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[售屋] 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

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順郁

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樓主
發表於 2011-4-3 12:03:53 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯 4 `. B( f7 \8 H) m

! f7 }, P9 t; k北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜
( ]6 f2 c1 n" V6 k. @* n5 h2 T# |8 z" P5 d4 k# z
總戶數: 402 戶
* T5 G$ o- f! G; \總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓) I) W8 J$ m2 `3 t( }% Y
格局：2/1/1
, b5 N! Y) A& E' X. p建坪：25.29坪(扣車位)
* f* t; Q; J2 ]& n' Y8 U主+附：17.2坪# w# E3 Z+ O" m0 K" z$ x
公設：8.09坪
% g0 A" M3 k2 i- o7 P  H7 [$ U建設公司: 漢翔開發6 `4 z, {+ }! @* {+ Q6 V
- R, h6 `7 w( ~. [
●坐南向北, `* L1 h5 M- [: L4 ?8 Q& j& A6 i
●中樓層
" A  L3 {5 u' G" k, \8 q4 t: j8 F●B3平面車位(坪數?) →130萬
$ Q% \8 z4 |4 g: n' E; l●誠意出售、價格便宜
6 b& i5 ]1 }- k' A# {- [
& }* V0 A3 n& z; `: s/ m3 ]開價708萬(含車位)
8 U3 C+ |' d0 T# z: x, x* U, G9 _目前單價22.85萬(誠可談)* p  y' }6 r) u7 D) ~# x( N

0 N" U7 F( e$ {' N. q/ V(708-130)/25.29=22.85
0 h) }$ V2 q+ u/ Q. Z9 t6 \6 }$ p: D9 O7 W: f/ ~
6 _2 V  X4 x: s! V8 D. e" K
※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349& d7 @4 d; }- `- Z; N
. d6 S8 F4 R, ?. ^9 S2 f/ z; y
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fox

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沙發
發表於 2011-4-3 12:36:02 |只看該作者
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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lulu-young

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發表於 2011-4-4 00:15:45 |只看該作者
回覆 fox 的文章( u; A- z+ ^  H! z" b8 X

- G7 T# y! A" @! D/ s是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！
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fox

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發表於 2011-4-4 09:19:28 |只看該作者
回覆 lulu-young 的文章% s- D9 W( ]. @/ F5 g& W

( k- ^2 v# z: {我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
3 m' Y% x! o. N) u; B, R% m不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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Tony

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發表於 2011-4-4 09:52:18 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯
8 t0 @' \9 y% u7 L4 S% B! l
fox 發表於 2011-4-4 09:19
3 G' i6 M, ^0 j. U& _" z回覆 lulu-young 的文章# }; Z! u) W0 h" u" |# Q
& s% ?6 Z1 D. W* f
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
2 ^- U# d! ?3 c" [不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
/ j9 {0 q" q1 P& q4 r- D& B
" w5 N1 O6 T0 P' t5 O& T9 F
不是，只有50萬!. B7 _6 S3 h& u: }, [5 D+ f

9 }3 G: v# [& V* U- E# l0 h0 l; m) u" ]! M2 k
行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
# f( w) c7 z4 w% G; {6 I2 k" u9 c" P+ n0 y4 p% o  n6 m- R
  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
1 O' i4 f- U' K+ u% h; z" ]+ ~0 ]' B6 X6 @
  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。! H0 q; }* C; n' f- e
' p$ v; ~& {& C
一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，
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fox

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發表於 2011-4-4 09:53:24 |只看該作者
回覆 Tony 的文章
! L" _" g0 f) z9 U. l- F
& U; a1 @$ ]0 P! l感謝你提供正確資訊~!!!!6 q& c4 I1 u% j# q6 i
# t1 M8 G" ^; V8 c' D7 q; k
50W.....
8 ^5 L5 A+ U) Q% u7 }6 e這樣建商哪會怕阿.....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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Tony

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發表於 2011-4-4 09:54:39 |只看該作者
fox 發表於 2011-4-4 09:53
/ J; g2 h$ P' F回覆 Tony 的文章4 k+ r3 J7 ^9 B$ n3 m  J

# U( T  @8 c& O) u) Y感謝你提供正確資訊~!!!!
! n2 h" @( t0 v) c" p1 `
所以兩三百萬它可以再錯五六次
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Tony

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發表於 2011-4-4 10:01:26 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯 ; t) z; S+ r7 j! b" a; Y! |* X
$ a( V% h' S( j% g
被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩4 S) z0 R5 z) o# C- F* ?- N
小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
& T* e5 S' X- Q也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
- D3 {$ a5 @' L% J, \- r5 H) Y把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
9 i3 B9 H; L/ F/ ?2 s好像張三丰的乾坤大挪移
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NicolasLin

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發表於 2011-4-4 10:43:47 |只看該作者
回覆 Tony 的文章- n1 X# m9 X1 n* P, C9 y8 |  e

9 |# C# G! V5 p" ]5 l8 P: @ㄟ.....吐個槽, c$ U5 H' `( G! X
是"張無忌"啦
9 x& u$ m6 m) P  f! T) b! c+ N$ V+ e. Q0 H7 ?& Q
能不上班嗎...
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Tony

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發表於 2011-4-4 10:47:18 |只看該作者
NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43 6 X$ L& _  \, O* @" R
回覆 Tony 的文章
) [/ h$ y* l' Y4 a2 f  s1 J6 `$ m1 d" l2 R+ v
ㄟ.....吐個槽

) t# F  t. n% Y5 N$ ~0 T對了!
5 ?/ B) D- M6 p7 `3 @& A我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了
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