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[社區管理] 管理員能這樣做嗎？

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大黃蜂

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樓主
發表於 2011-5-27 23:13:24 |只看該作者 |新文章置後
今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室5 \  g- p' F* G
管理員：你們要看房子我可以介紹給你們!
; t- d: r3 Q4 k& K& E2 H我朋友回應：不用了" Q: `- W- `' ^' P, x6 d  [

9 V* T* i9 \7 t' _' R心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子？還是該社區屋主自己在賣的？他是純好心要介紹還是私下有在收紅包？
. {, }; y. H) P
7 W9 E1 o6 j! B0 b; \0 n0 Y' m# u如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去
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雅麗卡

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沙發
發表於 2011-5-27 23:21:49 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2011-5-27 23:46 編輯
+ }  g8 `. F9 s' ^% k7 k# D" q4 X2 [2 k
% F* k9 l( @6 ~+ H應該是屋主拜託的吧,( A2 }: |, Z1 Q' v: E% ~; k
而管理員也會想說幫你省仲介費# V9 l; @' _1 O. L' ^3 S
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員
9 R1 T; `8 \+ d" Q不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
# ]; z6 Y; b1 b2 r3 `5 A: J通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙$ s" }) I/ k: F0 ^; ~
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
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johnshuetw

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發表於 2011-5-27 23:43:23 |只看該作者
本文章最後由 johnshuetw 於 2011-5-27 23:44 編輯 ; g' ?. l. R5 [
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21 0 C" v4 F$ e  }! G/ h1 _6 y
應該是屋主拜託的吧,+ [: a8 U; {' }) B) M1 E8 y8 V
而管理員也會想說幫你省仲介費
: z: b1 w  Z" A6 {, x/ |(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

! X  V# ?# S& c- U) o' f9 R4 `" t' M; z9 Q" K5 C0 I) o. S7 |& g
有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,1 I& J' D4 Q; O7 j+ ^" J9 B; @
現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.
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大黃蜂

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發表於 2011-5-27 23:56:46 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 00:08 編輯 / Q7 L' F. t7 H: E
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
2 m: [/ I4 C6 u  H% B應該是屋主拜託的吧,
5 v$ e" R; O" Z0 y2 @而管理員也會想說幫你省仲介費
" p0 B; G" ?3 T& f畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...
* P, Q9 `% v0 \! k3 `* ~
! x: w  E- q, Y% |+ |+ A' l
以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣，之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化，還有管理員都怎麼賺外塊的
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可可的爹

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發表於 2011-5-28 00:37:53 |只看該作者
回覆 涂爸 的文章
/ d; c4 i1 E3 X9 q7 f. W% g0 }9 g( C: ~7 }4 t9 ]
中部很多社區都是這樣，管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子，4 Y$ _$ ?# p# C6 b3 T! ~0 J/ S
還會做來客的回報，    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的  D( X- C* u# ~/ i* a7 _  U
蝦毀  川普當選   
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A君的爸爸

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發表於 2011-5-28 01:36:10 |只看該作者
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21 ) v$ s0 x  ]- s6 F
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙* u! F- ]# u7 v0 e4 ?3 b' m
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
去年在北大,遇到一位管理員,4 |  T# S$ L  o: f
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
5 P! v, g, D  F4 V) K- f) |但如果成交可以省至少5萬!!
短消息&好友功能關閉中...
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雅麗卡

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發表於 2011-5-28 01:43:54 |只看該作者
要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?+ R, M# Z, u$ o+ X3 Z. A4 x
應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..
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大黃蜂

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發表於 2011-5-28 02:12:40 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 02:24 編輯 + W/ i# j3 u9 B: m) B
A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36
) k$ j' G1 |/ O去年在北大,遇到一位管理員,
* ]8 J" L" N# O  d8 U4 l& E他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!: [6 O2 h+ z% b4 w7 ~5 k
但如果成交可以省至少5萬!! ...

3 \9 H& a. L' v# n! q- ^* J- m2 S- v7 p! A2 h9 T* W$ b* ^2 V
北大竟然也有這麼貪心的管理員阿，此風不可長
3 L, E& E5 h9 K9 ?# J5 G( `我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐，後來警衛管理員私自報電話給買方（不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了）氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己
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快樂讀書會

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發表於 2011-6-8 15:23:21 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-6-8 15:23 編輯 2 e/ B( w% A6 D

6 Q9 L3 L+ d8 Z$ @- d; ~" a$ b不動產經紀業管理條例 第三十二條$ R) p1 v3 k) o1 W: |
非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，$ \( t! U# J* X( v
並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十
8 L/ E  g. Z! Z+ c' A2 W* i4 ?萬元以下罰鍰。+ c) ?  y6 u/ ~) S+ m
公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁8 u% o# H% ?: k
止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或
5 [: Y+ O  s, V: l科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。
) }6 b0 Z; j" q1 v歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.5 X2 Z" j- A1 o: w
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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快樂讀書會

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發表於 2011-6-8 15:29:07 |只看該作者
就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.
4 E/ Z( ~" w1 {9 n5 o所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.& w. N$ z2 X9 b2 l5 i$ u/ z8 B
現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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