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+ |' U& g* b% }/ d【時報-台北電】奢侈稅急速冰封房市，最近1個月來，預售屋買氣腰
# A& v: P3 c3 Y' P5 m9 |斬、萎縮5成，甚至有高達20％的新推出個案，迄今成交仍「掛蛋」。; O- k, C ]. P9 ~
更嚴重的問題是最近銀行在政府金檢17家銀行後，明顯緊縮房貸，迄
! X" B N5 b" K0 Z今中古屋市場的已購客戶，竟有高達6成，面臨銀行貸款貸不下來窘境( t6 ?" |: J/ ^. P; @% J
，形成房市冰風暴。% J2 h& M0 S' G( x% _- f7 [
永慶房仲集團總經理廖本勝昨（31）日表示，奢侈稅宣告要實施以
0 P y+ Y! F9 `9 U3 l" M+ B來，已明顯重創房市，本來以為房市會暫時流鼻水、下半年可望恢復% x& G5 F0 `) S2 p- S
元氣；未料，政策打房顯然一波波接踵而來，搭配銀行緊縮第二戶住1 r$ {: `# O: U6 U6 q1 [
宅貸款成數和審查條件，硬是使得房市面臨急凍，簡直是重感冒。
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廖本勝表示，最新調查發現，現在看屋量、成交量自3月以來，明顯
, q' X+ L8 j; }* e銳減3至5成；可是，在已簽約的已購客戶中，竟有高達6成比重的「小
# `! x0 ^5 s8 h& V4 m( v' {$ H換大」換屋客，面臨銀行貸款貸不下來的問題，形成進退兩難；隨著
: }. x8 Q8 ?" N) N央行昨天理監事會議宣布，再度升息半碼，總共已連續升息4次，預料
) c3 L) G( b& @/ Z s接下來對於年租金報酬率不到3％的店面等商業不動產，將形成壓力。
- m1 l( a! }6 ]; h, h: k% \ 在預售屋市場方面，最近許多新案已暫時停止廣告行銷攻勢，且價3 M9 h R8 F2 L- j* C
量都面臨停滯，儼然奢侈稅已打得房市「硬著陸」。+ ]# D$ a8 i d6 I) }% `2 L+ h/ j
住展企研室調查，3月份新推預售屋的成交業績並不高，台北市內湖1 j6 ^. d( D! s& u, O
、南港、文山，桃園蘆竹及新竹竹北，都已出現當週「零成交」的紀0 O) o+ _0 x0 y- U: b$ i H( o
錄，值得注意。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-4-1 21:41:53
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