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[售屋] 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

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順郁

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發表於 2011-4-3 12:03:53 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯 9 _4 A: H3 u4 x: N0 l0 `- _- v3 a
; X7 s8 I1 e- O/ r- N5 C1 r  b* J; }- m
北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜8 z9 n) j, C3 N% w0 K* _- ?5 c1 M
2 K1 u: |& ]! r1 {
總戶數: 402 戶
; z5 C% a' U  N% o' o總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓: @& ?% ]: w* _6 Q4 U9 m+ [. D
格局：2/1/12 n5 Z: Y- R9 r* E) `2 k
建坪：25.29坪(扣車位)
  z3 M. p& \9 U; g, t1 _, t主+附：17.2坪
: F( q- g4 f, u8 c1 Q, I# c" E公設：8.09坪
8 X5 l5 {4 l: ^) r- l- B# O& e建設公司: 漢翔開發
! S6 @7 u; x% G1 A+ B$ m# t' }/ h9 _) q+ f2 |3 L" B0 g9 S, Z. e
●坐南向北
+ y: P  d1 U" _) Z) x* @●中樓層7 K1 A. Q9 h! T2 r( w6 [* N7 X6 P
●B3平面車位(坪數?) →130萬
' y6 c8 }8 U5 p# w8 u/ o●誠意出售、價格便宜" D! R, c4 e8 g, t# A; X

' L& \) s7 Z' |2 @開價708萬(含車位)3 o* _# V# v7 ]! ?) {0 W
目前單價22.85萬(誠可談)
/ e! U' R( v) f1 P
5 i) _1 n) y9 O  J% g! Y0 g& X& Z(708-130)/25.29=22.85) V9 b7 E9 E8 J4 }+ W
5 w2 J- S$ S8 ?9 M% \; v
4 \' G/ V9 f7 ^9 p$ a. r
※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349, f: s) N' |0 v
: F" o! Y/ y/ K( O; Z/ Y
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fox

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沙發
發表於 2011-4-3 12:36:02 |只看該作者
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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lulu-young

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發表於 2011-4-4 00:15:45 |只看該作者
回覆 fox 的文章! P" g% B. j9 M, Z6 y

# k3 F  S7 R5 {' B0 g4 A是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！
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fox

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發表於 2011-4-4 09:19:28 |只看該作者
回覆 lulu-young 的文章( z( V) N1 Y4 f, G& d6 |* h

+ K7 H1 {$ a9 B* Y3 z4 C我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~0 T5 g9 d% o& `# ]; M; ~
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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Tony

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發表於 2011-4-4 09:52:18 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯
0 B% \+ J3 i' T- A2 y" [
fox 發表於 2011-4-4 09:19
- ~8 {+ s: {; C6 f: S回覆 lulu-young 的文章! h; H( K' z& }# W5 k7 y
! \2 ^. x5 ?6 K% e3 k" x' P8 Y
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~: ~4 M5 Y- V( J) ~- ~  V
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

" z( n5 a3 `5 i- M3 j, r, J3 ]# f$ x8 D9 _; t
不是，只有50萬!
& c4 [$ |( @( |+ Z7 {* v9 ]) v! ]! l
# a: K1 i- M6 O0 h1 H# I
行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。! x" S5 Z4 t, }* p6 b" e2 ]& I2 G
2 O" u  w5 V+ y
  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
7 Q9 n) i3 W3 H) e
+ U2 n! P# T/ ~  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。5 v# f% z8 q# N$ u0 @( o

+ u9 Y0 H  u8 _4 `一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，
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fox

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回覆 Tony 的文章6 N3 _# v6 o( W; O0 X1 q  ^

5 Y% J) p9 {7 j0 K. i! F0 H) P感謝你提供正確資訊~!!!!8 W# l, e6 A" g  E$ n; {8 D+ }# i  U
  M; x  ~4 y* N$ Y, S8 g$ g& D8 K
50W...... V: ~( `2 R6 y6 x( o. _
這樣建商哪會怕阿.....
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Tony

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發表於 2011-4-4 09:54:39 |只看該作者
fox 發表於 2011-4-4 09:53
0 @+ A& }( i& L8 c& l8 d- b% p/ L" O- d回覆 Tony 的文章5 V# m, @( j; I/ I) D5 l

' B2 U# z1 C; I8 B" @感謝你提供正確資訊~!!!!
8 C7 z0 I  h) U; `( N
所以兩三百萬它可以再錯五六次
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Tony

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發表於 2011-4-4 10:01:26 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯
& n0 u( V- |" F
2 O8 a7 g0 M2 g2 o- i被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
6 ~; }  ]1 k% M0 T! O小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
4 |4 J3 x5 x  d  n也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
1 p3 C1 A6 D6 q, J5 s% e把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上0 D5 l. b9 ?3 W' W( o
好像張三丰的乾坤大挪移
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NicolasLin

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發表於 2011-4-4 10:43:47 |只看該作者
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9 t/ G. ?8 h/ V1 K0 ^8 Jㄟ.....吐個槽5 s+ s' e# s5 A# q8 e
是"張無忌"啦# E. [+ R: {6 X8 _3 n  @# c
5 f4 L" i1 r$ v; l) n
能不上班嗎...
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Tony

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NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43   P; X7 H5 p& y( i2 X' C. X2 V
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ㄟ.....吐個槽
+ x2 V3 v* h* w0 q4 ~7 I: ^
對了!
' D* Q1 [! V1 L( o% Y$ n$ _: u6 ~1 h6 h我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了
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