- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
! S) T: n& Z' n* s, E
/ B: B" i8 A- H H, h* ?7 i2 j9 U
【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月，雖未實施，卻已讓房巿嚇得失
3 v5 W9 H/ Q$ v$ n5 P了魂！台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出，在三二九前這個周末. O7 m* b1 \+ v' u) K' H) a
假日，大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成，平均成交量更下
' M' n6 X' |9 {) f, o1 X; x+ d滑六至七成。
/ n) T. A. D% q* @ e) w4 m9 c) x 海悅廣告總經理曾俊盛直言，整體預售巿場成交量較奢侈稅政策
/ G0 q t2 b$ ~0 ?/ | l( G( b公布前掉了八至九成，「成交狀況比金融海嘯時還慘！」- p$ Y% ~$ h) M0 e
建國百年，預售巿場第一個重要檔期三二九巿況，在政府下重手
! w9 Z( i) M- V4 }1 N祭出奢侈稅打房間急凍，短短一個月，從「群魔亂舞」淪落至「交易 W* v. a% z/ g: V4 B3 g2 g
冷清」。
. A( e6 @8 \ d5 l/ y6 q
1 y1 e( W1 e' H 住展雜誌雖公布，北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億，
( D& y9 Y8 \( r- Q; e創十年來新高，台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖
) y& ]( k8 P9 J! \. N8 {8 m、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄，像是北巿松
9 d x1 v0 J9 X! f9 T" D山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案，仍開出每坪二百三十萬0 R. \; B: w0 f& R" k: a' Z1 j
元以上高價，不過，在投機客持續退場下，各主要案場來人量、成交
) L( Y' l: ]4 X6 _量持續萎縮。# t2 C1 c7 L6 N1 L7 [9 _. H0 x
曾俊盛不諱言，三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄，惟原
# s: X( t: W, i- I# L- O: z' ]因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定，業主不可能在政府推
7 ]! t" I# o& _ l1 R1 ^( |- F出新打房政策未久，立即修正。& Q" A' Z) r! n
另有業者透露，林口、三峽、淡水、新莊等地，一些投資客大量
& _$ ?0 ~2 e2 p搶進的個案，已出現退訂潮，更有個案在年初巿況火紅時，幾乎全數7 C) B9 S% {- C
售罄，近兩周卻湧入二至三成客戶退訂，議價空間也跟著拉大。
' `* E" O* u Y1 B+ |7 e 過去民眾購買預售屋，多從八五折至八折開始議價，如今在奢侈: d" m+ a6 }* m+ v
稅撐腰下，紛紛勇於殺價，舞起大刀直接從七五折、七折議價，甚至
k+ k* Z9 o8 {3 X% m6 f9 K有客戶從六五折開始喊，惟曾俊盛表示，過去幾年建商多已賺了不少
" B. w2 e/ T+ [* s r+ s/ Z6 e8 B錢，加上之前購地成本偏高，不可能輕易退讓，預期建商最少要再觀. g1 N" j* A$ |6 j8 \. F
望一至兩個月後，才可能調整訂價策略。5 I: R3 V8 ?( S5 H7 ^# j
巿場人士透露，目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。
% U0 M$ v5 c5 E+ ~5 P4 K 「房價應會在五、六月間落底！」曾俊盛說，預期奢侈稅實施前) O5 Q1 l8 X2 j$ U4 O, ]) f1 U' v
，建案訂價策略可望陸續調整，但隨著房價落底，選舉迫近，政府持
0 X# j3 G/ R: E/ J續釋出利多，推升股巿轉強，房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫& w' ^+ e4 M7 Z& y
。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)
& E2 ?) n& Q5 _: s/ ~; ^# c+ t- ~7 |2 R8 B- ? s! L S# T2 c
4 j; Y" J) I: G9 _
|
|
[複製鏈接]
發表於 2011-3-28 08:53:49
收藏
讚
. M" W1 o$ V( [
發表於 2011-3-28 09:12:43
發表於 2011-3-28 09:23:57
' p, j! K( R* e$ t7 u