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' E# x( y( `+ J }. k【時報-各報要聞】銀行對不動產業者周轉金放款餘額走高，引起財金+ b3 l- ^( a. }6 I; N- a+ c
主管機關關切，據央行內部統計，銀行對不動產業者周轉金貸款餘額& Y3 D# v) c" J5 c9 r7 i
，2月底達4,844億元的歷史新高。
- z6 t# _$ y6 K4 {3 e6 p: W 官員指出，央行先前政策控管建商土建融貸款，相關部會將注意建7 D* d6 D1 v, O" x- _2 T
商是否改透過短期的周轉金貸款取得資金，以短支長。
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銀行主管指出，一般來說，建商如果房屋興建銷售完畢，取得款項5 a0 C) s( A# O5 v( D
後就會償還周轉金貸款，依先前房市熱度極高的狀況推論，建商周轉, H9 o9 a3 c; `& I1 D% @
金需求應該會下滑；但央行1月把土建融納入管制後，2月儘管營業天
; y( b1 G3 ]) Z數少，建商周轉金貸款單月卻增加近70億元，有些不尋常。+ w7 ^& X. d$ w5 ~, W
對此，財金官員僅表示，只看一、兩個月的數據可能不夠準確，會
% G. |' |& C* D) W再觀察相關放款餘額走勢，對於企業正常營運所需資金，不論產業別
) w0 k3 `0 V3 E( Y- A, ^，銀行原本就會充足供應；但同時銀行也要做好內部風險控管，避免
! e# o; X: F9 i' A" U) i! W未來因放款對象財務出問題，無法如期還款，造成銀行的逾放和損失
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Y2 u. z; e0 _. n7 O/ ?. u# C. ` 近5年房市景氣熱，建商周轉金貸款餘額持續飆高，從94年底2,771( Y' X+ x* g$ o8 T" S/ z1 |
億元，一路走升至今年2月底的4,844億元，5年增加2,073億元，平均$ c" m- {! k. D- ^, F# P
以每年增加400億元高速成長。一般來說，周轉金貸款因借款期間短，
7 }3 n7 V" y0 T/ \; j* h1 h利率通常會高於貸款期限5-7年期的資本支出貸款。
+ O$ {9 u5 |2 n 銀行主管指出，建商周轉金貸款很多是借新還舊，到期後便重複續
3 b; q/ f0 {; n/ v" h3 a9 ?0 D作，央行1月起嚴控土建融以來，確實有些建商要求增加周轉金貸款額" i' ~# T4 d) p: v2 V1 P8 b
度，但銀行考慮授信風險，未必會照單全收；據了解，財金主管機關
. [' A+ U. u: e8 b對此問題也很重視，不希望有建商鑽漏洞，用借周轉金來補土建融貸! d1 e+ U8 o9 Q4 R2 V
款缺口，並已下令銀行要注意。(新聞來源：工商時報─記者藍鈞達、) H$ ]. f& H4 f+ z* P3 O
傅沁怡／台北報導)
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發表於 2011-4-6 08:51:13
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