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[社區管理] 管理員能這樣做嗎？

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大黃蜂

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樓主
發表於 2011-5-27 23:13:24 |只看該作者 |新文章置後
今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室3 @6 z( z) M1 B
管理員：你們要看房子我可以介紹給你們!0 w) M3 r2 k" X+ o1 K, Q
我朋友回應：不用了; P1 {2 j" J3 {7 T2 G& r
# ?' c. X+ s: A/ u% k
心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子？還是該社區屋主自己在賣的？他是純好心要介紹還是私下有在收紅包？
/ k0 u1 ~1 ~$ [, J' Z8 m$ w$ s6 v% e: c9 I2 R1 ~* d2 _
如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去
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雅麗卡

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沙發
發表於 2011-5-27 23:21:49 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2011-5-27 23:46 編輯 5 ^, E- c/ w5 [* N: F5 i6 ^2 {

3 p% ^! X# j" p) B9 `應該是屋主拜託的吧,
1 o" h! S/ `7 ?6 G5 D+ E9 Y" f, Y而管理員也會想說幫你省仲介費! Z* t) a0 \1 c  {
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員0 S: x0 |* j) u  j
不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)6 O7 V' H- K6 K2 h1 T8 \
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
0 f1 M* H/ }7 c2 k& X3 y& g2 ^當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
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johnshuetw

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發表於 2011-5-27 23:43:23 |只看該作者
本文章最後由 johnshuetw 於 2011-5-27 23:44 編輯
7 Q" Q. d1 F) l4 V
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
  O. `4 w& X* n" z' @應該是屋主拜託的吧,
4 n* ]* |% E& U. |3 C而管理員也會想說幫你省仲介費' |0 j' c; R, k. h* {6 j
(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...
9 }/ I+ v! A& x* g1 H: _
& C2 F; @$ Q; B! r
有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,! x2 o( M0 K+ F  P# H
現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.
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大黃蜂

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發表於 2011-5-27 23:56:46 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 00:08 編輯 $ X% a7 R+ Y8 x' T7 [
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
4 U, h& O3 j# e: d應該是屋主拜託的吧,
1 Z4 n0 t* e5 F  v而管理員也會想說幫你省仲介費) g, U6 o# R" k
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...
, q+ N: d. w2 E* g% l
: X0 t' w7 s$ ]" R" Y
以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣，之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化，還有管理員都怎麼賺外塊的
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可可的爹

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發表於 2011-5-28 00:37:53 |只看該作者
回覆 涂爸 的文章
9 R: I1 c. Q2 Z. Y7 Q
8 j1 C) r0 x$ D' G中部很多社區都是這樣，管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子，
- t3 h/ e5 R. @) Y: \9 K: C還會做來客的回報，    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的
5 t: l0 N% R9 V+ m9 V9 S( R
蝦毀  川普當選   
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A君的爸爸

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發表於 2011-5-28 01:36:10 |只看該作者
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21 + B) t' T. {0 c+ N" V% D! D
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙' A8 S5 y4 w( {5 ]( I9 [
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
去年在北大,遇到一位管理員,
; l0 ^; ^; t) N( ^! s( X$ \他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!$ `, z) ?% O9 `$ C
但如果成交可以省至少5萬!!
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雅麗卡

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發表於 2011-5-28 01:43:54 |只看該作者
要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?
, ~. Y2 P+ C  b9 F# W. D應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..
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大黃蜂

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發表於 2011-5-28 02:12:40 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 02:24 編輯 7 [6 O; g$ A/ d0 U7 W  i
A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36
$ F& c. v! T" F0 Y6 U* G! G去年在北大,遇到一位管理員,
+ R0 T6 t2 o! X3 Z/ R; L他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!+ X- Y& u) V5 ~. |8 s( `4 ]- Q
但如果成交可以省至少5萬!! ...

" a0 Y- Z7 O7 L0 y; u
1 ?7 D$ ?$ _7 ?2 R. r! g  S; g" c# n北大竟然也有這麼貪心的管理員阿，此風不可長 ! F( N6 ], [$ r) @
我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐，後來警衛管理員私自報電話給買方（不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了）氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己
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快樂讀書會

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本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-6-8 15:23 編輯
# `7 G4 D! F7 |  O
( M( X  l4 ?- v. A1 S" E: W& I不動產經紀業管理條例 第三十二條1 y3 v; h- O& l- Z5 t8 z" T% c
非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，) k! s, F# w9 A! O0 e& R/ L4 ^# Z
並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十
- @3 a  G0 V3 n9 i萬元以下罰鍰。
" r" `1 m% c' q& r公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁- n) O) ?8 b& _. u
止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或, U  S$ ^- o$ {- j
科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。$ i8 O( f. I4 r4 P8 i
歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.  K- K9 ^- M( S( h
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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快樂讀書會

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就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.3 n; s# @- P! \1 s$ w/ K( [1 g7 o
所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.
6 h4 L# o% C. n+ ]2 A5 G; S現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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