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[售屋] 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

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順郁

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-3 12:03:53 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯 ) p! y% e! F- P
: f6 m* g; I" h' T/ g& V
北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜# \2 e" U2 T/ B5 T

0 k4 a( G4 B4 ^2 |總戶數: 402 戶9 j/ X6 k' u9 h5 I5 O- E$ z: h, D
總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
. e7 H5 n8 z# r. J格局：2/1/1
& ]! e  a% u4 p2 `, c; K0 G建坪：25.29坪(扣車位)
6 [: _1 c& a! y7 w7 }主+附：17.2坪5 g$ _. c* A' _' P- W
公設：8.09坪
9 h+ Z2 r4 @; G+ I4 p# }$ ?建設公司: 漢翔開發1 n0 L! F. U  _" ^+ V8 ?+ k; j
8 \, _0 m, G, D6 R
●坐南向北* f1 z2 q1 l3 z. z+ ?
●中樓層& {- \9 G5 l0 I1 E0 r& ~; ?$ Q: j
●B3平面車位(坪數?) →130萬+ Z) J+ `8 O$ `3 J8 n! G+ a3 H
●誠意出售、價格便宜
/ G, Z6 F/ J& F1 q$ |6 u1 N" } ; {& d. m3 \1 ^2 O! s/ R) M& K
開價708萬(含車位)$ {' P9 n- M8 M4 h) K5 h/ Z0 A- {
目前單價22.85萬(誠可談)2 D& [& @" O5 B4 p4 [) [

  K# G0 c* i  O/ h% B3 ?0 g& O8 n(708-130)/25.29=22.85
& P6 ]  |9 }# @- S- J& w. ~" R. {1 ?" W( S: ], N
8 H, p, D! q/ X
※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349
* t  W7 }7 b" e; K; ~% k; y5 X7 _  y3 f; q6 w" M
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fox

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沙發
發表於 2011-4-3 12:36:02 |只看該作者
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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lulu-young

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發表於 2011-4-4 00:15:45 |只看該作者
回覆 fox 的文章' h! r: ^9 h: F$ v6 s. V, o

8 a0 m+ {: {2 \  T  E% p6 L; X9 t' v是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！
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fox

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發表於 2011-4-4 09:19:28 |只看該作者
回覆 lulu-young 的文章
! T9 y0 j0 O: {5 {6 F$ D! [1 k' {  n& z; r: C
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
/ Y% c1 k& l* d% f; d不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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Tony

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發表於 2011-4-4 09:52:18 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯
8 b9 |- x. g" z  t2 J5 N
fox 發表於 2011-4-4 09:19 1 @& w$ {8 h$ ^( M7 X8 Q
回覆 lulu-young 的文章
& l8 ^' N3 s0 S7 [$ I6 c; r# q$ z2 j
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~6 j/ e3 O- a; b
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

# R  w& A9 Q# N: [! H
1 l: t8 b( `  E: W6 ]. S不是，只有50萬!
) Y0 r( T  |7 t$ M: G& [3 f. M1 w7 k% T6 W$ |

+ f/ W7 X! Q! n- T8 o8 T, m7 W行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。' K- Q2 Y  G" ]0 w4 p- j' Y7 z
5 ?: ^9 q* b# V$ E9 E4 B
  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。: Z: \, ~; x" Z! [. D2 y% I3 ?

; T0 q& G! G' F9 e2 p  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。
& P* P6 P: U9 o! D- r  F# n# X. x: m/ F6 S, Y$ w1 ]
一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，
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fox

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回覆 Tony 的文章3 _& |( {7 `* j& b+ o$ X9 F% d0 i

+ ]5 n; b, @- {: O感謝你提供正確資訊~!!!!$ u* j2 I4 t+ h* e' d
$ T1 O1 G* e, R+ a1 {# z( t6 \
50W.....
; i3 [" h0 a5 x0 z' @1 _這樣建商哪會怕阿.....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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Tony

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發表於 2011-4-4 09:54:39 |只看該作者
fox 發表於 2011-4-4 09:53 / _7 s1 Y. p5 u& i$ a
回覆 Tony 的文章
1 |! T+ y2 Q' l7 Y9 g
+ G- y! t3 G$ b$ l7 u2 q! n感謝你提供正確資訊~!!!!

$ H" P8 }) p: c所以兩三百萬它可以再錯五六次
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Tony

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發表於 2011-4-4 10:01:26 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯
7 M$ _6 O2 q# ~2 p9 B
8 |9 K* {( n0 }( O被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩6 ^* x" v- g- z* D8 t$ J  q
小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子; Z: ]3 k. e$ o1 |3 m4 i
也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台9 r7 B  H9 j3 d. o0 D' n6 `
把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上+ M. ^+ ~  Z% T
好像張三丰的乾坤大挪移
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NicolasLin

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發表於 2011-4-4 10:43:47 |只看該作者
回覆 Tony 的文章1 W& K# P0 u+ |
+ L! f$ F8 N9 K: D7 ^3 v7 _+ K
ㄟ.....吐個槽
5 {, B. M) R7 N3 v8 H% N- A6 b是"張無忌"啦  I% Z* m/ V, C/ v

0 p1 Y6 A% y& ~, m# S/ _
能不上班嗎...
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Tony

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發表於 2011-4-4 10:47:18 |只看該作者
NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43 " Y, `( c; @1 U. A/ q
回覆 Tony 的文章& m7 C$ Y/ g4 z# r" s

2 E, s. ^- V8 D( j8 Z/ ^% \' qㄟ.....吐個槽
. L2 }, \' c6 \8 u1 l: U% x# c
對了!4 r+ X  g- W* X# f9 ~$ B
我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了
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