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[社區管理] 外牆磁磚保固年限??

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愛家工程師

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樓主
發表於 2011-3-22 13:57:03 |只看該作者 |新文章置後
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???: h/ I! _* u  k# a
/ |' i* I5 d, H/ I$ @9 Q  ?
保固年限是多久呢??" ~# I  ]- X) U  ~5 B

/ C3 t3 ^( b+ f9 ^$ e9 n0 v可以查哪邊的法規呢??
風生水氣好運來~~
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威哥爸爸

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沙發
發表於 2011-3-22 14:15:16 |只看該作者
本文章最後由 威哥爸爸 於 2011-3-22 14:16 編輯 6 n, O2 [0 w  \+ k8 z# \* K
1 @% a$ t' {3 ~; }6 O( y
磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;, L: s, A( L# H3 O
像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;! k+ {5 A6 h; q. w7 ]& i3 n
還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
" r( W3 g( t$ B9 b2 R. s, A可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.
8 A* o( X& a& k7 x向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;+ [, t2 Q8 b$ U6 U/ m/ j
那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.3 U  J- c, R5 D; u' {
高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;6 j$ w. @. n" i- b
一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.
# E' T7 r  \8 w1 U給你做個參考.
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大耳朵

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發表於 2011-3-22 14:34:45 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
! R  A& u# u7 r請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
7 j& ?1 W, X; M# Y+ \' A$ I; o6 S* z8 ^/ y
保固年限是多久呢??
0 M* p. X; E4 L  ?" L, X, U" G6 M9 B- v
外牆不算永久結構喔~~~~~7 g5 B5 X: G: w; u
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
$ D: _& _8 K# {; d8 j一般結構保固十五年的樣子~~
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hwl8686

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發表於 2011-3-22 15:01:40 |只看該作者
大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34 ' m3 q$ V7 }1 q' `9 \' G. u
外牆不算永久結構喔~~~~~
7 s. U; @# V6 u結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
3 G4 G6 {& o, }# o- i4 p一般結構保 ...
8 P$ W+ \4 |! I, `, H+ K9 H
真的是基於名譽.....
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三峽人

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發表於 2011-3-22 15:41:07 |只看該作者
你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!
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nelsonshi

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發表於 2011-3-22 15:53:22 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
7 }* x  ^( w4 u' X! v' s$ |請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???4 P& S0 Q# |1 n* @$ I; ]3 @& ^' X! C
# ~4 H4 n0 _* U, l
保固年限是多久呢??

! j; ]; J7 I/ K! g+ a外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!
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nelsonshi

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發表於 2011-3-22 16:09:24 |只看該作者
有向營造公會的律師請教了.
+ v6 v+ p" A/ E, c9 O7 V
0 Y. G1 ?! `. L$ r, c外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,- N, R! e$ H, g2 V# ]3 v* E

) e1 E/ u+ D; O* u* _/ [外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.
3 P& S7 k; N" g( }* v4 C6 H& s; v/ M3 S; L& M
如果記載於買賣契約者,按其記載.
, s7 ?0 e- l+ _0 U/ r) _7 r( k$ ?7 O
不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.( J9 t2 \+ h; N" A4 ]4 i+ w* ^
$ f& D) Y8 |& b3 b
看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!
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