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北二都平價宅 買氣夯
! o$ C5 C6 _& j. r6 S7 n; Z/ O更新日期:2011/03/16 02:54 記者馬婉珍／台北報導
' o$ I* u. Q6 M1 Y1 A工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
9 j- i" c; g7 V# bhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110316/4/2o46m.html
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大台北地區買賣雙方受奢侈稅打房影響，觀望氣氛逐漸升高，整體平均成交量減緩，但平價區域量能仍穩定，未有明顯波動，且房價平易近人，有些區域的看屋客及成交買方甚至微幅增加，可見平價自住區影響較低。7 {) d, s0 q4 k+ N2 z+ F
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8 s: b6 D. @' W3 F) D9 R有巢氏房屋調查，近期大台北地區平均成交量稍有減緩，不過大台北地區仍有成交量相對穩定的地方，主要因素為地段環境優質，房價相對實惠，買方多為首購換屋族。; m+ @7 m: D" {3 M* G* {
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% j' q- }" U6 c2 T1 Q: m4 P住商不動產企劃研究室主任徐佳馨透過內部成交物件觀察出，平價宅備受寵愛，北市以1,000~1,500萬元的產品最受歡迎，新北市以800萬以內標的接受度高，徐佳馨說，中低總價躍為市場主力，顯示買方購屋能力並未明顯成長。* J/ s o( J. D& A; O# m% s' F( H
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7 c9 ~: s4 Z+ h5 S4 @' y' ^有巢氏房屋發言人劉炳耀以三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋，該區域鄰近北二高的三鶯交流道，離台北市中心不遠，往桃園、新竹一帶也很便利。0 l4 I% i; h* ]
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, U/ l: K* Q( j' h( T! t徐佳馨指出，北市買氣最暢旺的價格帶，仍以1,000~1,500萬元為主力。目前台北市房價高漲，這個價格約莫是30~40坪標準型產品，但屋齡稍高、屋況略差或是區域不理想，是購買這個價格帶房屋的普遍情況。; B/ m/ m# K, [+ L1 l2 n" W U
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' }& U- s' ^* w+ P) W+ ]& r% V9 H! `新北市由於房價較低，成交主力幾乎都在千萬元以下，徐佳馨說，其中接受度又以800萬元以下產品最高，占近5成。某些捷運末端站或是捷運預定區域仍有機會可購入600萬元以下的3房住宅，如土城、下新莊等區域，成為不少購屋人的新選擇。 |
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