iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 林口、三峽、淡水、新莊 房貸標準趨緊
返回列表 發新文章
查看: 1758|回覆: 3
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 林口、三峽、淡水、新莊 房貸標準趨緊

[複製鏈接]
faith

917

主題

54

好友

5430

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
3211
在線時間
1497 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-8 14:28:26 |只看該作者 |新文章置後
「奢侈稅草案」初審過關，銀行業者評估，新北市林口、三峽、淡水及新莊等四大區域將成為奢侈稅「重災區」，已要求分行確實做好人頭戶控管、確實掌握市價等，避免將來房價向下修正時，銀行債權無法確保。4 E* w; d4 ~) ]

4 a1 V: V: O7 u% {; N+ X6 s  J) S6 Q4 @; o9 c
影響所及，最近民眾向大型銀行辦理房屋貸款，不論地點在那裡，貸款成數可能會保守降至房價的五到六成，民眾必須有多準備自備款的心理準備。
% h7 A1 {( `  Y8 D; ]6 E) F
+ c/ S" F9 e- p4 M5 E$ K  h& U: {9 z9 L6 z& h* [  h3 }8 l
大型銀行已發函要求各分行，必須確實掌握市場行情，慎重認定申辦房貸的房屋買賣契約價格有無偏離市價，「不要建商開價多少，銀行就做多少」，避免因奢侈稅上路後房價往下修、利率又往上調，貸款戶繳不出貸款，造成銀行呆帳。
. r/ e$ h; `. e% x, L3 l0 _8 V, X5 C/ ^* f3 T# @

1 U: b: b. W4 V* A8 _8 U一般預料，奢侈稅上路前，投機客不排除再拋出一波賣屋潮，房價還有下修空間。( q% w, Y; J4 c' z( |/ O' h, t& X
0 Y, H3 o( n$ i, J$ {

; Z( U  Y  c8 B' `' w+ F銀行業者解釋，在財政部祭出「奢侈稅」消息曝光後，投機客聚集、房價炒到相對高點的新北市林口、三峽、淡水及新莊四大區域，房價已經往下修正一成至一成五。& ]6 b; z8 ~# m

# @7 ?( ?1 J6 D# y* m/ `+ n
, _# p5 V6 `3 F: c2 `某大型行庫主管指出，因金管會這波專案金檢鎖定板橋、新莊、淡水、林口和三峽等房價漲幅很大、「奢侈稅重災區」房貸授信案，因此該行對這些地區的整批房貸案標準趨緊。2 r' w# l2 n" {- [% g# a
0 Q6 ^0 _- a) j3 w6 H

8 t- ~  q% X  K" ^' S4 w) E該行主管解釋，以往這些地區整批房貸的利率、成數都「額外加成」；換言之，最高成數可拉高到75成，最高甚至到8成。
" v  n4 m! }* z! C6 m9 |( d# C$ m6 f' M# s$ ^) \
4 k1 ^: i6 }5 }
不過，考量到奢侈稅將上路，這些原屬「C咖」開價卻是「A咖」等級的地區，房價將往下修正，除首購或少數特殊個案外，其餘均已取消「額外加成」，即最高貸款成數回歸到7成左右。
8 i0 b) k! p& p9 C4 V3 Q! v4 \' u$ ~
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110408/2/2pgao.html
回覆

檢舉

andy826

131

主題

181

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
7364
在線時間
4829 小時
沙發
發表於 2011-4-8 14:30:19 |只看該作者
口水山莊又一棟樓~ 也許我們地段是C咖沒錯, 但我們有A咖價格嗎?!
回覆

檢舉

大頭妹

5

主題

0

好友

1658

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
232
在線時間
367 小時
3樓
發表於 2011-4-8 19:03:48 |只看該作者
反正要上新聞就隨便說說
/ B" `) u  n: ]反正無論如何都會被打到' ^# f$ L  S, ^4 \
是說現在正等著看這波會炒到何時& f4 G( w$ N0 a7 f& ?4 [
反正奢侈稅只要一天沒上8 G2 _0 O  x7 F; x& Y! D
利空就一天沒出盡
. E) E7 C' a' `& W/ t8 M8 @是說除非手裡真的缺現金的投資客  o- V# C, D( K5 N
不然幹嘛搶著六折七折賣房子
$ h" V3 k) ?$ y# b奢侈稅再高也不過就兩成啊~~& t, r1 ^  P  G9 C$ l
所以奢望從七折開始往下砍的買家
9 P. f( ?" A/ ], a5 I2 E# m: }通常敢砍也不見得能買得到5 U: j4 _* l7 P
因為賣家可能會在心裡冷笑( E& Q4 T" z+ I
要這樣虧乾脆拿去繳稅算了!
, ?8 l$ @. C( v7 y* [3 B所以便宜是一定會便宜到0 E* p- s5 _+ b, I( i# @
但是總覺得幅度不會太大
8 c% r: O0 X. D& R5 `" y& m但少了短期轉手炒作  房價應該會稍微被壓制住吧!  X) m7 O/ g1 a, C( q

4 {8 H7 U  M' H- Y) k) q' q0 e- z是說這些投機客真的害死人: |! P5 W1 X# s, `
為了他們  弄得一堆年輕人要買房子自備款也要提高( q2 a' K1 z7 d  |+ S! }( \
有時候不是還不起房貸
7 h6 p8 ]+ X' d8 R而是一開始要拿出一大筆錢  真的不容易啊~~
回覆

檢舉

桂格

160

主題

797

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8285
在線時間
4075 小時
4樓
發表於 2011-4-8 19:19:27 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-4-8 19:20 編輯 9 O1 @2 S5 [5 D7 k& Y
andy826 發表於 2011-4-8 14:30 - t4 p2 T7 |# f4 D
口水山莊又一棟樓~ 也許我們地段是C咖沒錯, 但我們有A咖價格嗎?!

$ r7 i5 N2 z. b1 d8 W
7 |/ |5 ?1 r- p$ Z8 u8 s. L2 Q已經打紅了眼.......
7 r( G3 c# D+ A& a賣方一巴掌, 買方也一耳光.....
8 \" N- g7 j6 m4 `# e7 K買方有誠意想檢便宜還不夠, 也得有實力, 成交量應該會急縮.
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
回覆

檢舉

返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部