙染.../ q/ c J8 v9 h5 \6 N. A9 y
長久下來對人的健康會傷害，可以解決嗎?? 交通上...除了就近在附近工作或是自有交通工具者，大眾運輸工具是否健全5 K) [% y7 C5 Q9 a! _/ ]
也該是長期列入考慮的方向，太多人因為被這裡的環境吸引住進來，後來又被長期的交通(或是學區)問題，
+ S, q5 W& }5 R4 `) K# Q6 v又被忍痛離開，不是嗎~~為什麼台北市的房子被炒翻天了，即便奢侈稅祭出，北市房價都不太受動搖?$ r7 Q- u$ T6 Q3 r- P; Y
那是因為北市是首府，所有的便利性、福利措施，所有的建設都健全...我覺得不管是已經在此居住的住民，
- R$ P d, P. |或是想在此定居的青壯年...不應只純粹繞著此區的房價高低轉轉轉...應該是把上述的分析考慮列入此區房價對各位
" k h) g% O( s合不合理做參考，以上純屬淺見...沒有預設房價該是多少才正確的預設立場，希望不會被人攻擊!
" ?( y+ w* W; j, ~+ Q: G |
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發表於 2011-4-6 10:58:51
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