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2011/03/28 ' X3 P# K" w( b% n4 @1 i$ B& V
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】+ J2 M$ R' M% ~! k0 t
內政部營建署今天公布第四季住宅需求動向調查，全台六大都會區房價所得比再創歷史新高，達8.9倍，也就是民眾得不吃不喝8.9年才能買得起一間房子。1 {8 u8 }1 d8 ]
! i J, o' O% l: c' E' N' P其中雙北最是驚人，台北市平均購屋總價從第三季1135萬元，第四季一口氣上升到1500萬元，單季上漲365萬元，漲幅3成以上。房價急升，但所得不變，促使北市房價所得比也從第三季11.1倍，第四季暴升到14.3倍的新高。7 M, q/ m' o) h2 \8 P
' k; C7 G7 ^9 h/ a- i$ }4 @至於新北市，平均購屋總價第四季為800萬元，較上季新增約82萬元，單價一坪上漲近5萬元，房價所得比也來到9.4的最高點。" t$ m$ l! d8 v8 N
: I2 i# y6 A3 e; W$ F3 ~0 D- q政大教授張金鶚表示，北市房價所得比從92年的5倍多，96 年到8.6倍，而現在更達14倍，民眾這幾年所承受的購屋壓力可見一斑。
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他表示，政府宣布奢侈稅後，目前房市氣氛確有改變，但房價是否下來，民眾購屋壓力能否降低仍待觀察，他認為房價應回到96年房價所得比8.6倍的水準，而目前距離此一水準仍有很長一段路要走，建議民眾現階段仍應該「戒急用忍」，不只買屋，連看屋他都認為還不到時機。- c% _5 P/ Z" c: T
6 e7 c' p- ~, h. ?0 N根據營建署今天公布的住宅需求動向調查，除了全台房價所得比創新高外，全台購屋總價800萬元、北市總價1500萬元、全體貸款負擔36%，台北市貸款負擔率56%，相當5成以上收入要付房貸，都創下調查以來的新高。/ @, T+ z3 h" Y9 y8 K9 o4 J
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發表於 2011-3-28 17:43:49
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