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[售屋] 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

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回到到指定樓層
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發表於 2011-4-3 12:03:53 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯 * m+ a; U2 ]3 S" g4 z4 X
0 K, q+ g; ^6 ?( \; P
北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜+ q5 r/ d2 d# Q

' j1 _9 v8 j5 a0 ?+ h( `總戶數: 402 戶/ M& X3 ]! p% D" `/ V- i: M7 \
總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
' h. F- c7 Q7 `+ D9 X: k8 w格局:2/1/1
0 Z% B) Q0 U7 ]建坪:25.29坪(扣車位). a, f: C  g, B$ z/ u% R
主+附:17.2坪4 c" Y: m/ D3 I8 Y
公設:8.09坪$ |+ Y! X3 I! @, j3 j
建設公司: 漢翔開發1 T; w5 v$ N7 q# H! a, [
) }. j4 z( u" X8 C
●坐南向北
/ s$ }- |" _% _●中樓層$ v# L& b+ Z" R+ |
●B3平面車位(坪數?) →130萬. b8 F6 r+ J- b8 w  J5 L
●誠意出售、價格便宜6 i, T& `5 }, r- b8 k3 g+ j
  ?5 Q, Q  [4 M9 l1 \. s
開價708萬(含車位)' [/ \# {5 N; O! X
目前單價22.85萬(誠可談)# B% I& q0 W1 C0 Z; P4 R1 v

/ A# Q5 \+ L+ e/ Y9 j% X1 H(708-130)/25.29=22.854 F: i! }9 o+ r8 T0 t

0 l* H' q7 i* c. ~4 _  U $ V/ q& H, l( ~' d7 O
※詢問專線:有巢氏房屋  黃先生0930-921-349
$ @2 E: b# {0 n3 p, x' v* h6 `' e- ]( n8 k- l
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發表於 2011-4-3 12:36:02 |只看該作者
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2011-4-4 00:15:45 |只看該作者
回覆 fox 的文章- N$ h; d1 \( I- C  x3 q' T7 f' m
1 C2 ?- D0 T5 u, L
是的,兩房其中的一房現登記為機房,領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書,把責任推給承購戶,如果以後被建舉是違建就要被拆,這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告,有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧!

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發表於 2011-4-4 09:19:28 |只看該作者
回覆 lulu-young 的文章
! _4 i. c* `. x3 D! l" Q. {2 ~  H) s4 W; P$ M9 d& n5 Y$ ?5 X
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
/ J( S6 N2 W8 h2 b: G不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2011-4-4 09:52:18 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯 . @0 E  j, G2 n: y4 p; q
fox 發表於 2011-4-4 09:19 . O8 n/ Y8 N) M7 y6 @! ]9 ]1 O
回覆 lulu-young 的文章
, B; f7 q9 C1 ?, A5 G# U/ G
5 [% P) V( n# p我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
6 Y3 a0 K, C8 ^5 N不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
% N* I  T4 F1 z3 a. ~) R
& b: k( P1 E$ V* A
不是,只有50萬!
' g4 X5 p+ T/ @
, N# ]0 {# u% i/ e3 U' J; S  x
! M# w( N" C! S0 s' U( M  q! |5 |  t行政院公平交易委員會第945次委員會議決議,漢翔開發有限公司(下稱漢翔公司)於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分,另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區,及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等,就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,爰命其自處分書送達之次日起,立即停止前述違法行為,並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
1 N1 c! f- i4 j& {6 T4 L  ^! u
' R9 b  O) {4 _4 E+ R$ `( d  公平交易委員會表示,案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示,綜觀系爭廣告予人之印象,實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外,亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房,且依臺北縣政府工務局表示,系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用,係屬陽台外推,與原使用執照竣工圖說不符乙節,應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分,核為虛偽不實及引人錯誤之表示,已違反公平交易法第21條第1項規定。7 I3 m4 j3 g7 D, G

" F4 O% Q4 y# u( V  公平交易委員會並表示,有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區,易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用,然對照該建案1樓原核准竣工圖說,相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示,前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修,與原核准竣工圖說不符,已違反建築法第73條、第77條之2規定,即該等公共設施無法合法使用,故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實;另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施,亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用,然經對照原核准竣工圖說,該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層,惟依臺北縣政府前開函表示,系爭建案將1樓共用部分增設夾層,與原核准竣工圖說不符,亦屬違章建築,尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示,已違反公平交易法第21條第1項規定,洵屬至明。/ y/ s  h% D( K; v7 V4 Q! L

. o$ A/ i( ~$ [
一堆購屋人,機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚,

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2 {' u9 ~) ^, v6 ?! y0 R6 G- ]% K# j) J! \% e* Q4 T/ ]' \
感謝你提供正確資訊~!!!!+ R& L  R. a4 B$ I( L3 w$ }
/ C9 g/ L% o0 t8 z3 M
50W.....; `: }9 [" j$ o$ K+ ~
這樣建商哪會怕阿.....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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fox 發表於 2011-4-4 09:53
$ i+ k0 R: M# Z% P回覆 Tony 的文章
6 r8 A' X1 y/ l( b# q& j9 `- x& J. z8 Y% a' W% l: Z9 ?
感謝你提供正確資訊~!!!!
$ f2 H; E5 V+ X( m, o
所以兩三百萬它可以再錯五六次

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本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯
) `5 I/ q0 b& j' u' ^
' z1 p" o# ~+ C% t被拆的機率是不高,但是心裡總是會疙瘩; X8 v% T- e, |7 w" `
小弟個人認為,陽台就是陽台,住屋沒有陽台就像一個方盒子1 X& o, b( Y, A7 J7 P$ e$ O* W$ G3 z" Q+ j
也很不喜歡陽台弄成房間,然後小雨遮來當陽台
2 Z7 [2 u# N! Z3 ^7 c把機房當作房間,然後室外機懸空掛在外牆上5 W: u7 X# t. A; ^. ~9 \0 E
好像張三丰的乾坤大挪移

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. L$ C# X1 A/ J& e5 D8 w& i' d! t& v; q% h3 a; J. S
ㄟ.....吐個槽
- E. r5 @: U" k8 r% p是"張無忌"啦4 q2 Z9 b2 L( C1 E# ~

/ J8 P7 [) R1 q7 P( w! S& e
能不上班嗎...

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NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
* S! y8 Q- @- T0 R, ~6 u4 d回覆 Tony 的文章) _/ W& W: U; s8 @9 z7 k

% U$ A9 ]: O/ k' Aㄟ.....吐個槽

% q% H3 r* M9 j/ s$ W對了!
( j" V6 N2 _# T我趕快去重看倚天屠龍記,劇情都忘光了
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