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[社區管理] 管理員能這樣做嗎？

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大黃蜂

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樓主
發表於 2011-5-27 23:13:24 |只看該作者 |新文章置後
今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室% F. \, j8 F0 O6 a+ U+ }. x
管理員：你們要看房子我可以介紹給你們!
4 U4 V9 [$ }0 J我朋友回應：不用了
1 y1 q. p9 _' e1 }8 J& F# d2 G
' M- [, {2 s, ^心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子？還是該社區屋主自己在賣的？他是純好心要介紹還是私下有在收紅包？  ^3 b) k& H, S

! s, b$ f0 C* A+ @9 _- p. z如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去
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雅麗卡

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沙發
發表於 2011-5-27 23:21:49 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2011-5-27 23:46 編輯 ( y3 k; ?+ _7 {/ g6 y
0 ]! ~& z: x. ?2 T# }
應該是屋主拜託的吧,
6 z7 L' C# g, O9 f而管理員也會想說幫你省仲介費
1 P( P( A4 p( r. C' I2 S, w畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員) ~2 Y+ _% }7 M& i2 `9 b8 S
不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
9 x, q% Y  g! d- Q9 ^: T5 I( N* H通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
) f/ Q" L% A/ w3 f4 j2 U$ h當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
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johnshuetw

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發表於 2011-5-27 23:43:23 |只看該作者
本文章最後由 johnshuetw 於 2011-5-27 23:44 編輯 1 w: O1 h3 l' z4 \2 b+ `. H
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
, b0 ~5 R: E; _8 \6 x應該是屋主拜託的吧,
! W  U  j6 U/ c6 N& p- Y而管理員也會想說幫你省仲介費7 ?' e( G) C, \# |2 D: z
(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

, k7 E7 l! m3 y% c1 g" L/ o; x
, e, @" G+ d% i: m有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,
0 U$ H3 I) `( ]) H7 P; B現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.
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大黃蜂

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發表於 2011-5-27 23:56:46 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 00:08 編輯 5 Z) s; `8 H2 O# h9 A& b+ _, o, B
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
6 w+ Z9 k/ B2 I4 C3 X# u/ K' F3 r應該是屋主拜託的吧,
  P5 A! j4 m' _而管理員也會想說幫你省仲介費
3 y' U6 y  }: s7 a畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...
3 O  C: M$ l' Y# I5 U9 Q

# ~6 b2 P; G2 \# ]- b以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣，之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化，還有管理員都怎麼賺外塊的
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可可的爹

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發表於 2011-5-28 00:37:53 |只看該作者
回覆 涂爸 的文章6 T. }' A1 s' e$ W

* r/ l5 v7 F) k中部很多社區都是這樣，管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子，6 F0 A; }6 }  R9 q* I
還會做來客的回報，    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的
; [' d) q" X6 G
蝦毀  川普當選   
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A君的爸爸

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發表於 2011-5-28 01:36:10 |只看該作者
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
% D5 B% J0 ?; g; h8 d6 d- q' x) G通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
) t: u" n& u/ {- r! e' e3 a, @當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
去年在北大,遇到一位管理員,
* g5 Z* c) L6 H7 X8 n9 f他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!* \4 \/ p4 c0 T; }
但如果成交可以省至少5萬!!
短消息&好友功能關閉中...
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雅麗卡

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發表於 2011-5-28 01:43:54 |只看該作者
要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?
% B0 q5 W" t8 f& O! [' z+ v' p$ Y應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..
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大黃蜂

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發表於 2011-5-28 02:12:40 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 02:24 編輯   k* r3 d/ {) v1 d
A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36
& u5 y& Q0 b8 k" {; }! [6 e去年在北大,遇到一位管理員,
1 q( ?0 z0 ]) F他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!; f4 Z) r# `/ {/ O
但如果成交可以省至少5萬!! ...
5 j8 k1 r3 D" |, w4 ~; b% t6 X6 Z

* i# p$ \- }4 y* d& s$ ?, S北大竟然也有這麼貪心的管理員阿，此風不可長
( {1 F- T2 `8 J1 O7 _9 a我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐，後來警衛管理員私自報電話給買方（不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了）氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己
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快樂讀書會

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本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-6-8 15:23 編輯 ! f) S& J9 y* y! D, Q6 C

) s5 \0 u% X/ m; _* m不動產經紀業管理條例 第三十二條
1 ?7 A; b8 _1 f非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，
5 b* Y; _, q+ P; l: j7 W並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十6 q$ z0 d* ^% @3 w% b
萬元以下罰鍰。
0 h7 k. O/ q+ S% x' |5 u* o' s公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁
+ T8 T4 U6 [/ q: M) d& s止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或& b* ^8 a  O) `" W; a% c, X
科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。! `  [2 \3 \, F2 Y3 f$ K' a7 @
歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.
$ e* p" s% G0 A) E& p
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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快樂讀書會

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發表於 2011-6-8 15:29:07 |只看該作者
就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.1 C6 g; M" `5 o, x5 y1 o2 r
所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.2 z7 k5 L- x' F
現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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