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[社區管理] 外牆磁磚保固年限??

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愛家工程師

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樓主
發表於 2011-3-22 13:57:03 |只看該作者 |新文章置後
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???2 Z7 C' K, n3 z. U- q7 E, D

4 L# u3 s# _" G保固年限是多久呢??
, U: j+ @( M3 Z& @, L3 n9 P, ^* D# `; r0 o- W% g
可以查哪邊的法規呢??
風生水氣好運來~~
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威哥爸爸

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沙發
發表於 2011-3-22 14:15:16 |只看該作者
本文章最後由 威哥爸爸 於 2011-3-22 14:16 編輯
. m( E, U& b) _
- G2 }( ?. ]% t5 M磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;! g4 C+ o- i6 g4 |  O9 O8 j+ }+ z
像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;  u+ j! {7 A& j5 u. N& l6 K
還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
3 s/ b9 J* ?4 `- F1 L6 `8 e1 x可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.
) |* e& ]0 Y& j4 B8 X$ T向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;3 L/ _4 m1 r# w+ B. T7 R- g
那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
) v1 `) i1 H: r) b高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;3 k& M/ Q  {( B6 C% E2 \  q0 `
一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.
2 r7 ~# Q4 B' }$ t給你做個參考.
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發表於 2011-3-22 14:34:45 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57 ' }2 _8 l2 H( l8 R5 m
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
6 f5 i3 ?. V8 e- L# x' q, g5 i  O$ q. b4 ]9 f# o" H' z+ J+ {
保固年限是多久呢??
  C8 i& L0 R7 F- }
外牆不算永久結構喔~~~~~
7 F" ]" J# g& P  v! x4 M結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
0 \# Y* o! d% [7 b一般結構保固十五年的樣子~~
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hwl8686

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發表於 2011-3-22 15:01:40 |只看該作者
大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34
: ?. ]+ D/ w+ p& l1 f) y外牆不算永久結構喔~~~~~# n9 r" T3 P& ^' Q
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!( O! t: m5 `/ d
一般結構保 ...

( \- ]; L0 g0 v% U. T- _真的是基於名譽.....
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發表於 2011-3-22 15:41:07 |只看該作者
你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!
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nelsonshi

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發表於 2011-3-22 15:53:22 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
) k, [7 G9 T- f$ q3 c請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???: B* E- {% d8 X. X, a. W1 a
: r  V7 P6 R7 ]# D$ M6 ]1 m$ i
保固年限是多久呢??
9 T! J' S' Z# \8 {. y1 N& r8 G
外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!
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nelsonshi

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發表於 2011-3-22 16:09:24 |只看該作者
有向營造公會的律師請教了.$ _$ t  W: }% J( C: h, h; {

9 g% C1 D. O; F$ M) q2 y外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,
3 F6 f* R& L6 u/ g4 |
/ ?1 m% O% A1 i) _8 ]外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.
+ h7 X" V, \/ y) v
4 G/ H0 ^8 s1 D$ O4 c如果記載於買賣契約者,按其記載.
; q8 V4 H( ^2 F3 {* c& v  h# H- R2 \1 e0 G6 e( ?* ]4 l) K  J
不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.
/ S! V; u/ C$ E# z) B$ r
- y* K0 {% ]4 f) N5 R, a# M1 `看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!
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