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[房市新聞] 「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

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發表於 2011-3-13 09:24:59 |只看該作者 |新文章置後
. d( _4 r: G& t6 O, z" b
【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑/板橋報導】 2011.03.13 03:04 am
$ S2 Z7 O5 z4 d 1 d2 G4 F( `0 o
  
* u! {" H3 c2 P& a1 C4 t新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區,近年來每逢冬天低溫,住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂(俗稱「膨管」)情形,要求建商修繕,但建商以已過保固期為由拒絕維修。4 L* H1 K5 ~' a- ?

. T* g* Y8 A( f9 G住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情,周認為發生類似情形住戶不少,應與建商施工方法不當有關,日前召集建商與住戶協調,要求建商負責,但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成,與施工無關而拒絕修繕。9 x! c5 U+ G$ [1 ?- l9 s! t# u
" f/ S; L" O  s6 l6 o# V7 y7 b: Y+ s
由於雙方各說各話,協調不了了之,周繼雄決定下周三再度協調,視建商態度再行處置;社區管委會則說,建商屆時若無善意回應,不排除提起消費訴訟,並請求消基會協助。
. {7 H: k! V" P7 J3 c' J, d. e" [0 X5 n8 L+ C
三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶,她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時,建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理,他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」,但協調不成後,對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」,態度前恭後倨。+ q' }0 }; y  G- s

) x2 B+ ?/ J9 d. P6 V林富子說,邱文珍曾向住戶表示,交屋已有4年,石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關,且建材保固期只有1年,無再免費為住戶修繕的義務。
: a( W5 D9 y6 E: a8 `0 ^: b; |. ?, h  C* E; e+ }+ Q/ _& J
太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外,對建商說法不能接受,指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶,提供每片5百元連工帶料的修繕服務,後來物價上漲,每片石英磚漲到700元,改要住戶負擔500元方式處理;有住戶態度強硬只付每片50元,建商一樣幫忙修繕。5 ?( n- j8 G( n+ t3 z8 w  K$ [

8 I: _* y* m" k5 E; R據了解,太子國際村共532戶,社區建成4年以來,已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象,向消保官周繼雄陳情,周在第一次協調不成後,要雙方另謀解決途徑;社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」,表示不排除對太子建設提告,以維護自身權益。 0 Q' B/ A( @' ]6 ~: v; o
2 s. J$ R) |, N/ \: G
【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/
2 K5 I) N  J" a$ e4 Q" @6 A
4 ?' c2 i$ k. ^) R
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭,或許我們的人生路會走得更精彩

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發表於 2011-3-13 09:45:33 |只看該作者
好誇張的建商    還是一家具知名度的公司   
, k. n( u: [6 u+ W- R「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-3-13 09:49:09 |只看該作者
回覆 Jess 的文章
2 b, C$ T, o  T6 `
+ O6 _: H: i2 Z5 B4 `建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團",你有甚麼?) ?0 e: e- R# X: T
何不走政治途徑!!

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發表於 2011-3-13 09:59:55 |只看該作者
膨管是使用到不好的材質還有施工的品質,前陣子到北大某一社區換燈,他們也有這樣的情況,但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況
我的msn:jenqjye@hotmail.com~~~需要產品的可線上告知我~~

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發表於 2011-3-13 10:14:35 |只看該作者
回覆 a500281 的文章' M" {" {; \, I/ V

( I6 ]5 l3 |4 A2 O9 p: \
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-3-13 11:03:52 |只看該作者
本文章最後由 阿彬 於 2011-3-13 11:06 編輯 & H$ h, \/ ]3 ^, ^" n

( F+ m  j& N% t" N& O地磚“碰孤”, 的確公共區域(中庭)有兩塊大石板突起..建商是有協助處理.
# ?' L4 M8 J+ |+ K# O8 S4 D8 d; F至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思!
( `) H* I: G( Q7 E$ p. \$ c! t& r* A" t9 K' r. g
再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張!....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是?' O' B& D4 f6 f. {# C9 c
+ s5 E4 j& T" B" e( a: U
不過最近天氣真的太怪!連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了~可以說是施工品質不當嗎?
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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發表於 2011-3-13 11:31:07 |只看該作者
可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

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發表於 2011-3-13 11:33:20 |只看該作者
回覆 阿彬 的文章
1 }1 K- c/ u8 G9 n8 W! @
; }& t. I) v1 e! L' ?氣候當然是原因之一
! I% a2 U& R. ^建商賴給氣候賴給住戶使用不當
! S% F/ s9 u' I3 r4 g: l好像言之有理
/ ~$ d# ]: e7 w: C, Q3 W  E' G* }9 A6 L. H- [1 z9 H6 M5 t
但仔細想想
8 A  o* l# b& ?4 G建築成本都差不多& \, J) z+ s7 D
平平是建案
: _; f6 f% U# z9 G. T" [; W同一區的其他建案% }$ M/ T% P( i- [
就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題
* H! n# ?# W0 d
" F( h; r. B; P我的社區前一陣子也有
3 b0 e6 X0 e7 i) x1 i但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起
9 X2 E1 ?* i( T; Z2 b/ V數量極少$ ^  H, p3 |; Z2 w" f9 Y" {% H7 c
就專業角度
. a, k9 h9 c! a, [1 N8 n我會說這是品管上的瑕疵$ d, W' ^2 @' A8 Q% y  h
只要建商願意處理也就不必苛責建商
9 A, L9 ~; X8 E, }/ B) N1 P4 j, t
( n1 {; O- g+ `% z: v+ c但像這樣普遍的爆磚, e4 m: x. n& B. K: v8 M9 c
就專業來看就是施工不良
6 c9 L7 m" L; S( j, n3 k- x& F沒啥好說+ Z5 ~  g6 |) Y% p
# h9 L: V& y& q: q4 U  I
只是台灣的建商大多沒有企業責任, Q4 z; t1 r  R# u' C8 {
只要不出事一切相安無事
" ~- q9 C9 Z) o出了事..極盡所能的推卸責任
6 ^+ q+ A: m' |! T* B6 F
$ D+ Q1 [- }( _0 w! M" a像戶數這麼多" {, k! f/ w: c' z2 h. p
就是一起花錢去告+ O( r& n3 A8 ]! K- _1 p
順便想辦法上媒體( H; b$ E6 W- r) `) G
至少
, E! |2 f& [: {8 G( x太子也要付出成本, g8 s$ `% y8 k( ^' E$ q2 t
不然建商老是看準住戶軟弱不團結( y$ {- u. c8 C
. W" c8 M9 J3 j# Y, D

, J" _0 h% T2 k8 s  Y" a2 H' u, w; \) i% v& W! U

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- V0 D% @, i/ {% y$ |3 P
) G5 _7 n( ]) T. d“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂9 [1 @; E4 i! r) @$ L: O; w
至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上
1 a7 c$ A5 _, l只是敲起來聲音不一樣
, P) l  w5 l0 T; F# [! j( Z不算是2 n8 x2 z0 S, r/ H, r0 h$ m: n

0 Z. u4 f" t  V6 @( ~* D不過一塊磚的部份空心太多
7 ]9 M. }0 a$ B也算施工瑕疵" {5 \/ `( [. k
按理也要更換) M1 {- n' w# Y$ ?
不然日久遇寒流也是會隆起, ]9 T# h( v3 Z- v

! S0 ?: V& J- n" l( n/ w但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映
1 k# m9 C& o9 \/ E- y+ F6 p且還要看建商的態度) q( |6 c" A( G4 y3 f8 U
有的建商規定一塊磚敲5點; ?. G3 e9 e% E% Y
超過2點空心就更換
7 r( w9 V) e6 S* M4 _+ z- v9 q& c8 t, A9 f
但一般人交屋少有這樣檢查的
: G$ M$ z: I5 @) `3 O所以建商也樂的輕鬆

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三峽最美的社區
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發表於 2011-3-13 11:49:10 |只看該作者
這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!
; n0 P) H5 p0 k2 t所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好!
' T" H: D5 d9 p還好當初沒有考慮太子.................... + X% Z9 f* C$ o' w
希望太子的居民加油,好好的據以力爭!
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