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[社區管理] 管理員能這樣做嗎？

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大黃蜂

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樓主
發表於 2011-5-27 23:13:24 |只看該作者 |新文章置後
今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室
& M* O0 V' |7 x1 J7 c% C& q* J管理員：你們要看房子我可以介紹給你們!
) T% [7 `. h+ l' ?% E! i7 j$ W我朋友回應：不用了
8 ~" ^% j0 k0 S
& G* h& Z2 ?# u" m1 ~( S心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子？還是該社區屋主自己在賣的？他是純好心要介紹還是私下有在收紅包？4 V; [9 ~5 D* S7 K" A: g

* {6 `! \1 X$ S. e如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去
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雅麗卡

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沙發
發表於 2011-5-27 23:21:49 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2011-5-27 23:46 編輯 8 z8 F; \! a/ x6 G
1 ~" C) K- K! V
應該是屋主拜託的吧,
3 b! R4 Y. _  Q& y9 }1 O, L而管理員也會想說幫你省仲介費
( i- Z/ @7 J  q% `4 z  V# H畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員& d0 z4 u- E, G7 _( h) I6 `9 B3 B2 c& ?
不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
5 q9 ]  k* @  @* f( ~* d通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙% r3 T$ I# t  i* W  \5 P
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
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johnshuetw

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發表於 2011-5-27 23:43:23 |只看該作者
本文章最後由 johnshuetw 於 2011-5-27 23:44 編輯
7 w2 T- }! D7 ~( l3 q
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21 2 F! @% s, K& T8 u# B7 k
應該是屋主拜託的吧,
8 r7 h6 d$ \, K" V6 b而管理員也會想說幫你省仲介費
; }. I5 I8 t- `% ^3 B! ?(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

% F- A* G/ v7 C8 F5 Z. p8 `
) A3 A& i) ]( d有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,
; F* G( w$ p0 r+ L2 M3 a8 v  O/ `現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.
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大黃蜂

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發表於 2011-5-27 23:56:46 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 00:08 編輯
) f. v3 T/ k5 V! u5 @2 i  k
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21 " u1 d" w6 t9 r( S0 T3 u' k  _
應該是屋主拜託的吧,
0 r% a; e  [* d3 E9 Y0 O* G而管理員也會想說幫你省仲介費6 O! |; p/ }- X/ o. ?9 W6 y; `
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...
$ }$ [- h4 i2 M3 P1 }

' E5 f$ N3 @+ O) ^8 X以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣，之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化，還有管理員都怎麼賺外塊的
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可可的爹

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發表於 2011-5-28 00:37:53 |只看該作者
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  Y; m: n% o0 u6 q, _* f( _
3 s. t& j$ @4 O4 S$ Q中部很多社區都是這樣，管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子，6 s) d' {0 e9 Y) g' P! e
還會做來客的回報，    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的* _4 V5 K, \( a4 K( `0 C4 q& v
蝦毀  川普當選   
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A君的爸爸

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發表於 2011-5-28 01:36:10 |只看該作者
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21 * G$ _. J+ X' ?. K6 T5 E; G
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
; {8 ~; |% z; L當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
去年在北大,遇到一位管理員,. T" C* O8 G3 U. @: S) `( _% q; m& J
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!; i4 W$ D' p! L$ Q* d  U5 `* k' Z" B
但如果成交可以省至少5萬!!
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雅麗卡

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發表於 2011-5-28 01:43:54 |只看該作者
要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?$ A# S" ]% B( E' U# H
應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..
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大黃蜂

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本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 02:24 編輯 0 q  ~) l8 j/ [+ x9 W/ L
A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36 . |( J# r( ]7 V, _! V  \% g
去年在北大,遇到一位管理員,
% V" V* [6 E* Y& @2 b4 s他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!3 I- }! D, o3 a( t  r8 t3 s
但如果成交可以省至少5萬!! ...

1 W4 Q" o+ i- s+ e+ l8 i: a  ?+ r. g* ]( N
北大竟然也有這麼貪心的管理員阿，此風不可長
! I9 A7 R- W2 q9 Y' I我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐，後來警衛管理員私自報電話給買方（不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了）氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己
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快樂讀書會

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本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-6-8 15:23 編輯 ) W) Y  t9 ?6 ?+ ~. ~2 L  n

; |; {' W, _# t( X# d9 @9 `5 Q! t不動產經紀業管理條例 第三十二條
& b4 W' z) M: l8 z  g2 ^* D非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，
( o9 ^, `" ~/ W* f$ z並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十) z8 ^% {7 e% M  K- W) g
萬元以下罰鍰。1 L9 `2 Z8 }6 `% }$ I9 Z4 S$ J0 U6 |
公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁
: x4 j# u/ D% N" j  E& O+ [止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或# |4 b  g3 f9 |, O" k" T/ r
科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。
" p2 k+ U7 @) {8 }' K( Q* a* E歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.
/ M2 t& k. ?' u8 H) l- r2 ~" @2 x
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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快樂讀書會

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發表於 2011-6-8 15:29:07 |只看該作者
就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.$ e# p- j# s- I$ i6 s/ i" }7 r
所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.
! [# ^9 C$ b4 B0 A現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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