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[售屋] 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

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順郁

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-3 12:03:53 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯 / O4 i2 `' m$ X9 }$ q
' q& `: D8 V8 J6 O* d
北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜2 s) K; w% C! `/ j- i! Z8 A! {( o
1 R) y" m) G2 N8 ?2 H  M
總戶數: 402 戶1 D9 q1 i* O  A6 U7 }
總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓; Q6 M! A( u4 ]- h  m3 ^
格局：2/1/10 \  `1 G+ s1 X  p
建坪：25.29坪(扣車位)
, ]  O# k  B) c- f  f* N* {  u主+附：17.2坪
7 Y+ I4 H% v4 {/ V公設：8.09坪7 w! }: a" X% E. P6 Q6 u
建設公司: 漢翔開發
* g: q% n: |; `# }3 I. `; S# v
+ ]% y  K1 |, ^% J3 R! X& X●坐南向北6 \0 N% [- ^/ X3 J6 {
●中樓層- E: F4 _; ?: L7 `9 m- \9 y
●B3平面車位(坪數?) →130萬5 v/ d) F+ n% o8 r! I* H7 O
●誠意出售、價格便宜
5 K+ @% t. E% o- f( s
2 a5 E' H, B* W3 P開價708萬(含車位)* E4 @# j- d( E; o7 x( m
目前單價22.85萬(誠可談); `/ D+ w' L8 ^# [; g0 M" V0 d2 D/ p( b

2 Q; Q" S* X' `7 \9 C* x$ P(708-130)/25.29=22.85
) a, |! Q$ D2 i8 b7 c7 x) g% d, Q$ p, U6 i: R, [4 Y+ {% {
; H" d4 u  W# W1 L+ F' A1 I6 \% O
※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349& E- n; H6 |' W( m0 @* o: Z
+ u+ s* \. G3 E3 c
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fox

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沙發
發表於 2011-4-3 12:36:02 |只看該作者
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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lulu-young

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發表於 2011-4-4 00:15:45 |只看該作者
回覆 fox 的文章# d; U" l4 \+ p. p7 n
( O* v+ a! ?0 Z8 n9 ^- }
是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！
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fox

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發表於 2011-4-4 09:19:28 |只看該作者
回覆 lulu-young 的文章, m& c) v& q/ J2 ~0 b

! }: x3 r$ O5 d  y# `2 [我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~2 J0 ]# |- ?! ?0 b6 `7 E
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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Tony

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發表於 2011-4-4 09:52:18 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯
. l# R+ Y1 X  ]
fox 發表於 2011-4-4 09:19
: T& s  ~- i1 c回覆 lulu-young 的文章
7 w' q3 k2 L* Z, f
& M/ L7 h+ l8 H* ~' ]我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
3 u; q3 U# `; J0 _不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
: s3 i; G& A) e* C2 Z4 @
8 h, F# C# F1 I# J+ O: ]
不是，只有50萬!/ M" B5 R# N: H6 V2 E0 m" N+ `

" _; t0 J  \: q) x) ^7 p: E- V+ G4 G
行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
( k* _: S8 w: X( F" c9 H, @& Q$ @1 F, [
7 u% ~: V& K  }7 ~+ b/ v  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
2 q, H6 C4 O- T4 I1 @: i8 s# L( o, \, ^9 h, e# x& l; V
  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。9 Z( |& y8 S# Y! _* |4 e# c/ z9 s
1 `+ Q& ~7 l+ R
一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，
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fox

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) o* n  N9 h- n5 }, I7 s. I% T3 @
4 A* A# q( I/ `4 x感謝你提供正確資訊~!!!!
$ I8 e, B  j% V3 C, U/ J: }7 F, I* k# O7 R  {( n8 D5 |
50W...../ m. D- f0 u! F2 P
這樣建商哪會怕阿.....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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Tony

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fox 發表於 2011-4-4 09:53
4 N3 r6 q% `* g6 n0 t9 y回覆 Tony 的文章# W- j& K* C2 k1 W6 e8 ^1 I; g5 A

7 H0 M" E/ n5 u/ |感謝你提供正確資訊~!!!!

* e8 K* z7 t5 @5 p( i* R4 `所以兩三百萬它可以再錯五六次
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Tony

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發表於 2011-4-4 10:01:26 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯 , Y9 S5 w( L* `* W

" G1 j  Y+ t3 y& z' S$ n4 @! u被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
- H+ i- H% ^% p4 L小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子/ [$ u" W1 A6 b1 I$ H
也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
& z' ]; D% D# w8 y; l把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上. C1 ?/ I$ r* K. D, U
好像張三丰的乾坤大挪移
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NicolasLin

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發表於 2011-4-4 10:43:47 |只看該作者
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, h5 ^; N- i! q# z
3 x6 D. n" _0 G" ?* X% U. U7 F7 Fㄟ.....吐個槽1 |6 b- Q4 l, R" j2 X
是"張無忌"啦
4 d4 A& s: f5 r% Y
: g( ^5 {6 a7 {: {1 ]$ c7 w% u: p
能不上班嗎...
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Tony

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發表於 2011-4-4 10:47:18 |只看該作者
NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43 0 x. V8 {# f. u5 H0 ~$ _: H6 S. C
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* k+ z1 R. P+ c+ T' J0 L1 e- v: ?- v9 H1 X
ㄟ.....吐個槽

+ d9 K9 E, ^# p! y8 L8 a: F對了!
9 T! s0 L! ~7 {我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了
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