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- 2017-12-9
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【時報-台北電】奢侈稅急速冰封房市，最近1個月來，預售屋買氣腰1 |; ]3 Y! O) {& L
斬、萎縮5成，甚至有高達20％的新推出個案，迄今成交仍「掛蛋」。
' J; v9 N7 r4 X0 A更嚴重的問題是最近銀行在政府金檢17家銀行後，明顯緊縮房貸，迄
" d& B3 p8 G2 X' Z% ?今中古屋市場的已購客戶，竟有高達6成，面臨銀行貸款貸不下來窘境
4 K$ L I6 f3 q# R! U，形成房市冰風暴。6 }) B' C$ b3 X- m, q" X
永慶房仲集團總經理廖本勝昨（31）日表示，奢侈稅宣告要實施以# b- u/ p% G+ I: a
來，已明顯重創房市，本來以為房市會暫時流鼻水、下半年可望恢復
+ w# B; X9 h& l. r元氣；未料，政策打房顯然一波波接踵而來，搭配銀行緊縮第二戶住& y( `4 ~# y" `4 {( T# K
宅貸款成數和審查條件，硬是使得房市面臨急凍，簡直是重感冒。: `6 a: w) @" z: v) w" E$ n5 C
( v4 Q5 M# _ ]& d; _! ? 廖本勝表示，最新調查發現，現在看屋量、成交量自3月以來，明顯( x: |& E6 B" s
銳減3至5成；可是，在已簽約的已購客戶中，竟有高達6成比重的「小
3 I% G, ~. R8 Y5 ]( h換大」換屋客，面臨銀行貸款貸不下來的問題，形成進退兩難；隨著1 w& }9 Y/ F9 ?
央行昨天理監事會議宣布，再度升息半碼，總共已連續升息4次，預料
# _9 ~7 y3 i4 e. I接下來對於年租金報酬率不到3％的店面等商業不動產，將形成壓力。
7 Y2 S: U3 e0 @: d9 R2 S0 J 在預售屋市場方面，最近許多新案已暫時停止廣告行銷攻勢，且價
y$ L+ N/ F- h+ ]量都面臨停滯，儼然奢侈稅已打得房市「硬著陸」。
9 h7 P2 F s$ `- ]( l 住展企研室調查，3月份新推預售屋的成交業績並不高，台北市內湖6 S+ j- P. ^! `* F8 X
、南港、文山，桃園蘆竹及新竹竹北，都已出現當週「零成交」的紀
b5 F8 P8 n8 I8 H, ~5 c Z% H錄，值得注意。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-4-1 21:41:53
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