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「林淡三新」最危險… 預售屋恐爆斷頭
2 j, ] g0 x# W, V, k8 d, |http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110310/2/2ns53.html; [9 F2 o3 m9 M2 D) \
更新日期:2011/03/10 09:45 記者黃啟菱／台北報導 # @' c- W+ I& e( S! P7 H
政府大刀課徵奢侈稅、開鍘房市投機客，雖然預售屋並不在課徵範圍，但預售屋完工後仍適用，意味著目前已購預售屋者，得賭上四、五年的等待期，風險不小，預期未來預售市場恐出現斷頭拋售潮。
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大聲行銷顧問總監田大權表示，預售市場中，最危險的區塊，就是「林（口）、淡（水）、三（峽）、新（莊）」，不但推案量大，而且過往短期急漲，「怎麼漲就怎麼跌，將出現多殺多甚至斷頭的情況」。/ ]' M) I( O, p9 O% O
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天時地利不動產顧問總經理張欣民表示，奢侈稅已經發酵，目前市場「山雨欲來風滿樓」，氣氛相當悲觀，買賣雙方皆在觀望。, N( P8 f2 D. `3 s, M' P
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田大權說，依奢侈稅追溯期往前推，2009年第三季開始搶進的投資客都會受影響，至少「死一半」，而且，預售屋工期兩、三年，加上奢侈稅限制效期為兩年，投資客要撐過五年才能轉售，風險極高，可能會有不少投資客斷頭。( y R; S5 V: P" z# ?4 V& [
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6 O9 D' D Y! h2 @* @& b3 ]. K% B
.........不想浪費周末假日' |9 r( \; @- ?8 U