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[社區管理] 外牆磁磚保固年限??

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愛家工程師

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樓主
發表於 2011-3-22 13:57:03 |只看該作者 |新文章置後
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
) P* X6 J+ g7 c6 C" K9 G# z
8 R$ B2 V1 F( j: z) ^/ y保固年限是多久呢??. c" n# e3 s$ F
9 ~0 O# |, t6 }& `
可以查哪邊的法規呢??
風生水氣好運來~~
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威哥爸爸

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沙發
發表於 2011-3-22 14:15:16 |只看該作者
本文章最後由 威哥爸爸 於 2011-3-22 14:16 編輯
" d6 d7 C+ E  L5 e7 f  q- Z3 f5 @( ]; `7 i0 i8 A
磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;# p7 T9 n. c) P" ^
像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
& }# W& O0 {$ f" T) p1 R: I還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
% j7 h% \  O0 R$ f8 J' _可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.: n, p+ H# T& Y1 v$ I0 y% I" N& l
向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;
' _0 G; L: s, r8 f那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
+ q4 o# X6 [- X高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;
/ i, }0 L8 r6 r  T+ @* m( u一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.7 ~4 W. {6 `9 G5 N. E& ?
給你做個參考.
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發表於 2011-3-22 14:34:45 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
3 f- w1 R! }3 w" o請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???! [+ X; j, o8 a+ i6 ~6 I" i

' A: ?& f  A3 F- S/ [保固年限是多久呢??
( Q, _8 V; Y- I+ Q" r
外牆不算永久結構喔~~~~~; q* M; H1 O. ^# C
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
2 m5 p, v! ^% \0 ]. ^一般結構保固十五年的樣子~~
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hwl8686

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發表於 2011-3-22 15:01:40 |只看該作者
大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34 4 S6 g& B) A4 c  l, X
外牆不算永久結構喔~~~~~, v* P; P4 h  c
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!" j/ t* g$ l6 ~0 d$ b  y
一般結構保 ...
! ]. a7 v' f; M2 s# T# n
真的是基於名譽.....
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三峽人

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發表於 2011-3-22 15:41:07 |只看該作者
你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!
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nelsonshi

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發表於 2011-3-22 15:53:22 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57 ) k; ?- P$ p. X' K  a* y
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
& @5 f6 w( Q0 |8 K6 E$ L, E& q1 e" K. }7 n4 Y# R3 A
保固年限是多久呢??

" y' _2 L3 B6 Y7 h外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!
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nelsonshi

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發表於 2011-3-22 16:09:24 |只看該作者
有向營造公會的律師請教了.
; f. ~: u) I& L4 G. o( v' v) ]" Y
外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,
- h9 @) Y, K" a
3 @8 a' s) Y7 ?, T* M. q, g外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.
! t  b7 d! @8 U: E5 a4 m5 @, B- N
如果記載於買賣契約者,按其記載.& @" N5 O. j' t$ O

: |+ I3 y5 ?1 \% n) r" l4 _不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.
/ Y0 x  J8 r8 y; F2 ]3 A
3 |3 F( V, s( s" o, i  ~# F看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!
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