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【時報-各報要聞】銀行對不動產業者周轉金放款餘額走高，引起財金
5 M- I' v6 V- z' @主管機關關切，據央行內部統計，銀行對不動產業者周轉金貸款餘額
7 Z8 W7 B }, V: {1 o，2月底達4,844億元的歷史新高。- U. a5 V. r& m1 l% H
官員指出，央行先前政策控管建商土建融貸款，相關部會將注意建
. [0 ?" t2 }9 `" N! R* c2 r商是否改透過短期的周轉金貸款取得資金，以短支長。
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- ]# j7 C" t+ Q. {' S! Z+ w 銀行主管指出，一般來說，建商如果房屋興建銷售完畢，取得款項
" X% [: x6 B1 D* s7 b* {) ]後就會償還周轉金貸款，依先前房市熱度極高的狀況推論，建商周轉
' |' @$ X, B: u w. d; L1 d" c金需求應該會下滑；但央行1月把土建融納入管制後，2月儘管營業天3 N# C H9 x* l, ~/ f
數少，建商周轉金貸款單月卻增加近70億元，有些不尋常。
/ q% H1 d4 p7 {3 ` 對此，財金官員僅表示，只看一、兩個月的數據可能不夠準確，會% D i1 v2 I& f: S0 ?# ~
再觀察相關放款餘額走勢，對於企業正常營運所需資金，不論產業別
g9 Y4 D& q! K1 ^，銀行原本就會充足供應；但同時銀行也要做好內部風險控管，避免) s! n* N' v, R4 z/ O* N
未來因放款對象財務出問題，無法如期還款，造成銀行的逾放和損失
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, O, z) V" J9 N0 Y 近5年房市景氣熱，建商周轉金貸款餘額持續飆高，從94年底2,7711 r: [) w7 e" @
億元，一路走升至今年2月底的4,844億元，5年增加2,073億元，平均0 q* T2 L% x0 S# ?" Y: b
以每年增加400億元高速成長。一般來說，周轉金貸款因借款期間短，
o+ L: K* j. `/ r" g利率通常會高於貸款期限5-7年期的資本支出貸款。
7 h# m* C" l' `1 _8 q6 E. D 銀行主管指出，建商周轉金貸款很多是借新還舊，到期後便重複續
$ |1 q+ i% [2 e- i9 C! r" w4 d作，央行1月起嚴控土建融以來，確實有些建商要求增加周轉金貸款額
0 m1 h) {" v2 ?6 T! p度，但銀行考慮授信風險，未必會照單全收；據了解，財金主管機關% F3 H; p# ~4 e) h2 |
對此問題也很重視，不希望有建商鑽漏洞，用借周轉金來補土建融貸
( M4 U5 J9 C' [5 v款缺口，並已下令銀行要注意。(新聞來源：工商時報─記者藍鈞達、
6 w& D. ?/ |' d# |傅沁怡／台北報導)
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發表於 2011-4-6 08:51:13
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