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[房市新聞] 「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

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發表於 2011-3-13 09:24:59 |只看該作者 |新文章置後
: e% r1 u$ I& E! T1 M
【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑/板橋報導】 2011.03.13 03:04 am 9 ]1 T+ Q' p4 d* A8 ]9 T/ V1 _9 S
: c: \& f/ g. `$ w' u3 R. `
  7 X8 S/ ~8 Q  j5 z: z, Q/ {1 N
新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區,近年來每逢冬天低溫,住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂(俗稱「膨管」)情形,要求建商修繕,但建商以已過保固期為由拒絕維修。' s& |, S0 Q- r1 H
4 k/ p# T: n# t  _8 G$ E$ h
住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情,周認為發生類似情形住戶不少,應與建商施工方法不當有關,日前召集建商與住戶協調,要求建商負責,但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成,與施工無關而拒絕修繕。
8 ^# O3 g' R2 K% A9 D. m2 O' ]6 D( p. [
由於雙方各說各話,協調不了了之,周繼雄決定下周三再度協調,視建商態度再行處置;社區管委會則說,建商屆時若無善意回應,不排除提起消費訴訟,並請求消基會協助。
( q7 s9 _; C) k! p
5 m& ?4 f' E  q) n4 n" Q三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶,她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時,建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理,他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」,但協調不成後,對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」,態度前恭後倨。
# [3 L7 O3 b# Z" Z  u' n
( g% F* ^- p4 T/ }/ U林富子說,邱文珍曾向住戶表示,交屋已有4年,石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關,且建材保固期只有1年,無再免費為住戶修繕的義務。
$ N. d3 L6 i" X" A1 n* f* C6 }9 F2 F: m# x: b  W
太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外,對建商說法不能接受,指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶,提供每片5百元連工帶料的修繕服務,後來物價上漲,每片石英磚漲到700元,改要住戶負擔500元方式處理;有住戶態度強硬只付每片50元,建商一樣幫忙修繕。% S, {5 ~7 q2 o' w  C" U

; u% h: }' ?# ~# o8 x據了解,太子國際村共532戶,社區建成4年以來,已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象,向消保官周繼雄陳情,周在第一次協調不成後,要雙方另謀解決途徑;社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」,表示不排除對太子建設提告,以維護自身權益。
& f6 ?7 X  B/ r! _5 u
7 Z: Z3 r7 D) Q【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com// M7 e" t4 v, Q  P6 D

7 o( U7 K3 k$ E
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭,或許我們的人生路會走得更精彩

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發表於 2011-3-13 09:45:33 |只看該作者
好誇張的建商    還是一家具知名度的公司    7 t5 v; D( ^# r" K
「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-3-13 09:49:09 |只看該作者
回覆 Jess 的文章
$ \8 L8 o1 Y' ]/ V3 b% L& X
7 Y0 f9 P4 y& {" |& ?( B建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團",你有甚麼?1 a; F% o% O6 }9 f0 Q8 W
何不走政治途徑!!

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發表於 2011-3-13 09:59:55 |只看該作者
膨管是使用到不好的材質還有施工的品質,前陣子到北大某一社區換燈,他們也有這樣的情況,但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況
我的msn:jenqjye@hotmail.com~~~需要產品的可線上告知我~~

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發表於 2011-3-13 10:14:35 |只看該作者
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0 R1 o; l$ z7 _! r! q( {7 ~, v) c8 n4 ?- I
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-3-13 11:03:52 |只看該作者
本文章最後由 阿彬 於 2011-3-13 11:06 編輯 4 x5 E6 l4 w3 ?, y1 l4 R' b
  D% ?3 O, }& G4 q
地磚“碰孤”, 的確公共區域(中庭)有兩塊大石板突起..建商是有協助處理. 8 F9 \# v/ B/ @) o" \9 _
至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思!' \8 D' R5 {4 j0 P5 t# T! t" G

) |9 u. ?  }; }- t, r/ p再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張!....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是?
. o6 P" g, g' u% r1 I5 Z3 H8 E4 g- e! P6 a3 p
不過最近天氣真的太怪!連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了~可以說是施工品質不當嗎?
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

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發表於 2011-3-13 11:33:20 |只看該作者
回覆 阿彬 的文章
$ ^! _3 l& D" y3 Z; j3 o' y) A# f# D; v0 R* [
氣候當然是原因之一8 R2 z/ Y$ F) ~: f  u! B5 w
建商賴給氣候賴給住戶使用不當9 S% b- y- t7 L8 u/ h
好像言之有理. x" |* z4 e2 ?" `" P- r

7 S- I7 T- P/ U  o& T2 c; z但仔細想想0 }; z! q. I8 K0 \
建築成本都差不多
7 X/ j8 H) m) V平平是建案: g: _- q  |& c; S" k8 o
同一區的其他建案
9 b, h: d& g: N* Q1 {" W. n就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題/ f5 s; I# P$ Q$ H" M4 A

) q' f9 b8 K5 S9 r( A- S$ p' p我的社區前一陣子也有
; g, N) {$ }$ Q0 [- z& M8 R; P& }但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起0 u+ X- A/ J' B" c2 U# b& r6 u
數量極少
  w$ J0 V+ v1 V" x& U6 `就專業角度+ y6 \$ D, g0 F0 ~# Q2 @& z7 o
我會說這是品管上的瑕疵
5 [1 d8 ]# Y- [9 v$ ~/ x- Y; s只要建商願意處理也就不必苛責建商
+ e! u  A' N, i9 l& g
" ^* @  s( V2 U2 K( a但像這樣普遍的爆磚
4 S+ h& K: Q$ N  ~  X7 T就專業來看就是施工不良
! ~, n' j) Z) O7 @沒啥好說
3 e( A3 `4 X: t9 P: _
2 ?$ }5 Z; ]0 q4 i: h, A只是台灣的建商大多沒有企業責任
! R% W9 M- C1 Y+ b9 _8 X' ~只要不出事一切相安無事3 X% e3 q) `, n+ D
出了事..極盡所能的推卸責任
8 b" s( i% n' ]
# F9 P- O0 a( F# r像戶數這麼多
  E& u* {6 u2 Z% m就是一起花錢去告* z7 d# N" V: }: j- ]
順便想辦法上媒體3 u6 N# I- D4 }2 F, U4 N
至少
5 p4 w  x+ u# S: |' w6 X% {太子也要付出成本6 f% u5 Z; T1 O( h0 x7 V% \1 o
不然建商老是看準住戶軟弱不團結, O$ ]  D' h$ ?- r9 L! Y
1 g( ]" W& F& Y) y

7 w4 m) W$ n& z* A" k& Z  S
5 g! f9 C$ O) C/ v( x3 M

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回覆 recky 的文章, z% Y" T3 A4 H6 g+ `2 d7 P

8 G& t" Y9 D& c6 v" W/ @“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂
. P6 C: T" u% x4 e; }至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上5 Q% T+ J9 y. d$ Q
只是敲起來聲音不一樣
3 y5 A9 h0 K. ^- c) J不算是/ i% @% j0 l6 g$ l) h; g$ E

" ~, ~( L4 T9 [不過一塊磚的部份空心太多1 P: O: [( l: b4 m$ C: r. k
也算施工瑕疵8 [5 a0 ?& o8 D
按理也要更換
2 {9 b6 |( I- x: S% G) t! n" E  T不然日久遇寒流也是會隆起
0 `) N  T0 A$ }; V" p# N" t6 _" p' U5 P- h% b- ]( z  L: @
但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映
2 @, b0 A6 i. J8 h. c  P且還要看建商的態度( P" O6 L# Q2 b
有的建商規定一塊磚敲5點# w& p; C% |( W1 }) k: Y9 o
超過2點空心就更換, ?6 N1 e) [3 Z2 g3 E3 l4 Q; k0 `
$ v6 i6 b4 ?& D: J0 @2 p  F
但一般人交屋少有這樣檢查的/ ^/ Q( @* E5 K3 k* ^, K" H3 [5 n
所以建商也樂的輕鬆

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三峽最美的社區
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發表於 2011-3-13 11:49:10 |只看該作者
這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!
) f( a! G7 m! a8 |/ B$ a8 E所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好!
' b$ x, e; A0 Z/ B+ }- v% M) `9 M還好當初沒有考慮太子.................... 5 l, K- G! K9 B; R+ K. D4 B4 D0 I
希望太子的居民加油,好好的據以力爭!
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