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b5 ?1 d) ]) F9 V6 n& L& D【時報-台北電】奢侈稅急速冰封房市，最近1個月來，預售屋買氣腰
' ^/ j6 Q2 t+ g$ U& r1 f5 E斬、萎縮5成，甚至有高達20％的新推出個案，迄今成交仍「掛蛋」。
8 ]& H6 @6 ~7 `更嚴重的問題是最近銀行在政府金檢17家銀行後，明顯緊縮房貸，迄
" Q9 \- h: }5 q5 b: @- w今中古屋市場的已購客戶，竟有高達6成，面臨銀行貸款貸不下來窘境! ^. R/ w8 G n3 E. u
，形成房市冰風暴。
5 v5 x7 K2 Y) Y/ D/ q2 t 永慶房仲集團總經理廖本勝昨（31）日表示，奢侈稅宣告要實施以# h; `! f& S p% S0 v. x" E% X
來，已明顯重創房市，本來以為房市會暫時流鼻水、下半年可望恢復# h7 p, K, E! s7 _: t
元氣；未料，政策打房顯然一波波接踵而來，搭配銀行緊縮第二戶住
# y( B8 w% P) n; V4 e% P宅貸款成數和審查條件，硬是使得房市面臨急凍，簡直是重感冒。
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* D$ u# K- s- W/ w/ O7 p" m 廖本勝表示，最新調查發現，現在看屋量、成交量自3月以來，明顯
5 @, a) j! C$ _3 @% \7 O銳減3至5成；可是，在已簽約的已購客戶中，竟有高達6成比重的「小; i' y% l w9 l, A) N& h
換大」換屋客，面臨銀行貸款貸不下來的問題，形成進退兩難；隨著
% I7 g8 H, Z) A7 A& B央行昨天理監事會議宣布，再度升息半碼，總共已連續升息4次，預料
% ~/ }1 x$ {9 I接下來對於年租金報酬率不到3％的店面等商業不動產，將形成壓力。
0 k+ u Y( ?2 H6 i* J$ s& I. E 在預售屋市場方面，最近許多新案已暫時停止廣告行銷攻勢，且價
0 t, }9 O+ u, S8 k' M6 Q量都面臨停滯，儼然奢侈稅已打得房市「硬著陸」。: t2 X$ E# K; k M/ c
住展企研室調查，3月份新推預售屋的成交業績並不高，台北市內湖' o3 x; i! K$ n
、南港、文山，桃園蘆竹及新竹竹北，都已出現當週「零成交」的紀
w8 X* { W& A5 ^# M! P0 z T錄，值得注意。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)% {9 l, N9 `5 l# }
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發表於 2011-4-1 21:41:53
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