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【時報-各報要聞】奢侈稅將觸發國內房市走跌趨勢，根據台經院針對
) M; B. e/ E3 v1 X/ d/ [+ V* H! r個別產業分析的景氣趨勢展望，地產相關的建築投資業2月已經轉壞，
* K/ U& w3 ~. W/ Z5 P& |& C且未來半年會更看壞；營建業和房貸相關的銀行業、保險業，2月情況
5 X+ N& q5 x( [; k- L7 r9 @, b亦轉壞，未來半年也頂多持平。/ E; o: V8 x" a. ]1 N
根據台經院的產業研究，房地產已走了8年多頭，房價與房市租金
. i7 @6 s7 Y) T! O已出現背離狀況，財政部和金管會陸續出爐的打房新令，觸動投資者
$ j) M }. s3 S9 V& r5 n6 ~脫手地產的連鎖動作，認為現在應該獲利了結的比重大幅拉升。4 Q; d/ X2 Q, [$ |2 @0 ^
+ _2 L1 E; R% x. @# ^# } 台經院產經資料庫副研究員劉佩真指出，台北市與新北市的房屋& |1 v% a/ y9 P6 d- p
成交價在2月底到3月間下跌1成，預期整體房市在第2季價跌量縮的局
5 p- A, Y+ ~+ u7 K ?勢會確立，整體房價下跌幅度可能達15％。官方奢侈稅及打房對策都
$ R8 j2 D! H' }: ^# \1 C是觸發房市修正的引爆點，但並非是唯一推倒房市的壓土機。
( f- c V' }; y) V- c 劉佩真表示，此波跌幅已出現，但因為市場游資甚豐，房市投資: w3 m5 }+ q" a8 E
能達到資金去化功能，加上房地產對抗通膨的耐久特性，自住地產交
. V" @# ?- z5 S# M1 ~7 q* a( Q, x易仍可望正常進行，所以房價修正將呈現「軟著陸」，不久後會有價8 g2 y: M$ q4 \$ g# r: |( x3 ~
格反彈的現象，惟每波反彈的幅度會愈來愈小，形成整體房市往下的) ?4 X7 s; N; Y1 p) {$ Z
長期趨勢。 (新聞來源：工商時報─記者陳碧芬／台北報導)
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發表於 2011-3-30 09:23:16
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