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上X銀行行員今天跟我說.* [! h& w2 `' V+ D+ J. F
總行接到央行命令要配合打房....
0 o# o* b3 r, J- V `所以三峽地區的貸款.1 Y, N' L/ G R" C+ v0 n
最高一律只能貸6成..... N9 R; y* ]/ b( B7 R
我問說網路上有房仲說有假交易那招...
7 ?* {) q$ I2 q" w; t7 {先提高交易假價格..再去貸到自己要的金額...
: @6 p1 C2 d9 q+ g行員說...現在這招沒用..7 f/ c, l* B8 A% h1 `
總行規定要銀行自己去估價的6成...3 r' b5 Z* Y( ]8 E1 B( _
不看客戶交易價格....* {7 C# ?# `9 H
行員又說...現在5月交易的是逃命潮...
- Z" A' i' W: C& j E趕在奢侈稅之前脫手....
1 L9 [& e; T6 U4 @9 V; _9 |2 H/ J但7/1以後的是斷頭潮...很多人以為可以藉由出租租金來減緩資金壓力的的投資客...
% E0 {# N! u! l會因為寬限期到期..或者租不出去....或者交屋...但確貸不到原本的交易價格..
( s" l" M6 C: H. |) g6 h2 _而面臨龐大的資金壓力.........斷頭殺出....0 B; P! d. A. g9 u
這一波會在年底浮現....量可以沒有現在多....但是價格會更殺.....3 |0 Z6 x: a2 R* u" ~. t
手上只有一間可以還可以撐下去....手上有3-5間以上的..會很吃緊....
8 Y! B0 H- O! C% a2 {$ I8 r) R; I6 b所以這位行員跟我說.....年底才是進場的時機....
7 t0 { l3 k- o政府要配合選舉....這次打房是打真的.....
5 q# `3 Q* q6 m
% S, u s* m" \PS:這是我第一次在這發文...我是想買新北大的自住者...剛來在註冊...4 t( e/ `1 o7 f8 u b& c: {
這位行員是誰..那麼好心告訴我實話...是我老姐....在銀行裡的高階主管... |
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發表於 2011-3-31 15:47:03
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