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[社區管理] 管理員能這樣做嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-5-27 23:13:24 |只看該作者 |新文章置後
今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室
1 I& ?; d6 y7 o# e7 q4 `% @' w管理員:你們要看房子我可以介紹給你們!: Z% {5 d6 i6 V! r! P$ J, B8 O
我朋友回應:不用了9 M! g7 h" p8 ?
8 [) L. C  H6 ^' `" s
心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子?還是該社區屋主自己在賣的?他是純好心要介紹還是私下有在收紅包?9 z, V. {7 [4 b1 r- H0 @

) [9 U$ w! ]! u' Z如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去

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沙發
發表於 2011-5-27 23:21:49 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2011-5-27 23:46 編輯
9 p; v8 o: P1 w' V7 ?2 n
1 M( e2 ^$ B1 q/ U- q7 f/ O7 \! r( J& s應該是屋主拜託的吧,- W( |7 o9 O, M) D+ ^5 V" \
而管理員也會想說幫你省仲介費2 n7 ^. n& M1 o, ~. W9 W
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員  p9 u7 M( ?0 V7 ^! F# k
不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
" E4 m; A" Y+ B( H; Y! w通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
7 V% t7 d- V* t$ ~. K5 L! Q7 ]當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

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發表於 2011-5-27 23:43:23 |只看該作者
本文章最後由 johnshuetw 於 2011-5-27 23:44 編輯 * t& w  u+ j' o/ v0 o7 X) {
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
7 Q' A' P" T0 W7 O應該是屋主拜託的吧,
" B: w1 p2 `* u而管理員也會想說幫你省仲介費
$ \- L" D+ u& u: T2 @(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

$ C( s: y/ S# R
1 c% X5 e: p/ v% `: O有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,7 e' n( Z7 ?3 X% S% n7 Y
現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.

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發表於 2011-5-27 23:56:46 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 00:08 編輯
' u4 L$ q) w2 }5 D, n# {, r; O! d
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
, D1 M  f! F8 B" X! e' o$ D* [6 a應該是屋主拜託的吧,6 P* V4 {) I, t+ j& }7 s$ ]/ K
而管理員也會想說幫你省仲介費5 j' G3 |' v, X5 {1 ^7 \  V
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

# d6 n5 o( P  v0 V0 y' ~9 L% s& u
以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣,之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化,還有管理員都怎麼賺外塊的

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發表於 2011-5-28 00:37:53 |只看該作者
回覆 涂爸 的文章0 }1 ~. W& A9 e& B+ i: n

* D, C- O% U; X5 u4 A( I( e中部很多社區都是這樣,管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子,) Z  P+ J% t9 w: N9 g
還會做來客的回報,    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的
& h4 p; B0 F9 H) D
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-5-28 01:36:10 |只看該作者
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21 , T* K8 v( t8 W  x5 I3 d% ^
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙+ D  i) @  e2 c' a" v" v
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
去年在北大,遇到一位管理員,
! B' G. d0 {/ N1 A他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!9 m' ]! P$ E7 R1 B
但如果成交可以省至少5萬!!
短消息&好友功能關閉中...

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發表於 2011-5-28 01:43:54 |只看該作者
要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?
3 B" S# W$ R% u9 \7 V  r應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..

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本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 02:24 編輯
" K6 N$ w/ N% b3 P/ A
A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36
5 p- V: p' y! F# y, i2 A( p去年在北大,遇到一位管理員,7 l  f  o/ C$ y
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!+ ?  ~  W4 ^% k* g5 O
但如果成交可以省至少5萬!! ...

9 d) |5 X0 v0 Q* z, a
, L6 e7 G3 `- g( v8 J) j" c北大竟然也有這麼貪心的管理員阿,此風不可長 4 e4 Z% r- ~7 R- }. s$ l
我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐,後來警衛管理員私自報電話給買方(不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了)氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己

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發表於 2011-6-8 15:23:21 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-6-8 15:23 編輯
$ G; i( T9 _5 ~2 m& p& ]0 Z) r9 w6 [. v# c# h  M
不動產經紀業管理條例 第三十二條) J) R; b9 Y6 _5 `; I" ?1 s
非經紀業而經營仲介或代銷業務者,主管機關應禁止其營業,
) ^" v( e: o/ `' u3 Z0 R( w並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十# l. f0 o* R9 w4 J
萬元以下罰鍰。, h  a( L$ `5 l' n; `
公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁9 L/ F& I" x! [5 T% [& d+ _+ p# `" n
止營業處分後,仍繼續營業者,處一年以下有期徒刑、拘役或0 ?, d( B* o& K0 k6 j
科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。
4 d6 k6 g0 R* d9 A6 q( G& ]歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.
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林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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發表於 2011-6-8 15:29:07 |只看該作者
就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.
8 M1 c+ H2 @$ \$ y/ }  c所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.9 h5 D; J3 U  Z% N; T) H8 k) p/ n& p
現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.
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