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【時報-台北電】奢侈稅急速冰封房市，最近1個月來，預售屋買氣腰" z* h$ c3 T0 S6 E; L2 N* {
斬、萎縮5成，甚至有高達20％的新推出個案，迄今成交仍「掛蛋」。
3 P: {' X; b9 K更嚴重的問題是最近銀行在政府金檢17家銀行後，明顯緊縮房貸，迄
. h0 [& I5 m8 m, o3 Z" d; _今中古屋市場的已購客戶，竟有高達6成，面臨銀行貸款貸不下來窘境& ?- H: s# Q9 z
，形成房市冰風暴。( Q: u. O( h% b) k7 M
永慶房仲集團總經理廖本勝昨（31）日表示，奢侈稅宣告要實施以( M* _9 l/ N& {5 D7 B# M9 b
來，已明顯重創房市，本來以為房市會暫時流鼻水、下半年可望恢復) K" g. D. A. o( C
元氣；未料，政策打房顯然一波波接踵而來，搭配銀行緊縮第二戶住1 B- F5 z! H+ f
宅貸款成數和審查條件，硬是使得房市面臨急凍，簡直是重感冒。/ C2 h. c8 {" `# Y& a/ A& L- W" o
6 j' f' a2 v. ^2 w/ b7 w2 y7 z 廖本勝表示，最新調查發現，現在看屋量、成交量自3月以來，明顯
: c" Z) w8 A7 N e銳減3至5成；可是，在已簽約的已購客戶中，竟有高達6成比重的「小
5 y+ q0 e; g3 S% u- _ @換大」換屋客，面臨銀行貸款貸不下來的問題，形成進退兩難；隨著/ T) e0 x0 c) H( u4 ]5 L
央行昨天理監事會議宣布，再度升息半碼，總共已連續升息4次，預料
) q2 M, B2 E _2 K5 W8 l接下來對於年租金報酬率不到3％的店面等商業不動產，將形成壓力。
6 x% S& n. U* c* T* ]" j( ^ 在預售屋市場方面，最近許多新案已暫時停止廣告行銷攻勢，且價0 T# N9 C- I) |5 c2 ^
量都面臨停滯，儼然奢侈稅已打得房市「硬著陸」。* }6 O9 ], T, s1 u1 o5 I! ~: G
住展企研室調查，3月份新推預售屋的成交業績並不高，台北市內湖 [. h' S6 {1 G' X. d; K9 |
、南港、文山，桃園蘆竹及新竹竹北，都已出現當週「零成交」的紀. Z5 d8 Z* {" V/ i3 h6 K' Z
錄，值得注意。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-4-1 21:41:53
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