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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】奢侈稅將觸發國內房市走跌趨勢，根據台經院針對
6 ~. b( l u2 O, i! J" ~個別產業分析的景氣趨勢展望，地產相關的建築投資業2月已經轉壞，
" v- d* |; y) k! n0 @( P且未來半年會更看壞；營建業和房貸相關的銀行業、保險業，2月情況; g8 r- z/ R2 v" Z; f/ {% G
亦轉壞，未來半年也頂多持平。* k! E7 E8 t1 F3 L. ^. h
根據台經院的產業研究，房地產已走了8年多頭，房價與房市租金
( o, n1 m! U/ `0 R/ m7 l% e已出現背離狀況，財政部和金管會陸續出爐的打房新令，觸動投資者
8 X5 M4 n' G3 `9 b$ M2 r脫手地產的連鎖動作，認為現在應該獲利了結的比重大幅拉升。8 V% q* q+ j3 e- f- n6 M" H" L
' ~ t+ `) [1 E! A
台經院產經資料庫副研究員劉佩真指出，台北市與新北市的房屋
: h" ^! d0 K# U8 R+ V1 l成交價在2月底到3月間下跌1成，預期整體房市在第2季價跌量縮的局
( \( R0 y; X1 g) j3 N- t$ s勢會確立，整體房價下跌幅度可能達15％。官方奢侈稅及打房對策都
/ @/ v. B: `3 F9 C5 _% x是觸發房市修正的引爆點，但並非是唯一推倒房市的壓土機。
" c0 j8 A; O0 x1 X 劉佩真表示，此波跌幅已出現，但因為市場游資甚豐，房市投資
" T: X4 G; D5 m6 N5 ^能達到資金去化功能，加上房地產對抗通膨的耐久特性，自住地產交 {3 B& s. c) l* q. [) Z; H9 z* T
易仍可望正常進行，所以房價修正將呈現「軟著陸」，不久後會有價. g# M- ]0 X0 o+ K9 W, y/ p
格反彈的現象，惟每波反彈的幅度會愈來愈小，形成整體房市往下的
* A1 \0 M- l1 p! z4 H. W* t長期趨勢。 (新聞來源：工商時報─記者陳碧芬／台北報導)' U* a3 ~) F" E# J
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發表於 2011-3-30 09:23:16
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