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[房市新聞] [轉貼] 大台北房價 兩年來漲逾2成

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發表於 2010-5-21 11:09:54 |只看該作者 |新文章置後
大台北房價 兩年來漲逾2成! l; T2 [- ?" B; X- {0 Z
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100521/78/261nb.html1 m4 e  X9 i! ]; c* P2 z, Y" Q
: N$ j( A& K. d/ `
更新日期:2010/05/21 04:21 〔記者簡明葳/台北報導〕
, J0 X* e( A: T2 b2 T3 w6 v# d
  C2 E' V) ~$ r+ n5 ^馬總統就職上任兩年來,大台北地區平均房價有19%~22%的漲幅,台北市以中山區、信義區、大同區漲幅最大,台北縣以新莊市漲最多、林口鄉、三峽鎮居次,顯見在需求穩定下,房價表現仍抗跌。( A# u* `, m# n
2 y& d8 y0 S5 x5 q. a0 o

0 ~( k9 z6 X8 l5 I1 r1 ^; n! f: Y北市中山區漲最多
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5 ]3 E% i: r" J& s% B* m
$ s7 k' Y8 }' r  o7 j! s1 H: E房仲業者根據大台北地區近兩年的房價進行研究,台北市漲了22%、新北市漲了19%。其中台北市中山區、信義區、大同區有2~3成漲幅最高。東森房屋董事長王應傑表示,97年馬總統上任以來,國內失業率居高不下,大台北地區房價處於相對低檔,但是98年景氣漸回春,以大同區房價漲幅表現最佳,截至昨日,去年以來中山區表現也很搶眼,信義區則居次。0 z9 O6 H% d4 ]6 |! b( H' H' T

- B/ s+ ~; S  V( o1 l% K( a5 B1 b" C2 i1 }) W
% I3 M3 B7 R  z: d# T' ]1 s% ?北縣新莊漲幅最大
: i! Y# H5 Q2 X, D' ^8 ^+ q6 e$ L  o5 s2 Z: p3 a' h% ^- e! a0 K" n
  f% X& h' ?4 h, ^, j% c8 S
分析這兩年房價走勢,中山區平均單價從30萬元漲到40萬元,漲幅高達33%,王應傑指出,由於中山區為商業區,還有大直河岸豪宅價格支撐,是奪下漲幅之最的主因。
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- S' ~6 F4 a; s7 n/ c) q+ f, t0 f5 [+ K2 Z3 |4 V, w  C8 q% z
信義區則屬保值的豪宅精華區,房價有29%漲幅,大同區則因近幾年火熱的都更商機加上補漲效應,漲幅27%,都超越了平均房價漲幅。觀察台北縣,則以新莊市33.5%、林口鄉29.7%、三峽鎮23.3%分居漲幅前3名,永慶房屋研展室協理黃增福表示,新莊市以副都心、頭前重劃區受到民眾注目,還有捷運議題,利多帶動預售案開價近50萬元,一併拉抬周圍房價,才有如此明顯漲幅。! R: p+ C" u& V( T+ c
$ M+ p2 A! Z4 d" D" q5 P3 Y$ [+ N5 ^
而市區房價過高,使得購屋族群往第三環的林口鄉、三峽鎮移動,帶動新市鎮的買氣,該區域房價仍屬相對低點,林口鄉、三峽鎮的漲幅才會浮現。

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發表於 2010-5-21 11:40:33 |只看該作者
我一個在銀行做房貸的朋友說5 ]  X* p' K- K/ K2 N
北大目前總戶數還是以投資客居多(8成)
- D2 W0 \7 ?# C4 }8 u2 q$ k' E& y3 ?要等把這波投資客殺出之後
3 Y3 k3 `3 c# q8 u, M6 H北大才會真正漲起來..(約五六年後)& ]8 U6 j  O; J0 z3 q& ?; I8 j
不過我們是自住,所以沒差囉

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發表於 2010-5-21 15:04:14 |只看該作者
没有提到树林呢: U/ H7 b, Q0 O9 ?3 p0 m
大胖豬 發表於 2010-5-21 14:31

: [9 k5 p" W' R1 O# c: P% D併到三峽吧!

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發表於 2010-5-21 17:21:52 |只看該作者
没有提到树林呢; N. X2 Y2 d7 W1 I
大胖豬 發表於 2010-5-21 14:31
) [: s5 \, b' e3 t% n; |

5 ?7 ^+ `$ r6 j, s4 z! B! K講北大特區 , 樹林自然會被忽略囉 . 每一個外地人只會說 , 三峽北大特區 , 沒人說樹林北大特區 .

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發表於 2010-5-21 21:52:01 |只看該作者
買樹林的朋友不要在銀幕前幹我內.....ㄏㄏㄏ
2 x  w4 V* ^2 Y. _, T: K# X$ o4 R4 Y0 @6 i4 w9 N/ t' L
1 ]" Z* a$ Z" A: R
哈哈,不會啦1 Z# @4 t' J# A- R. a; J8 ^
我們也真的都說:三峽北大特區ㄚ

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發表於 2010-5-22 01:08:58 |只看該作者
2# 張太太 " G% f4 w4 f# w7 g

/ M4 X! r5 B7 J9 o/ H/ v4 e$ G- h$ P# l1 |  ]1 z; w3 s
為何一直覺得有投資客ㄋ~~難道你也是投資客ㄇ??我都快找不到房子ㄌ~然後房價一直漲~越來越難買~當初就是說投資客很多~才不敢買到三峽
$ W/ q% s7 E% f& [" o9 \9 A
. n0 B$ C6 K; C就是很多很多人一直在說有投資客~

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發表於 2010-5-22 08:35:49 |只看該作者
投資客就是:只買不住(請看各大建案晚上的點燈率)
1 F2 C0 W5 k) D. wand買了要賣的(請看廣告單上面的案件)# Y6 o: Y- C5 t

2 f# Y9 c. R# X& ~就是有投資客不斷炒作,房價才會愈漲愈高% g" Q" R; s5 M, e5 j" R
高到妳都買不下手
8 w1 X, V& b% F8 t0 Y" L: a* D9 g4 c1 ^6 L
說有投資客這件事又不是個口號) ?) J/ G9 w- [) b
是一個真實的數據......
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