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[房市新聞] 「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

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發表於 2011-3-13 09:24:59 |只看該作者 |新文章置後
( R5 ~( N7 U; _' I  u6 [0 v6 V$ r
【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑/板橋報導】 2011.03.13 03:04 am
: H. q$ W8 r' P# s 2 i* @; q& l/ w, }
  
* b, ^! }/ l. |, Y9 E新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區,近年來每逢冬天低溫,住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂(俗稱「膨管」)情形,要求建商修繕,但建商以已過保固期為由拒絕維修。' c& ^5 N& b6 o2 t8 T/ C( \2 n
. Q+ S% r/ V5 `9 ^! D& E" R) T/ O
住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情,周認為發生類似情形住戶不少,應與建商施工方法不當有關,日前召集建商與住戶協調,要求建商負責,但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成,與施工無關而拒絕修繕。
' R' @6 A! `# x$ ^* o, o% R
2 Z9 j3 v2 P( n+ J! S$ z4 j. W' x由於雙方各說各話,協調不了了之,周繼雄決定下周三再度協調,視建商態度再行處置;社區管委會則說,建商屆時若無善意回應,不排除提起消費訴訟,並請求消基會協助。7 [4 m  }( @9 c- M' X

$ D6 H# E3 `! @# B* u% P4 R5 a三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶,她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時,建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理,他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」,但協調不成後,對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」,態度前恭後倨。
5 K) ]! h+ @3 ~/ m7 S/ f* ^/ h. x' X2 a2 ^+ m; R* j8 x) b. U
林富子說,邱文珍曾向住戶表示,交屋已有4年,石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關,且建材保固期只有1年,無再免費為住戶修繕的義務。6 t7 E: T7 e, k* J# j8 e+ \' k# Y" i

$ c% d( }7 x; A太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外,對建商說法不能接受,指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶,提供每片5百元連工帶料的修繕服務,後來物價上漲,每片石英磚漲到700元,改要住戶負擔500元方式處理;有住戶態度強硬只付每片50元,建商一樣幫忙修繕。8 H: K& e3 j- e
) [$ `' g" u% I5 C
據了解,太子國際村共532戶,社區建成4年以來,已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象,向消保官周繼雄陳情,周在第一次協調不成後,要雙方另謀解決途徑;社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」,表示不排除對太子建設提告,以維護自身權益。
4 K  s, C* A: J3 E& a5 j) R1 \. Q' B. n
【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/
$ E2 f. S" V6 H- R& C) P0 K+ f . u& H; A) s3 a  v/ f5 r) K2 y
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭,或許我們的人生路會走得更精彩

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發表於 2011-3-13 09:45:33 |只看該作者
好誇張的建商    還是一家具知名度的公司   
; Q, |4 N. c  o9 n「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-3-13 09:49:09 |只看該作者
回覆 Jess 的文章
7 y+ ?* \# N3 G- Y8 h' K  x# P
! _$ I, K3 I0 D2 v建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團",你有甚麼?% m7 D8 @$ z# J1 r& F# d
何不走政治途徑!!

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發表於 2011-3-13 09:59:55 |只看該作者
膨管是使用到不好的材質還有施工的品質,前陣子到北大某一社區換燈,他們也有這樣的情況,但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況
我的msn:jenqjye@hotmail.com~~~需要產品的可線上告知我~~

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發表於 2011-3-13 10:14:35 |只看該作者
回覆 a500281 的文章# L' h8 \! A7 M7 F: M/ x* I
) u- N3 G% H# N
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-3-13 11:03:52 |只看該作者
本文章最後由 阿彬 於 2011-3-13 11:06 編輯
9 m/ ]5 c6 B1 E8 p
  ^7 ]. R) l7 P地磚“碰孤”, 的確公共區域(中庭)有兩塊大石板突起..建商是有協助處理. , a3 Y" I; y% _+ U9 T
至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思!- ^5 G9 y- ^6 _" q% C

2 O. M( H! z; Z) [) l/ g4 Z/ z再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張!....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是?
# m; H1 ^  o/ g# W, b
8 Z4 d0 |8 |$ f* C# L; T) N不過最近天氣真的太怪!連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了~可以說是施工品質不當嗎?
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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發表於 2011-3-13 11:31:07 |只看該作者
可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

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發表於 2011-3-13 11:33:20 |只看該作者
回覆 阿彬 的文章9 p) M) Y- L2 G5 v9 h6 ]

9 v" X7 @. P/ i氣候當然是原因之一$ P) y. M( G, v8 B
建商賴給氣候賴給住戶使用不當, \2 c9 W( w4 F
好像言之有理  C& |8 c" r; @- n2 U0 G# n) ~

; C6 D5 l) ?+ T7 \6 y0 g' C7 w但仔細想想
8 W& V6 G. P6 T' K9 ?* D# B建築成本都差不多
; O, R: f/ [# }" l8 N) u6 y平平是建案
/ z7 W  A. M. W* _" K* W( q同一區的其他建案
8 M% f! U" L2 V) `$ d: G8 Y* b& k就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題& \# |: }, T# P, U0 t$ Q/ h( l
% {, \0 y6 _* q( r9 F
我的社區前一陣子也有8 d: o$ c* _2 }3 Y7 y) Z
但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起
* Y; {# C% ^2 ~' M) g/ s數量極少
3 A: _. v0 ?! F0 v5 a$ R就專業角度
/ k# N& I2 E; d: \我會說這是品管上的瑕疵
9 k9 z6 U6 e1 V, l, ?只要建商願意處理也就不必苛責建商
1 D5 Q  Q+ J% S* L: c
" E! y  v7 @  ?但像這樣普遍的爆磚1 H' Y! L9 }$ K* Z9 ~: ^
就專業來看就是施工不良
# B7 C' ^. }# _2 d) e0 X9 \! Y  s沒啥好說
* }! U7 |$ a) `7 p% o; m3 a7 L% B
只是台灣的建商大多沒有企業責任* D, f# e/ v2 g0 C
只要不出事一切相安無事
$ t0 w% b: R. ]2 q出了事..極盡所能的推卸責任
" o$ N5 x% N% Y* R" X9 K
, Q8 S& ^+ l" d3 U/ C像戶數這麼多
/ ?8 X1 G0 M" K, x就是一起花錢去告* ~6 E1 Y8 O2 m" t2 f" z
順便想辦法上媒體
) P% ~  {. A+ J# @至少3 W( f& T$ t& f& g9 w9 g
太子也要付出成本6 _8 F: N. ]* s3 q+ G/ W
不然建商老是看準住戶軟弱不團結
* W# H7 L0 V) ]
+ [  z8 D1 g$ j, W# W7 p, d3 R% B" c; t: c6 T

% H+ l; R7 H. D4 x* V" f: s

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發表於 2011-3-13 11:40:15 |只看該作者
回覆 recky 的文章
" U. ]- L  X( }; X' }  T* q3 r8 d
0 {& I8 m  ?: A; N“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂: D, N1 [5 R8 E' r  x/ \# M
至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上/ b$ Z0 g9 w$ w3 k
只是敲起來聲音不一樣
/ e: Q! Z& `! k6 l+ s不算是
3 N* R: ~1 }0 b( m2 v) d0 p0 ?& ~
不過一塊磚的部份空心太多" m6 J4 u8 g$ [( C
也算施工瑕疵
' q) ~5 B& T* }4 }8 E; w按理也要更換* S2 j+ w8 q& B& s6 C- l
不然日久遇寒流也是會隆起
9 n% `+ O- n5 T
! s; T0 [9 O* V+ U! N! q但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映
+ b4 q! R1 q1 }! q' b! X且還要看建商的態度
+ i/ L% `8 o7 |4 g" Z+ V3 o9 @有的建商規定一塊磚敲5點
2 n0 M0 C3 a3 S( _! F% r超過2點空心就更換, G# x- J* H) I8 z

: n8 T$ q' k7 e* N: Z8 ~5 o" \但一般人交屋少有這樣檢查的- k" J! ?# z" i' L
所以建商也樂的輕鬆

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三峽最美的社區
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發表於 2011-3-13 11:49:10 |只看該作者
這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!
: f* p, Y$ q0 u- i: u所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好!
- `, b6 E5 K6 d1 Y還好當初沒有考慮太子.................... . r" N/ X" s# j# v7 g2 s
希望太子的居民加油,好好的據以力爭!
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