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【時報-各報要聞】銀行對不動產業者周轉金放款餘額走高，引起財金& g/ Y4 g3 u1 N
主管機關關切，據央行內部統計，銀行對不動產業者周轉金貸款餘額
7 O2 M/ e; ~; G9 a，2月底達4,844億元的歷史新高。! ~7 o, N, c1 e9 c) g# A4 M
官員指出，央行先前政策控管建商土建融貸款，相關部會將注意建0 l$ b* n6 K: L5 ^6 h2 ?' e) Q; X
商是否改透過短期的周轉金貸款取得資金，以短支長。
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+ g4 S) I/ t* J; J* r$ G 銀行主管指出，一般來說，建商如果房屋興建銷售完畢，取得款項6 ]7 o3 o7 q, N- \
後就會償還周轉金貸款，依先前房市熱度極高的狀況推論，建商周轉& [* u: z( ^! y. Q& ?
金需求應該會下滑；但央行1月把土建融納入管制後，2月儘管營業天0 \1 y# H; {! d
數少，建商周轉金貸款單月卻增加近70億元，有些不尋常。7 N2 z5 h/ [+ K
對此，財金官員僅表示，只看一、兩個月的數據可能不夠準確，會/ ~ e! v! z" ?$ Y4 L. N0 a, a
再觀察相關放款餘額走勢，對於企業正常營運所需資金，不論產業別; v: N9 l$ y6 _* J. f
，銀行原本就會充足供應；但同時銀行也要做好內部風險控管，避免
) @: c0 q# z3 k# S6 b. f/ L6 D: d未來因放款對象財務出問題，無法如期還款，造成銀行的逾放和損失: c+ G+ ^7 W# W
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近5年房市景氣熱，建商周轉金貸款餘額持續飆高，從94年底2,771
+ U0 f) [! Z' a8 D* o7 m4 I億元，一路走升至今年2月底的4,844億元，5年增加2,073億元，平均. a3 h1 g0 s+ A8 P$ c/ B
以每年增加400億元高速成長。一般來說，周轉金貸款因借款期間短，
5 l9 H: b3 N4 y, u- b利率通常會高於貸款期限5-7年期的資本支出貸款。
2 ?% e& f/ Y z) A 銀行主管指出，建商周轉金貸款很多是借新還舊，到期後便重複續. F* q2 @% g6 n6 ~1 ^2 m
作，央行1月起嚴控土建融以來，確實有些建商要求增加周轉金貸款額' l) s6 v1 o3 J* P/ I" H* q! F
度，但銀行考慮授信風險，未必會照單全收；據了解，財金主管機關
, C& a7 ^* h; [3 a+ P% k6 x對此問題也很重視，不希望有建商鑽漏洞，用借周轉金來補土建融貸0 o% S! Z9 O' y! b9 ?4 {
款缺口，並已下令銀行要注意。(新聞來源：工商時報─記者藍鈞達、) f* r7 _9 v6 X* A3 V6 K9 h* V/ I
傅沁怡／台北報導)' s5 p _$ A: ? n& D- k4 H
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發表於 2011-4-6 08:51:13
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