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[社區管理] 外牆磁磚保固年限??

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樓主
發表於 2011-3-22 13:57:03 |只看該作者 |新文章置後
請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???- M8 z3 z: Y6 F# u
. y! M4 q$ e0 I
保固年限是多久呢??; ]. M* e; D* |- ^. J% m

  ?$ b0 ~# O$ Q, F. {0 H可以查哪邊的法規呢??
風生水氣好運來~~

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沙發
發表於 2011-3-22 14:15:16 |只看該作者
本文章最後由 威哥爸爸 於 2011-3-22 14:16 編輯 ( \% Y) E" B. o  P& s* z
& p" \3 T5 r6 Z+ P
磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
1 s6 a7 R! B/ Q像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
( Z7 Z( w  W0 K  }0 I3 v8 m/ N' w還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,/ z0 @: k, A- V) Y8 u# o
可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.
( z3 P% U) V% r1 Y, F向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;
  T) |0 i4 G  @) \/ q" A$ m; f5 L那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
$ F0 v' Y1 m9 K' V1 S高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;" b/ W0 X% w6 Q. k# m3 F; ~; e# |
一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.
! R6 Y& h! o( {2 {  e7 _給你做個參考.

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發表於 2011-3-22 14:34:45 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
! a! z  d9 M$ S請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???, Q; x* E" n2 u- K

+ h: ]% R% g6 r" \% d: `保固年限是多久呢??
5 S0 d6 j) G. R9 t3 }
外牆不算永久結構喔~~~~~4 g- b9 ~4 ]6 w/ y
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽,磁磚有問題通常建商會處裡!!!
- j/ y7 D2 }; [) g+ a5 p9 H一般結構保固十五年的樣子~~

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發表於 2011-3-22 15:01:40 |只看該作者
大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34 4 S! @( R- J( f$ a9 h# F! e9 }1 `5 v/ h1 M
外牆不算永久結構喔~~~~~
; S$ G5 X" l- y) e6 I8 p8 x結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽,磁磚有問題通常建商會處裡!!!
$ v0 h. s' X& G, C3 e一般結構保 ...

3 I9 T4 |/ T& T3 m真的是基於名譽.....

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發表於 2011-3-22 15:41:07 |只看該作者
你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!

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發表於 2011-3-22 15:53:22 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57 7 s; H) O& ^7 F# {2 Q
請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???3 y2 c5 N4 s( g$ S
( E$ Q$ z3 A$ B0 |
保固年限是多久呢??

% E% i6 _6 [# I& C外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!

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發表於 2011-3-22 16:09:24 |只看該作者
有向營造公會的律師請教了.. ]/ p2 E  @8 I4 e" B5 R
6 D1 d( D. U+ l- P% N6 |, a! l" X
外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,- B$ T, r" U3 X. M

7 J' [( ~5 w2 o" l5 n外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.
. V5 x. O# l% e- y" Z4 m% U! s1 ~/ {8 t' m. h
如果記載於買賣契約者,按其記載.
3 y1 j: m& E1 U  L- T: Y# w7 l2 C3 e6 P( |3 t% S! f. D% I. {
不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.1 A0 Q# e1 l& t3 y* K' p
3 R9 c: s, I' u- o- \
看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!
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