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- 2017-12-9
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* D0 D8 s9 R7 x, a% G9 D【時報-台北電】奢侈稅急速冰封房市，最近1個月來，預售屋買氣腰0 [ D( [$ i2 T0 j, I
斬、萎縮5成，甚至有高達20％的新推出個案，迄今成交仍「掛蛋」。
. p$ o( S' N2 B3 E- G更嚴重的問題是最近銀行在政府金檢17家銀行後，明顯緊縮房貸，迄8 j. J9 s& Y5 x& T3 R
今中古屋市場的已購客戶，竟有高達6成，面臨銀行貸款貸不下來窘境
8 B3 ?+ D$ a ?$ _3 d! J，形成房市冰風暴。5 E$ s) d# H8 a: Z' n( G
永慶房仲集團總經理廖本勝昨（31）日表示，奢侈稅宣告要實施以4 m1 n% P6 ~% t9 z8 V
來，已明顯重創房市，本來以為房市會暫時流鼻水、下半年可望恢復8 J$ g% [" o: ]4 g; X5 F
元氣；未料，政策打房顯然一波波接踵而來，搭配銀行緊縮第二戶住) c+ ]( i! q: }0 z
宅貸款成數和審查條件，硬是使得房市面臨急凍，簡直是重感冒。
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/ T0 f9 b- O4 H" O. `1 m4 Q 廖本勝表示，最新調查發現，現在看屋量、成交量自3月以來，明顯9 o- e8 A1 g' a6 @
銳減3至5成；可是，在已簽約的已購客戶中，竟有高達6成比重的「小. ~, L. l+ |/ j7 A$ S5 l# \
換大」換屋客，面臨銀行貸款貸不下來的問題，形成進退兩難；隨著
- g, O/ N) l& E6 u7 Q% J) l: s' x央行昨天理監事會議宣布，再度升息半碼，總共已連續升息4次，預料; C& R. l7 h z
接下來對於年租金報酬率不到3％的店面等商業不動產，將形成壓力。
5 c. q9 I, y: ` 在預售屋市場方面，最近許多新案已暫時停止廣告行銷攻勢，且價
, `' y4 @! t" b量都面臨停滯，儼然奢侈稅已打得房市「硬著陸」。) G# U" @0 O. i2 \% M4 n# p( s- d# q4 U
住展企研室調查，3月份新推預售屋的成交業績並不高，台北市內湖
8 _9 R o7 r( V6 n, u9 m- m, T、南港、文山，桃園蘆竹及新竹竹北，都已出現當週「零成交」的紀* j, g X/ P# }8 G. E/ M, P
錄，值得注意。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-4-1 21:41:53
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