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[社區管理] 外牆磁磚保固年限??

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愛家工程師

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發表於 2011-3-22 13:57:03 |只看該作者 |新文章置後
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???1 S# t: C$ ?& C5 e+ g$ [

/ b% I" s* u1 F2 [& l- \& ~8 i6 o& W保固年限是多久呢??' C+ f' u6 u! a

) k' D' v) ~9 I可以查哪邊的法規呢??
風生水氣好運來~~
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威哥爸爸

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發表於 2011-3-22 14:15:16 |只看該作者
本文章最後由 威哥爸爸 於 2011-3-22 14:16 編輯 " D! `* m) N, z( V0 x1 M" S1 G

: g4 @* d: U- ?' E) j磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;1 W) J1 I& J- K7 j- Y+ A
像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;, E3 D# t2 a! i! j
還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,' s9 X# r/ \) \/ F8 r
可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.
) T  n( B5 b  E; [$ y3 @+ @向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;
" q8 S+ G8 y* [  g那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.% }1 v0 }/ H, o
高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;; E+ c6 A5 s7 j
一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.
; ^0 L7 z2 Y6 q) M9 H3 ^給你做個參考.
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發表於 2011-3-22 14:34:45 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57 % n" j; J- Z1 t" c3 N  C
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
8 C' B/ t! D. q# J. C2 k
& o* V/ M2 p. ]保固年限是多久呢??
9 ]$ {; J; F6 B" G  N( v
外牆不算永久結構喔~~~~~
3 d) N% O4 n6 N; P7 E3 S1 c結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
2 N% z8 e. c; M, L+ z一般結構保固十五年的樣子~~
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hwl8686

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發表於 2011-3-22 15:01:40 |只看該作者
大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34
8 y! K2 m& ?0 c8 I- @/ S外牆不算永久結構喔~~~~~* F/ z! v. i: T3 t# n! q
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!3 y6 ]0 V9 F" }$ b
一般結構保 ...

( R9 d0 ]1 X8 E真的是基於名譽.....
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發表於 2011-3-22 15:41:07 |只看該作者
你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!
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nelsonshi

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發表於 2011-3-22 15:53:22 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
; Q2 |" Z9 a+ n( V請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???& U; e9 [% d. W0 }  C
4 L5 c; M- c" i* ?4 x* r: U5 r
保固年限是多久呢??

0 j0 V3 ^. T. L5 D4 ]外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!
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nelsonshi

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發表於 2011-3-22 16:09:24 |只看該作者
有向營造公會的律師請教了.* _0 j# k- @9 Z. u% R
% C: g& W) s3 @6 [
外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,( V7 e& A) y3 x+ {) n

1 B; _5 k# O- j8 [( A/ Y2 y/ b' K外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.
3 K) C! S' X$ _' u: d
+ M+ G* M+ Z4 F8 Y. b" x如果記載於買賣契約者,按其記載.7 `$ i2 u- J3 `) }$ y) L
' |) ], G3 R# H- P) Y( Q! x( \
不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.1 ?# Y1 m$ C8 t( m2 D8 K, e
) ?. m+ o4 [. R
看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!
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