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【時報-各報要聞】奢侈稅將觸發國內房市走跌趨勢，根據台經院針對0 ?9 X# U2 d2 k" J, ]9 S, g9 P. E
個別產業分析的景氣趨勢展望，地產相關的建築投資業2月已經轉壞，1 o8 m6 v0 i' \5 j9 {
且未來半年會更看壞；營建業和房貸相關的銀行業、保險業，2月情況# Q2 k: a% s8 w1 e
亦轉壞，未來半年也頂多持平。
1 z9 ]; `6 `! ]- o6 ` 根據台經院的產業研究，房地產已走了8年多頭，房價與房市租金
; O; T0 x3 K: l: r. O% O已出現背離狀況，財政部和金管會陸續出爐的打房新令，觸動投資者
+ L6 o: m' ~& l2 Q5 N( u脫手地產的連鎖動作，認為現在應該獲利了結的比重大幅拉升。
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台經院產經資料庫副研究員劉佩真指出，台北市與新北市的房屋" V; c, ?- ~8 C) ~* e- [
成交價在2月底到3月間下跌1成，預期整體房市在第2季價跌量縮的局; { D7 e' M& ~, \
勢會確立，整體房價下跌幅度可能達15％。官方奢侈稅及打房對策都- n: J2 z9 F9 \* R
是觸發房市修正的引爆點，但並非是唯一推倒房市的壓土機。
# x8 ^5 A# Z/ _2 } 劉佩真表示，此波跌幅已出現，但因為市場游資甚豐，房市投資( j2 H3 u. h- n! _
能達到資金去化功能，加上房地產對抗通膨的耐久特性，自住地產交
2 M, n8 C7 i4 F! H- K易仍可望正常進行，所以房價修正將呈現「軟著陸」，不久後會有價
- r( c6 U' } L' S: o( q5 p: L0 [格反彈的現象，惟每波反彈的幅度會愈來愈小，形成整體房市往下的
9 E5 x0 D: f7 H. C' M7 }& ~# n3 d長期趨勢。 (新聞來源：工商時報─記者陳碧芬／台北報導)
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發表於 2011-3-30 09:23:16
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