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[社區管理] 管理員能這樣做嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-5-27 23:13:24 |只看該作者 |新文章置後
今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室
7 K2 h# `; Z) y管理員:你們要看房子我可以介紹給你們!
& h0 Q7 q- \$ u7 ~我朋友回應:不用了
- q; I6 t2 w6 N. M, I* M2 G4 b. _4 _2 q. [( h5 i2 Q) j
心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子?還是該社區屋主自己在賣的?他是純好心要介紹還是私下有在收紅包?( j* K  J9 L0 z; E# X2 |* Q
1 e8 z: p. ^4 k/ b, r, p* ^! B
如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去

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沙發
發表於 2011-5-27 23:21:49 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2011-5-27 23:46 編輯 1 A4 V. P$ j8 ~# C
3 Q* f: g* w- Y- i# J
應該是屋主拜託的吧,
  K" ]4 |+ W% u( i- b: _' E而管理員也會想說幫你省仲介費
- e% @# l# d( [' }, E/ t畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員( V- ?2 Z& V3 m" H
不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)3 s& O5 ^( [' v5 o- m
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙5 d  n' {7 m/ N: u. z( I- B1 M
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

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發表於 2011-5-27 23:43:23 |只看該作者
本文章最後由 johnshuetw 於 2011-5-27 23:44 編輯
6 H) [" |0 N0 U
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21 $ v) d3 S* K! D7 j, r% t
應該是屋主拜託的吧,
# G; m! c1 W4 f3 s; H4 `/ ^3 ]而管理員也會想說幫你省仲介費
7 c# T9 k) p- ?9 R9 e' j(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...
7 X/ k7 O, Z2 q/ x1 p* a( |
: e6 o0 v4 d9 J6 O
有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,+ y( ^3 b. h" z
現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.

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發表於 2011-5-27 23:56:46 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 00:08 編輯 6 W- o9 O/ ]2 ]) n4 s6 A6 p
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21 9 v! C9 F1 D4 c5 H. U/ W
應該是屋主拜託的吧,' J+ l: X$ b2 k% E2 E
而管理員也會想說幫你省仲介費1 y2 y( a% e! o! ^/ f
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...
- y* i( |1 _0 w$ U6 G) m

, b% `+ m% ]+ Q( R以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣,之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化,還有管理員都怎麼賺外塊的

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發表於 2011-5-28 00:37:53 |只看該作者
回覆 涂爸 的文章" x9 t9 G& ]9 e+ H3 x% i

6 I; i) F8 J. M& x- g中部很多社區都是這樣,管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子," m2 g  B  k* c0 Y" K- [3 H+ f, [! t
還會做來客的回報,    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的, J& y) f( o% C( e# q  U6 W5 W/ q4 B6 |
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-5-28 01:36:10 |只看該作者
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21 * K) E' @! O9 m
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙9 O& t2 t4 Z  L0 }' K
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
去年在北大,遇到一位管理員,
, X* L' t& N/ N他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!# A6 D% s2 K* d! m6 N2 z- }: A
但如果成交可以省至少5萬!!
短消息&好友功能關閉中...

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發表於 2011-5-28 01:43:54 |只看該作者
要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?
0 F% H; ?: k6 b8 e5 ~  \3 ~4 d應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..

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發表於 2011-5-28 02:12:40 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 02:24 編輯 5 W; s. ~$ C7 a; F- f
A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36 5 W: S/ N4 x! G0 Q5 \7 c  X+ R
去年在北大,遇到一位管理員,
# k2 x! w! T' A) I他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!$ R7 F! g0 T1 l2 X( d2 w
但如果成交可以省至少5萬!! ...
3 O: G3 g0 z* F- y% Z# |
# _: ?' {+ j9 C1 O9 d
北大竟然也有這麼貪心的管理員阿,此風不可長 + w  O8 \. h3 n
我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐,後來警衛管理員私自報電話給買方(不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了)氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己

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發表於 2011-6-8 15:23:21 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-6-8 15:23 編輯 0 C8 w  x1 x1 n1 _6 c: P; x; e
$ `# [) |+ n8 {- @
不動產經紀業管理條例 第三十二條3 y0 q% C9 M  Z$ \# O# d& v$ M
非經紀業而經營仲介或代銷業務者,主管機關應禁止其營業,. |6 \& Z3 i: z* h. D4 A! t/ U
並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十
" h  X" j, N. }萬元以下罰鍰。
1 d. j: W' `  M# O5 O' h公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁
) d% \: S  F. h1 Q止營業處分後,仍繼續營業者,處一年以下有期徒刑、拘役或# R, Z( s3 t$ B3 E  r- q
科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。
# V9 W! r) }- B5 X歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.
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林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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發表於 2011-6-8 15:29:07 |只看該作者
就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.9 l' V+ c. |8 x7 r, ^
所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.! k9 ~* G+ A; D3 ^( i. y
現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.
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