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三峽林口等 土地融資通通不做3 p: J% a) n& y( \0 N
2011-03-25 中國時報 【沈婉玉／台北報導】
: U: z3 l, [0 F8 {3 N% r0 k8 b& K6 v 繼奢侈稅重手打炒房之後，政府在源頭的資金供應端也全面緊縮。台銀、土銀、合庫等三大公股行庫透露，房地產融資貸款已經從「謹慎」轉為「趨嚴」，其中土地融資貸款成數已從五．五成降為五成，利率從二．五％起跳，且未來三峽、林口、新莊及淡水等央行控管區域的土地融資將通通不做。
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5 ~% B6 g/ j: e 大型行庫主管表示，在政府打房一波波措施下，銀行也擔心房市反轉後，口袋不夠深的投資客或建商將會有「斷頭危機」，增加銀行授信風險，因此已逐步調整房地產融資的授信政策。 # x" y, ~6 j: R8 p# \$ a
8 Q a# k! e0 k" `# S 央行去年十二月底通令，土地融資貸款成數上限是六．五成，但其中一成要先扣下來，在動工興建後才可以動用，等於土地融資貸款成數只有五．五成，利率不得低於二％。在打房政策下，目前土融貸款成數已降為五成，利率提高到二．五％以上。 # B. C. k M5 w" `9 g
5 D* @: D1 P, ? 大型行庫主管說，「以前每逢假日，三峽、林口、新莊及淡水各建案都是滿滿的購屋人潮，現在都是退屋人潮。」這些高風險區域的土地融資案件，除非特別簽到總行報准專案通過，否則現在各分行一律不准承作。 % e& T2 p( O* j5 C
/ f! ~( f+ [7 ]6 J8 l. ^ 在房貸部分，大型行庫主管表示，雖然三峽等風險較高的受管制區域的分戶房貸還是會繼續辦理，但也會「嚴格化」，降低利率與成數，以預留「房價反轉」空間。
, ~: N. _' J$ f2 F0 Bhttp://news.chinatimes.com/focus/50108381/112011032500121.html! @$ T) ]3 ~2 ~( J# L( v
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發表於 2011-3-25 08:55:33
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發表於 2011-3-25 09:01:39
% c4 H8 P, X1 H. @( @; y1 U
發表於 2011-3-25 09:03:37
發表於 2011-3-25 10:34:41
發表於 2011-3-25 10:56:36
不然下一代真的買不起房子