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[社區管理] 外牆磁磚保固年限??

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樓主
發表於 2011-3-22 13:57:03 |只看該作者 |新文章置後
請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???' x) J7 ^0 d2 ?/ z, P

$ N0 w7 m0 _8 z, @保固年限是多久呢??% W5 D* V" {$ d5 O/ R9 _# c1 c

6 G0 e  M  F+ C可以查哪邊的法規呢??
風生水氣好運來~~

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發表於 2011-3-22 14:15:16 |只看該作者
本文章最後由 威哥爸爸 於 2011-3-22 14:16 編輯 1 |& S& {3 D3 I4 o: H- a" C& U4 N

( n1 E4 y" k" d' t9 Q5 R磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
6 \7 Z$ F+ C8 d1 ]* q像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;: }) H4 K3 R9 |4 z' i. M( W
還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
" `# J8 r$ o( v, d: N可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.: c  O! u+ N3 D2 s& C! k5 C- F. S9 ~
向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;/ L7 l6 N( x+ H9 }& R: w1 j2 o
那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.1 P# d5 V; _& K, b$ P+ Q
高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;/ n9 ~9 P8 c: r$ |
一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.
; H; n' k; b/ ~; A5 {) i給你做個參考.

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發表於 2011-3-22 14:34:45 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
8 ~4 i5 V% w' B' B9 i! U/ B, O* p請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???
" `2 Z1 g4 ]8 X& d* B; i4 w) v# D" Z. c3 u( \
保固年限是多久呢??
3 f8 {% ]; S* @: }
外牆不算永久結構喔~~~~~0 q. m4 P* m" i
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽,磁磚有問題通常建商會處裡!!!
: Q6 V  }/ i7 b5 f+ E, k4 Q1 ]/ D一般結構保固十五年的樣子~~

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發表於 2011-3-22 15:01:40 |只看該作者
大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34
* z4 e8 j" B) E; B2 w5 @外牆不算永久結構喔~~~~~
; ]+ ~& m5 u! L, e. z  k結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽,磁磚有問題通常建商會處裡!!!
6 }; J( n, ]2 |- a8 m' B3 N. e" n一般結構保 ...
$ n4 @5 s7 \, B3 Y
真的是基於名譽.....

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發表於 2011-3-22 15:41:07 |只看該作者
你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!

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發表於 2011-3-22 15:53:22 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57 ; O2 o' R6 T! [' `# B0 @3 z
請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???) J4 q3 Y& J/ L) t
/ U- d( D0 V  V" v+ c9 d
保固年限是多久呢??
& ^$ e, m6 A: b5 t4 W
外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!

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發表於 2011-3-22 16:09:24 |只看該作者
有向營造公會的律師請教了.
8 C. C: S$ q3 ?" Y# G) j! z0 F% o" e5 d, p( k4 `
外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,+ f; j, L7 P8 {  L" P

2 r8 k' j7 M0 t& e6 u外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.
6 F$ f0 K+ M+ G/ s# c* e: o/ e; F& ~& l
如果記載於買賣契約者,按其記載./ @, I$ ?, S3 i8 J7 x5 i' |

% J8 U6 Q/ p7 I* Q2 o不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.
. L( b- A' Q2 r- x: c  Z& ]" I% j& v5 S" ?1 q
看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!
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