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[綜合新聞] 房市冰風暴,買氣腰斬

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發表於 2011-4-1 21:41:53 |只看該作者 |新文章置後
& z1 |0 Y8 a+ ]4 b
1 w$ k7 f: _! R7 I6 A: b
【時報-台北電】奢侈稅急速冰封房市,最近1個月來,預售屋買氣腰
/ q9 f3 Y+ [9 D" J. E" \斬、萎縮5成,甚至有高達20%的新推出個案,迄今成交仍「掛蛋」。
8 H- J& |* c, [( {更嚴重的問題是最近銀行在政府金檢17家銀行後,明顯緊縮房貸,迄! y2 t0 D6 t% o
今中古屋市場的已購客戶,竟有高達6成,面臨銀行貸款貸不下來窘境% `! g& w' C9 \! x/ @* z/ ^
,形成房市冰風暴。
0 l7 y9 B& V3 k+ X$ c) T 永慶房仲集團總經理廖本勝昨(31)日表示,奢侈稅宣告要實施以
+ v7 |2 y6 g; @來,已明顯重創房市,本來以為房市會暫時流鼻水、下半年可望恢復% B- A8 ]# V" N4 v8 {
元氣;未料,政策打房顯然一波波接踵而來,搭配銀行緊縮第二戶住" }1 I: V* E8 _$ L
宅貸款成數和審查條件,硬是使得房市面臨急凍,簡直是重感冒。: @) A7 U0 @. _2 q: \4 a

/ [8 k9 z" K3 L) ~  I& ]! P 廖本勝表示,最新調查發現,現在看屋量、成交量自3月以來,明顯
* y$ W. q: Z. l5 R/ [& E銳減3至5成;可是,在已簽約的已購客戶中,竟有高達6成比重的「小4 P% `" o- j/ F7 O/ t
換大」換屋客,面臨銀行貸款貸不下來的問題,形成進退兩難;隨著/ O0 B" e" T  F( ~( \
央行昨天理監事會議宣布,再度升息半碼,總共已連續升息4次,預料
- k( r6 M" ~! y! ?0 q; M接下來對於年租金報酬率不到3%的店面等商業不動產,將形成壓力。( W! y0 p- q6 ?
 在預售屋市場方面,最近許多新案已暫時停止廣告行銷攻勢,且價
2 s8 H, N) `0 U4 t! }/ I量都面臨停滯,儼然奢侈稅已打得房市「硬著陸」。% ?( q1 y6 w8 z% M' e% A
 住展企研室調查,3月份新推預售屋的成交業績並不高,台北市內湖
) K: t% t# c- F. M, [9 c2 @、南港、文山,桃園蘆竹及新竹竹北,都已出現當週「零成交」的紀
: Z& E  U: K6 S錄,值得注意。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-4-4 18:27:43 |只看該作者
在已簽約的已購客戶中,竟有高達6成比重的「小7 [1 ]. Z: L/ v8 o# \
換大」換屋客,面臨銀行貸款貸不下來的問題,形成進退兩難;隨著
9 t/ u0 e3 F% o- b  ?8 M3 {央行昨天理監事會議宣布,再度升息半碼,總共已連續升息4次,預料
0 Q6 m! f/ r$ k接下來對於年租金報酬率不到3%的店面等商業不動產,將形成壓力。
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律
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