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上X銀行行員今天跟我說.
" H. P8 b9 n8 B0 w總行接到央行命令要配合打房....
2 h; u- M6 ~4 [, H* {所以三峽地區的貸款.2 D4 C W9 B$ ~0 U5 e4 _7 i
最高一律只能貸6成....- O g* X0 h) R9 J/ Q
我問說網路上有房仲說有假交易那招.../ x8 o3 c9 S" |3 R( ?
先提高交易假價格..再去貸到自己要的金額...
; t, l' C- X' n5 z* d( \4 k行員說...現在這招沒用..
; b0 \2 T. B( w; k& W總行規定要銀行自己去估價的6成...5 G3 a( K0 s A7 Z# w
不看客戶交易價格....
0 w( O5 R* G4 \$ H& X" a8 e行員又說...現在5月交易的是逃命潮...
( `- x4 k! U v0 K: X趕在奢侈稅之前脫手....% S$ j& l( O6 T' F' k) E" H) J
但7/1以後的是斷頭潮...很多人以為可以藉由出租租金來減緩資金壓力的的投資客...5 S& {/ ^, L$ [5 ]
會因為寬限期到期..或者租不出去....或者交屋...但確貸不到原本的交易價格..$ T' l% b$ |$ H$ v& |
而面臨龐大的資金壓力.........斷頭殺出....3 q8 t1 v3 ?* D- z. U, M
這一波會在年底浮現....量可以沒有現在多....但是價格會更殺.....
) X! s/ Z5 |# n4 L手上只有一間可以還可以撐下去....手上有3-5間以上的..會很吃緊....: k; }) Y7 T. g+ O/ O
所以這位行員跟我說.....年底才是進場的時機....
" e+ o4 _' k4 b5 s N8 `! s政府要配合選舉....這次打房是打真的.....# }+ c. H, h- Z& l- P c# d
9 L/ C- H6 Q2 V/ p# R
PS:這是我第一次在這發文...我是想買新北大的自住者...剛來在註冊...
1 t T/ K x' C# \這位行員是誰..那麼好心告訴我實話...是我老姐....在銀行裡的高階主管... |
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發表於 2011-3-31 15:47:03
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