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【時報-台北電】奢侈稅急速冰封房市，最近1個月來，預售屋買氣腰
/ q9 f3 Y+ [9 D" J. E" \斬、萎縮5成，甚至有高達20％的新推出個案，迄今成交仍「掛蛋」。
8 H- J& |* c, [( {更嚴重的問題是最近銀行在政府金檢17家銀行後，明顯緊縮房貸，迄! y2 t0 D6 t% o
今中古屋市場的已購客戶，竟有高達6成，面臨銀行貸款貸不下來窘境% `! g& w' C9 \! x/ @* z/ ^
，形成房市冰風暴。
0 l7 y9 B& V3 k+ X$ c) T 永慶房仲集團總經理廖本勝昨（31）日表示，奢侈稅宣告要實施以
+ v7 |2 y6 g; @來，已明顯重創房市，本來以為房市會暫時流鼻水、下半年可望恢復% B- A8 ]# V" N4 v8 {
元氣；未料，政策打房顯然一波波接踵而來，搭配銀行緊縮第二戶住" }1 I: V* E8 _$ L
宅貸款成數和審查條件，硬是使得房市面臨急凍，簡直是重感冒。: @) A7 U0 @. _2 q: \4 a
/ [8 k9 z" K3 L) ~ I& ]! P 廖本勝表示，最新調查發現，現在看屋量、成交量自3月以來，明顯
* y$ W. q: Z. l5 R/ [& E銳減3至5成；可是，在已簽約的已購客戶中，竟有高達6成比重的「小4 P% `" o- j/ F7 O/ t
換大」換屋客，面臨銀行貸款貸不下來的問題，形成進退兩難；隨著/ O0 B" e" T F( ~( \
央行昨天理監事會議宣布，再度升息半碼，總共已連續升息4次，預料
- k( r6 M" ~! y! ?0 q; M接下來對於年租金報酬率不到3％的店面等商業不動產，將形成壓力。( W! y0 p- q6 ?
在預售屋市場方面，最近許多新案已暫時停止廣告行銷攻勢，且價
2 s8 H, N) `0 U4 t! }/ I量都面臨停滯，儼然奢侈稅已打得房市「硬著陸」。% ?( q1 y6 w8 z% M' e% A
住展企研室調查，3月份新推預售屋的成交業績並不高，台北市內湖
) K: t% t# c- F. M, [9 c2 @、南港、文山，桃園蘆竹及新竹竹北，都已出現當週「零成交」的紀
: Z& E U: K6 S錄，值得注意。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-4-1 21:41:53
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