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[社區管理] 外牆磁磚保固年限??

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愛家工程師

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馥園
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發表於 2011-3-22 13:57:03 |只看該作者 |新文章置後
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???3 c- P" ^! [+ A  c2 E: G8 o
% R) J; D1 o# `' W9 T; h! Q
保固年限是多久呢??
+ c* {! x; @1 f# t$ R
# s: ~, f5 C3 R8 K" u% R0 X可以查哪邊的法規呢??
風生水氣好運來~~
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威哥爸爸

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沙發
發表於 2011-3-22 14:15:16 |只看該作者
本文章最後由 威哥爸爸 於 2011-3-22 14:16 編輯   b7 ^- e4 @0 n/ `: K$ L+ S9 w
) L0 T+ @& ^8 o6 m0 Z6 U
磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
3 x% H5 O9 a9 }& l像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;2 ~8 B5 l+ _7 r4 o- u4 f
還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
* H! B  X9 q# r8 y2 \可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.
1 R, v" R% I, y6 F( ]+ o向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;- l1 Z. k4 u1 x9 R
那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.% n( L+ Y6 O; }! Z
高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;+ _8 B1 M* n0 Z" R( y
一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.
2 \) t6 d, W% \. ]- |4 S$ D給你做個參考.
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大耳朵

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發表於 2011-3-22 14:34:45 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
- w1 R8 |; ^. {, e$ {請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
% ~' p0 @  I5 t+ C( ]$ t0 V9 [1 R
7 u( c1 o* K% @7 C保固年限是多久呢??

: j3 V- J& U2 A外牆不算永久結構喔~~~~~9 J$ {5 d8 u% C, y" J4 \, C
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!! F( F( _! T) M, l
一般結構保固十五年的樣子~~
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hwl8686

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發表於 2011-3-22 15:01:40 |只看該作者
大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34
, U- l, A% h/ S" P$ \外牆不算永久結構喔~~~~~/ c9 _  h0 B! n2 Y
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
; V# t' @* I- z' F8 G: ~一般結構保 ...
4 y0 q. e5 G6 Y3 ^3 e$ S  j
真的是基於名譽.....
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發表於 2011-3-22 15:41:07 |只看該作者
你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!
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nelsonshi

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發表於 2011-3-22 15:53:22 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57 - ?1 i' M  j: a/ [5 Y
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
0 g; P4 I* X8 F! h8 `2 m' d% g* N: L* H1 R2 R; @5 I
保固年限是多久呢??

/ Y* ]' U0 }( H9 z, F外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!
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nelsonshi

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發表於 2011-3-22 16:09:24 |只看該作者
有向營造公會的律師請教了.' a: u9 n" A$ \6 }& ?* t& i. q

" L6 [9 R  }0 e- m. c, A; F2 h5 R外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,
. e$ Q9 E# J. _6 p' X
$ C% P' m' |2 ^9 M* g1 M# f外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.+ U$ g6 n# h% h
$ V5 G+ A# |$ v
如果記載於買賣契約者,按其記載.
3 E2 w- W( D" S  X. y' O4 h- \  N0 S! j$ \5 @& F5 M8 `
不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.; K1 |5 D; ?/ D, x4 q

8 @, z5 W2 [2 _; E1 u; M7 C2 k- {& w看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!
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