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- 2024-10-28
  
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坦白說~ 我目前住在此區，也挺喜歡特區這一帶的環境。最近因為奢侈稅的關係
& s* z+ ]9 n" |2 q4 y很多特區內的住戶及投資者及仲介發表了很多很多的看法~ 有趣的是很少有客觀的言論出現1 R! { ^+ m6 S* q2 k3 @
因為不管是投資還是自住的有屋者，發表的言論是拼命維護此區的房價
* M/ W; V% z9 O1 Z那當然是自住者即便不賣房也不願資產縮水吧! 投資者更要維護房價免得房子被賤賣囉 : Z, g6 Q- `- _2 ~( W4 B( Y5 ?
仲介是只要有成交才能領薪水生存，什麼立場不是重點吧! 對於更多想在此買屋者，. E; i3 A1 L( \1 D0 c# q6 f
則是希望房價大跌特跌~這樣才有機會在此區建立家園。5 p/ F" J% r% {) q( ^
於是買賣雙方對於多空的言論挺熱鬧的，甚至還有人為此惡言相向，應該是因為各有立場所致吧# h% z4 R9 {+ \7 a' V2 m0 O
其實，房價的漲跌價格跟價值應從有形及無形兩面來分析，對於自住者，從無形的角度來看9 w5 C/ W: P, p8 j' f5 d# g$ [1 W6 T
只要環境好住的舒適且安全、便利，那麼即便價格沒上漲，家的價值卻是無限的，房價的漲跌- j8 H1 U) J5 i4 L5 N5 J
只是數字而已，沒什麼好爭議8 L5 o6 W2 g4 ]! [$ o
以有形的角度來看，一間房子的漲跌是要看大環境提供的便利狀況及公共設施的多寡，甚而交通運輸的便利性
1 B5 C9 \4 S+ @" X( s...當然還有其他的不贅述了....坦白說。特區內的居住環境規劃...真的很棒很人性化! 但是住在此區的人一樣! k Y1 T& G6 v6 v0 ]9 v7 G
要生活...要娛樂...要念書...要工作...要吃飯...那麼，除了屋內舒適...屋外賞心悅目外，其他的條件足夠支持這裡的房價 m/ A; |0 h; h2 P1 Y4 Z
可以維持優勢嗎? 經常看到這裡的居民反映 瀝青廠及不知什麼怪味ㄦ常出現...這就是空氣的汙染...
/ u9 @0 D. w* c# w5 O長久下來對人的健康會傷害，可以解決嗎?? 交通上...除了就近在附近工作或是自有交通工具者，大眾運輸工具是否健全
- e3 t8 V0 C+ E* B也該是長期列入考慮的方向，太多人因為被這裡的環境吸引住進來，後來又被長期的交通(或是學區)問題，) K* n+ ~" P3 c+ U, N" D6 y3 ~
又被忍痛離開，不是嗎~~為什麼台北市的房子被炒翻天了，即便奢侈稅祭出，北市房價都不太受動搖?# Z D% p p6 }* }" A
那是因為北市是首府，所有的便利性、福利措施，所有的建設都健全...我覺得不管是已經在此居住的住民，% N" q7 J- q; j! e& K, u
或是想在此定居的青壯年...不應只純粹繞著此區的房價高低轉轉轉...應該是把上述的分析考慮列入此區房價對各位 n7 b2 B3 B* r# ?% X
合不合理做參考，以上純屬淺見...沒有預設房價該是多少才正確的預設立場，希望不會被人攻擊!
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發表於 2011-4-6 10:58:51
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