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[房市新聞] 「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

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發表於 2011-3-13 09:24:59 |只看該作者 |新文章置後
$ t7 {/ w& Y, U
【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑/板橋報導】 2011.03.13 03:04 am
# x- h3 j: e; J1 H. [3 [! Y
4 Y9 w6 Z2 M' c& D+ `& T% E- C# z  ^  % N; J; m1 w5 H4 _5 d
新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區,近年來每逢冬天低溫,住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂(俗稱「膨管」)情形,要求建商修繕,但建商以已過保固期為由拒絕維修。: g* T. e- e+ }( J
2 t4 L4 Q& d# a6 C1 \
住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情,周認為發生類似情形住戶不少,應與建商施工方法不當有關,日前召集建商與住戶協調,要求建商負責,但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成,與施工無關而拒絕修繕。5 I% J) ?' |( R$ W( v. B8 W

" \& j/ q0 j' q: |由於雙方各說各話,協調不了了之,周繼雄決定下周三再度協調,視建商態度再行處置;社區管委會則說,建商屆時若無善意回應,不排除提起消費訴訟,並請求消基會協助。/ Y8 ~* C8 `+ R% L1 C

/ @! k) O- n9 I' _2 U三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶,她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時,建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理,他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」,但協調不成後,對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」,態度前恭後倨。
5 h) c6 z3 P9 g1 R5 R* N; Q
( W' X! Y$ K0 o) z: o. }/ L林富子說,邱文珍曾向住戶表示,交屋已有4年,石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關,且建材保固期只有1年,無再免費為住戶修繕的義務。( w( S, z$ U9 x0 `, Y' \" o) J2 @7 J( Z

+ A  |5 `: W" o* }  B% N太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外,對建商說法不能接受,指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶,提供每片5百元連工帶料的修繕服務,後來物價上漲,每片石英磚漲到700元,改要住戶負擔500元方式處理;有住戶態度強硬只付每片50元,建商一樣幫忙修繕。" n" p7 [! P+ d! H% p5 a/ a, W% x
/ ~# M1 ?# L: F+ x+ {8 v' R
據了解,太子國際村共532戶,社區建成4年以來,已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象,向消保官周繼雄陳情,周在第一次協調不成後,要雙方另謀解決途徑;社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」,表示不排除對太子建設提告,以維護自身權益。 . c7 X: t* V, U0 d% u' S/ O
) m! u: P  m# m6 F0 E! q0 t( o
【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/. k# i' j1 T0 v2 D! E# H+ j

: l6 W+ ?  c1 [6 }6 r" W
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭,或許我們的人生路會走得更精彩

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發表於 2011-3-13 09:45:33 |只看該作者
好誇張的建商    還是一家具知名度的公司    8 x' N2 p7 k: ~1 w
「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-3-13 09:49:09 |只看該作者
回覆 Jess 的文章1 _0 R  Q% T: \6 ?
! q" }7 ~" z: q1 T' j' p0 W- |% [) I/ G
建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團",你有甚麼?' b* n* k$ a1 [& f/ v" P7 E8 `3 u0 v
何不走政治途徑!!

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發表於 2011-3-13 09:59:55 |只看該作者
膨管是使用到不好的材質還有施工的品質,前陣子到北大某一社區換燈,他們也有這樣的情況,但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況
我的msn:jenqjye@hotmail.com~~~需要產品的可線上告知我~~

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發表於 2011-3-13 10:14:35 |只看該作者
回覆 a500281 的文章$ p9 S" _# F7 j' ]" G9 ?

9 U( Y! [* x) m! }
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-3-13 11:03:52 |只看該作者
本文章最後由 阿彬 於 2011-3-13 11:06 編輯 $ n; x1 S* U. b/ R0 D
' b0 O9 q) A3 y% F
地磚“碰孤”, 的確公共區域(中庭)有兩塊大石板突起..建商是有協助處理. : B- x1 C$ [  X$ z% K4 C8 i+ |
至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思!: n7 V. z" ~" p  a

; E9 ]# @) {" \, g" c3 o$ V* w# E  @# N再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張!....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是?
6 j& p8 E- }" w3 W, V4 p3 V
+ B. ^( O5 Z3 ]4 i, z8 l不過最近天氣真的太怪!連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了~可以說是施工品質不當嗎?
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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發表於 2011-3-13 11:31:07 |只看該作者
可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

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發表於 2011-3-13 11:33:20 |只看該作者
回覆 阿彬 的文章1 f* x8 r! N# [5 F7 v7 F

+ r7 G7 k. j+ G& K9 O氣候當然是原因之一4 G! k. Q% C$ O: |' n
建商賴給氣候賴給住戶使用不當
  i7 A# H) j* r4 c3 A/ k& e3 V2 z好像言之有理" O* j* m" c8 Q1 j9 P3 i" V: w
$ q5 D. o% V# z
但仔細想想% v4 ~, _" R. t) x$ _
建築成本都差不多- n+ s4 k/ x* c1 `% h& w
平平是建案
& c4 T4 L0 s% }7 P8 s同一區的其他建案/ W% ?7 _( a6 ]  H( w- T
就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題- s9 x/ q/ A+ E" i1 n0 }- m
1 N: o9 M2 U0 K
我的社區前一陣子也有0 m) ^, F5 Y6 ^4 q, Y# Q& _
但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起- A$ r2 z. X( G1 y
數量極少4 ]: W3 t" G& t3 F
就專業角度- g2 X, o, D0 H- j% x, c
我會說這是品管上的瑕疵
6 {/ c& \) |: i# H/ l只要建商願意處理也就不必苛責建商+ U+ w/ b6 @: n% ~" C# O+ X

! C. [! ]* v3 s# u$ d$ G: f但像這樣普遍的爆磚
) e% d4 y* v; X+ p0 @就專業來看就是施工不良8 R+ L8 ]3 t6 ?& s2 S9 t( t
沒啥好說2 Z! q0 Y4 j* [* |  E# Y' }

. W, |0 @4 }: D! H  m只是台灣的建商大多沒有企業責任% t, ]7 H8 r* t- C) {3 ?' }3 G
只要不出事一切相安無事3 y! u8 W: C, T. ?5 U
出了事..極盡所能的推卸責任# s; V2 v( s8 h$ F. l
- G; s" P$ q: V
像戶數這麼多
% [# L( g0 M) d就是一起花錢去告  ]- y4 ]& ~) f3 s. Z
順便想辦法上媒體
/ D1 l6 Z% _* b' m9 T- T5 f4 Z* N至少
2 `! v% O4 {7 Y/ y太子也要付出成本5 |: ^. w% ^/ H, L, {
不然建商老是看準住戶軟弱不團結2 I5 f6 x' j' I( i/ _3 I
5 S( d6 w4 S- L9 W
; A3 _* \4 K, m, g7 j
9 j7 Q2 {/ D( L1 f

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回覆 recky 的文章
0 `0 D4 ]% |. q' r. q, X2 k9 Q8 {& I- I5 U( F! [
“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂# U: p: i1 M' Z) ]
至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上, ?( F8 W, n0 Q' G' O6 b
只是敲起來聲音不一樣! l# X$ ^4 @7 r8 c9 V: `2 ?# W
不算是
7 [& }: `% d0 z3 t" L
7 o* H  ~' x$ [- t6 E, e+ j不過一塊磚的部份空心太多
' i6 w; y) Z8 _也算施工瑕疵1 q: E5 S$ _1 `8 [. P& Z6 a
按理也要更換( L% s6 H. I6 ^' N( f4 o
不然日久遇寒流也是會隆起# j9 T7 Z5 ?' B4 J

* p4 X' N! A. c' {但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映
6 s( O- S, b! S( B4 Y且還要看建商的態度+ p% Z* Y2 g+ N' }# M3 A
有的建商規定一塊磚敲5點7 I' z" S, w4 g& q
超過2點空心就更換+ r$ l' x+ E& J+ U, y

- x- C0 Y$ Y' S但一般人交屋少有這樣檢查的
1 s7 G# _5 d$ }+ g- x$ S, F所以建商也樂的輕鬆

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三峽最美的社區
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發表於 2011-3-13 11:49:10 |只看該作者
這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!/ f$ J7 L) a: b# M/ `
所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好! 8 ^1 Z- Y5 r; a# P7 u3 u9 ?
還好當初沒有考慮太子.................... ' A1 |7 A9 ?) L0 x7 v/ C
希望太子的居民加油,好好的據以力爭!
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