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[社區管理] 管理員能這樣做嗎？

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大黃蜂

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樓主
發表於 2011-5-27 23:13:24 |只看該作者 |新文章置後
今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室. Q1 p! j' t4 I5 |
管理員：你們要看房子我可以介紹給你們!6 H# u: i5 f+ g3 F5 U
我朋友回應：不用了' `! M. t9 I2 ]4 B9 J) L0 p3 s

% m  c- d( \* t7 A心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子？還是該社區屋主自己在賣的？他是純好心要介紹還是私下有在收紅包？' c3 r4 y1 A# b$ E4 }- j
( Y7 W5 b+ v& d! z) k$ U5 {  Q
如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去
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雅麗卡

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沙發
發表於 2011-5-27 23:21:49 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2011-5-27 23:46 編輯
' A- m! V/ E+ a4 w: c$ T& A! g
4 Q5 q$ ]6 f. G2 F, Y應該是屋主拜託的吧,
+ B' w. \. g" ?1 ]* c+ V& i而管理員也會想說幫你省仲介費
8 `) E! M4 ^. W% m畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員
& B3 U" A& U( f  G不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
* z* s) b" \" P通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙2 C( l9 [0 M& `: H
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
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johnshuetw

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發表於 2011-5-27 23:43:23 |只看該作者
本文章最後由 johnshuetw 於 2011-5-27 23:44 編輯 2 N5 P' s6 H% i. e
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21 . A3 k1 Y. a" e
應該是屋主拜託的吧,
' Z  u/ f/ ?6 u4 g7 @, O而管理員也會想說幫你省仲介費9 s  z' e" O2 v2 k+ J- ~. S
(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

! `1 E% K9 M6 l! R" M9 {! K% s
, w8 b' s+ X% v. |/ |$ @7 y有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,
4 F3 D- J8 `4 d& X7 d9 a6 s3 x現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.
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大黃蜂

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發表於 2011-5-27 23:56:46 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 00:08 編輯 ( I( s% L' J0 ?2 J* w
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
8 ]6 |5 N# J4 D8 J9 i% ~  y應該是屋主拜託的吧,! f6 z6 R3 h5 l* U! v; E' T
而管理員也會想說幫你省仲介費
! n7 N8 X3 N9 h) j7 h' r( ?+ F畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...
: [: d/ Z3 \) G% u

% }2 y8 H9 ?" v7 J& R! k以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣，之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化，還有管理員都怎麼賺外塊的
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可可的爹

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發表於 2011-5-28 00:37:53 |只看該作者
回覆 涂爸 的文章
8 l" A1 h( E/ |: H0 g# `2 M( X  |1 K- S% u
中部很多社區都是這樣，管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子，7 O2 R' L9 ~$ Z. O
還會做來客的回報，    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的
1 q8 q" ~  M) f" J3 d5 j: |/ s' d
蝦毀  川普當選   
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A君的爸爸

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發表於 2011-5-28 01:36:10 |只看該作者
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
  K; X1 W8 x: V; ^7 D! |通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙1 r+ ?! d% i: o) _* B/ M& ?$ \
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
去年在北大,遇到一位管理員,' D" Z2 I- s+ c6 F
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
  ^; k9 h9 m( C# W但如果成交可以省至少5萬!!
短消息&好友功能關閉中...
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雅麗卡

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發表於 2011-5-28 01:43:54 |只看該作者
要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?/ F8 F1 U- |# Z7 {, X
應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..
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大黃蜂

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本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 02:24 編輯
% j8 i) t4 b* W- N+ ~
A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36 ' {% r& W5 a! ]
去年在北大,遇到一位管理員,& s) \. I7 [- {5 m& Q+ [  U
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
' O1 j- }, }' [8 N# V, c, I* |但如果成交可以省至少5萬!! ...
, p3 J- `) b( E; D; ?

4 C, j& F! M5 Z9 L6 v北大竟然也有這麼貪心的管理員阿，此風不可長
% P' h4 t; m( N  J  o2 J. y5 K1 e我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐，後來警衛管理員私自報電話給買方（不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了）氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己
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快樂讀書會

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本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-6-8 15:23 編輯
# m" {# @9 ^; a1 T2 M
+ c, y: |4 F( E3 Q3 M7 L3 O不動產經紀業管理條例 第三十二條
$ a0 t, b8 `% w( q" R非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，
$ R: ]8 \9 q. Q$ \) _7 q並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十
# ]- R  z. t$ o2 ~& V萬元以下罰鍰。( [9 N5 M/ A; ^$ |4 u
公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁  c& ?3 z; a$ g4 [
止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或
, X; N& k, S) ?1 R  t科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。4 \/ S2 m! N& u: x
歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.7 u5 W' a7 s6 V3 R6 ^7 Y1 T
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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快樂讀書會

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發表於 2011-6-8 15:29:07 |只看該作者
就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等." H& @3 e4 f( Y+ }
所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.) H9 x2 @8 G" T1 H2 L* c
現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.
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