iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 8114|回覆: 26
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

[複製鏈接]

728

主題

96

好友

3656

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1308
在線時間
526 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-3-13 09:24:59 |只看該作者 |新文章置後

; ^0 u$ l, N8 M7 A; ~2 i【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑/板橋報導】 2011.03.13 03:04 am
( ~6 {3 X' C; e; [2 e6 ?* D5 m - s  G9 b3 o5 d7 _
  3 ?0 C* ]" _0 g2 |4 e5 I' v
新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區,近年來每逢冬天低溫,住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂(俗稱「膨管」)情形,要求建商修繕,但建商以已過保固期為由拒絕維修。" V  X4 [/ E+ V% ~' D

; Q: L2 ~$ _; c1 w; h/ Q" ^( K  I住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情,周認為發生類似情形住戶不少,應與建商施工方法不當有關,日前召集建商與住戶協調,要求建商負責,但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成,與施工無關而拒絕修繕。
( a3 s4 ^( @  T# x; T
  y0 ]! o7 C3 J) c由於雙方各說各話,協調不了了之,周繼雄決定下周三再度協調,視建商態度再行處置;社區管委會則說,建商屆時若無善意回應,不排除提起消費訴訟,並請求消基會協助。
# V$ N$ }- [& C4 ?& {+ l% j# N! P, Q) S  _# U* f
三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶,她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時,建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理,他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」,但協調不成後,對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」,態度前恭後倨。
% S' G0 R: D9 }- d0 c* O0 m2 T7 v; t! {
林富子說,邱文珍曾向住戶表示,交屋已有4年,石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關,且建材保固期只有1年,無再免費為住戶修繕的義務。& W' X& a% h5 L8 Y! C; F
7 ~. w" K6 s( q  [8 F8 Y
太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外,對建商說法不能接受,指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶,提供每片5百元連工帶料的修繕服務,後來物價上漲,每片石英磚漲到700元,改要住戶負擔500元方式處理;有住戶態度強硬只付每片50元,建商一樣幫忙修繕。6 F: K! ?5 y9 C' Y; ~, t
$ v& J4 p4 I4 P" P3 t
據了解,太子國際村共532戶,社區建成4年以來,已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象,向消保官周繼雄陳情,周在第一次協調不成後,要雙方另謀解決途徑;社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」,表示不排除對太子建設提告,以維護自身權益。
. x5 {  \/ R, ], d" N* t; G: X9 C8 }: _/ r& @- c  l
【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/
" i$ {2 v$ C( }- ~! E& C 9 ^$ @& @2 U, Q+ U% k( k
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭,或許我們的人生路會走得更精彩

22

主題

99

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3603
在線時間
2036 小時
沙發
發表於 2011-3-13 09:45:33 |只看該作者
好誇張的建商    還是一家具知名度的公司   
+ P7 n" v1 l$ g  b, j「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  
蝦毀  川普當選   

191

主題

45

好友

2672

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1624
在線時間
724 小時
3
發表於 2011-3-13 09:49:09 |只看該作者
回覆 Jess 的文章
1 _/ s; B& D2 w) v( o3 W& U3 A5 b3 @  \" J) X2 ~
建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團",你有甚麼?
8 q( s. w1 b: v; q3 o! S: N何不走政治途徑!!

104

主題

760

好友

1483

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
334
在線時間
472 小時
4
發表於 2011-3-13 09:59:55 |只看該作者
膨管是使用到不好的材質還有施工的品質,前陣子到北大某一社區換燈,他們也有這樣的情況,但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況
我的msn:jenqjye@hotmail.com~~~需要產品的可線上告知我~~

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
5
發表於 2011-3-13 10:14:35 |只看該作者
回覆 a500281 的文章: u5 ]/ `' }7 ]; a% B
9 ?" P' [' x2 K( R1 [* ~
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

129

主題

644

好友

5770

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

社區
詠翊山水觀
文章
4488
在線時間
1251 小時
6
發表於 2011-3-13 11:03:52 |只看該作者
本文章最後由 阿彬 於 2011-3-13 11:06 編輯 0 T6 C8 `6 O3 t' ^, D

# ^6 |3 s6 S1 o3 [4 J' k地磚“碰孤”, 的確公共區域(中庭)有兩塊大石板突起..建商是有協助處理. % \7 F/ R' e3 k" S) k+ P
至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思!
& y8 X) j. U$ t$ ?* K5 j( Q0 @# T
再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張!....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是?/ d7 ^* A( }3 S  |2 K+ H1 V8 K

5 q+ {! B$ Y4 H" c不過最近天氣真的太怪!連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了~可以說是施工品質不當嗎?
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

0

主題

2

好友

6253

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
1170
在線時間
1619 小時
7
發表於 2011-3-13 11:31:07 |只看該作者
可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

60

主題

1

好友

2605

積分

退學生

文章
852
在線時間
567 小時
8
發表於 2011-3-13 11:33:20 |只看該作者
回覆 阿彬 的文章2 Y0 B' T7 C2 U

4 T$ {+ a, ^* U3 e; M; @' C氣候當然是原因之一/ G# X, W) x6 S( J* e* G$ e
建商賴給氣候賴給住戶使用不當$ X# D2 p/ @+ u. B' x6 ?
好像言之有理
, j) S$ @5 y6 B  ], N( B
$ d( W$ o8 x9 J9 a但仔細想想
. `6 q4 d7 C+ D6 V; d8 w建築成本都差不多
" p' d8 O% i! z9 B5 N0 C平平是建案: O, L1 S. _* @& [. J% }4 j
同一區的其他建案
% l' A, G; \4 `5 s4 X就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題+ H* C+ e  P8 T0 }" C

/ G# w. k  x' o  r我的社區前一陣子也有
3 c7 F' G( K0 K- Q9 M1 p) u但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起
0 l) j; }, G3 J$ Y8 y% ?/ G數量極少' K. n8 A7 ]0 |; n5 g" s& K
就專業角度% h8 T- k) ?4 A$ ]* Y- E
我會說這是品管上的瑕疵2 T7 ?, q# f& y5 d! H
只要建商願意處理也就不必苛責建商
0 K# h6 M" J* d
+ ~: J: f' @6 f6 }" F, I但像這樣普遍的爆磚
* _. b0 f$ b0 \3 B) l就專業來看就是施工不良
/ C7 ?" y( Y# a$ v) Z沒啥好說+ B! ~6 r7 C! |. E2 D0 O
; }9 ^" P( |% p1 B  `+ Q1 _* X
只是台灣的建商大多沒有企業責任1 O) S/ Q7 K* Y$ e# u$ W. X5 P
只要不出事一切相安無事( w; W( m: u; N  ~7 y( Z8 E9 |5 R
出了事..極盡所能的推卸責任
6 o4 W5 {! M+ D2 j2 v  n. ]- C, n% \* N% f! z7 \5 y$ M$ ?/ H
像戶數這麼多
: D. C( ^% Z8 [* w8 f/ s5 P就是一起花錢去告
# @: [" H6 N/ r6 y順便想辦法上媒體& p2 V1 Z0 E" G! }! `# |( g
至少
5 j$ r- m, [: f4 b. J4 L太子也要付出成本% ^/ T! z! R5 G) c1 {
不然建商老是看準住戶軟弱不團結
. U& W! `0 `+ A6 u/ Z4 f0 g7 }. v+ w$ T( J$ R6 b  |1 m
! h; H- t) y; I  H2 Z1 N
  U4 Z7 q. c/ m8 P

60

主題

1

好友

2605

積分

退學生

文章
852
在線時間
567 小時
9
發表於 2011-3-13 11:40:15 |只看該作者
回覆 recky 的文章
, B. U6 ^  k) ~# L# L
: G/ D" o) K6 Y& T9 y. O“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂8 P1 H8 H4 g* ?0 W
至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上5 x" b! n9 M7 `8 T
只是敲起來聲音不一樣
! i. x' B7 A# r  h4 J3 A1 ?3 g& d不算是4 a$ z! O) E$ E7 q( C% j* {
# [5 B+ z1 R) P1 [! Z4 }7 g
不過一塊磚的部份空心太多4 ]. l  @( t' [) C  }4 r  ~
也算施工瑕疵" G8 M2 S; Q; V' c% H
按理也要更換
6 P) f( e4 m8 c; E- O2 e不然日久遇寒流也是會隆起
. S/ r  K" m2 x. A8 S7 d; t" H" N  `! G
但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映
; N1 f# y$ u7 q9 c且還要看建商的態度
4 e& F: Y2 u# A  Q6 N% o8 O有的建商規定一塊磚敲5點
, |. h* |2 {+ _! X2 \3 X. ]+ U超過2點空心就更換1 N# W: Y) d. _. M
4 K8 k7 o( I/ g
但一般人交屋少有這樣檢查的
" @* _; @% O, p+ [. I, O2 m! P所以建商也樂的輕鬆

69

主題

54

好友

2821

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

社區
三峽最美的社區
文章
1590
在線時間
842 小時
10
發表於 2011-3-13 11:49:10 |只看該作者
這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!
! l: G  [$ S9 d6 y6 w* F所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好! ; H# t2 Y  d7 ~, \) ~
還好當初沒有考慮太子....................
- [  q- `. ?$ c# f' Z希望太子的居民加油,好好的據以力爭!
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部