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【時報-各報要聞】銀行對不動產業者周轉金放款餘額走高，引起財金6 v! i( w% D. D$ s7 b
主管機關關切，據央行內部統計，銀行對不動產業者周轉金貸款餘額
' ?( d% a- h% C' w，2月底達4,844億元的歷史新高。
' H e6 p! a. }) @! _ 官員指出，央行先前政策控管建商土建融貸款，相關部會將注意建
: b' n9 |6 z9 O& ], ^) H# U, C% Q商是否改透過短期的周轉金貸款取得資金，以短支長。4 w* M7 L8 V( l
1 Z5 u# C/ F0 ^: k7 ^# u& w6 s9 h 銀行主管指出，一般來說，建商如果房屋興建銷售完畢，取得款項/ m! F" M. m. k0 u# x
後就會償還周轉金貸款，依先前房市熱度極高的狀況推論，建商周轉5 L2 J( |' |. v
金需求應該會下滑；但央行1月把土建融納入管制後，2月儘管營業天
8 p6 ]' W P5 }. i數少，建商周轉金貸款單月卻增加近70億元，有些不尋常。8 k- h2 p) i1 N2 z
對此，財金官員僅表示，只看一、兩個月的數據可能不夠準確，會
! ~+ L+ `$ n0 m+ Q9 H) U再觀察相關放款餘額走勢，對於企業正常營運所需資金，不論產業別( i+ Z6 {8 \5 x- a
，銀行原本就會充足供應；但同時銀行也要做好內部風險控管，避免8 n0 C0 R( n6 j' ?
未來因放款對象財務出問題，無法如期還款，造成銀行的逾放和損失" J5 W( J( Q# }: h) R Q
。% i5 f0 n. f8 d* n! Z; P
近5年房市景氣熱，建商周轉金貸款餘額持續飆高，從94年底2,771! c O2 p7 Q {
億元，一路走升至今年2月底的4,844億元，5年增加2,073億元，平均% Y$ o' y& C/ j f
以每年增加400億元高速成長。一般來說，周轉金貸款因借款期間短，& Q( g t6 U4 C! f# @! y
利率通常會高於貸款期限5-7年期的資本支出貸款。
+ x, ~! g8 V ~/ ? 銀行主管指出，建商周轉金貸款很多是借新還舊，到期後便重複續, p; s& K. L* o* J- R
作，央行1月起嚴控土建融以來，確實有些建商要求增加周轉金貸款額
Z- Y# r. P% {$ M P* R* y度，但銀行考慮授信風險，未必會照單全收；據了解，財金主管機關
% V1 j5 u! x# y4 G* {對此問題也很重視，不希望有建商鑽漏洞，用借周轉金來補土建融貸; k/ q( u( m9 j
款缺口，並已下令銀行要注意。(新聞來源：工商時報─記者藍鈞達、: h' O% |6 u" j! S7 V Y, C" s
傅沁怡／台北報導)/ w2 p! g% R1 f" t
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發表於 2011-4-6 08:51:13
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